2011年土地登记代理人土地权理论与方法模拟试题(二)

1、一、单项选择题（本题型共15 小题，每小题正确答案，请从每小题的备选答案中选出一个你认为正确的答案。）第 1 题：以下对土地所有权的理解中，错误的是1 分，共( ) 。15 分。每小题只有一个A. 土地所有权与自然资源所有权可以分开B. 集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变c. 空间所有权包含在土地所有权范围内D. 集体土地所有权具有绝对性【正确答案】： D第 2 题：以下关于国家所有土地的说法中，错误的是( ) 。A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后

2、，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者对该幅土地不能享有划拨国有土地使用权C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【正确答案】： B第 3 题：以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是( ) 。A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【正确答案】： B第 4 题：土地所有权有争议时，

3、以下关于土地所有权归属确定的说法中，错误的是() 。A.农村和城市郊区的土地所有权归农民集体所有B.城市郊区的土地所有权主体不惟一C.归农民集体所有的土地必须有证据证明其所有权D.土地所有权不能依法证明其归农民集体所有的，属于国有【正确答案】： A第 5 题：集体土地被征用 ( 收 ) 的程序顺序是 ( ) 。公告批准公示、听取意见落实根据征地方案拟定补偿安置方案进行补偿登记A.B.C.D.【正确答案】： C第 6 题：国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由 ( ) 作为国有土地所有者代表实施。A.国务院B.市、县级人民政府C.国家土地管理部门D.市、县级政府土地管理部门【正确答案

4、】： D第 7 题：要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是() 。A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【正确答案】： C第 8 题：对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是( ) 。A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的B.国家土地所有权存在多个代表C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【正确答案】： B第 9 题：出让国有土地使用权再转让后，受让人土地使用权

5、的期限为( ) 。A. 该土地使用类型的最高使用年期B. 原土地使用权出让合同约定的使用年期C. 原土地使用者已使用的年期D. 原土地使用者已使用年期后的剩余年期【正确答案】： D第 10 题：同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( )使用权。A.地下停车库B.地面停车场C.公共设施D.基地【正确答案】： D第 11 题： ( ) 第 5 条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权。A.城市房地产管理法B.划拨土地使用权管理暂行办法C.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例D.土地管理法【正确答案】

6、： B第 12 题： ( ) 的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税【正确答案】： B第 13 题：土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁十地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的( ) 。A.国有土地使用权B.集体土地使用权C.集体土地所有权D.定年期的国有土地使用权【正确答案】： A第 14 题：土地使用权出让的最高年限由国务院规定，其中，工业用地出让的最高年限为() 。A.70 年B.60 年C.50 年D.40

7、年【正确答案】： C第 15 题：外商投资企业场地使用权的内容不包括( ) 。A.占有权B.使用权C.部分收益权D.随意处分权【正确答案】： D二、多项选择题（本题型共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每小题均有多个正确答案，请从小题的备选答案中选出你认为正确的答案。每小题所有答案选择正确的得分；不答、错答、漏答均不得分。）第 16 题：国有土地使用权有偿取得方式有( ) 。A.国有土地使用权出让考试吧B.国有土地租赁C.国有土地使用权划拨D.国有土地使用权作价出资 ( 入股 )E.国家授权经营【正确答案】： ABD第 17 题：下列属于土地使用权原始取得的方式有( ) 。A.国有土

8、地使用权划拨B.国有土地使用权出让C.国有土地使用权租赁D.国有土地使用权转让E.国有土地使用权作价出资或入股【正确答案】： ABC第 18 题：国有土地使用权的内容与限制包括( ) 。A.划拨转让限制B.地下资源及其他公共设施的限制C.用途使用限制D.规定义务限制E.出租限制【正确答案】： ABCD第 19 题：依现行立法的规定，任何国有土地使用权人都可以对国有土地行使的权利有() 。A.占有权B.处分权C.使用权D.收益E.经营权【正确答案】： AC第 20 题：划拨国有土地使用权人对划拨国有土地使用权在未转变为出让国有土地使用权并符合其他条件时，不得 ( ) 。A.转让B.出租C.抵押D

9、.收益E.使用【正确答案】： ABC第 21 题：国企改革时的划拨土地处置方法有( ) 。A. 可以保留划拨性质，但一般不超过5 年B.可以采用出让C.转让D.租赁E.作价出资 ( 入股 ) 和授权经营等方式【正确答案】： ABDE第 22 题：下列土地的使用者可以依法取得划拨国有土地使用权的有( ) 。A.国家机关用地B.军事用地C.城市基础设施用地和公益事业用地D.商业性的经营用地E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地【正确答案】： ABCE第 23 题：城市房地产管理法和土地管理法规定，将划拨土地的用地范围限定为() 。A.公用事业B.国家机关C.基础设施D.国家重点工程用地E.

10、经营性用地【正确答案】： ABCD第 24 题：划拨国有土地使用权人对划拨土地享有的权利有( ) 。A.占有权B.使用权C.抵押权D.部分收益权E.处分权【正确答案】： ABD第 25 题：下列哪些情况下，国家可以收回划拨国有土地使用权?( )A.因公共利益需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C.交通道路及站场经过核准报废的D.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的E.商业企业需要使用土地的【正确答案】： ABCD第 26 题：私有房屋所有权的处分必然伴随着私房用地使用权的处分，城市私房用地使用权人根据房地一致的原则实现对国有土地的有限的处分权能。所谓有

11、限的处分权是指 ( ) 。A.城市私房用地使用权不得脱离房屋单独处分B.城市私房用地使用权人可以随意改变房屋的用途C.城市私房用地使用权人可以擅自改变其占用土地的用途D.城市私房用地所有权人可以根据自己的意愿翻建房屋E.城市私房所有权转让、抵押或者投资时，其用地使用权不得脱离房屋单独保留【正确答案】： AE第 27 题：为实施城市建设规划，国家可以将城市私房占用范围内的国有土地使用权收回后授予新的土地使用者，新的土地使用者应依法对原私房用地使用权人进行补偿，可采用的补偿方式有 ( ) 。A.产权调换B.作价补偿C.产权调换和作价补偿相结合D.房屋重置价格补偿E.按人口数量补偿【正确答案】： ABC第 28 题：国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置可采用的方式有( ) 。A.保留划拨国有土地使用权B.国有土地使用权出让C.国有土地使用权出典D.国家以土地使用权作价人股E.国有土地使用权授权经营【正确答案】： ABDE第 29 题：保留划拨国有土地使用权的情形主要有( ) 。A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目B.关系国家安全利益、高新技术、重点技术改造项目的用地C.改造或改组后的国有企业用地D.公司制企业用地E.国有企业改造或改组为国有独资公司用地【正确答案】：