工程施工战略合作框架合同协议书范本

1、编号：工程施工战略合作框架合同方： 乙 方： 签订日期：年 月 日甲方：乙方：甲方为专业从事房地产开发的企业,下属有多家房地产工程公司,希望乙方能够提供高质量的施工总承包效劳；乙方为专业从事工程施工的特级企业,愿意承接甲方开发工程的施工业务；双方就工程施工形成战略合作关系,为使双方在工程施工的质量、工期、文明施工、本钱等各个方面的合作能够到达预期目标,经双方共同协商达成如下协议.1 .乙方承包甲方开发的局部高层及小高层工程,每年施工面积约为 万平方米.2 .承包范围：施工总承包工程,承包范围为一般土建工程包括桩基、室内给排水工程、室内电气及照明工程、防雷接地、室内弱电及消防预埋管线工程图纸所包

2、括的工程内容不包括室外工程.其中指定分包工程和专业分包工程除外.2.1. 甲方指定分包工程：例如：门窗工程,外墙涂料,防水,栏杆等.具体内容按工程实际情况另行协商2.2. 甲方专业分包工程：电梯、消防工程、弱电工程、室外附属及绿化景观工程等.3 .工程价款的支付及结算方式：A. 工程款的支付方式：完成桩基工程付50%;完成士 0.00以下地下室主体工程付50% ± 0.00以上按每月完成工程量付80%主体封顶支付全部完成工程量85%装饰阶段按每月进度付80%;工程根本完工付 85%;竣工验收备案资料完成时付至90%竣工决算完成十五日内支付至97%余3%作为保修金按国家有关规定退还.按

3、上述A条款付款的结算方式：A.1 工程量计算方法浙江工程按 年的?浙江省建筑工程预算定额?和?浙江省安装工程预算定额?及其相关文件计算.A.2 取费方法浙江工程采用?浙江省建设工程施工取费定额?,民用建筑综合费率为 , 安装工程综合费率为A.3 总承包效劳费：指定分包造价的3%A.4 其他地区工程另行协商.B.工程款的支付方式：完成全部主体工程时付完成工程款的85%完成全部装饰工程外墙架子撤除完毕后支付完成工程量的85%工程竣工验收完毕备案资料验收合格时付至工程量的90%竣工决算完成十五日内支付至97%余3%乍为保修金按国家有关规定退还.按上述B条款付款的结算方式：8.1 工程量计算方法 浙江

4、工程按03_年的?浙江省建筑工程预算定额?和?浙江省安装工程 预算定额?及其相关文件计算.8.2 取费方法浙江工程采用?浙江省建设工程施工取费定额?,民用建筑综合费率为 ,安装工程综合费率为 .8.3 总承包效劳费：指定分包造价的%.8.4 其他地区工程另行协商.C.工程款的支付方式：在竣工验收前不支付工程款,甲方在竣工验收合格后7天内,支付经双方确认的预算总价的 90%勺工程款；工程竣工验收完毕备案资料验收合格十五日内支付至决算总价的97%余3%乍为保修金按国家有关规定退还.按上述C条款付款的结算方式：C.1 工程量计算方法 浙江工程按03_年的?浙江省建筑工程预算定额?和?浙江省安装工程 预算定额?及其相关文件计算.C.2 取费方法浙江工程采用?浙江省建设工程施工取费定额?,民用建筑综合费率为 ,安装工程综合费率为 .C.3 总承包效劳费：指定分包造价的3% .C.4 其他地区工程另行协商.4 .甲供材料、甲定乙供材料：影响外立面、无价材料、特殊材料,具体根据工程实际明确.5