个人住宅租房合同

1、个人住宅租房合同外地工作的朋友租房一定要记得签订租房合同下文是个人住宅租房合同范本欢迎参考出租方： （ 以下简称甲方 ）承租方： （ 以下简称乙方 ）甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自年月日至年月日计个月二、本房屋月租金为人民币元按月 /季度/年结算每月月初 / 每季季初/每年年初日内乙方向甲方支付全月 / 季/年租金三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方 须交清欠费四、乙方同意预交元作为保证金合同终止时当作房租冲抵 五、房屋租赁期为从 xx 年 x 月

2、x 日至 xx 年 x 月 x 日在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金的 违约金; 如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋 ; 不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施 损坏的由乙方承担赔偿责任八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决十、本合同连一式份甲、乙双方各执份自双方签字之

3、日起生效 甲方：XX电话：XX身份证：XX 乙方： xx 电话： xx身份证： xxxx 年 x 月 x 日订立合同双方： 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙方 作使用第二条租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：1 、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的 ;2 、利用承租房屋进行非法活动损

4、害公共利益的3 、拖欠租金个月或空置月的合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证 无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下列第款执行：1 、有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各 自负担;2 、甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检

5、查及时修缮做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好以 保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行 甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理：1 、按规定的维修范围由甲方出资并组织施工2 、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费 并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除;3 、由乙方负责维修 ;4 、甲乙双方议定乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可 施工对装饰物的工料费和

6、租赁期满后的权属处理双方议定：工料费由方承担 ();所有权属方 ()第五条租赁双方的变更1 、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约 定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效2 、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方 有优先购买权 ;3 、乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当 支持乙方的合理要求第六条违约责任1 、甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋负责赔偿元2 、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元3 、乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的 %以天数计算向甲方交付违约金4 、甲方向乙方收取约

7、定租金以外的费用乙方有权拒付5 、乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的 %以天数计算由乙方向甲方支付违约金6 、本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租 金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件1 、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任2 、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方应协

8、商解决 ; 协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政 管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具 有同等效力本合同一式 4份其中正本 2份甲乙方各执 1份;副本 2份送市房管局、工商局备案出租方：（ 以下简称甲方 ）身份证：承租方：（ 以下简称乙方 ）身份证：乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致为明确双方之间的权利义务关系就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方 使用乙方承租甲方房屋事宜订立本合同一、房屋地址：塘南新村北区

9、120幢 401室内的一间单间用于普通住房二、租赁期限及约定、该房屋租赁期共一年自年月日起至年月日止 、房屋租金： 每月元按月付款每月提前五天付款另付押金元共计元大写：万仟佰拾元整 ）房屋终止甲方验收无误后将押金退还乙方不计利息3 、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用4 、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还乙方如要求 续租则必须在租赁期满前一个月内通知甲方经甲方同意后重新签订 租赁合同三、房屋修缮与使用1 、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用 其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损 坏的乙方应负责修复或给予经济赔偿2 、该房屋及所属设施的维

10、修责任除双方在本合同及补充条款中 约定外均由甲方负责 （ 但乙方使用不当除外 ）甲方进行维修须提前七天通知乙方乙方应积极协助配合3 、乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对房屋进行 装修装饰但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的 同意后方可施工租赁期满后依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的 装修装饰部分甲方不负有修缮的义务四、房屋的转让与转租、租赁期间未经甲方书面同意乙方不得擅自转租、 转借承租房、甲方同意乙方转租房屋的应当单独订立补充协议乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋五、乙方违约的处理规定在租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止(1) 未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借给他人使用的(2) 未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构