地产项目投融资顾问合同协议

1、编号:地产工程投融资参谋合同甲方：乙方：签订日期：年 M 日甲方：地址：邮政编码： ： ：乙方地址：邮政编码： ： ：因甲方在 工程投资的需要, 乙方为甲方提供投融资参谋效劳. 根据?中华人民共和国合同法?及其他相关法律法规的规定, 甲乙双方在平等自愿的根底上经充分协商,达成如下条款,以供遵守执行.第一条合同期限1.1经甲乙双方协商确定,乙方为甲方提供投资参谋效劳的期限为 年,即1.2效劳期限届满需要延期的,甲方应当最迟在效劳期限届满前 日向乙方提出续约 的书面通知；续订协议的相关内容由甲乙双方根据当时的情势另行约定.第二条效劳内容2.1投资参谋效劳2.1.1 投资前期的投资参谋效劳2.1.1

2、.1 受甲方委托,乙方代为收集信息,进行市场调查,选择房地产开发的类型,寻找有利的投资时机.2.1.1.2 乙方根据其收集的信息和资料以及甲方提供的根底资料围绕资金筹措、融资方案制定、经济效益分析等内容进行研究,并出具 工程可行性研究报告?.2.1.1.3 乙方协助甲方对?房 工程可行性研究报告?进行评估.2.1.1.4 乙方参与设计房地产工程投资架构和交易模式.2.1.1.5 乙方负责起草相关法律文件并参与房地产工程投资谈判.2.1.1.6 乙方负责设立房地产工程公司并办理相关工商事务.2.1.1.7 乙方负责协调甲方同房地产工程所在地政府及房地产相关主管部门的关系.2.1.2 投资实施期的

3、投资参谋效劳2.1.2.1 受甲方委托,乙方起草拆迁安置与补偿相关的法律文件并参与同原业主的谈判和法律文件的签订.2.1.2.2 受甲方委托,乙方参与“招牌挂活动,办理土地使用权的预登记和登记手续,取 得?土地使用权证书?.2.1.2.3 乙方负责协助办理施工建设、房地产销售等过程中需要的审批手续和相关证照.2.1.2.4 乙方协助甲方对房地产工程资金进行监督治理,保证资金运行平安.2.2融资参谋效劳2.2.1 融资前期的融资参谋效劳2.2.1.1 受甲方委托,乙方对甲方指定的房地产工程进行市场调查和投资可行性分析.2.2.1.2 乙方根据其收集的资料和甲方提供的根底资料编制商业方案书及其他相

4、关文件.2.2.1.3 乙方协助甲方制定融资策略和融资方案.2.2.1.4 乙方协助甲方对其房地产工程进行包装.2.2.1.5 乙方协助甲方设立工程公司或对已有公司进行标准化整顿.2.2.1.6 乙方负责筛选和推荐有实力和有意向的境内外投资者.2.2.2 融资实施期的融资参谋效劳2.2.2.1 乙方协助甲方对房地产工程进行推介和路演.2.2.2.2 乙方负责修改和优化融资方案.2.2.2.3 乙方负责起草?投资协议书?、?融资协议书?及其他相关法律文件.2.2.2.4 乙方负责引见投融资双方或多方见面直接洽谈.2.2.2.5 受甲方委托,乙方负责聘请相关中介机构完成评估、审计、验证、法律等相关

5、事务.2.2.2.6 乙方参与融资谈判并积极促成投融资双方或多方签订?投资协议书?或?融资协议 书?等其他法律文件.2.2.2.7 乙方负责催促投资方积极履行投资协议书?或?融资协议书?的相关内容,争取 资金尽早到位.2.2.2.8 乙方提供资金到位后的其他融资参谋效劳.第三条效劳团队3.1乙方至少指派投资专业人员、财务专业人员、法律专业人员、 联络人员各一名为甲方提供投融资参谋效劳.3.2根据甲方需要,乙方可以更换其他人员提供投融资参谋效劳.3.3甲方应当指定至少一名联络人员和乙方负责联络.第四条效劳流程4.1需要乙方提供投融资参谋效劳的,甲方应当首先和乙方签订本合同,并根据合同的约定 支付

6、相关费用.4.2本合同签订后 个工作日内,甲方应向乙方提供企业根本信息材料、房地产工程 详细信息和相关材料以及联络人员的联系方式,以方便乙方建立客户档案,及时为甲方提供优质效劳4.3乙方联络人应当于每月 日前通过书面或邮件等方式向甲方负责人反响上月工作 进展情况.4.4甲方或乙方或甲乙双方认为对方工作内容或工作进度需要调整的,应当积极与对方协 商,并采取适当的举措.4.5涉及到委托授权业务的,甲方还应当向乙方出具?授权委托书? 或其它具有同等法律效力的授权文件.第五条效劳费用5.1甲方应当向乙方支付的投融资参谋费分为两种形式的费用：一种是固定的参谋年费；另一种是占募集资金一定比例的融资参谋费.

7、5.1.1甲方向乙方支付的参谋年费为人民币 万元整.5.1.1.1 本合同签订后 个工作日内,甲方向乙方支付参谋年费人民币 万元；5.1.1.2 本合同签订后第 个月,甲方再向乙方支付参谋年费人民币 万元,如 果当时本合同已解除或终止,那么免除甲方支付该局部费用的义务.5.1.2 募集资金到位后的 个工作日内,甲方应当根据募集资金总额的一定比例一次性向乙方支付融资参谋费按比例分段累加计算：5.1.2.1 募集资金在人民币 万元以下局部的,按%支付融资参谋费；5.1.2.2 募集资金在人民币 万元以上含本数 亿元以下局部的,按%支付融资参谋费；5.1.2.3 募集资金在人民币壹亿元以上含本数局部的,按1%支付融资参谋费.5.1.4房地产工程可行性研究报告?和?商业方案书?的撰写和编制费用不包含在投融资参谋费之内,由甲乙双方另行协商.5.2为甲方提供投融资参谋效劳过程中,乙方发生的交通、住宿、餐饮等费用,由乙方自行承担；甲方主动安排接待的除外.5.3乙方接受甲方委托,向相关行政、司法、鉴定、公证等部门和房地产评估、房地产代理 等中介机构支付的费用,以及其他经过甲方事先同意承担的费用由甲方承担.5.4甲方应当通过银行转帐的方式向乙方支付相关费