地产项目顾问咨询合同协议书范本

1、编号:地产工程参谋咨询合同甲方：乙方：签订日期：年 M 日甲方委托方：地址： ： ：法定代表人：乙方受托方：地址： ： ：法定代表人：甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原那么,就甲方 工程以下称本工程,委托乙方提供本工程可行性研究等参谋咨询效劳事宜达本钱合同,以供双方共同遵守.第一条：工程概况1.1 工程名称：1.2工程规模：1.3 规划指标：1.4 项 目履行地址：工程所在地： 第二条：工作内容2.1合同期限：自本合同生效之日起至本合同约定的工作内容完成止,效劳期限最长不超过 个月.2.2本合同的工作内容以双方确认的?»报告大纲为依据.2.3在本合同有效期内,甲方假设需增加附件一以

2、外的工作内容,须经甲、乙双方协商另行确认.第三条：双方声明和保证3.1甲方向乙方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：3.1.1甲方系在中国正式成立和登记的法人,有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律水平;3.1.2甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力.3.2乙方向甲方保证：签署本合同时及本合同有效期限内：3.2.1乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律水平；3.2.2 乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力.3.3禁止招募条款：在履行本合同期间以及在合同期满或提前终止后一年内,在没有得到另一方明确书面

3、同意的情况下,不得招募或雇用根据本合同由另一方委派为此工程提供效劳的现任或前任在离职后不超过 年员工.第四条：甲方责任 4.1在本合同签订后,甲方应及时向乙方提供甲方持有的完本钱工程参谋咨询工作所必需的工程 相关资料.4.2甲方应指定专人负责协调各有关方面的工作,并根据乙方要求提供相应的工作协助.4.3甲方应根据合同约定的付款方式、付款时间及金额向乙方支付参谋咨询费.4.4为了保证效劳质量、监控工程效劳进度、保证公司品控机制的有效落实,乙方将根据不同 效劳阶段,提供以下文件的模版,具体包括：?市调效劳确认回执?、报告接收回执?、?项甲方应协助乙目鉴定书?等.在本合同履行期间,待乙方完成相应阶段

4、效劳并提交相关文件后,方于日内在上述相关书面文件上进行签字并加盖公章.第五条：乙方责任5.1确定本工程之乙方工程经理,负责与甲方就参谋咨询工作事宜进行沟通、联系与推动,组织专业人员形成参谋专案团队,制定详细的参谋咨询工作执行方案并安排实施,并保证方案顺利执行.5.2乙方提交的参谋咨询报告应具有科学性、合理性、准确性及适用性.5.3乙方自收到甲方支付的首期参谋咨询费有效付款凭证之日起日内,除不可抗力,即组织参谋专案团队到甲方办公地或工程所在地开展现场工作O并向甲方保证该团队成员具有为本工程5.4乙方以书面形式向甲方提交参谋专案团队成员简历, 提供相关效劳的水平.5.5乙方每阶段的工作成果以打印文

5、本一式 份的形式提交给甲方；在甲方付清全合同项下全部参谋咨询费后,乙方向甲方提交以光盘为载体的所有工作成果的电子文本一份.第六条：提交成果及工作时间6.1乙方向甲方提交?工程可行性研究?报告,自本合同签订且乙方收到甲方首期参谋咨询费有效付款凭证之日起 日后起计个日历天内完成国家法定节假日除外.6.2假设因甲方原因造成工作延误的,那么乙方工作时间相应顺延；假设因乙方原因造成工作延误的, 甲方有权向乙方追讨违约责任.第七条：参谋咨询费及支付方式本次参谋咨询费按工程的阶段分期收取：第一阶段乙方向甲方提交 工程可行性研究?报告,自本合同签订且乙方收到甲方该阶段参谋咨询费有效付款凭证之日起三日后起计 个

6、日历天内完成国家法定 节假日除外.第二阶段乙方在第一阶段工作甲方认可的前提下形成?工程物业开展建议?报告,自甲方下达该阶段书面任务书且乙方收到甲方该阶段参谋咨询费有效付款凭证之日起三日后起计 个日历天内完成国家法定节假日除外.7.1 参谋咨询费共计：人民币 元整小写：¥ 元.7.2首期款：自本合同签订之日起三日内,甲方即支付乙方第一阶段参谋咨询费计人民币元整小写：¥ 元,作为乙方启开工程效劳的费用包含工程团队组建、市场调研方向内部讨论、工程前期调研等效劳,在乙方赴工程所在地进行首次沟通会之日起计五日内,甲方对该局部效劳进行书面确认.7.3初稿款：乙方向甲方进行 工程可行性研

7、究?汇报并提交报告之日起三日内, 甲方即支付乙方参谋咨询费计人民币 元整小写：¥ 元.7.4终期款：乙方向甲方提交 工程物业开展建议?报告并通过甲方认可之日起三日内,甲方即支付乙方其余参谋咨询费计人民币 元整小写：¥元.假设甲方未支付初款,那么乙方有权拒绝进行终稿汇报.假设甲方在十五个工作日内对乙方提交 的报告未提出修改意见,那么视为认可该报告.7.5在履行参谋咨询合同期间,乙方为甲方提供参谋咨询效劳所发生之食、宿、差旅费用,已包含在本费用中,不再另外计取.7.6甲方应根据本条第 2、3、4款所规定的时间表, 将每期应付的参谋咨询费用汇至如下乙方银 行账户,并将有效付款凭证

8、 至封面所载明的乙方 号： 公司全称： 银行账号： 汇入地点： 开户银行：7.7乙方收到甲方支付的参谋费五个工作日内须向甲方提供每期参谋咨询费的正式发票.第八条：知识产权8.1本合同项下乙方完成的、 以任何载体所表达的工作报告、 图表的知识产权均属于乙方, 甲方 在全额付清本合同参谋咨询费用后对本合同项下乙方提供的知识成果享有永久使用权.未经双方协商同意或司法机关强制,双方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其复制文本.8.2乙方应向甲方单独进行工作汇报,任何工作汇报均谢绝以下第三方在场与甲方确有本工程合同关系者除外：房地产销售代理公司、房地产参谋公司、房地产筹划公司等其它同行业、同 性

9、质公司.第九条：保密义务9.1甲、乙双方在本合同有效期内及本合同有效期届满或终止之日起的5年内应严格保守对方商业秘密.未经双方书面同意不得将保密信息对外发布或披露、提供给任何第三方.9.2本条在本合同终止或解除后仍继续有效.第十条：违约责任10.1甲方不得以任何与乙方效劳无关的理由延退或拒绝支付已完成工作阶段的参谋咨询费用,包括但不限于片区规划方案的调整、政府未审批通过、 土地出让、工程整体转让等重大客观条件变更.如甲方未能按合同规定时限支付参谋费,那么乙方有权暂时中止后续的任何效劳,自甲方向乙方支付参谋费之日起乙方重新启动后续效劳,乙方提供效劳的时间相应顺延且不承担任何违约责任；如甲方延退支

10、付参谋费超过七个工作日,那么乙方有权单方中止效劳并要求甲方支付已完成工作阶段的参谋费及相应违约金；如甲方延迟支付参谋费超过十五个工作日,那么乙方可视情况单方解除本合同并要求甲方支付已完成工作阶段的参谋费及相应违约金,本条款中所列明的违约金计算方式为：以延退局部参谋咨询费金额为基数,按每日万分之四的标准计算.10.2乙方应按合同约定的时间及时提交相关工作成果,假设乙方延退提交工作成果超过七个工作_日,需向甲方支付相应违约金；假设乙方延迟十五个工作日仍未能向甲方提交工作成果,那么甲方可视情况单方解除本合同或要求乙方继续履行合同并向甲方支付相应违约金.本条款中所列明的违约金计算方式为： 以退延阶段参

11、谋咨询费金额为基数,按延退时间每日以万分之四计收,从甲方应向乙方支付的参谋咨询费余款中扣除.10.3任何一方违反本合同其它条款之规定,应赔偿给对方造成的直接经济损失.第一条：不可抗力11.1如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、退延或阻碍,该方应在不可抗力事件发生后次日起十天内通知另一方并提供有关的详细信息.11.2对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务,任何一方均不承担责任.受不可抗力事件影响的一方须采取适当举措以减少或消除不可抗力的影响,并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务.11.3本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理限制范围且阻碍双 方完全履

12、行合同义务的事件.不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然灾害、暴动、战争、内 乱、爆炸、火灾、洪水.第十二条：合同终止12.1甲、乙双方协商一致可以终止合同.12.2甲方如与乙方就乙方提供的上述第六条所载明的报告成果达不成共识,经过乙方修改后仍达不到甲方要求,甲方应在收到乙方的报告初稿或报告终稿之日起计七个日历天内以书面形式陈述理由并送达乙方, 经与乙方协商一致可终止合同；如甲方在收到报告初稿或报告终稿七个日历天内未提出书面意见并送达乙方,那么视为甲方接受该报告成果,甲方应支付相应效劳阶段的参谋咨询费用.第十三条：争议的解决13.1如果双方就本合同的解释、有效性、终止或执行方面有任何问题,应尽最大的努力协商解决有关问题.13.2如双方不能协商解决与本合同有关的或由本合同引致的任何问题,任何一方均可将争议提 交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会予以裁决.13.3在发生任何争议和在任何争议正在进行仲裁时,除了所争议的事宜外,双方应继续完成其各自在本合同项下的义务.第十四条：通知14.1本合同规定的任何通知应采取书面形式,以专人亲自向收件方送递,或以 、挂号邮件、特快专递等方式送达本合同封面载明的对方地址或