存量房买卖合同协议模板范本有中介方

1、编号:存景房买卖合同甲方：乙方：签订日期：年 M 日存量房买卖合同说明1、 本合同为示范文本, 主要用于房屋出卖方 甲方、购置方乙方和房地产经纪机构丙方 三方就存量房买卖事宜达成协议时签用.2、本合同所称存量房是指已经交付使用且已领取?房屋所有权证?的房屋.3、为表达合同各方的自愿原那么,本合同文本中的相关条款后都有空白行,供各方自行约定或补充约定.各方当事人可以对文本条款内容进行修改、增补或删减.合同签定生效后, 未被修改的文本印刷文字视为各方同意内容.4、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项为优先.5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,各方应当协商确定.

2、【】中选择内容,以划/方式选定,对于实际情况未发生或各方不作约定时,应在空格部位打X,以示删除.6、在签定合同前,买卖双方对房地产经纪机构的工商注册、经营范围等情况有知情权,中介方 对买卖双方或其他委托代理人的主体资格、委托房屋的所有权等情况有了解的权利.7、本合同由九江市住房保证和房产治理局印制,相关条款由九江市住房保证和房产治理局负责 解释.卖方或公证委托人甲方：【营业执照注册号】 【身份证号】：【公证书号】 ：联系 ：、买方或公证委托人乙方：【营业执照注册号】 【身份证号】：联系 ：、 ：中介方丙方：注册地址：营业执照号：法定代表人姓名：委托代理人姓名：注册房地产经纪人姓名：资格证号：联

3、系 ：、投诉 ：第一条 订立合同的前提和目的依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产治理法?及其它有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的根底上,就甲方卖房、乙方买房、丙 方中介事宜,订立本合同.第二条 房屋的根本情况一房屋情况1、房屋所有权人,房屋坐座于九江市路号小区栋单元室.2、 房屋建筑面积：平方米；房屋性质：；规划用途：；房产证编号：房权证字第号；不动产权证书.3、?房屋所有权证?【有】【无】抵押,抵押银行.4、附属用房位于,该附属用房房款计人民币元或已含在本合同交易房价内由乙方自然所有,其使用权及权限双方约定二土地情况【有】【无】土地使用证

4、,使用权类型【出让土地】【划拨土地】,土地使用证编号：国用号.三室内家具、家电物品情况：.四水、电、天燃气、有线电视、网络、物业情况：.第三条中介效劳内容1、房屋中介业务咨询；2、代办房产、土地过户手续及委托公证手续.第四条甲、乙、丙三方的权力和义务一、 甲方提供的房地产转让信息必须权属清楚,无任何纠纷,同时保证其提供的身份证实文件和产权证实文件的合法、有效和一致性含复印件.二、甲、乙双方应提供过户所需全部资料原件,配合丙方到【房地产治理部门】、【土地治理部门】【税务、契税部门】【银行】、【公证处】等部门办理相关银行贷款、委托公证、转让、缴税手续.三、上述房屋如已出租,那么甲方已将出售事宜告知

5、承租人并已获得承租人同意.四、 如乙方购房需要办理银行按揭贷款,应将个人实际情况如实告知丙方,并按规定提供相关资料,第一时间办理相关贷款手续.五、丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单,不得泄露委托人的商业机密.第五条中介房地产价格乙方对甲方的房屋信息已充分了解,经丙方中介效劳,甲、乙双方确认的买卖成交价格为人民币大写：元整.其中房屋价格为元.第六条中介房地产过户税费承担甲、乙双方应当缴纳税费的工程、标准如过户时有新标准出台,按新标准执行及其承担方式、 支付方式约定如下：1、房地产过户的契税、交易费、登记费、印花税由方承担；2、房地产过户的营业税、个人所得税、土地增值税、档案利用非由方承担,如

6、属免税房产,甲方应提供免税材料原件,由丙方办理免税手续；3、房地产过户向地税部门缴纳的印花税由方承担；4、土地使用证过户的土地出让金及其相关费用由方承担；5、甲方原未交清的契税由方负责补交；6、甲方未交的房屋维修基金由方承担.因历史原因,甲方原未交清的房屋维修基金由方负责补交或向原房地产开发企业及物业治理公司追缴,如不需要缴纳,那么本条作废.7、其他.注：a.如甲方名下的应缴税费由乙方代为缴纳,那么视为该局部费用未含在总房价内.b.如乙方名下的应缴税费由甲方代为缴纳,那么视为该局部费用已含在总房价内.第七条中介佣金标准、数额、收取方式丙方所收取的买卖双方中介效劳费应当符合法律、法规和政府行政主

7、管部门的规定,具体支付方式及时限约定如下：1、甲方支付丙方中介佣金计人民币元整；本合同标的物成交总额的 该佣金在办理过户前一次性付清.2、乙方支付丙方中介佣金计人民币元整；本合同标的物成交总额的 该佣金在办理过户前一次性付清.第八条中介房地产房款支付方式口一次性其他合同签定,乙方将购房定金计人民币元划入方账户.1、一次性支付合同签定后,在九江市得阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区房屋产权交易处受理注销登记手续前,乙方将全部购房款含购房定金计人民币元和过户办证费划入方账户如购房款和过户办证费划入丙方账户,那么丙方在甲、乙双方办理完公证委托、不动产验证注销登记手续后一次性转付给甲方,同时甲、乙双方付清应支付全额佣金及相关办证费用.2、银行贷款金额及年限以时间批复为准,乙方支付首付款及过户办证办证费外,其余房款由他人垫支付给甲方,乙方支付垫资费.3