商场商城物业管理协议

1、金家律师修订本协议或合同的条款设置建立在特定工程的根底上,仅供参考.实践中,需要根据双方实际的合作方式、工程内容、权利义务等,修改或重新拟定条款.本文为Word格式,可直接使用、编辑或修改商场商城物业治理协议甲方：乙方:根据?物业治理条例?及相关法律、法规、政策的规定,为明确甲乙双方权利义务,本着平等互利、友好诚信的原那么,经甲、乙双方协商一致,达本钱协 议.一、物业根本情况乙方经营使用的商铺位置：真爱商城区层 号具体位置以租赁购置合同为准.二、物业的使用1、乙方未经甲方书面许可,不得改变物业所届任何结构,不得对室内、外 墙、梁、板等进行任何形式的拆、改、建等,不得改变物业任何局部的外貌,不

2、得在物业外墙安装任何遮光帘、悬挂旗帜、广告、招牌、灯箱或其他任何伸出物.2、乙方不得切割、损坏、更改、干扰商城内的水、电等供应及排水道、水 电固定装置、通讯、消防等设施.3、乙方对商铺的专有局部,享有使用但不阻碍其他经营户的权利,乙方不 得占用物业内共用的位置和设施,不得阻碍他人使用.4、乙方未经甲方书面同意,不得擅自更改、迁移用电、用水装置和增加用 电、用水负荷.禁止在场内煮食.5、乙方在使用共用设施时必须服从甲方治理人员的安排,按甲方设施的安 全规程进行.在使用电梯时,不得运载超载物、危险品等,严格按客货梯、自动 扶梯的相关使用规定执行.6、乙方未经甲方书面同意,商铺只可按租赁合同约定之用

3、途使用,不得擅 自更改用途,不得在商铺内从事任何违反规定和阻碍、侵扰他人的事项.7、假设需增加商铺照明用电,需首先进行电量核准,需要施工时,须经甲方 书面同意,根据规定程序进行,不得私自乱接电,以免造成火灾隐患8、乙方应遵守?商铺装修治理规定?,装修前提出申请,提供相应的申报材 料、交纳相应的装修治理费用,办理完装修许可证前方可入场装修.装修期间严 格执行装修规定,甲方在商铺装修期间进行监管,装修结束验收合格前方可使用.9、甲方负责物业共用消防系统和消防设施的维护保养.乙方须在商铺内按 规定配置灭火器,并掌握其使用方法.10、 甲方安排专人活扫物业公共区域及周边的环境卫生,甲方有权对损害物 业

4、卫生之行为进行制止.11、 乙方的小件废弃物、垃圾等应白行投入商城内设置的垃圾桶内. 乙方的 大型废弃物不得投入垃圾桶内,应自行活运至商城外的垃圾处理场,甲方亦可应 乙方要求提供有偿效劳.12、凡需在商城内外及商铺内外张贴广告、海报、启事等,需经甲方书面同 意并办理相关手续后进行,在指定地点张贴.对需要收费的广告位,按甲方制定 的收费标准执行.13、外来各种机动车辆消防、公安、环卫、救护除外如需在商城专用停车 场或临时停放点停放,须听从甲方停车场治理人员的指挥,平安停放在指定位置, 并交纳相关费用.14、 乙方车辆或外来车辆如需在商城临时停放装卸货物,须在甲方指定部门 办理临时停放证后,方可在甲方指定地点临时停放上下货物.15、 严禁在停车场内私自洗车、拆修车辆、堆放杂物.严禁装载易燃、易爆、 有蠹和放射性物品的车辆入场停放.严禁在停车场内吸烟.16、 因乙方原因给商城造成公共环境造成污染的,甲方有权要求乙方进行整 改,造成的损失全部由乙方负责赔偿.17、 乙方只能在其使用范围内合法从事与商铺功能相符合的经营活动,不能 用于任何人员居住.18、乙方承担在物业使用过程中含装修、撤场等