装修公司的运作模式及其优劣

1、 装修公司的运作模式及其优劣 很多朋友在选择装修的时候，往往会选择一些所谓名气大的公 司，觉得这样会有保障一些，殊不知，看一个公司的实力，是否有 名气固然重要，但是还有公司行业资质、架构组成、规模大小、资 金实力以及直接为你服务的设计师急工人的素质等等。这其中有一 个原则，就是适合自己的才是做好的。首先我就合作平台即公司谈 一些个人认识，装修公司目前的运作模式有很多，我将其分为三种 方式。 xism 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 PISPIS网1 1业王装修肪手 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 、分部挂靠三级分包：这样的模式一般表现在那些规模大分 部多的公司，它的主要特点是公司发

2、展的速度快、规模大、能够最 大优势的集中各分部承包人财力物力，来炒作包装扩大公司影响, 在短期内形成大公司形象和舆论广告的公司知名度，他的管理的形 式是: 1 1、公司实行三级承包，公司总部负责项目的承接或者是各分部 以公司的名义承接项目然后公司总部截留一部分利润以后，分包 给分部原则上由分部独立完成自己的项目，而各分部承接了公司总 部项目以后，有的分部也以同样的形式就分包给下面的施工队，它 的利润点一般都在 35%35%以上。 2 2、这样的模式的优点是：公司总部保证了自己一块的利润空 间，同时可以集中自己的财力精力去做三件事 （1 1）不断的去开拓自己 的市场业务，（2 2）不断的去策划自

3、己的企业知名度，（3 3）不断的去扩 大规模大量的扩展分部。 3 3、缺点是：（1 1）公司和各分部之间的关系是，表面的直属关系 实质是合作关系，在落实到具体的项目时公司没有权威性，如果公 司要体现自己的权威，那公司必须牺牲自己的利益，在客户的许多 的投诉中我们已经可以清楚的认识到这一机制的弊端，一件小事可 以拖上几个月出动多少的公司管理部门无济于事，因为没有权威所 以这样的管理，公司的许多部门功能只能是协调而不是指令， （2 2）由 于是分包形式就存在了一个利益不均的问题，如果公司的截留多了 分部的利益少了，就出现了两个比较普遍的问题： （1 1）克扣工人工 资; ;（2 2）偷工减料降低材

4、质依次充好造成了大量的投诉。 二、二级分包这样的模式的公司特点规模比较小有的没有或者 最多是 1 1- -2 2 个的分部，他们主要的优势是运作成本相对小，他们的 业务特征是以业务员驻扎小区为主，也参加一些展览会，他们获取 客户的手段是低价位，打出的优惠条件一般是，免设计费免管理 费。它的利润点一般在 30%30%左右他们的形式是:冈业王装修肪手 GOaiyi.romGOaiyi.rom 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 ill jjfe 纽略 r L 1 1、二级分包一般他们接到工程以后，截留了自己的利润然后分 包给下面的队伍，下面的队伍就做起了小老板，以该项目所涉及的 工种分包给那些工

5、人。 2 2、优点是价位相对要低一点，在管理上要少了一个环节。 3 3、缺点公司没有比较完备的管理机制，技术力量比较缺乏设计 水平不高，队伍的稳定性比较差，更多的时候他们的队伍是拼凑型 的，如果碰上好的队伍也能做出好东西来。一般他们把这样的好东 西，作为样板房来吸引消费者，当客户看上了这样的质量的样板 房，要他再达到这样的质量效果的时候他就没办法了，因为由于他 的业务的策划的不均匀，这些队伍早就分散了，所以对消费者来说 有不安全感。 PISPIS网1 1业王装修肪手 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 三、一级承包，属于基本员工制的公司，这类公司一般具有规 范施工资质，它的特征是公司的规模不

6、太大，很少有分部也不存在 挂靠，但是他公司本部的特征形象，也不输于蓉城任何一家装饰公 司，它的员工制的支撑，靠的是部分公装业王装修肪手 SGOaiyixomSGOaiyixom 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 “ 和比较均匀的家装业务策 划，留住工人和施工队伍，而且技术含量比较高，有比较强大的技 术实力和规范的施工管理机制。 1 1、他们的运作方式有两种：(1)(1)以人工费形式清包给施工队伍 (2)(2)直接和员工发生工资行为结算，公司职能部门和施工承包人实行 二极施工项目施工管理。 2 2、优点是公司拥有绝对的权威性、公司和施工队之间工人之 间确立的是，真正的上下级之间的关系，保证项目实施的进度质量 的可能性比较高，投诉的可能性也相对少的多。如果这样的公司不 是靠广告形象策划来打知名度的话，由于他的成本运作不咼还可真 正的使客户得到实惠。如果是这样的运作方式的话，它们的利润点 应该在2%右。 3 3、缺点是这样的公司由于业务量基本能够保证，和他的运作 模式的关系，它在公司的发展上比较保守缓慢，知名度提升的速度 PisPis网1 1业王装修肪手 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案 不快但也比较扎实，在工程施工的过程中容易造成材料的浪费，但 是消费者选择这样的公司比较实在和安全。 以上三种模式各有优劣，