地役权设定合同协议书范本签约版

1、编号:地役权设定合同甲方：乙方：签订日期：年 M 日甲方：乙方：地址：地址：甲乙双方根据?中华人民共和国合同法?等有关法律、法规的规定及双方自愿原那么,兹为签订地役权设定合同,经甲乙双方当事人协议,订立条款如下：第一条 供役地所有人甲方, 对于地役权人乙方享有使用权的位于局部土地,为便于乙方过往车辆通行,将其所有下记土地设定地役权给乙方.前顷土地拥有地役权局部如下：土地位于地号,附土地宗地图于后.第二条拥有地役权局部为甲方所有下记土地.第三条甲乙双方共同对本协议项下土地做适当平整或添附设施以便通行.本协议结束时,乙方 可将本协议项下土地按协议结束时的状态归还地役权.第四条甲方之供役地仅供乙方作

2、为本协议第三条约定条款使用,并不代表放弃本协议约定供役地土地使用权.第五条 乙方一次性支付使用费, 于本协议生效之日起个工作日内支付,以现金的方式人民币元支付给甲方.甲方书面开具收款证实给乙方.第六条 甲方如收回地役权,需提前一个自然日通知乙方,乙方须配合甲方办理地役权收回相关手续.第七条甲方对本协议项下土地因包括但不限于相邻权产生的所有纠纷不承担任何责任.第八条 在本地役权协议有效期间内,本协议项下土地因包括但不限于旧城改造、政府征收等原 因,发生土地使用权转移,地役权因此消灭.甲乙双方不承担任何责任.份.如履行过程第九条 本协议壹式份,自双方签名盖章后生效,双方各执中发生争议且无法协商解决

3、的,交由甲方所在地人民法院处理.乙方签章地址：身份证号：甲方签章地址：身份证号：收款证实今收到支付方：.地役权使用费：¥,大写人民币整.特此证实收款人：收款日期:签订合同有哪些注点事项一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件 (勿以名片代之),确认其真实身份、行为水平及资信状况,最好是以钱款两清的方式来交易,以预防风险.2、合同对方为法人：(1) 到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称,上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致,还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致.(2) 一般而言

4、,合同上会要求有企业法定代表人的签字,在此应确认在此处签字的人的身份,如果不是法定代表有人,那么应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书,并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证实放在一起保管,以保证签订合同的有效性.(3) 应注意签约方的资信状况,以保证合同的有效履行.(4) 签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章.3、合同对方为“其他组织：(1) 对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致； 由合伙人及独资企业经办人签字盖公章.(2) 法人筹备处：确认经办人身份及股东身份,加盖法人筹备处和股东公章.4、合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名.(

5、1)在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方(如验收单上)都要注意签字方的身份,是否具有合法的授权委托书,否那么签字可能会变为个人的行为,最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认.5、合同主体的考察方法(1)、签约对方的主体资格签约对方为企业时,那么应注意企业下属部门,如企业各部、科、室等是不具备主体资格,不能签约的,如果签订了这样的合同可能会由于主体不适格而被认定无效；是否有而企业的分支机构,如分厂、分公司、办事处等,那么应看其是否具有对外开展业务资格 授权？是否有非法人营业执照 ？如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格,对分公司、分厂、办事处的审查,除审查分支机构的履

6、约水平外,还应审查公司的履约水平的情况,因为在分支机构无力承担责任的情况下,公司还应承担补充责任.看注册资本,是否与拟签合同标的额相称,如差异较大,那么可能风险也较大,应加以注意；看企业经营范围,看拟签合同业务是否在经营范围内,不是,风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验,如果没有,那么签定合同时风险也会较大.除以上的方式以外,还应依据营业执照中记载的情况,对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认.2、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格,没有问题后,那么应核实签约对方的资信.核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户,有很大的区别,如果是老客户,那么可以考虑与

7、其签合同,但要核对其之前的履约的情况,如履约情况差,一般不能再与其签合同,既使签,也只能同时履行合同, 既交货的同时付款的合同.如果交货期较长,那么应要求对方先支付一定的履行保证金,并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后, 如履约情况一般或履行情况良好,那么应考察其资信证实文件,除了交货的同时付款以外的合同,一般应要求对方提供资信证实文件,资信证实文件一般包括企业简介,营业执照,效益情况,税务证实,银行信用等级证实以及单位的根本情况等资信证实资料；同时可以通过了解对方客户的评价,调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证实情况,同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进

8、行核实,最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同.对于新客户除了交货的同时付清款的合同外,一般应要求对方提供资信证实材料,并实地进行考查, 在确认有良好资信及履约水平后再与之签定合同,如果在此过程中能让对方提供履约担保那么会极大的减少风险.二、合同形式：1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式.除了交货的同时负款的合同外,一般应以书面的形式签定合同,在以信件和数据电文包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后确实认,以预防双方在履行过程中发生分歧.当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同是成立并有效的,

9、但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦,应当尽量的预防；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景.三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议方法为协商、诉讼,约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁.四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用.3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪治理,出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限,业务结束要及时收回.业务人员离职要及时收回上述文件,无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全.发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的,及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全.必要时要求警方介入,追究其刑事责任.4、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同,及时收集保全证据,在除斥期间内行使撤销权即一年.5、合