房地产估价现场勘察表(20210206055357)

1、房地产估价现场勘察表Revised as of 23 November 2020住宅房地产实地查看记录表房屋坐3房爵斤土地证 弓w状标的所在楼层/总楼层: L层现状用途况住宅办公商铺完好基本完好弊呆良好一般较差四至：东：公交线物业设施及管理周边配g麻间、门 厅.大道内部装 修.面 厅面使用权 类型记用途况户型结土地面积 m建筑面积m自用空置出租_房_厅_厨_卫_阳股损坏严S损坏危房通风采 光良好一般较差南：有无共条线路步行分钟公园小区园景望江人工湖山球场泳池无土地使用权终 止日期 建筑结构：房屋所有权 证号层高（米）:建成时间：评估目的:成新 率： 朝向：物管类型：小区大院 单体楼封闭半封闭开

2、 放小区配套：_部客梯_货梯每层_户无 完好基本完好一般损坏严重损 坏明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损 坏消防栓自动喷淋烟感报警无 完好基本完好一般损坏严重损 坏房屋 间距 临街 状况W煤气物业管理车位 比重状况电话有线电视网络完好有无防盗门自动对讲系统可视对讲 系统小区监视系统24小时保安无 保安物业收费：每平方_ 一元商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲地面：墙面：地面：墙面：基本状况顶棚：顶棚：毛坯简装精装其他:其他:使用现状康豔萨完好般损坏康豔訐完好般损坏顶 棚完好基本完好一般损坏 严重损坏门完好基本完好一般损坏 严重损坏窗完好基本完好一般损坏 严重损坏柜

3、体完好基本完好一般损坏 严重损坏房 间地 面完好基本完好一般损坏 严重损坏墙 面完好基本完好一般损坏 严重损坏顶 棚完好基本完好一般损坏 严重损坏门完好基本完好一般损坏 严重损坏窗完好基本完好一般损坏 严重损坏厨 房地 面完好基本完好一般损坏 严重损坏墙 面完好基本完好一般损坏 严重损坏顶 棚完好基本完好一般损坏 严重损坏其 他完好基本完好一般损坏 严重损坏地 面完好基本完好一般损坏 严重损坏墙 面完好基本完好一般损坏 严重损坏顶 棚完好基本完好一般损坏 严重损坏其他外阳台_个内阳台_个附属物：完好基本完好一般损坏 严重损坏法定优 先受偿 款拖欠建设工程款元电欠土地出让金元拖欠报建费元檢欠税费

4、元已祗押相保的债权数额元其它法审优先受偿款元备注以详细记录。此表必须归入报吿档Itei亂系方式:蠶严:工业性房地产实地查看记录表房屋坐落房斷有权 人房Wf有权 证号项目名称竣工曰期总楼层土地证号使用权类土地面积日期型设计用途房屋蛋己用 途建筑面积m建筑结构土地用途他项权利状 况有无容积率现状用途自用出租空S轻工业化工其他建筑时间成新率土地形状使用现状完好基本完好一般损坏严重损坏结构类型普通生产受腐蚀生产非生产跨度()米x ()跨吊车数量：吨位：层咼首层（）米其它层（）米用途通用性：项目基本状况使用现状结 构基 础未见异常不均匀下沉柱完好基本完好一般损坏严重损坏梁完好基本完好一般损坏严重损坏板完

5、好基本完好一般损坏严重损坏墙完好基本完好一般损坏严重损坏屋 面屋架：屋面：完好基本完好一般损坏严重损坏装 修外 墙完好基本完好一般损坏严重损坏内 墙完好基本完好一般损坏严重损坏地 面完好基本完好一般损坏严重损坏顶 棚完好基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏设 施给排 水明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏电 梯客梯：部、吨完好基本完好一般损坏严重损坏货梯：部、吨完好基本完好一般损坏严重损坏昭明完好基本完好一般损坏严重损坏空 调完好基本完好一般损坏严重损坏消 防完好基本完好一般损坏严重损坏通完好基本完好一般损坏严重损坏风采 光完好基本完好一般损坏

6、严重损坏防 潮完好基本完好一般损坏严重损坏四至东：南：西：北：交通条件咼速公路咼等级公路城市主干道次干道道路通达度：距离汽车站（）米、火车站（）公里、港口（）公里、机场（）公里公 共 配 套产 业 聚 集法定优先 受偿款掏欠设工程隸元掏欠土地出让金元抑欠报肄费元拖欠税费元已抵押扌日保的债权数额元其它法定优先受偿款元备 注以详细记录。此表必须归入报吿档Ifa議朕系方式：F屛:查囂严:经营性房地产实地查看记录表房屋坐落房斷有权 人房斷有权证 号项目名称使用状况自用出租空置土地证号使用权类 型土地面积m期房屋建成时 间房屋瞬 用途建筑面积m建筑结构标的所在楼层/总楼层：/ 层现状用途自用出租空置轻工

7、业化工其他层高米成新 率：临街状况面临街不临街租金水平元/ m月空置率四至东：南：西：北：具体用途宾馆 酒店 商场写字楼 普通门面 综合楼商距商业中 业心中心内较近一般较远远距商务区 距离近较近一般较远远繁 华 度规模大较大一般较小小距政府部 门近较近一般较远远客流量多较多一般较少少规模大较大一般较小小主要商 业主要写字 楼公交线 路车站：车号：银行邮局火车站距离：超市休闲场 所飞机场距离：餐饮娱乐场 所名称：距离：医院整体概 况裙楼层数：用途：塔楼层数：用途：地下室层数：用途：项目基本状况使用现状电梯防盗系 统给排水 系统供电系 统照明系 统空调系 统通讯系 统消防系 统外墙顶棚房间地 面楼

8、梯间自动扶梯：部 层无 客梯：部层无货梯-部层 无前盗门自动对讲系统闭路监控系统无明敷暗敷明敷暗敷吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他市政集中供应中央空调独立空调无电话有线电视网络无消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无正常破损无法使用 正常破损无法使用 正常破损无法使用 正常破损无法使用正常破损无法使用正常破损无法使用正常破损无法使用正常破损无法使用正常破损无法使用正常破损无法使用完好基本完好一般损坏严重 损坏 完好基本完好一般损坏严重 损坏 完好基本完好一般损坏严重 损坏 完好基本完好一般损坏严重 损坏 完好基本完好一般损坏严重地面损坏外门完好基本完好一般损坏严重 损坏内门完好基本完好一般损坏严重 损坏窗完

9、好基本完好一般损坏严重 损坏拖欠建设工程款元 拖欠土地出让金 拖欠税费元已抵押扌日保的债权数额_元拖欠报建费元 元其它法定优先受偿款元瀛联系方式:领看人赫签字）:查誇g:在建工程实地查看记录表项目坐落开发公司在建项目名称项目栋号施工单位监理单位土地证号土地用途使用权类 型life使用权剰余土地使用权面 积m拟抵押土地面积：m土地开发程 度建筑面积n其中：住宅m层高商业层高其它层高拟抵押建筑面 积栋号：已预 售套数：建筑面积：m 销售均价：建筑面积m四至东南西北建设用删划 许可证建设工SMiJi午可证 编号项目容积 率建iSMZ许可 证商品房预售许可证编号规划容积 率工程预算总投 资万元已完成投资规划绿化 率已付款工程款万元已付款比例规划小区开工曰期预计完工曰期区域环境设计结构设计总高度规划小区设计总层数已完成层数临街状况评估基准日形象进度法定优 先受偿 款备注辔豔麗嚮圖需载市场案例调查情况表内未及到的内e可在表的冃面加项目设计标准 现场状况结构装饰设备距商业中 心中心内较近一般较距商务区距离近较近一般较远远规模大较大一般较小 小距政府部门近较近一般较远远客流量多较多一般较少 少小区规模大较大般较小小主要商业主要与字楼公交线路站名：线路：银行火车站距离：超市飞机场距离：餐饮主要交通 干线名称：距离：医院学校其他所批文件周边房价、租 金他项