安装工程施工合同协议书范本

1、编号:安装工程施工合同发包单位:承包单位：签订日期：年 M 日发包单位以下简称：发包人 住所地：法定代表人：联系 ：承包单位以下简称：承包人：住所地：法定代表人：联系 ：依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?、?建设工程质量治理条例?及其他有关法律、法规和规章,双方遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,就本协议项下水电安装工 程施工事项协商一致,订立本协议.、工程概况工程名称： 水电安装工程含水电安装工程, 消防工程：消防报警系统、消防水系统、消防通风排烟系统,通风工程.以下简称：本工程；工程地点：工程内容：以本合同附件一水电安装工程量清单、附件二施工图所对应的具体内容为准.

2、二、工程承包方式、承包范围1、承包方式：包工包料,包质量、包工期、包进度、包平安文明施工、包验收合格,所有材料必须按招商人、清单及图纸等相关要求及标准采购.2、承包范围：水电工程量清单及施工蓝图设计内容所有的室内水、电预埋安装调试工程,其中包弱电预留预埋、室内等所有一切给排水、 室外落水和阳台排水及空调排水和强电的预埋与安装、避雷预埋各种管道 不含地下预埋的土方开挖.预埋洞口 如：落水管、厕所、排气管、水管、空调管调试检测及验收合格工作.验收合格以专业资质报告为准.3、发包人直接分包的专业工程且与承包人承包的工程内容相关局部,承包人需全力配合,并组织完成.三、合同工期1、承包人应严格按发包人要

3、求的工期组织施工,保证工期目标顺利实现.本合同约定本工程总工期为日历天；开工日期为： 年 月 日,竣工日期为： 年月 日.2、承包人必须服从和执行发包人工程部下达的施工生产方案,根据发包人的进度要求,随时调度作业人数和其它资源.四、质量标准1、 适应于本合同的工程质量检验评定标准、标准名称为(包括但不限于以下)： 建设强制性条文； ?建筑工程质量检验评定标准?GBJ301 88; ?建筑电气工程施工质量验收标准? ; ?建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准? ; ?采暖与卫生施工验收标准?(GBJ242-82); ?电气安装工程施工及验收标准?(GBJ242-82) ?建筑电气安装工程质量检验

4、评定标准?(GBJ303-88); 省、市相关部门的各种规章制度及相关标准； 甲方制定的工程质量验收实施细那么.2、 本合同约定本工程质量必须到达“合格质量标准.工程质量按国家相关标准进行验收评定.假设工程质量验收为“不合格,承包人自愿承诺负责返工直至到达本合同约定“合格质量标准方可予以结算,结算价按本合同约定价执行,工程量按发包人认定的实际完成工作量计算；返工所需的材料、人工等所有费用均由承包人承担.假设因承包人返工导致发包人工期延误,承担全部的违约责任.3、 工程质量等级验收程序：分项工程完工后,由施工班组组织自检并报项工程部,工程部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司,监

5、理公司根据工程部初评结果组织工程部、工程部、和施工班组进行现场实测测量,核定该分项工程质量.工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果.五、承包人施工标准1、遵守发包人有关文明施工、平安标化治理的有关规定.所有现场使用的设备应满足施工平安要求,不得破坏密目网；材料堆放整洁,安排一至两人专门从事清扫整洁工作.假设因承包人平安文明施工举措不力等原因引起相关部门对发包人的罚款,发包人有权从承包人工程款中扣除.2、在施工中应做到精心筹划、实施.承包人违规操作以及为完本钱工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害及在施工中发生的一切因承包人原因造成的平安事故,均应由承包人承担全部责任.3、承包人施工期间应对

6、工地有关作业人员办理意外伤害险,工程责任险等平安保险,费用由承 包人承担.六、合同价款、结算方式1、 合同价款；本工程价款执行 省安装工程消耗量定额及单位估算价表?年 版结算依据.2、结算方式：具体计算方法和原那么如下：执行的定额、清单及政策性文件：1 、执行的清单标准：建设工程工程量清单计价标准 .2 、执行的定额标准：各单项单位工程按现行有关规定、江西省安装工程消耗量定额及单位估价表?年版、?江西省建筑安装工程费用定额?年版等相关定额执行；假设定额中没有的工程参照其类似工程进行换算,假设定额中无类似工程那么由承包人提出,经监理、发包人及相关部门共同询价,议定价格.工程类别划分、取费标准：按

7、相应费用定额中规定的工程类别满取费计算政策性文件约定不计 取的内容除外3政策性文件：A:人工费调整执行：根据?关于调整建筑、装饰等工程定额综合工日单价的通知?赣建价号人工费调整文件,建筑、安装、市政、市政设施养护维修、城市轨道 交通、房修和园林绿化工程定额综合工日单价调整为 元/工日；装饰、仿古建筑工程定 额综合工日单价调整为 元/工日；根据?关于执行调整工程定额综合工日单价通知的实 施意见?建价发第 号及其它相关文件的规定,机械人工按 元/工日执行.B:根据 省建设厅发布的?关于转发关于发布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知的通知?赣建计33号及其它相关文件的规定,不计工程定额测

8、定费.C:采用房建定额计价时,不计组织举措费中的检验试验费,但发包人仍应负责由其自身原因造成的重新检查、检测、验收等引起的所有费用.由发包人委托的检验单位在检测过程中需配合的工 作,乙方必须全力配合.D:工程量清单及预结算根据上述相应的清单和定额计算,以施工图并结合批准的施工组织设计含发包人及监理认定的变更或签证为依据,采用工程量清单计价方式并按以下原那么计算：a、技术举措费在定额规定的范围内按经监理和发包人批准的施工组织设计计算.施工图纸和定额规那么中不能反映的技术举措,由承包人编制切实可行的施工专项方案,经发包人和监理单位审核认可并按规定备案前方可实施,结算时依据监理单位批准的施工专项方案

9、及监理认可的实际发生内容计算.b、组织举措费夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费等按定额标准计取除检验试验费 外.4材料、设备定价及调差： 材料、设备价格执行定额价并按以下方式调差：对造价信息中有的材料价格, 按材料造价信息价执行,具体为材料、设备价格采用江西造价易通网公布的赣州市中央区造价信息价格有上、下限价格的按平均值计的算术平均值计取进行调差造价信息,且需分地块按专业安装等分别确定相应的调差计算时间段,具体的时间段根据 现场施工情况由发包人、监理和承包人三方共同确定,并出具书面的签证资料. 造价信息中没有的材料、设备价格,由发包人委托的造价咨询单位根据近期指双方预算核对3个月期间)同类工

10、程中赣州市财政审定的预算价格确定.定价后的材料、设备价格作为材料、设备的最终结算单价,实施过程中不再调整.审核后的工程量清单及材料价作为合同补充文件. 材料设备的采购要求：所有进入现场的材料采购前需提供样品给发包人现场代表审查认定,如发现采购的材料质量不达标,且价格低于预算价格的 %寸,提供的样品必须更换.(5)、根据工程实际情况需要发生的工程变动,并由设计、监理、发包人书面签字为工程变更.七、履约保证金的收取、支付及工程款的支付1、履约保证金的收取、支付：(1) 履约保证金的数额为合同价款的 .(2) 履约保证金的退还时间： 第一次返还时间： 第二次返还时间： 第三次返还时间：每次退还数额为

11、： 履约保证金总额比例-发包人扣除的各种罚款或违约金,假设各项罚款超过履约保证金总额,发包人可从应当支付给承包人的款项中扣除缺乏局部,补足履约保证金.2、工程款支付如下： 每月 日前承包人向发包人提交已完成工程量清单预算报告,发包人应在收到上述工程量清单预算报告之日起 日内,按当月核定实际完成量进行审核,并于完成审核之日起日内按双方核定的工程量 %将工程款支付给承包人.假设承包人对发包人核定的工程实际完成量有异议,应在发包人完成审核之日起五个工作日内提出,双方协商于三个工作日内另行组织复核.复核不影响发包人根据原审核结果向承包人支付工程款. 当工程竣工验收合格, 发包人应于验收合格之日起日内将

12、该工程总价款的10%t付给承包人. 当竣工结算经发包人审核后确定后,发包人应于审核完成之日起日内将该工程总价款的%支付给承包人. 合同总款的 %乍为施工质量保证金,质保期为 年,质保期满且无质量问题,发 包人和使用单位无异议后 天内,发包人一次性将剩余款项支付给承包人. 承包人指定的收款账户为: 户名：账号：开户行:八、材料设备供应承包人按设计图纸要求以及不低于工程量清单中所标准的参照品牌及品质要求采购相应材料、设备,但采购前必须提供样品给发包人、监理认可前方可使用.必须事先提供出厂合格证及试验资料,报发包人确认.果断杜绝不合格材料进入施工现场,否那么发包人有权制止使用,所造成的损失由承包人承

13、担.九、发包人和承包人的权利和义务1、承包人需具备消防相应资质、并负责消防工程报建与保证竣工验收一次性通过和承担其所有费用.2、承包人不得转包.3、为增强承包人在本工程施工期间的工程质量、进度、平安文明施工等各方面的治理,特别约定：在本合同签订之日起 日内,承包人就必须向听从发包人的工作安排,报好材料方案.4、 工程竣工,承包人移交全部工程竣工资料包括结算资料,经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续.发包人和承包人双方在决算书上签字之日起 日内,发包人付至本合同结算总价款的 %剩余%作为质保金在二年后自工程竣工之日起计日内,由发包人扣除应由承包人承担的维修费用后,将余款一次

14、性无息按实支付给承包人.5、假设承包人工程质量、工期和平安文明施工未到达本合同约定标准,发包人有权延期支付工程款,直到承包人按发包人要求整改完毕为止.由此发生的所有费用均由承包人承担,承包人对此无异议.6、承包人在组织施工中必须坚持“百年大计,质量第一的方针,要根据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准,以及设计要求组织施工,要求全部工程到达合格标准及更好；参加发包人组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度方案,交发包人审定.7、在组织施工中,要坚持按图、按标准要求施工,任何一方不得随意变更设计.8、在施工中由于承包人本身原因造成的停工、返工,机械二次进场等损失,均由承包人自行负

15、担.9、承包人要严格执行隐蔽工程验收制度.凡隐蔽工程完成后,必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工. 隐蔽工程由承包人自行检查验收,并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由承包人书面通知发包人和监理单位共同进行验收,并办理隐蔽验收手续.如发包人与监理单位未根据通知时间准时参加,承包人可自行检查验收,并应作好记录,发包人应予成认. 如发包人以后提出检查时,检查结果不符合要求者,其检查费用由承包人负责；符合要求者,其检查费用由发包人负责.10、 当承包人拒绝执行发包人或监理的正确指令和发生施工质量、工期等问题经屡次整改仍达不到要求时,发包人有权解除本分包合同,更换分包队伍,因此而造成的经济损失由承包

16、人承担.11、 对承包人工作人员不遵守工程部规章制度,不服从发包人治理人员的治理,对发包人造成不良影响的,发包人有权要求承包人无条件对其进行调换.12、 承包人及工作人员必须遵守发包人的有关规章制度,服从发包人现场治理人员的治理.在施工期中,承包人施工人员不得打架斗殴,凡因打架斗殴引起的人员调换,后果均由承包人承担；并对当事人处以一千元的罚款,如当事人支付困难,那么由承包人代交,在工程款中扣除.13、 承包人所有水电预留必须一次性到位,如有出现后凿的设计变更除外,每处分款1000 元.14、 承包人必须根据设计及施工标准要求施工,严禁偷工减料.承包人购置主要材料必须资料齐全,上报发包人及监理认

17、可才能用.如不遵守后果自负.15、 承包人必须保证人员稳定,不能随意变更人员.节假日未经发包人允许,承包人人员不得擅 自离岗.否那么承包人应赔偿发包人遭受的一切损失.承包人施工人员的劳保用品由承包人负担.16、 承包人全体员工必须树立产品保护意识包括工地其他单位产品,对产品必须采取相应保 护举措,在工程竣工验收前,承包人承担产品保护责任.17、承包人负责在承包内容范围内发包人供应材料、设备的装车,卸车及搬运.18、承包人负责本工程安装局部所有施工竣工资料(图),应及时、准确的完成、完善竣工资料,办理签证,预算、结算编制及核对工作.施工图预算工作必须在合同正式签订三个月完成编制并共同与招商人核对完.19、发包人提供板房,提供住宿、床、等,水电费用由发包人支付.十、施工治理标准承包人在施工期间,必须遵守国家、地方以及发包人相关治理法规,适用本合同的治理法规和办法：1、施工现场临时用电平安技术标准(JGJ46-88 ).2、建筑机械使用平安技术规程(JGJ59-86 ).3、建筑施工平安检查标准 (JGJ59-99).4、 建筑施工高处作业平安技术标准(JGJ80-91).5、赣州市建设工程现场文明施工治理方法.6、公司施工班组治理方法及质量、进度、平安文明施工奖罚方法(条例)十一、临时用电、用水