外墙保温工程施工协议范本

1、编号:外墙保温工程施工协议甲方：乙方：签订日期：年 M 日发包人全称以下简称甲方承包人全称：以下简称乙方根据?中华人民共和国合同法?和?中华人民共和国建筑法?及其有关其它法律、行 政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,双方就本建设工程外墙保温施工 事项协商一致,结合本工程具体情况,双方特签定如下协议.第1条工程概况工程名称：.工程地点：.第2条 工程承包范围及承包方式2.1 工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙外保温工程.2.2 承包方式：纳入土建施工单位的总承包治理范围的专业分包.在工程承包范围, 乙方承担所施工工程的人工、机械、材料费用及完成该工程所需的其它费用、

2、并承担 本工程的工期、质量、平安等全部责任和风险.2.3 本工程选用品牌：2.3.1 品牌：.2.3.2材料明细见下表：EPSXPS涂料面砖饰面产品规格用量第一层胶粘剂：KG/M2第二层EPSXPS呆温板牌,CMB度,容重 KG/M3第三层增强网：G网格布热镀锌电焊钢丝网锚固件：第四层抹面胶浆：KG/M2第3条合同总额及付款方式3.1 合同总额：工程合同总价款：¥万元整,大写：.3.2 综合单价：¥元/ m203.3 合同价格组成3.3.1合同价格包括主辅材和安装.主辅材局部含胶浆、EPS XP8保温板、锚栓、网格布热镀锌电焊钢丝网,辅材的采购、检测、试验、税类包括关税、运

3、输、保险费用等一切支出；EPS XP8保温板和增强网安装、保护、检测符合标准规定的各 种检测及现场实体抽检、验收、水电费、竣工资料的提供、十五年质保期内免费效劳 等全部费用.3.3.2乙方承诺已考虑了一切风险因素系数 包括施工期间各类建材市场风险和国家政 策性调整风险,并已计入总报价,今后不作调整.除甲方提出的设计变更外,不得以 任何理由要求增加造价.3.3.3乙方承诺报价时已考虑到甲方不提供宿舍及仓库因素,宿舍及仓库由乙方自行解 决.3.4 本工程采取综合单价不变,工程量按实结算的方式进行结算.3.5 付款方式3.5.1工程预付款和工程进度款的支付按下表执行选用 ：类别工程完工结算完成质保金

4、80万以下95%5%80-300 万50%45%5%300万以上按招标文件审批意见执行3.5.2在保温工程完工后验收合格后,及时将资料交总包单位汇总,经总包单位确认, 并经总包单位、监理、甲方验收合格.乙方应向甲方提供完整的完工结算资料和结算 报告,经甲方核算部认可资料符合要求后,审核开始.一般在三个月内完成审核,如 因特殊情况,需要延长的,由甲、乙双方另行商议.并结算完成后一个月内甲方付款 至工程结算款的95%3.5.3履约保证金在结算完成时一并支付.第4条合同工期本工程合同有效施工工期为日幢号工期开工日期具备验收条件日期4.1 本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7

5、天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期限制方案报总监理工程师、甲方代表 审批后严格实施.4.2 乙方应当根据甲方书面指定的开工日期开工.乙方不能按时开工,应当不迟于甲方通知的开工日期前 3天,以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求.甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方.甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工,工期不予顺延.4.3 如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上,视为乙方违约,甲方可以终止合约,没收乙方的履约保证金,并由乙方承担全部责任和后果.4.4 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成,不得另计加班 赶工费.

6、4.5 如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误,情况发生后3天内,乙方就延误的内容,向甲方提交书面报告.经甲方确认,工期顺延.但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其它费用责任.4.6 非上述原因,乙方未按原定工期完成工程,乙方应向甲方支付违约金：每延误一 天支付1000元最多不超过结算总价的10%,并在结算款中扣除.此违约金的支付并 不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任.第5条 单体完成时间应服从甲方的总体要求,根据土建单位的实际施工进度完成撤除 脚手架部位的工作量,如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度方案不符, 乙方无举措或无法按工期

7、完工或质量无法到达合同要求,甲方有权对局部工程指定第 三方施工,乙方必须无条件服从和配合.此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除,并加收10%勺治理费.当累计完成工程量缺乏方案进度的70%时,可认为中标单位无水平按期履行合同,甲方有权终止合同,并由乙方承担一切损失.第6条甲乙双方驻工地代表甲方驻工地代表：.乙方驻工地负责人名单：.第7条质量标准及质量治理条款7.1 工程质量标准：?建筑工程施工质量统一验收标准?GB50300-?外墙外保温工程技术规程? JGJ144-?建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程?DGJ32/J19-?建筑节能工程施工质量验收标准?GB50411

8、-?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50201-?住宅工程质量通病限制标准?DGJ32/J110-?建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准?JGJ110新城房产股份发布的?施工样板作业指引?7.1.1本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关标准、行业标准及设计图纸要求的 规定,一次性验收合格.7.1.2 EPS (XP8外墙保温所有材料和半成品、成品进场后,应做质量检查和验收,其 品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求.每批原材料进场必须经甲方现场 代表或监理单位验收确认符合要求前方可施工.7.1.3 EPS (XPS»板与墙面必须粘贴牢固,无松动和虚贴现象.粘贴面积应符合设计要 求

9、,且不小于60% (必须采用条贴法).7.1.4安装锚固件的墙面,锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求. 锚固件与增强网的连接应符合设计要求,当设计无要求时,锚固件应增强网应可靠连 接.7.1.5 EPS (XPS板的厚度必须符合设计要求,不得存在负偏差.7.1.6抹面层与EPS(XPS板必须粘贴牢固,无脱层、空鼓.7.1.7 EPS (XPS板安装应上下错缝,拼缝应平整严密,接缝处不得抹胶粘剂.7.1.8墙角处EPS (XP8板应交错互锁.门窗洞口四角处EPS(XPS板不得拼接,应采用整块EPS (XP8板切割成型,EPS(XPS板接缝应离开角部至少 200mm 7.1.9增强

10、网应铺压严实,不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象.搭接长度应符合设计要求,当设计无要求时,左右不得小于80mm上下不得小于100mm增强部位的增强网做法应符合设计要求.7.1.10 应做好系统在檐口、 勒脚处的包边处理.装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部增强网施工.变形缝处应做好防水和保温构造处理.7.1.11 符合甲方的现场要求.7.2 质量治理条款7.2.1乙方应认真根据国家标准、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的 指令施工,随时接受甲方代表的检查,并为检查验收提供便利条件.7.2.2因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的 费用,均由乙方承担,

11、工期不予顺延.7.2.3乙方保温工程施工前,应对总包单位提供的操作面基层质量进行验收.如乙方认 为总包提供的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求,应及时向甲方或监理单位 提出,得到指令前方可作业.如乙方未提出协调要求,视为默认防水基层质量符合要 求.乙方在保温工程施工后,不得以基层质量不符合要求,回避质量责任.7.2.4无论甲方代表和监理是否参加验收,当其提出对疑问局部进行重新检验的要求 时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后进行修复或覆盖.检验不合格,乙方承担发 生的费用,工期不顺延,并承担不合格造成的责任；检验合格,甲方承担由此发生的 经济支出,但工期不顺延.7.2.5乙方必须全面实行样板

12、先行的制度,外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可 方可大面积施工.7.2.6外墙外保温的分项进行验收,必须先由施工单位进行验收合格后,方可向监理单 位进行申报.7.2.7乙方负责记录收集整理各种相关资料,并在完工后及时向总包单位移交有效的竣 工资料.7.2.8成品与半成品保护：1乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用.如发生污染乙方自行负责 清理维护；2乙方施工后,应做好成品保护工程,并及时请总包、监理和甲方验收保温工程施工 质量,乙方和总包方必须办理好书面的交接验收手续.交付接收前乙方负责成品的保 护工作并承担相关费用.3如乙方不按合同条款及有关标准、标准、规程等要求施工,或违反

13、正常施工秩序、施工工艺野蛮施工,或施工质量、平安、环保达不到要求或施工用材料设备不合规定, 甲方有权勒令乙方暂停施工,乙方必须立即停工整改,并处违约金5001000元/次,直至按违约处理.第8条 平安文明施工治理8.1 乙方进场施工后,必须服从总包单位的平安文明治理.8.2 乙方在进场前要对施工人员做好交底,施工人员在施工中必须做到平安明操作,如发生平安文明事故,一切经济损失由乙方承担,与甲方无关.8.3 未经甲方批准,乙方不得允许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动,一经发现,乙方应向甲方支付1000元/人.次.第9条 设计变更、工程签证治理9.1 设计变更9.1.1所有设计变更均需

14、得到甲方的同意才能进行,如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增加或建筑使用功能改变,甲方除不承担相应费用外,所引起的一切后果 由乙方承担.9.1.2乙方在施工过程中提出设计变更要求,必须先报监理和甲方,由甲方与设计单位协调解决,提出设计变更的书面材料方可执行.9.1.3甲方的任何变更要求乙方必须执行,如发生经济和工期变更,经甲方核实后按实签证,乙方如果不执行,视为违约.9.2 工程签证9.2.1签证应本着实事求是的原那么,所有签证单必须对应合同条款、设计交底、各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据,并在签证单中注明,否那么为无效签证.9.2.2工程签证均须有现场监理和甲方代表

15、 至少两人共同签字认可生效；所有签证必 须有甲方签发的书面指令依据；否那么均视为无效签证,结算时不予认可.9.2.3需计量签证的工程应在每道工序完工后24小时内,同时隐蔽工程工程必须在下道工序前完成工程计量签证,报告需要提前的应提前24小时提交报告.9.2.4假设需计量工程为最后一道工序,乙方最迟在工程完工5日内完成工程签证报告.9.2.5计量签证单乙方应至少提供给甲方两份原件.第10条工程保修10.1质量保修期从工程实际竣工之日算起.根据国家有关规定,双方结合具体工程约定保温工程质量保修金期限为5年,外墙保温系统15年质保期内免费效劳.10.2工程保修内,假设因乙方工程质量原因或维修原因导致

16、住户提出索赔要求,甲方与住户进行谈判,发生的索赔费用不得从保修金中提取,由乙方另外支付.10.3如经历两次含两次以上维修,仍不能解决问题,甲方有权另行安排维修,由此引起的一切费用和责任由乙方负责,且每次乙方需另支付维修总费用的20%乍为甲方治理费,如费用低于 500元按500元/次执行.10.4乙方维修质量,应保证在 6个月内不再出现类似问题,否那么,即使保修期满,也 应继续保修,保修金应在维修完成6个月满后支付.10.5乙方负责维修局部的工程,完成后要经业主和甲方验收签字认可.乙方在负责维修时,乙方应本着工完场清的原那么,如维修过程中给业主造成损失,那么乙方应承担相应责任.10.6保修金返还

17、方式：工程结算总造价的5%乍为保修金,竣工结算后按比例数一次扣除,返还时不计利息.10.6.1 工程保修款在保修时间满二年、五年时各结算一次.保修金结算比例：第二年满后一个月内付50%五年期满或延长期满后一个月内付50%10.6.2 工程保修款结算时必须经工程技术部门和物业公司签字认可,扣除工程技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修治理费用以及承包人未按要求维修时指定单位的维修费用及违约金后,一个月内支付.第11条违约责任及其它11.1协议任何一方不能全面履行责任均属违约.违约造成的经济损失由违约方承担责任,违约造成工期延误责任分担原那么为：甲方违约工期适当顺延,乙方违约工期不得顺延.11.2协议履行中任何一方无正当理由而单方终止协议属单方毁约,毁约方承担因此造成对方全部