内外装修施工方案

1、开龙湖翔安2021XP08地块主体及室外工程内外装修施工方案长春建工集团编制时间：2021年03月01日¥ 冒建工里园有眼公司首开龙湖翔安2021XP08地块主体及室外工程ChiNCCDU SIURLXT心W&HDJF3 .LT.内夕卜装修施工方案目录第一章、编制依据及说明 1第二章、工程概况1第三章施工部署2第四章、主要资源需用量方案 3第五章、质量、平安文明等施工目标 5第六章、环保限制5第七章、外墙抹灰施工7第八章、外墙油漆施工 8第九章、铝合金门窗施工 8第十章、内墙饰面砖施工 8第一章、地砖施工1.0第十二章、吊顶.1.1第十三章、施工进度方案及工期保证举措 11首

2、开龙湖翔安2021XP08地块主体及室外工程内外装修施工方案长善建工集团有眼公司C HJ NGCHUM tQHI I R UC TldlN Gfl Oy P,LT D第一章、编制依据及说明本方案依据首开龙湖翔安2021PX08地块主体及室外工程建施图纸、招标文件等的技术要求,本工程工程的施工到达以下现行中华人民共和国建筑装饰行业的一切有关法规、标准的要 求,如下述标准及标准要求如有出入那么以现行国家、 行业及扬州市地方标准和技术标准的要求.序号类别名称编勺1国家建筑装饰装修工程质量验收标准GB5021A 20212国家建筑工程施工质量验收评定统一标准GB50300-20213国家建筑地面工程施

3、工及验收标准GB5020S 20215国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-20216行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20217国家硅酸盐水泥、普通硅酸水泥GB17砰 20078国家建筑内部装修设计防火标准局部修订2GB5022V 20219行业施工现场临时用电平安技术标准JGJ46-202110行业建筑施工平安检查标准JGJ59 202111国家保修执行国务院令第 279号建设工程质量治理条例?12本工程施工图纸、施工组织设计等第二章、工程概况2.1总体概况本工程占地面积约 63721建筑面积约 257620 其中：地下室二层,建筑面积约101277 m2 ；地上2栋33

4、层高层住宅平层建筑面积约43685 W ,地上5栋高层住宅复式建筑面积约65716 m2,地上8栋8层叠拼建筑面积约 20438m？地上LOFT建筑面积约22040 m2,另有会所、底层商业建筑面积 约 4464 m2.地块西侧为翔安东路,已建成通车；北侧为新店路,东侧为纵一路,南侧为咛路,均尚未修建.序号内 容说 明1工程名称首开龙湖翔安2021XP08地块主体及室外工程2建设单位厦门莹泰置业3勘察单位厦门华岩勘测设计4设计单位香港华艺设计参谋深圳院一5监理单位厦门勤奋建设工程监理6施工单位长春建工集团2.2建筑根本情况建筑设计概况总建筑面积257620m2 m2建筑类别一类高层住宅/商业、

5、多层住宅地下/上建筑面积55843.5 m2/84658.72 m2人防工程等级甲类、核6级、常6级建筑高度A1地块商业：1#商业 11.15m; 2#、3#商业 46.8m住宅：4#、5#住宅：99.6m； 6#、7#、10#、11#住宅 26.8m； 8#、9#住宅 20.4mA2地块1#、2#楼：99.6m； 3#、4#楼 20.4m ; 5#楼 87.5mA3地块1#楼:99.6m； 2#楼 54.3 m；建筑层数A1地块地下：2层商业：1#商业1层；2#、3#商业10层住宅：4#、5#住宅：33层；6#、7#、10#、11#住宅8层；8#、9#住宅6层A2地块1#、2#楼：33 层；

6、3#、4#楼 6 层；5# 楼 31 层A3地块1#楼33层；2#楼18层耐火等级A1地块：1#-3#商业、4#5#住宅一级；6#-11#住宅二级；地下车库一级A2地块：1#、2#、5#楼一级,3#、4#住宅二级；地下车库一级A3地块：1#、2#楼一级；地下车库一级.建筑场地类别类设计使用年限结构主体50年建筑设计等级一级建筑抗震设防分类丙类建筑层局商业4.5m ,多层住宅 3.2m 高层住宅2.9m地下防水等级二级种植性顶板、用电房间一级车库停车位1080 个地上6/地下1074酒店客房数359个外墙设计涂料或仿石漆外墙；干挂石材、铝板外墙；湿挂石材外墙；氟碳金属漆外墙.第三章施工部署3.1

7、技术准备编制日、旬、月施工进度方案,编制各项材料进场方案,编制施工预算.根据施工图纸,计算分局部项工程量,计算所需要材料的详细数量、 各工种人员的数量,做出详尽的进度方案第3页首开龙湖翔安2021XP08地块主体及室外工程内外装修施工方案和供应方案.建筑材料进场后,应进行各项材料的试验、检验,制定试验方案,并均应在开工前实施, 以保证工程有条不紊地进行03.2材料准备根据施工进度方案和施工预算的装饰材料分析, 拟定加工及定货方案.各种装饰材料均应 根据实际情况编制各项材料方案表, 分批进场.装饰材料进场后,按规定地点和方式储存或堆 放.对各种材料的入库,保管和出库制订完善的治理方法,同时增强防

8、盗、防火的治理.3.3人力准备根据施工进度方案制定劳动力需求方案, 按各施工阶段劳动力需要量方案,分阶段组织各 工种工人进场,并安排好职工生活.本工程使用的技术工人,均是我司固定职工.做好工人进场的平安、质量、防火、文明施工教育工作,进行岗前培训,对关键技术工种必须 持证上岗.按规定进行三级平安技术交底,同时健全各项规章制度,增强遵纪守法教育.第四章、主要资源需用虽方案4.1主要施工机具需用量方案表丁与机具名称规格单位数量备注1空压机380V台12砂浆机380V台154角磨机G106F3台205电锤220V台206手电钻D9-10把207电焊机380V台108切割机380V台10第#页首开龙湖

9、翔安2021XP08地块主体及室外工程内外装修施工方案长H工集团有眼公司C HjkHUH tfllNI I R UC Tqfl*l Gfl 0 F £O. .LT D4.2主要材料需用量方案表序 号材料名称规格单位备注1水泥32.5Rt50002砂中砂M1500003防滑地300*300、600*600张200004防火门/M60005木质装饰板门/M100006墙砖450X 450M300007屋面瓦/40008普通腻子M250009白色外墙涂料2500010防水腻子M1500011防霉无机涂料1500012内外墙无机涂料M40000三八 主要劳动力需用量方案表工种装饰备注泥水工1

10、50贴砖工180厨卫间及公共局部贴砖抹灰工160内外抹灰涂料工120空压机工20打凿杂工60杂活第五章、质虽、平安文明等施工目标5.1质量目标以工程质量为重点,按中华人民共和国及厦门市建筑装饰行业的一切有关法规、标准的要求,保证根据国家和行业相关施工验收标准组织验收,工程质量到达合格标准.5.2平安生产、文明施工目标平安生产目标到达厦门市平安生产标准化工地,杜绝任何重大伤亡事故,严格按国家平安评分标准,平安操作规程,高空作业标准,施工用电技术标准,及工地防火治理等有关制度, 落实举措,标准施工.5.3环境保护施工目标1、文明环境目标：噪音排放达标2、文明环境目标：现场无扬尘3、文明环境目标：生

11、产及生活污水达标排放4、文明环境目标：施工现场夜间无光污染夜间施工照明灯罩的使用率保证到达 100%以保证现场夜间照明灯光不射入周围建筑.5、文明环境目标：工程经理部最大限度地节约水电能源第K章、环保限制6.1环保要求施工期间必须严格限制噪音、粉尘污染及生活污水的排放,做好文明施工,减少对周边环 境的影响.厦门是一个美丽的城市,对环境要求高,施工中要尽量减少水污染、粉尘污染及油 漆污染.6.2合理施工1、要尽量选用无蠹、少蠹、无污染、少污染的施工工艺,特别是一些已经被实践证实容 易造成室内外环境污染的施工工艺,一定不要使用.2、抓好施工现场的资源限制与治理工作,要制定切实可行的举措,降低水、电

12、的消耗, 预防浪费,及时回收一切可以回收的物资.3、增强施工现场治理,降低施工中粉尘、噪声、废气、废水对环境的污染破坏.4、在进行装饰装修过程中注重对垃圾的处置, 做好施工人员生活垃圾、工程垃圾的及时、 科学地消除工作.6.3合理选材1、要严格根据国家标准选用合格的装饰装修材料,目前国家已经制定了十种?室内装饰 装修材料有害物质限量?强制性标准,消费者进行装饰装修时一定要选择无污染或者少污染有 助丁消费者健康的绿色产品.选用不含甲醛的粘胶剂,不含苯的稀料,不含纤维的石膏板材, 不含甲醛的大芯板、贴面板等,都可以提升装修后的室内空气质量水平.(2) 、要尽量选用对资源依赖性小的材料. 要选用资源

13、利用率高的材料,如用复合材料代 替实木；选用可再生利用的材料,如玻璃、铁艺件、铝扣板等；要选用低资源消耗的复合型材 料,如塑料管材、密度板等,尽量预防使用资源高消耗的原木、石材等.6.4各单位的密切配合搞好与建设单位、设计单位、监理单位等相关单位的协调配合工作,使装饰施工保持原创 设计风格,并在施工中使工序的交义施工、成品、半成品的保护顺利进行,中间分局部项工程 验收及时进行,否那么会延误工期、降低工效、浪费财力物力.第7页首开龙湖翔安2021XP08地块主体及室外工程内外装修施工方案第七章、外墙抹灰施工7.1外墙构造标准1、基层活扫干净2、 填充墙与混凝土梁、墙、柱等界面处钉 12.7*12

14、.7网格、丝径1.0mm300mift热镀锌钢丝网；加气混凝土砌块墙面满挂3、墙面甩浆,蒸压加气碌砌块墙面基层可米用外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一'道甩毛；碌面基层甩浆拉毛,禁止刮水泥浆软糙4、20m册1: 2.5水泥砂浆加水泥含量5%水粉外抹灰,二遍成活5、外墙面层涂料、干挂石材等,届甲指分包工程7.2外墙抹灰要求7.2.1 根本要求1、所用材料品种、质量必须符合要求,各层之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓、面层无 爆灰和裂缝等缺陷.2、 外表光滑、洁净接槎平整,线角顺直活晰毛路均匀一致.3、孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整洁、光滑、管道后面抹灰平整.4、分格条缝宽度、深度,均匀一致

15、,横平竖直、通顺.5、 活水线和滴水槽流水坡度正确,滴水线顺直,滴水槽深度、宽度均小丁10mm整洁一 致.7.2.2施工要求1、基层处理：墙面甩浆,蒸压加气碌砌块墙面基层可采用外加剂专用砂浆打底刮糙或专 用界面剂一道甩毛；碌面基层甩浆拉毛,禁止刮水泥浆软糙；填充墙与混凝土梁、墙、柱等界 面处钉12.7*12.7网格、丝径1.0mm300mft热镀锌钢丝网；加气混凝土砌块墙面满挂2、垂直、方正限制：按墙面上已弹的基准线,分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直, 套方抹灰饼.并按灰饼充筋,以墙面上充筋来限制墙面的平整.3、 抹底层砂浆：应分层分遍与所充筋抹平,并用大杠刮平找直,木抹子挫毛,第一层20m

16、m 厚,1:2.5水泥砂浆.第#页首开龙湖翔安2021XP08地块主体及室外工程内外装修施工方案4、滴水线槽：在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面的凸线等上面应做流水坡度,下面应做滴水线槽,流水度及滴水线槽距外外表,不小丁 40mm滴水线应 保证其超向正确.5、后埋穿过外墙防水层的管道,管道卡在抹灰前固定到位,禁止抹灰后安装.7、养护：水泥砂浆抹灰层,应在湿润的条件下养护.7.2.3质量要求允许偏差1、立面垂直：5mm2、外表平'整：4mm3、阳台角垂直：4mm4、阳台角方正：4mm第八章、外墙油漆施工外墙涂料甲指分包单位施工,方案由分包单位另行编制第九章、铝合金门窗施工铝合

17、金门窗由甲指分包单位施工,方案由分包单位另行编制第十章、内墙饰面砖施工10.1砖墙处理1、先剔除砖墙面上多余灰浆并活扫浮土,然后用活水打湿墙面,抹 1: 3水泥砂浆底层.2、瓷砖湿润备用瓷砖应浇水湿润,以保证铺贴后不至因吸走灰浆中水分而粘贴不牢. 浸水后的瓷砖瓷片应 阴干备用,阴干的时间视气温和环境温度而定,一般为 35h,即以饰面砖外表有潮湿感,但 手按无水迹为准.3、墙面弹线第9页首开龙湖翔安2021XP08地块主体及室外工程内外装修施工方案墙面铺贴瓷片的弹线主要有地面标高线、瓷片高度位置线、水平限制线和垂直限制线.瓷 片在墙面的排列有“直缝和“错缝两种方法,对直缝铺贴的瓷片,需要在墙面弹

18、出水平控 制线和垂直限制线.而错缝铺贴的瓷片只需弹出水平限制线.4、预排瓷砖镶贴前应预排.预排要注意同一墙面的横竖排列, 均不得有一行以上的非整砖.非整 砖行应排在次要部位或阴角处,方法是：对有间隔缝的铺贴,用间隔缝的宽度来调整.对缝铺 贴的瓷砖,主要靠次要部位的宽度来调整.10.2施工工艺1、选砖即根据设计要求,挑选规格一致、开头平整方正、不缺边掉角、不开裂、无凸凹扭曲、颜色均匀的砖块和各种配件.选砖分符合标准尺寸和大丁或小丁标准尺寸等三类,分类堆放,同一类尺寸应用丁同一层间或一面墙上,以做到接缝均匀一致.2、内墙铺贴(1) 在活理干净的找平层上,依照室内标准水平线,校核一下地面标高和分格线

19、.(2) 以所弹地平线为依据,设置支撑瓷片或瓷砖的地面木托板.加木托板的目的是预防 贴瓷片时水泥浆硬化前砖体下坠.木托板外表应加工平整,其高度为非整块瓷片的调节尺寸. 整块瓷片的墙面铺贴,就从木托板开始自下而上进行.(3) 镶贴时,用铲刀将水泥浆均匀涂抹在瓷片或瓷砖反面,厚度不大丁5mm四周刮成 斜面,按线就位后,用手轻压,然后用橡皮锤轻轻敲击,使其与底层贴紧,并注意保证釉面砖四周砂浆饱满,并用靠尺找平.(4) 铺贴大面前,应先贴假设干块废瓷片作为标准厚度块,用木靠尺和水平尺确定其两者 间的水平度.横向每隔1.5m左右做一个标志块,如铺贴面积较大,标志块较多时,应用拉线 法校正平整度.这些标准

20、厚度块,将作为粘贴厚度的依据,以便在铺贴过程中随时检查外表的 平整度.(5) 铺贴应自下而上,自右而左进行.在门洞口或阳角处,如有阳三角条镶边时,那么应 将阳三角条尺寸留出先铺贴一侧的墙面,并用托线板校正靠直.(6) 铺贴完一行瓷片后,再用长靠尺横向校正一次,对高丁标志块的应轻轻敲击,使其 平齐,假设低丁标志块时,应取下瓷片,重新抹满水泥浆再铺贴,不得在砖口处塞灰浆,否那么会产生空鼓.铺贴时应保持与相邻一行瓷片的平整, 特别是对缝拼接的施工,应保持与相邻一行第11页瓷片对缝的一致性.如因釉面砖的规格尺寸或几何形状有偏差时,应在铺贴时随时调整,使缝隙宽窄一致.当贴到最上一行时,要求上口成一直线,

21、上口如没有压条,应铺贴一边有圆弧的 釉面砖.7勾缝应在整幅墙面贴好后进行,用活水将瓷片面擦洗干净,接缝处用干性白水泥浆 或与瓷片砖相同颜色的白水泥混色浆擦嵌密实.并将瓷片外表擦净.8镶边条的铺贴顺序,一般按墙面 阴阳三角条 墙面进行,即先铺贴一侧墙面 瓷片,再铺贴阴阳三角条,然后再铺另一侧墙面瓷片,这样阴阳三角条比较容易与墙面吻合.第十一章、地砖施工11.1地面处理1、铺贴地面瓷砖,通常是在混凝土楼面或地面上施工.如基层外表较光滑应进行凿毛处 理,凿毛厚度应为510mm凿毛痕的问距为30mmfc右.对地面基体外表应进行活理,外表 残留的浆砂、尘土和油渍等应用钢丝刷刷洗干净,并用水冲洗地面.2、

22、湿润备用地砖应浇水湿润,以保证铺贴后不至因吸走灰浆中水分而粘贴不牢. 浸水后的地砖应阴干 备用,阴干的时间视气温和环境温度而定,一般为 35h,即以饰面砖外表有潮湿感,但手按 无水迹为准.3、地面弹线、分格、定位地面铺贴常有两种方式,一种是瓷砖接缝与墙面成45.角,称为对角定位法；另一种是接缝与墙面平行,称为直角定位法.4、弹线时以房间中央为中央,弹出相互垂直的两条定位线.在定位线上按瓷砖的尺寸进行分格,如整个房间可排偶数块瓷砖,那么中央线就是瓷砖的对接缝.如排奇数块,那么中央线在 瓷砖的中央位置上.分格、定位时,应距墙边留出200300mn为调整区间.另外应注意,假设房间内外的铺地材料不同,

23、交接线应设在门板下的中间位置. 同时,地面铺贴的收边位置不 应在门口处,也就说不要使门口处出现不完整的瓷砖块.地面铺贴的收边位置应安排在不显眼的墙边.5、预排瓷砖镶贴前应预排.预排要注意同一墙面的横竖排列, 均不得有一行以上的非整砖.非整 砖应排在次要部位或阴角处,方法是：对有间隔缝的铺贴,用间隔缝的宽度来调整.对缝铺贴 的瓷砖,主要靠次要部位的宽度来调整.11.2施工工艺1、设置地面标准高度面2、用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线,以及垂直交义的定位线.3、按定位线的位置铺贴瓷砖.将水泥砂浆摊在瓷砖反面上,再将瓷砖与地面铺贴,并用 橡皮锤敲击瓷砖面,使其与地面压实,并且高度与地面标

24、高线吻合.铺贴8块以上时应用水平 尺检查平整度,对高的局部用橡皮锤敲平,低的局部应起出瓷砖后用水泥垫高. 瓷砖的铺贴程 序,对丁小房间来说面积小丁 40m2,通常是做T字形标准高度面.对丁房间面积较大时通 常按在房间中央十字形做出标准高度面,这样可便丁多人同时施工.4、铺贴大面铺贴大面施工是以铺好的标准高度面为标基进行,铺贴时紧靠已铺好的标准高度面开始施 工,并用拉出的对缝平直线来限制瓷砖对缝的平直.铺贴时水泥浆应饱满的抹丁瓷砖反面, 并用橡皮锤敲实,以预防空鼓现象.并且一边铺贴一边用水平尺检查校正.并即刻擦洗外表的水 泥浆.5、对丁卫生问、洗手间的地面,应注意铺贴时做出图纸现定的泛水斜度.6、整幅地面铺贴完毕后,养护2天后再进行抹缝施工.抹缝时,将白水泥调成干性团, 在缝隙上擦抹,使瓷砖的对缝内填满白水泥,再将瓷砖外表擦净.第十二章、吊顶吊顶由甲指分包单位施工,方案由分包单位另行编制第十三章、施工进度方案及工期保证举措13.1施工进度方案表施工进度方案见附件首开龙湖翔安2021XP08地块主体及室外工程内外装