BIM顾问服务书

1、BIM顾问服务书2BIM顾问服务工作任务书从合同签订之日起至工程竣工验收止。本次服务内容：珠海华策国际大厦BIM设计服务。主要目的是提高设计 图纸质量，减少工程洽商和设计变更，节约施工成本，将竣工BIM模型移交给物管部门，方便物业的维护管理。3.1、施工图设计阶段服务内容(1)根据施工图设计阶段的CADS纸搭建各专业BIM模型。(2)跟进每一阶段的图纸更新，按专业平行跟进，在设计师提交相关汇报成果二周内，完成相关模型构建工作以及相关BIM应用分析。BIM规划与咨询提供全专业BIM检查报告(包括碰撞报告和图纸问题报告)。 提供管综后关键区域(机房、设备层、核心筒进走廊、走廊进房 间等)净空分析。

2、提供甲方和施工方指定空间的剖面CADS纸。 提供管综后BIM模型导出的结构预留洞CADS纸。3.2、施工深化阶段服务内容(1)在建模之前提交施工阶段BIM实施导则。内容包括(但不限于)：1、 服务期限3.4.1、BIM建模及深化更新(1)(2)根据甲方提供的终版各专业施工图搭建BIM模型。根据深化设计方提供的各专业施工深化图修改BIM模型(包括机电深化、精装、电扶梯和幕墙等)。根据甲方提供的各专业变更图纸更新BIM模型。3.4.2、(3)BIM规划与咨询2、 服务范围3、 服务内容3.3.1、施工图设计阶段模型搭建及跟进更新3.3.2、(1)(2)(3)(4)3组织架构、模型定位、拆分方式、模

3、型文件命名标准、模型样板文件、BIM进度计划、成果提交方式等。提供全专业BIM检查报告（包括碰撞报告和图纸问题报告）。 提供关键区域（机房、设备层、核心筒进走廊、走廊进房间等） 净空分析。提供管综后BIM模型导出的结构预留洞CAD图纸。 提供甲方和施工方指定空间的剖面CADffl纸。提供精装样板的虚拟现实。（范围包括精装修区域和样板间） 提供结构复杂节点放样，以指导施工。与施工方配合进行施工管理：可增加该项服务，包括4D施工模拟、施工平面组织、施工节点模拟等内容。同时需在施工招标 时对施工方提出该项要求。（可选项）3.3、竣工验收阶段服务内容依据各专业竣工图进行模型调整，保证模型与竣工图一致。

4、 信息录入（合同如有）将相关设备信息及后期运维所需信息绑定到模型构件中，保证后期 在运维方向的研发和使用。工程量统计（合同如有）根据甲方提供的工程量清单项目统计其在竣工模型中的工程量。4、服务要求4.1、模型精度要求（如下各项以合同签定服务范围为准）初设、施设阶段管综深化阶段竣工验收阶段场地地形面貌，道路规划， 排水沟、雨水井、挡土 墙、护坡、围墙、无障 碍设施、广场的布置地形原貌，道路规划， 排水沟、雨水井、挡土 墙、护坡、围墙、无障 碍设施、广场的布置地形原貌，道路规划， 排水沟、雨水井、挡土 墙、护坡、围墙、无障 碍设施、广场的布置建筑1）建筑施工图中的墙（柱）体、楼板，包括内、外墙，柱

5、的位 置，墙体厚度及柱尺 寸、楼板面层厚度及 特殊面层做法体现；2）建筑施工图中楼板 预留洞、竖井、烟囱、 垃圾道等的位置和尺寸；1）建筑施工图中的 墙（柱）体、楼 板，包括内、外 墙，柱的位置， 墙体厚度及柱尺寸、楼板面层厚 度及特殊面层做法体现；2）建筑施工图中楼 板预留洞、竖井、1）建筑施工图中的墙（柱）体、楼板，包括内、外墙，柱的位 置，墙体厚度及柱尺 寸、楼板面层厚度及 特殊面层做法体现；2）建筑施工图中楼板 预留洞、竖井、烟囱、 垃圾道等的位置和尺寸；(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)3.5.1、BIM模型更新3.5.2、3.5.3、BIM53）建筑施工图中楼梯、 电梯、自

6、动扶梯及步 道等建筑构件位置；4）主要建筑构造部件， 如中庭、天窗、地沟、 平台、夹层、阳台、雨篷、台阶、坡道、 散水、明沟等位置及尺寸；5）屋面构造部件，如女 儿墙、檐口、天沟、屋顶、雨水口、变形 缝、楼梯间、水箱间、电梯机房、天窗及挡 风板、人孔、检修梯等的位置；6）防火分区和防火卷 帘门的位置、安全出 口位置、房间功能区 分、面积统计等。7）其他所有建筑初设、施工图涉及到的内容1）基础的形状、位置和 尺寸及基础的埋置 深度，筏板厚度；2）基础构件（承台、基 础梁等）的位置、尺 寸，地沟、集水坑、电梯基坑和已定设 备基础的位置、尺寸 等；3）结构框架，包括：结 构梁、结构板、结构 柱、剪力

7、墙的位置及 尺寸，预留孔洞和预 埋件的位置、尺寸等4）屋面结构，屋顶、屋 面预留洞及设备基 础的位置及尺寸，女 儿墙结构位置及尺寸；5）楼梯结构形式、布置3）建筑施工图中楼梯、 电梯、自动扶梯及步 道等建筑构件位置；4）主要建筑构造部件， 如中庭、天窗、地沟、 平台、夹层、阳台、雨篷、台阶、坡道、 散水、明沟等位置及尺寸；5）屋面构造部件，如女 儿墙、檐口、天沟、屋顶、雨水口、变形 缝、楼梯间、水箱间、电梯机房、天窗及挡 风板、人孔、检修梯等的位置；6）防火分区和防火卷 帘门的位置、安全出 口位置、房间功能区 分、 面积统计等。其他建筑施工图涉及到的内容1）基础的形状、位置和 尺寸及基础的埋置

8、 深度，筏板厚度；2）基础构件（承台、基 础梁等）的位置、尺 寸，地沟、集水坑、电梯基坑和已定设 备基础的位置、尺寸 等；3）结构框架，包括：结 构梁、结构板、结构 柱、剪力墙的位置及 尺寸，预留孔洞和预 埋件的位置、尺寸等4）屋面结构，屋顶、屋 面预留洞及设备基 础的位置及尺寸，女 儿墙结构位置及尺寸；5）楼梯结构形式、布置结构1)2)3)4)7)烟囱、垃圾道等 的位置和尺寸；3）建筑施工图中楼梯、电梯、自动 扶梯及步道等建筑构件位置；4）主要建筑构造部 件，如中庭、 天 窗、 地沟、平台、 夹层、阳台、雨 篷、台阶、坡道、散水、明沟等位置及尺寸；5）屋面构造部件， 如女儿墙、 檐口、天沟、

9、屋顶、雨 水口、变形缝、楼梯间、 水箱间、电梯机房、 天窗 及挡风板、人孔、检修梯等的位置；6）其他建筑施工图涉及到的内容 基础的形状、位置和 尺寸及基础的埋置 深度，筏板厚度； 基础构件（承台、基 础梁等）的位置、尺 寸， 地沟、 集水坑、电梯基坑和已定设 备基础的位置、尺寸 等；结构框架，包括：结 构梁、结构板、结构 柱、剪力墙的位置及 尺寸，预留孔洞和预 埋件的位置、尺寸等 屋面结构，屋顶、屋 面预留洞及设备基 础的位置及尺寸，女 儿墙结构位置及尺寸；楼梯结构形式、布置45及尺寸；6）机房设备基础位置 及尺寸，预埋件位置及尺寸；7）其他结构施工图涉及到的内容及尺寸；6）机房设备基础位置

10、及尺寸，预埋件位置及尺寸；7）其他结构施工图涉及到的内容及尺寸；6）机房设备基础位置 及尺寸，预埋件位置及尺寸；7）其他结构施工图涉及到的内容供电桥架、变配电设备位置 及尺寸桥架、变配电设备位置 及尺寸 桥架、变配电设备位置 及尺寸，设备编号，有 关物业信息添加。照明配电箱、灯具位置及尺寸配电箱、灯具位置及尺寸配电箱、灯具位置及尺 寸，有关物业信息添加弱电桥架、控制箱、传感设 备和终端设备的位置及 尺寸；弱电系统体现桥架、控制箱、传感设 备和终端设备的位置及 尺寸；弱电系统体现桥架、控制箱、传感设 备和终端设备的位置及 尺寸；弱电系统体现； 有关物业信息添加给排 水DN25以上包括DN25的

11、主管道、管件、阀门、 设备、仪表的位置及尺 寸；管道材质、保温材 质和厚度体现；管道系 统体现DN25以上包括DN25的 主管道、管件、阀门、 设备、仪表的位置及尺 寸；管道材质、保温材 质和厚度体现；管道系 统体现竣工图涉及到的所有管 线、管件、阀门、设备 和仪表的位置及尺寸； 管道系统体现；相关物 业信息添加消防DN50以上包括DN50的 主管道、管件、阀门、 设备、仪表的位置及尺 寸；管道材质、保温材 质和厚度体现DN25以上包括DN25的 主管道、管件、阀门、 设备、仪表的位置及尺 寸；管道材质、保温材 质和厚度体现竣工图涉及到的所有管 线、管件、阀门、设备 和仪表的位置及尺寸； 管道

12、系统体现；相关物 业信息添加暖通（风）风管管道、管件、风阀、 设备、仪表的位置及尺 寸；风管材质、保温材 质和厚度体现；风管系 统体现风管管道、管件、风阀、 设备、仪表的位置及尺 寸；风管材质、保温材 质和厚度体现；风管系 统体现竣工图涉及到的所有风 管、管件、风阀、设备 和仪表的位置及尺寸； 风管系统体现；相关物 业信息添加暖通（水）DN25以上包括DN25的 主管道、管件、阀门、 设备、仪表的位置及尺 寸；管道材质、保温材 质和厚度体现；管道系 统体现DN25以上包括DN25的 主管道、管件、阀门、 设备、仪表的位置及尺 寸；管道材质、保温材 质和厚度体现；管道系 统体现竣工图涉及到的所有

13、管 线、管件、阀门、设备 和仪表的位置及尺寸； 管道系统体现；相关物 业信息添加市政市政施工图所涉及到的 所有内容；管道系统体 现市政施工图所涉及到的 所有内容；管道系统体 现竣工图所涉及到的所有 市政内容；管道系统体 现；相关物业信息添加精装精装区域的门、窗、地 面、墙皮、吊顶的装饰 做法、卫生间做法、橱只考虑与管综深化相关 的精装内容，如风口、 喷淋头、检修口的吊顶竣工图所涉及到的所有 精装内容；相关物业信 息添加6柜、家具的空间位置及 其他精装施工图涉及到 的内容。位置等。幕墙前期满足碰撞检查要求 的幕墙体量建模施设阶段依据幕墙顾问 提供的节点图建模并与 与结构定位验证依据幕墙深化设计图

14、纸 建模并与其他专业复核 验证竣工图所涉及到的所有 幕墙内容；相关物业信 息添加4.2、进度要求（如下各项以合同签定服务范围为准）（1）乙方拿到机电深化图纸在甲方规定时间内完成相关区域的模型整改，并 提交给乙方现场配合的BIM顾问。（2） 乙方现场BIM顾问在现场施工前2周提交该层的管综成果，并保证在甲方规定的时间内完成机电的管综模型，管综成果表现为模型0碰撞或提交设计问题。在每层机电施工前1周保证该层管线综合完成，模型0碰 撞并保证设计合理，甲方、乙方和机电总包确认。竣工验收阶段（1）工程完工，取得甲方提供的完整施工竣工图纸及竣工资料后,30天内完成与竣工图匹配度100%勺物业BIM模型。4

15、.3、提交成果要求（1）提交BIM成果的方式为：建筑模型以单个建筑单体为单元提交 成果，附带每层的4.2.1、集中建模阶段(1)(2)(3)(4)(5)乙方拿到建筑、结构设计图纸20天内，完成所有建筑单体的结 构，建筑模型，逐层提交图纸审查报告和优化建议；并保证在 甲方规定的时间内完成建筑、结构模型的建模。乙方拿到机电设计图纸20天内，完成图纸涉及到的所有机电管 线（DN32以上包括DN32的主干线，重力管除外）建模工作，逐 层提交碰撞报告、净高分析报告和图纸审查报告；并保证在甲 方规定的时间内完成机电的建模。乙方拿到精装设计图纸30天内，完成甲方指定的精装区域（按 精装修设计图建模，并包含所

16、有管线设备末端）的精装建模工 作，提交碰撞报告和图纸审查报告乙方拿到景观设计图纸20天内，完成景观建模工作，提交碰撞 报告和图纸审查报告。乙方拿到设计变更图纸3天内，完成相应模型的变更并提供变 更部位与其他专业的碰撞报告。4.2.2、管综深化阶段4.2.3、7图纸审查报告；结构模型以单个建筑单体为 单元提交成果，附带每层的图纸审查报告；机电模型以楼层为 单元逐层提交成果，附带每层的碰撞检测报告（管综深化阶段 是设计问题报告）；精装模型以楼层为单元逐层提交成果，附带 每层的图纸审查报告。（2）设计单位图纸修改或发设计变更后，相关模型也要进行修改，直至最终完成施工并提交施工后的最终BIM成果。附件

17、二:珠海华策国际大厦项目BIM服务报价清单服务阶段服务类1专业类别序号服务内容合计（元）1说明施工图设计阶段别模型搭建建筑1建筑楼板、建筑内外墙、结构墙750,000.00本工程报价为固定总价包干方式2电层、梯杆自门扶梯等建模、家结构1混凝土结构梁、板、柱、墙等建模、混凝土楼梯82坡道、设备基础等建模钢结构1依据钢结构设计图纸建模（不包1括节水大系）管线、设备、阀门、机电2消防等建模管线（自喷 DN50 及以3上管径）统设备、阀门、仪表等4仪气等系统桥架、设备等建模幕墙1依据幕墙顾问提供的节点图建精装1根据擦窗施建模建模景观、市政1道路、排水沟、标识、绿化等建2模小市政管线、检查井等建模管线综机电1机电管线综合走廊主管道机合结构2房套结构