2020湘乡房地产市场专项调研与未来前景预测报告[教育]

1、2015-2020年中国湘乡房地产市场专项调研与未来前景预测报告艾凯咨询网 icandata 什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战

2、略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供2015-2020年中国湘乡房地产市场专项调研与未来前景预测报告【出版日期】2014年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：8000元 电子版：8000元 纸介+电子：8500元【网

3、 址】 :/ icandata /baogao/201412/18327156V3.html报告目录：    目前我国房地产市场重心明显转移到二三线城市。受“新国五条”等政策影响，住宅市场受到打压，且由于一线城市商业地产供应量日益增加，而随着二、三线城市消费水平的提高，二三线城市将成为商业地产的“蓝海”。     湘乡市属湖南省湘潭市管辖的县级市，位于湖南省中部，北邻韶山22公里，东距长沙80公里。2012年，湘乡市房地产开发完成投资11.71亿元，同比增长44.8%；2013年1-11月完成投资12.37亿元，同比增长22.65%。2013年

4、湘乡市住宅批售面积为37.16万，同比增长214.82%；批准销售套数为2984套，同比增长190.84%。非住宅批售面积为10.19万，同比增长73.78%；非住宅批准销售套数为1332套，同比增长359.31%。     未来几年，湘乡市房地产需求仍将持续上升，但供不应求的局面可能已经过去。据估计，未来10年，年均住宅“刚需”也就约2.5亿平方米，假设刚需在全部新房的成交中占比35%，可以推算出全国每年的商品住宅销售面积最多为7亿-8亿平方米，这样的销售量即便与2012年的销售量相比，降幅也达5%-20%。如果进一步考虑湘乡人口的老龄化趋势、土地财政对房价合理

5、回调的阻滞从而导致的刚需减少，房地产需求可能会持续减弱。     艾凯咨询网发布的2015-2020年中国湘乡房地产市场专项调研与未来前景预测报告共十一章。介绍了湘乡房地产行业相关概述、中国湘乡房地产产业运行环境、分析了中国湘乡房地产行业的现状、中国湘乡房地产行业竞争格局、对中国湘乡房地产行业做了重点企业经营状况分析及中国湘乡房地产产业发展前景与投资预测。    本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业

6、数据主要来自于国家统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一章 2013-2014年全球及中国房地产市场发展分析 7 第一节 2013-2014年全球房地产市场发展分析 7 一、国际宏观经济环境分析 7 （一）国际宏观经济分析 7 （二）国际宏观经济预测 9 二、全球房地产市场发展状况 10 三、全球房地产商投资额分析 12 四、全球房地产市场交易情况 13 五、全球房地产重点区域分析 14 （一）美国房地产市场分析 14 （二）欧洲房地产市场分析 17 （三）香港房地产市场分析 17 （四）台湾房地产市场分析 18 第二节 2013-2014年中国房地

7、产市场发展分析 18 一、房地产开发景气指数 18 二、土地开发及购置情况 19 三、房地产开发投资情况 20 四、房地产开发资金来源 21 五、房地产市场供给分析 22 （一）房屋施工面积 22 （二）房屋竣工面积 23 （三）房地产开发结构 24 六、房地产市场需求分析 25 （一）商品房市场销售情况 25 （二）房地产企业销售业绩 26 七、房地产市场价格分析 28第二章 中国二三线城市房地产发展概述 30 第一节 中国二三线城市土地市场 30 一、一线城市房地产复苏情况分析 30 二、二三线城市土地市场供给概况 30 三、三四线城市成中小房企主战场 31 第二节 中国二三线城市房地产市

8、场 32 一、二三线城市房地产市场成交情况 32 二、二三线城市商品住宅存量情况 33 三、房地产重心向二三线城市转移 34 四、房企加快布局二三线城市市场 35 第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析 36 一、全国大中城市房地产价格变动分析 36 二、二三线城市房地产市场价格分析 39 三、二三线城市房价走势上涨的主因 39 第四节 二三线城市房地产市场开发模式 40 一、城市综合体的模式 40 二、城市发展运营商的模式 41 三、城投的模式 41 四、城中村的模式 42第三章 2013-2014年湘乡房地产市场环境分析 43 第一节 湘乡房地产地域环境分析 43 一、地理位置 43 二

9、、生态气候 43 三、资源分布 44 第二节 湘乡房地产宏观经济环境分析 45 一、湘乡GDP增长情况 45 二、湘乡固定资产投资 45 三、湘乡居民收入情况 45 四、湘乡产业结构分析 46 第三节 湘乡房地产市场政策环境 46 一、政策环境综述 46 二、房地产政策 49 三、重要政策分析 49 第四节 湘乡房地产行业社会环境分析 83 一、湘乡人口数量分析 83 二、社会消费品零售额 84 三、招商引资情况分析 84 四、居民住房情况分析 85第四章 2013-2014年湘乡建筑业发展状况分析 86 第一节 湘乡建筑业总产值情况 86 第二节 湘乡建筑业经济指标 86 一、建筑业企业规模

10、分析 86 二、建筑业资产规模分析 87 三、建筑业利润规模分析 87 第三节 湘潭建筑业供需分析 87 一、建筑业房屋施工面积 87 二、建筑业房屋竣工面积 87 第四节 湘乡建筑业发展面临的问题及对策 88 一、湘乡市建筑业面临的主要问题 88 二、促进湘乡市建筑业发展的几点建议 88第五章 2013-2014年湘乡土地市场分析 90 第一节 湘乡城市规划布局 90 一、土地总体布局 90 二、工业用地布局 90 三、农业用地布局 91 四、农村居民点用地布局 92 第二节 湘乡土地供应分析 92 一、土地推出情况 92 二、土地推出分布 94 第三节 湘乡土地成交分 94 一、土地成交状

11、况 94 二、土地成交分布 97 第四节 湘乡土地供需分析 99 第五节 湘乡土地利用总体规划 100第六章 2013-2014年湘乡房地产市场分析 107 第一节 湘乡房地产投资开发分析 107 第二节 湘乡房地产市场供需分析 107 一、房地产供应状况 107 二、商品房竣工情况 107 三、商品房销售情况 108 四、房地产成交分析 108 （一）住宅成交情况 108 （二）非住宅成交情况 109 五、二手房市场分析 109 第三节 湘乡房地产楼盘分析 109 一、房地产推盘情况 109 二、主要楼盘价格情况 110 第四节 湘乡房地产价格走势 111 一、房地产成交价格走势 111 二

12、、商品住宅价格走势 111 第五节 湘乡安居工程建设情况 112 一、保障房项目开工情况 112 二、新增租赁补贴户数 113 三、新建保障性住房规模 113 四、“十二五”保障性住房建设规划 113第七章 湘乡市房地产重点企业分析 115 第一节 湘乡市湘房房地产开发 115 一、企业基本情况 115 二、企业经营情况 115 三、企业资质情况 115 四、企业开发项目 115 第二节 湖南省湘乡市华南房地产开发 115 一、企业基本情况 115 二、企业经营情况 116 三、企业资质情况 116 四、企业开发项目 116 第三节 湘乡市鑫龙房地产开发 116 一、企业基本情况 116 二、

13、企业经营情况 117 三、企业资质情况 117 四、企业开发项目 117 第四节 湘乡市鸿德房地产开发 117 一、企业基本情况 117 二、企业经营情况 118 三、企业开发项目 118 第五节 湘乡市新湘房地产开发 118 一、企业基本情况 118 二、企业经营情况 118 三、企业开发项目 119第八章 二三线城市房地产市场投资分析 120 第一节 二三线城市房地产投资环境分析 120 一、投资吸引力 120 二、经济发展 120 三、房地产投资 121 四、商品房销售 121 五、土地市场 122 六、人口与城市化 124 七、居民购买意愿 124 八、居民购买力 125 九、人均可支

14、配收入 125 十、未来走势展望 125 第二节 二三线城市房地产市场投资机遇 126 一、二三线城市成房地产市场投资热点 126 二、二三线城市房地产市场发展潜力 126 三、二三线城市未来将成房企投资重点 126 第三节 二三线城市商业地产投资分析 126 一、二三线城市商业地产投资机会 126 二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 128 三、二三线城市商业地产投资建议 129第九章 湘乡房地产市场前景分析 130 第一节 中国房地产市场发展前景分析 130 一、中国房地产业中长期发展目标 130 二、“十二五”保障房建设发展规划 133 三、中国房地产投资前景分析 134 第二节 湘乡

15、房地产市场需求趋势及前景 135 一、湘乡房地产市场需求趋势 135 二、湘乡房地产市场需求前景 136 第三节 湘乡房地产市场价格趋势 136 第四节 湘乡商业地产投资前景分析 136第十章 2015-2020年湘乡房地产投资风险及策略分析 138 第一节 2015-2020年湘乡房地产市场的投资风险 138 一、影响湘乡房地产市场发展的风险 138 二、湘乡房地产市场存在的风险 138 第二节 2015-2020年湘乡房地产市场风险规避及控制策略 139 第三节 2015-2020年湘乡房地产投资策略建议 141第十一章 湘乡房地产企业发展战略分析 143 第一节 企业应对房地产周期波动的

16、经营策略 143 一、资本运作策略 143 二、土地储备策略 143 三、业务组合策略 144 四、区域互补策略 145 第二节 房地产企业发展管理分析 146 一、成本控制策略 146 二、定价策略分析 151 三、竞争策略分析 155 四、并购重组策略 157 五、融资策略分析 160 六、资本运作策略 162 第三节 房地产企业战略规划策略分析 163 一、战略综合规划 163 二、技术开发战略 164 三、区域战略规划 164 四、产业战略规划 164 五、营销品牌战略 165 六、竞争战略规划 166图表目录：图表 1 2013-2014年世界主要国家和地区经济增长率比较 9 图表

17、2 2014-2015年IMF对全球及主要经济体经济增长预测值 11 图表 3 2013-2014年全球房地产商直接投资额统计 13 图表 4 2013-2014年中国月度房地产景气指数统计 19 图表 5 2013-2014年中国房地产开发企业土地购置面积统计 20 图表 6 2013-2014年全国房地产开发企业土地购置面积增速变化趋势图 21 图表 7 2013-2014年中国房地产开发投资累计完成情况 21 图表 8 2013-2014年中国房地产投资增速情况统计 22 图表 9 2013-2014年全国房地产开发到位资金统计 22 图表 10 2014年全国房地产开发资金累计构成情况

18、 23 图表 11 2014年全国房地产开发资金累计构成情况 23 图表 12 2013-2014年中国房屋施工面积统计 24 图表 13 2013-2014年中国房屋竣工面积增长趋势图 24 图表 14 2014年不同用途房地产开发投资变动情况 25 图表 15 2014年不同用途房地产开发投资变动情况 25 图表 16 2013-2014年累计不同地区房地产开发投资完成额情况 26 图表 17 2013-2014年中国按用途分商品房销售面积统计 27 图表 18 2013-2014年中国按用途分商品房销售额统计 27 图表 19 2014年房企销售金额排行统计表 28 图表 20 2013

19、-2014年70个大中城市新建商品住宅价格变动情况 30 图表 21 2013-2014年全国100个城市（新建）住宅平均价格及同环比涨幅 30 图表 22 2014年70个大中城市新建商品住宅价格指数 37 图表 23 2014年70个大中城市二手住宅价格指数 38 图表 24 2013-2014年湘乡市生产总值统计 46 图表 25 2013-2014年湘乡市固定资产投资统计 46 图表 26 2013-2014年湘乡市城乡居民收入统计 47 图表 27 2013-2014年湘乡市产业增加值结构统计 47 图表 28 2013-2014年发布的主要保障性住房政策 48 图表 29 房地产主

20、要法律法规统计 50 图表 30 2013-2014年湘乡市人口总数统计 84 图表 31 2014年湘乡市人口主要构成情况 85 图表 32 2013-2014年湘乡市社会消费品零售总额统计 85 图表 33 2013-2014年湘乡市城乡居民人均住房面积统计 86 图表 34 2013-2014年湘乡市建筑业总产值统计 87 图表 35 2013-2014年湘乡市资质以上建筑业企业数量统计 87 图表 36 2013-2014年湘潭市建筑业房屋施工面积统计 88 图表 37 2013-2014年湘潭市建筑业房屋竣工面积统计 88 图表 38 湘乡市城市总体规划图示 91 图表 39 “十二

21、五”湘乡市工业空间布局图 92 图表 40 2014年湘乡市土地出让情况统计 93 图表 41 2014年湘乡市出让的土地分布 95 图表 42 2014年湘乡市成交土地统计 96 图表 43 2014年湘乡市成交土地分布 98 图表 44 2014年第一季度湘乡市建设用地供应情况 100 图表 45 2014年第二季度湘乡市建设用地供应情况 100 图表 46 2014年第三季度湘乡市建设用地供应情况 101 图表 47 2015-2020年湘乡市土地利用总体规划主要控制指标 102 图表 48 2015-2020年湘乡市建设用地规模控制指标分析 102 图表 49 2015-2020年湘乡

22、市重点建设项目统计 103 图表 50 2013-2014年湘乡市房地产开发完成投资情况统计 108 图表 51 2013-2014年湘乡市商品房竣工面积统计 109 图表 52 2013-2014商品房销售面积统计 109 图表 53 2014年湘乡市商品住宅实际预销售情况统计 109 图表 54 2014年湘乡市非住宅实际预销售情况统计 110 图表 55 2014年湘乡市二手房销售情况统计 110 图表 56 2014年湘乡市主要楼盘成交均价统计 111 图表 57 2013-2014年湘乡市房地产成交价格统计 112 图表 58 2014年湘乡市商品住宅交易均价分月度统计 113 图表

23、 59 2013-2014年湘乡市新建保障性住房规模统计 114 图表 60 湘乡市湘房地产开发资产与收入统计 116 图表 61 湖南省湘乡市华南房地产开发资产与收入统计 117 图表 62 湘乡市鑫龙房地产开发资产与收入统计 118 图表 63 湘乡市鸿德房地产开发资产与收入统计 119 图表 64 湘乡市新湘房地产开发资产与收入统计 120 图表 65 2014年典型二三线城市商品住宅成交面积统计 123 图表 66 2014年全国土地市场成交情况 124 图表 67 2014年典型二三线城市商品房用地成交情况统计 124 图表 68 “十二五”中国保障性住房建设计划 征 订

24、表单 位 名 称： （盖章）资料联系人： 电子邮件： 电 话： ： 地 址： 邮 编： 订 阅 产 品 名 称：1、 2、 选择版本： 纸介版 电子版 纸介+电子版付 款 金 额： 付款日期： 付款资料：开户行：中国工商银行北京市分行西潞园分理处帐号：02000 26509 20009 4268户名：北京智研科信咨询公司信息：电话：400-600-8596子邮件：saleschyxx 公司地址：北京市海淀区莲宝路9号云云国际大厦订阅方法：首先请您选择需要的报告和版本，然后填写完征订表后通过 或邮件快递给我们，然后通过银行付款。款到后即完成

25、订阅手续，电子版24小时内发送到您的邮箱，纸介版、光盘、发票在款到后24小时内以特快专递寄出。市场行业报告相关问题解答1、客户我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。2、报告内容我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。3、报告重点倾向我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4、我们的团队我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业

26、高管的人员和经验丰富的市场调查人员。我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。5、报告数据来源我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及

27、证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。湘乡房地产行业报告特点湘乡房地产行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。湘乡房地产行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。湘乡房地产行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。湘乡房地产行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。湘乡房地产行业成长

28、性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。公司介绍北京艾凯德特咨询是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑