精装修监理控制措施

1、精装修监理控制措施一、监理控制要点：1、施工准备阶段监理控制要点与方法（1）、掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监 理合同、承包合同、设计图纸。（2）、监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。（3）、组织和督促省安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、 开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏，最 后办理工作面验收移交手续。（4）、做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督 促其做好会审记录。会审重点：(A) 、室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。(B) 、所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理(C) 、与其他专业图纸对照是否相互矛盾

2、，如：平、立面布置不合 理的现象，并予与协调解决。5)、对承包单位资质进行审核：(A) 、审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明(复印件)(B) 、主要施工经历或业绩(C) 、技术力量情况(D) 、施工机具、设备情况。(E) 、对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合 条件方允许进场施工。(F) 、对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。( 6)、审核施工单位开工申请报告(A) 、施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量 的技术措施和施工工艺流程。(B) 、根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核 标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续

3、是否齐全， 来确定是否同意开工。2、监理质量控制要点与方法（一）、防水工程（1）、施工前应检查防水施工人员的岗位证书。（2）、确认防水材料的性能符合国家现行标准规定。督促承包单位 及时进行材料的报审，并提交产品合格证书、性能检测报告、准用 证复印件、进场验收记录和复验报告。（3）、对防水工程基层质量进行验收，保证满足防水工程质量要 求。（4）、在施工过程中，要重点检查防水材料配合比，防水层厚度、 道数，防水层结点形式，表面平整度，保护层材料和厚度。5）、督促承包单位做好地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等防水 重点部位的防水附加层施工。6）、验收防水工程应做两次蓄水试验，保留书面试验记录（二）、

4、抹灰工程（1）、督促承包单位及时报审抹灰材料的产品合格证书、性能检测 报告、准用证复印件、进场验收记录和相关复验报告。（2）、核查砂浆配制材料的熟化和过筛处理符合工艺标准，砂浆配 合比符合设计和施工方案的要求。（3）、在施工过程中，要重点检查标筋设置，每层抹灰厚度以及总 厚度，超厚时应采取加强措施，不同基层材料交接处表面的抹灰应 有防止开裂的加强措施。（4）、在验收过程中，要重点检查顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰 层之间的粘结牢固状况。三）、吊顶工程（1）、督促承包单位及时进行龙骨、饰面板和防火涂料的材料报审，并提交产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。（2）、安装龙骨前，应组织承

5、包单位对房间净高、洞口标高和吊顶 内管道、设备进行检查验收。（3）、安装饰面板前组织承包单位完成吊顶内管道、设备的调试和 验收，并对吊顶工程龙骨进行隐蔽工程验收。（4）、木吊杆，木龙骨和木饰面板必须经过防火处理，预埋在混凝 土中的钢筋吊杆和型钢吊杆应进行过防腐处理。（5）、对重型灯具、电扇及其他重要设备的安装进行检查，严禁上 述物品安装在吊顶工程龙骨上。（6）、在施工过程中，应重点检查吊点间距，龙骨间距，龙骨起拱， 饰面板固定方式以及饰面板图案花纹的整体性。（四）、轻质隔墙工程（1）、督促承包单位及时进行板材隔墙的隔板、骨架隔墙的饰面板 和龙骨、玻璃隔墙玻璃的材料报审，并提交产品合格证书和进场

6、验 收记录。（2）、接触砖、石、混凝土的龙骨和埋置的木楔应做防腐处理。胶 粘剂按饰面板品种选用，现场配置胶粘剂时，其配合比应由试验决3）、轻质隔墙、顶棚和其它墙体的交接处应采取防开裂措施（4）、在施工过程中，重点检查龙骨位置、间距、安装固定和结点 形式，面板固定、接缝处理和排列图案。五）、门窗工程（1）、督促承包单位及时进行门窗、玻璃和密封胶的材料报审，并 提交产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。（2）、门窗工程应采用预留洞口方法施工。安装前应检验门窗洞口 尺寸。（3）、在施工过程中，根据设计要求分别检查门窗的防火、防腐和 防虫处理，门窗品种和类型，开启方向，安装位置，连接方式

7、和防 水排水措施。（4）、在验收过程中，应重点核查推拉门窗是否有防脱落措施，扇 与框的搭接量是否符合设计要求，建筑外门窗的安装是否牢固，在 砌体上安装门窗严禁用射钉固定。六）、细部工程（1）、督促承包单位及时进行人造木板和胶粘剂等材料的报审，并提交产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。检查材料甲醛 含量和木材含水率是否符合国家现行标准。（2）、潮湿部位的固定橱柜和木门套应做防潮处理。（ 3）、护栏和扶手应采用坚固耐久的材料，其高度和结构形式应符 合设计和规范要求。（4）、在施工过程中，应重点检查细部工程的基层质量，结点处理， 面板、贴脸和线条的品种、颜色和花纹，五金配件的固定和安装精 度。

8、（5）、细部工程施工完毕后，应重点检查承包单位的成品保护措 施。七）、墙面铺装工程（1）、督促承包单位及时进行石材、墙面砖、木材、织物、壁纸和 胶粘剂等材料的报审，其中石材和木材提交进场验收记录，墙面砖 提交产品合格证书和进场验收记录，织物、壁纸和胶粘剂提交产品 合格证书、性能检测报告和进场验收记录。（2）、胶粘剂应按铺装材料品种选用。现场配置胶粘剂时，其配合 比应由试验确定。（3）、在墙面砖铺贴过程中，应重点检查墙面砖浸水，排砖，铺贴 和阴阳角处理以及结合砂浆厚度。（4）、在石材铺装过程中，应重点检查预拼，钢筋网和预埋件，灌 浆配合比，每层灌注高度，灌浆密实度和胶液均匀饱满度。（5）、在木装饰墙装修过程中，按要求重点检查基层处理，龙骨间 距，饰面板选配和固定。（6）、在软包墙面制作安装过程中，应重点检查墙面防潮处理，材 料防火处理，龙骨安装，填充材料制作粘接和面料裁剪安装。（7）、在墙面