中美GDP构成比较中国房地产业总收入只是制造业的5

1、中美GDP构成比较 中国房地产业总收入只是制造业的 5%点击：7352回复：57发表日期：2010-5-29 18:13:00中国的情况：中国的三个产业划分：第一产业：农业（包括种植业、林业、牧业和渔业）。第二产业：工业（包括采掘业，制造业，电力、煤气及水的生产和供应业）和建筑业。第三产业：除第一、第二产业以外的其他各业。由于第三产业包括的行业多、范围广，根据我国的实际情况，第三产业可分为两大部分；一是流通部门，二是服务部门。具体又可 分为四个层次：第一层次：流通部门，包括交通运输、仓储及邮电通信业，批发和零售贸易、餐饮业。第二层次：为生产和生活服务的部门，包括金融、保险业，地质勘查业、水利管

2、理业，房地产业，社会服务业，农、林、牧、渔服务业，交通运输辅助业，综合技术服务业等。第三层次：为提高科学文化水平和居民素质服务的部门，包括教育、文化艺术及广播电影电视业，卫生、体育和社会福利业，科学研究业等。第四层次：为社会公共需要服务的部门，包括国家机关、政党机关和社会团体以及军队、警察等其中：第二产业中包括工业和建筑业这个工业里面究竟都有什么呢？主要包括煤炭开采和洗选业；石油和天然气开采业；农副食品加工业；纺织业；通用设备制造业；专用设备制造业；交通运输设备制造业增长，通信设备、计算机及其他电子设备制造业；电气机械及器材制造业以及6大高载能行业，包括，非金属矿物制品业， 化学原料及化学制品

3、制造业，有色金属冶炼及压延加工业，黑色金属冶炼及压延加工业，电力、热力的生产和供应业，石油加工、炼焦及核燃料加工业。还有高技术制造业增加值等等。而建筑业是什么呢？千万不要把建筑业混淆于房地产业，建筑业是进行国家建设的那些产 业，要建设铁路，公路，机场，工厂，房屋等等各种建筑，象赫赫有名的中铁股份，中国铁建， 中国建筑工程总公司，中国交建，等等。他们是中国进行各种建设，各种基础设施建设的主要建 设者根据2008年中国经济普查数据,中国工业2008年的总销售额也就是总收入约为54万亿元，增加值约为12.5万亿元。而只有增加值才算作 GDP。1.9万亿，而建筑业的 GDP就是采31168.0亿元即约

4、 3.1万亿247482.6亿元即约 25万亿6146.9亿元即约0.6万亿，2008年，建筑业总收入约为6.9万亿元，其中增加值约取的增加值1.9万亿根据经济普查数据，第三产业的情况是：2008年，交通运输、仓储和邮政业企业法人单位营业收入2008年，批发和零售业企业法人单位主营业务收入2008年，住宿和餐饮业企业法人单位主营业务收入2008年，我国房地产企业的主营业务收入30586.5亿元即约3万亿,2008年，上述之外其他第三产业中属于企业类的营业收入121696.6亿元即约12万亿，其中，金融业、信息传输及计算机服务和软件业、 租赁和商务服务业所占比重分别是59.5% >12.4

5、%和 15.5%2008年，上述之外其他第三产业中属于公用事业类的全年收入合计57445.1亿元即约6万亿，主要包括科学研究、技术服务和地质勘查业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务和其他服务业，教育，卫生、社会保障和社会福利业，文化、体育和娱乐业等。上述第三产业合计 2008年总收入约 50万亿，而2008年第三产业增加值约12万亿元，第三产业的GDP就是指的这个12万亿元，由此可见，房地产业只占第三产业总收入的约6%，只占所有产业总收入的2.5%，而中国的工业总收入约为房地产业的20倍。另外还有第一产业，即农林牧副渔业。2008年增加值约3.2万亿上面都是2008年的数据，而到2009年

6、上述数据都有所增长，其中各产业总收入的数据目前还没有公布，只有各产业的增加值部分，也就是各产业GDP。2009年，增加值也就是 GDP分别是第一产业约 3.5万亿，第二产业约 15.7万亿，第三产业 约14.3万亿所以，我们可以看岀，中国官方公布的GDP 中,农业约占10.6%，工业（采掘业 5%，制造业32% ,电力水等 5%）约占42% ,建筑业约 5% , 交通仓储邮政等约 2.5% ,批发零售住宿餐饮约18% ,房地产业约占3% ,金融科技教育信息服务卫生文化娱乐等约占 18%。以上数据来源全部来此公认权威部门。看一下美国的部分，数据来自美国官方统计：美国2008年第二次修订的国内生产

7、总值142645.97亿美元，其各行业增加值如下：农林渔猎增加值为 1576.95亿美元，占GDP的比重为1.1% ；采矿业增加值为 3253.43亿美元，占GDP的比重为2.3% ；水电煤气等公用事业增加值为3060.24亿美元，占GDP的比重为2.1% ；建筑业增加值为 5815.37亿美元，占 GDP的比重为4.1% ；制造业增加值为 16376.71亿美元，占GDP的比重为11.5% ;其中，耐用品增加值为 9147.11亿美元，占 GDP的比重为 6.4%，非耐用品增加值为7229.60亿美元，占 GDP的比重为5.1% ；批发贸易增加值为 8187.87亿美元，占GDP的比重为5.

8、7% ;零售贸易增加值为8854.86亿美元，占 GDP的比重为 6.2% ；交通运输和仓储业增加值为4148.58亿美元，占 GDP的比重为2.9% ；信息业增加值为 6219.86亿美元，占GDP的比重为4.4% ；金融、保险、房地产和租赁业增加值为28484.10亿美元，占GDP的比重为20.0% ;其中，金融保险业增加值为10648.95亿美元，占GDP的比重为7.5% ;房地产和租赁业增加值为17835.14亿美元，占 GDP的比重为12.5%；专业及商业服务增加值为18057.72亿美元，占GDP的比重为12.7% ;其中，专业、科学和技术服务增加值为10955.70亿美元，占GD

9、P的比重为7.7% ;公司和企业管理服务增加值为2837.50亿美元，占GDP的比重为2.0% ;废物管理和补救服务增加值为4264.51亿美元，占GDP的比重为3.0% ;教育服务、卫生保健和社会援助增加值为11579.16亿美元，占GDP的比重为8.1% ;其中，教育服务增加值为1382.54亿美元，占GDP的比重为1.0% ;卫生保健和社会援助增加值为10196.62亿美元，占 GDP的比重为7.1% ;艺术，娱乐，休闲，住宿，和食品服务增加值为5363.46亿美元，占GDP的比重为3.8% ;其中，艺术，娱乐和休闲增加值为1401.34亿美元，占GDP的比重为1.0% ;住宿和食品服务

10、增加值为3962.12亿美元，占 GDP的比重为2.8% ;其他非政府服务增加值为3267.96亿美元，占GDP的比重为2.3% ;政府服务增加值为 18399.71亿美元，占GDP的比重为12.9% ;其中，联邦政府服务增 加值为5865.64亿美元，占GDP的比重为4.1% ;州和地方政府服务增加值为12534.07亿美元，占GDP的比重为8.8%。按三次产业增加值来看，第一产业增加值为1576.95亿美元，占GDP的比重为1.1% ;第二产业增加值为 28505.75亿美元，占GDP的比重为20.0%，其中工业增加值为 22690.38亿美 元，占GDP的比重为15.9% ;第三产业增加

11、值为 112563.27亿美元，占 GDP的比重为 78.9%。剔除第三产业的工农业增加值（含建筑业）为 30082.70亿美元，比中国修订数的工农业增加值 （含建筑业） 26307.04亿美元多 3775.66亿美元。中美进行比较，我们把工业或制造业做为一个国家实体经济的最主要体现部分来说明, 中国房地产业总收入约为中国制造业总收入的5%。美国房地产业总收入约为美国制造业总收入的110%。可以从中国的财政收入来分析。 2009年中国财政收入约近 7万亿，其中60%来自第二产业，主 要就是比如像中石油，宝钢，华为等企业交的税，而这部分里面又约70%是中国的各种国有企业交的税构成，而外资等占得比例是很小的，15%以下。而中国财政收入的 40%是来自第三产业，其中来自房地产业的只有约3%。另外，第一产业基本不产生税收。另外，中国的税收 90%以上都是企业交的税，而个人交的税相对很少很少而反观美国，美国 2009年税收总额约 2.5万亿美元，其中90%都不是企业交