土地流转协议书

1、土地流转协议书土地流转协议书篇 1 流转方甲方 ：联系方式： 受让方乙方 ：联系方式： 根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本 合同，双方共同遵守。第一条： 甲方受 组名农户委托以 转包、转让、互换、租赁、入股形式将该组共计 亩其中原纳税面积土 地 亩 、非纳税面积土地亩土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期 限 年 年 月 日 至年月日，流转费用每年人民 币大写 元整，包括 ， ，付款时间为每年 月 日前。第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；产品处 置收益权和 、 的权利，并接受发包方依法管理和监督。第三条：流转期内，乙方承当维护土地的农业用途，不 得用于非农建设；依法保护

2、和合理利用土地，不得给土地造 成永久性损害和 、等义务。第四条：流转期最后一年，乙方应于 年月日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地， 否那么，甲方有权收回流转给乙方的土地。第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地到达流转时上地等级和质量第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以 通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府 或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协 商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁， 也可以直接向人民法院起诉。第七条：双方约定条款。1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠 农补贴政策归乙方享受。2、流转经营期间，种植业政策

3、性农业保险保费由乙方 交纳，理赔款由乙方享受。3、如遇人力不可抗拒的灾害，土地不能正常经营，本 合同顺延一年不收租金 。4、流转期满必须要到春季作物收割完成以后，才能 收回土地，如果甲方继续同意流转，乙方享有优先权。第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流 转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案 一份。第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 甲方：签字盖章代表人：乙方：村委会见证：村民小组见证监证机关：签字公章负责人：公章承办人：土地流转协议书篇 2 合同编号： 甲方发包村组 ：县市、区乡镇村组 乙方承包户主 ：根据?物权法? 、?农村土地承包法?等法律政策规定， 依据

4、甲方依法制定的土地承包调整方案，按集体经济组 织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用 土地，维护双方权益，订立本合同。一、承包主体 乙方分配承包土地的家庭成员共人，名单为：二、承包土地情况 见下表 地块名称地类长X宽米面积亩四至界限 东南西北 乙方承包土地共块，面积合计亩，其中根本农田亩注: 地类栏是根本农田的填根本农田，非根本农田填一 般耕地，水田同时注明。三、承包期限乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于 年月日前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业 用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同 意。五、甲方的权利

5、义务1. 监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2. 有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3. 维护乙方的'土地承包经营权，不得非法变更或解除 合同。4. 尊重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进行 正常的生产经营活动。5. 依照约定为乙方提供生产、技术、信息等效劳。6. 执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农 业根底设施建设。六、乙方的权利义务1. 依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生 产经营和处置产品。2. 享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权 利。3. 承包地被依法征收、 占用时， 有权依法获得相应补偿。4. 依据法律政策享受国家有关土地和

6、种植作物的补贴。5. 维持土地的农业用途，不得用于非农建设。6. 依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得 损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。7. 依据法律法规和国家政策规定承当经济责任。七、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地 入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲 方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙 方假设自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形 式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除 转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。八、合同的变更和解除1. 本合同签订后，任何一方不得单方面变更

7、或解除本合 同。2. 不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。3. 因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除 本合同，双方互不承当责任。九、违约责任1. 甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活 动，使乙方遭受损失的，应承当赔偿责任。2. 乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者 造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可 依法解除合同，并由乙方承当土地恢复费用。3. 其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处 理。十、其它约定1. 本合同如发生纠纷由双方协商解决；协商不成时，可 申请乡村相关机构调解解决；不愿调解或调解不成的，按下 列第项处理：向农村土地承

8、包纠纷仲裁机构申请仲裁； 向人民法院起诉。2. 本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致 可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3. 本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包 管理机构备案一份。甲方盖章 ：代表人签名或盖章 ： 乙方签字 ：签约日期：年月日签约地点：土地流转协议书篇 3 合同编号：甲方 转包方、出租方 ：身份证号： 住址：联系 ：乙方 接包方、承租方 ：身份证号： 住址：联系 ： 为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包村 组的土地转包 出租 给乙方经营，经双方协商一致，订立本 合同。一、转包 出租 土地情况转包出租土地名称为： ，总面积：亩，四至界限

9、为：二、转包 出租 期限土地转包 出租 期限为年 注：不得超过甲方承包期剩 余期限 ，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将土 地交付乙方。三、转包 出租 价款与支付方式 转包 出租 报酬按以下第种方式计算，乙方应于当年月 日前以货币方式向甲方付清。按实物折值计算，每亩地年报酬相当于斤小麦或玉米、稻谷等 的价值， 年总报酬相当于斤小麦 玉米、稻谷等 。 单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。采取浮动方式，第一年每亩地报酬元，当年共计元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增%。四、土地用途转包 出租 土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农 业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲

10、方书面 同意。五、甲方的权利义务1. 监督乙方依照约定用途合理利用和保护土地;2. 有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为;3. 按照约定收取土地流转报酬 ;4. 维护合同约定乙方的土地使用权，不得非法变更或解 除承包合同 ;5. 尊重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进行 正常的生产经营活动 ;6. 负责与所在村 组 衔接，为乙方提供必要的效劳。六、乙方的权利义务1. 依照合同约定享有土地使用和收益的权利，有权依法 自主组织生产经营和处置产品 ;2. 享有代替甲方按村集体制度使用公用道路和农田水 利等设施的权利 ;3. 维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土 地造成永久性损害 ;

11、4. 按约定向甲方支付土地流转报酬 ;5. 对土地进行再流转，应保障本合同约定的权利义务， 不得超过本合同剩余期限，由甲方在再流转合同上签注同意 意见并留存一份 ;6. 服从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。七、违约责任1. 甲方违约干预乙方的生产经营活动，使乙方遭受损失 的，应承当赔偿责任 ;2. 乙方不按约定支付流转报酬，按月承当应缴资金。的 滞纳金 ; 逾期个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回 土地;3. 乙方改变土地农业用途，或者对土地造成损害和擅自 再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损 失和承当土地恢复费用 ;4. 任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金 元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失 ;5. 国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，从 其规定。八、其他约定1. 国家和集体有关土地的补贴以及国家政策调整带来 的土地直接收益归甲方享有。经依法批准的征收、占用土地 和规划调整占用土地不属于违约，征地安置补偿归甲方享 有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应 补偿。2. 变更或解除本合同须双方协商一致。如遇不可抗力等 正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协 商解决。承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商 解决。3. 本合同如发生纠纷由双方协商解决 ;