物业保修协议书范文

1、物业保修协议书范文物业保修协议书第一条协议双方当事人委托方（以下简称甲方） 资质等级证书编号法定代表人联系电话注册地址委托代理人联系电 话受托方（以下简称乙方） 资质等级证书编号法定代表人联系电话注 册地址委托代理人联系电话根据 中华人民共和国合同法 及其它有 关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利、协商一致的 基础上，甲方委托乙方对（物业名称）的保修事项提供保修期内的维 修施工事宜，订立本协议。第二条物业基本情况物业名称物业类型坐落位置省市区路 （街道）号四至范围东南西北总建筑面积平方米； 其中住宅平方米； 商场平方米；办公楼平方米；工业厂房平方米；停车场（库）平方米；其它。第三条

2、委托保修事项甲方将物业区域内的一下（可选择）保修事 项委托乙方承担、屋面防水工程；、有防水要求的卫生间、房间和外墙面、门窗对的防渗漏；、供热与供冷系统；、电气管线、给排水系统、设备安装和装修工程；、房屋建设的地基工程。主体结构工程和基础涉水工程；6、房屋公共设施设备，包括照明灯具、消防器具、防盗门、避雷 装置、等；、房屋建筑共用部位， 包括楼梯间、 走廊通道、门厅、水泵间、等；、第四条保修事项维修服务质量标准、维修及时率达到%；、维修质量返工率低于%；、维修服务满意率达到%；、第五条委托保修期限自年月日起至年月日。第六条双方权利义务（一）甲方权利义务1、甲方在委托乙方为其保修事项维修过程中，应

3、维护对方的权益 和企业信誉，达到互惠互利、共同合作的目标；2、甲方有权审核乙方的维修施工方案和维修施工费用预算报价， 并根据市场物质、材料、人员工资等的费用情况对报价进行调整；3、甲方有权监督乙方维修施工流程及施工质量，对施工管理和质 量不符合施工方案的有权对其进行纠正，提出整改意见， 对不整改的，有权要求停止施工；4、甲方在对乙方的施工质量进行检验后，应在施工验收单上签署 意见；5、甲方应根据协议约定，按时结算维修施工款项。二）乙方权利义务1、乙方受甲方委托，代表甲方交付物业的委托保修事项进行维修 施工，应维护对方的权益和企业品牌信誉，达到互惠互利、共同合作 的目睹；2、乙方应根据甲方保修项

4、目内容，按规定时间编制施工方案及费 用预算清单报价，报甲方审核；3、乙方接到甲方确认后的施工方案及费用预算清单后，时间派工程人员进驻施工现场，并按施工方案开始施工；4、乙方应接受甲方人员对施工程序和施工质量的监督，施工质量，达到验收合格交付；5、乙方在施工过程中， 应按照施工方案及技术保障要求进行实施，以确保施工质量，如不按施工方案要求施工，造成施工质量不合格，而出现返工维修，其费用由乙方自行承担；6、由于甲方原因，不能按时审核施工方案和确认预算清单而造成 延误开工日期和其他损失，乙方不承担任何责任；7、乙方应接受甲方的考评和维修服务满意度调查。第七条物业管理费用（一）物管服务费用1、物业管理

5、服务费用（不包括房屋共用部位，公共设施设备大中 修、更新、改造的费用）依据市物价局对本物业批准的收费标准收取；、住宅按建筑面积每月每平方米1.5元；、非住宅按建筑面积每月每平方米2元；、甲方出租物业的，物业管理费用由甲方缴纳；、甲方转让物业的，须交清转让之前的物业管理费用；、物业管理服务标准按照市场情况经物价部门有关规定调整； 维修施工费用根据不同的修理项目， 双方约定按以下方式支付保修费1、简单维修项目由甲方向乙方派送联系单，乙方签收后，根据联 系单上所列的地点、 时间进行现场情况检查， 在与甲方确认工作内容 和完工时间后组织实施，完工后由业主在联系单上验收签字。应按固定保证维修乙方凭经过验

6、收的联系单定期到甲方办理经费结算， 按（月/季度/半年）结算一次。2、大额修理项目对维修费用预算在元以上的项目，甲方应预付%的经费用于乙方购买维修材料、预付人工费用等。施工结束后，乙方凭施工验收单，施工决算单等报甲方审核，甲 方应在天内一次性结算施工费用。3、紧急修理项目发生涉及安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到甲方保修通知后应立即到达现场进行抢修。施工结束后，乙方凭相关证明材料报甲方审核，甲方应在天内一 次性结算施工费用。4、第八条违约责任1、乙方违反协议，未达到物业管理质量约定目标的，甲方有权要 求乙方限期改正， 逾期未改给甲方造成损失的， 乙方应承担相应的法 律责任；2、甲方违反协议，使乙方未达到物业管理质量约定目标的，乙方 有权要求甲方限期改正， 逾期未改给乙方造成损失的， 甲方应承担相 应的法律责任；3、双方如果出现各自未能履行其权利和义务时，应及时协商达成 共识，协商不成，可各自按权利、义务提请仲裁及诉讼。第九条附则1、本协议正本连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，具