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文档简介
1、后浇带混凝土专项施工方案一、工程概况:本工程为承德滦阳御园小区工程, 建设地点为承德石油学校新校区东侧, 结 构类型为框架剪力墙结构, 地下 1层,地上二十八层, 后浇带位置在地下室会所 底板、外墙和地下室顶板、一层顶板、二层顶板共共五处,主体工程于 2010 年 8 月 20 日封顶,符合图纸设计浇筑条件,经请示业主、监理、设计院,同意浇 后浇带。二、施工准备:1、施工机具准备:(2)、插入式振动棒电机 2 台,振动棒 60型 2 根。(3)、手推车 5 辆,塑料覆盖膜。( 4)、放料工 1 人,振捣插入式震动器 2 人,抹面收平 2 人。2、施工技术准备:浇筑砼施工段的模板钢筋, 预埋件及
2、管线全部安装完毕, 报验监理, 经检查 符合要求,交接手续齐全。三、施工进度计划安排1、后浇带应先要剔除杂物,木方等垃圾清理干净。2、钢筋重新进行除锈、修复、校正及绑扎。3、杂物等清理干净后进行模板支设。4、按设计要求加设膨胀止水条。5、以上事项完毕自检合格后经监理验收合格方可浇注混凝土。四、施工方案1、后浇带钢筋除锈(1)、后浇带钢筋表面的浮锈应清理干净,采用钢丝刷派专人清理。(2)、清理部位包括梁、板主筋及箍筋等所有构件的外露钢筋。(3)、钢筋除锈标准为使每根钢筋表面无浮锈,达到验收标准合格。(4)、框架梁的箍筋应调整均匀,应对漏绑扎的全部绑扎。2、后浇带杂物清理(1)、模板支设过程中封堵
3、梁板用的木方应剔除干净。(2)、混凝土浇注时注入后浇带的松散混凝土应全部剔除。3、模板支设时,要保证支架的稳定性,梁边模板配模标准,加固方法正确,梁底起拱达到设计要求,能有效保证混凝土构件的截面尺寸及观感效果。4、商品混凝土浇注及振捣要求(1)、本工程后浇带混凝土均按设计要求提高一级,掺少量微膨胀剂。混凝土 进场,检查原材料报告单是否齐全,设计配合比以及现场调配是否齐全。(2)、混凝土坍落度应放在80120伽,对进场砼应抽测其坍落度,不合格砼坚决退回。3)、混凝土浇筑时应随时检查,保证表面平整,浇筑时应分段进行浇筑,使用振捣棒应快插慢拔,插点要均匀,逐点移动,不得遗漏,做到均匀,振实移动间距不
4、大于振动棒作用半径的1.5倍,(一般为3040 cm)0( 4)、浇筑混凝土应连续进行。应派专人经常观察模板,发现问题应立即处理。12( 5)、混凝土浇筑完毕后,应及时采取表面覆盖料薄膜的措施,在砼浇筑后 小时以后浇水养护,专人专项分组进行养护为准0( 6)、拆除模板必须在砼强度等级达到要求以后,才能进行0五、质量标准及保证措施1 、现浇结构的外观尺寸不应有严重缺陷02、现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差03、允许偏差项目:( 1 )、截面尺寸: 8, -5( 2)、表面平整度: 84、混凝土配合比是保证混凝土质量的基础,配制混凝土拦合物的配合比必须准 确,以保证设计要求的混凝土的
5、强度等级和耐久性以及施工时和易性的要求05、混凝土浇水养护的时间,对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐 水泥拌制的混凝土,不得少于 7d,对有抗渗性要求的混凝土,不得少于 14d6、浇水次数应能保持混凝土处于润湿状态0六、安全措施及环保措施1 、进入施工现场必须戴好安全帽,不得穿拖鞋、硬底鞋生高跟鞋2、所有用电线路必须架空,接线必须由专业电工操作。3、大门设专人清洗进出车辆以防尘土、泥浆带入市政道路。4、施工现场定时洒水防止扬尘。5、施工尽量减少噪音及夜间施工。6、清洗罐车的污水禁止随地倾倒。7、砼车装料及卸完料后,应将溜槽清洗干净,防止地漏在路上。七、成品保护措施1、浇筑、振捣时保护
6、好洞口,以及预埋件、水电预埋盒等。2、浇筑时注意保护已绑好的钢筋。3、不用重物冲击模板,不得在梁模板吊绑上蹬踩,保护模板的牢固和严密 4、已浇筑好的砼面上严禁踏踩,达到强度后方可上人。建筑工程清包工价格模板: 19-23 元/平米(粘灰面)砼: 38-41 元/ 立,钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2砌筑: 55-70 元/立。抹灰: 7-15 元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)面砖粘贴 18/m2.室内地面砖( 600*600)15元/平米,踢脚线: 3元/米,室内墙砖: 25元/平米(包括倒角)楼梯间石材: 28元/平米,踏步板磨边: 10元/米。石膏板吊顶: 2
7、0元(平棚)铝扣板吊项: 25 元/平米,蹲台隔断: 120-300 元/蹭位。大白乳胶漆: 6元/平米。外墙砖: 43元/平米,外墙干挂蘑菇石: 50 元 / 平米 屋面挂瓦: 13元/ 平米。水暖: 9 元/ 平米(建筑面积)电气照明部分: 6元/ 平米。木工:18-24元/平米(粘灰面),木工 35-50元/m2,架子工5.5元/m2 ,房地产建筑成本(按建筑平方米算)1、桩基工程(如有): 701 00元/平方米;2、 钢筋:4075KG平方米(多层含量较低、高层含量较高),合 160300元/ 平方米;3、砼: 0.30.5 立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高 ),合 1001
8、65元/ 平方米;4、砌体工程: 60120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低 );5、抹灰工程: 2540元/平方米;6、外墙工程(包括保温): 50100 元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材 或幕墙,则可能高达 3001000元/平方米;7、 室内水电安装工程(含消防):60120 元/平方米(按小区档次,多层略低 一些);8、屋面工程: 1530元/平方米(多层含量较高、高层含量较低 ); 9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米 ( 与设计及是否高档很大关系 , 高档的比例较大 ), 造价 90300 元/ 平方米,一般为 90150元/
9、 平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到 300元/平方米;10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程: 30150 元/ 平方米(与小区档次 高低关系很大,档次越高,造价越高);11、地下室(如有):增加造价 40100元/ 平方米(多层含量较高、高层含量较 低);12、电梯工程(如有): 40200元/ 平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及 楼层的多少有很大关系,一般工程约为 100元/ 平方米;13、人工费: 130200 元/ 平方米;14、室外配套工程: 30300元/平方米,一般约为 70100元/ 平方米;15、模板、支撑、脚手架工程(成本): 70150元/ 平方米;16、
10、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的58%:约 6090元/ 平方米;17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排 污、形象、生产厂棚与其它生产用房): 3050元/ 平方米;18、检测、试验、手续、交通、交际等费用: 1030 元/ 平方米;19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为 10%):以上各项之和10%=90180元/ 平方米; 20、上交国家各种税费(总造价 3.33.5%):3370 元/ 平方米,高档的可能高达 100元/ 平方米。以上没有算精装修,一般造价约为 10002000 元/ 平方米,高档小区可达 3500 元以
11、上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为 5001500 元/ 平方米,这要看档次高低,也有300 元/ 平方米简装修,更有300010000元/ 平方米超高档装修(拎包入住)。21、设计费(含前期设计概念期间费用): 15100元/ 平方米;22、监理费: 330元/ 平方米;23、广告、策划、销售代理费:一般 30200元/ 平方米,高者可达 500元/ 平方 米以上;24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为 70100万/ 亩,容积率一般为 1.02.0 ,故折算房价为: 5251500元/ 平方米,市区中心地带一般为 200 万元 / 亩,折算房价为: 1
12、5003000元/ 平方米,核心区域可达 300万元/ 亩以上,单方 土地造价更高; 一线城市甚至有高达 20000元/ 平方米以上的土地单方造价; 三 线城市、县城等土地单方造价较低,一般为 100500元/ 平方米,也有高达 2000 元/ 平方米以上的情况;25、土地税费与前期费,一般为土地费的 15%左右,二线城市一般为 100500 元 / 平方米,各地标准都不一样。结论:基本建设费是固定的, 即使是不收土地款的动迁房, 以国家最低标准承建, 造价也难以少于 1000 元/ 平方米。实际上,多层普通商品房,建安成本大约在 1200 元/ 平方 米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本
13、大约在 15001800 元/ 平方米左右,档次越高,造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府 交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、 装修费用等。 另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营 开发商比国营 / 政府开发商的成本确实也低一些, 这 主要有两方面的原因, 一是 大多数民营企业主要以效益为主导, 成本一般控制得好一些, 二是民营企业腐败 成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过 100200 元/ 平方米。常见的基础常识12 墙一个平方需要 64块标准砖18墙一个平方需要96 块标准砖24墙一个平方需要12
14、8 块标准砖37墙一个平方需为192 块标准砖49墙一个平方需为256 块标准砖计算公式:单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6) 空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖 一 个土建工程师应掌握的数据 ( 转 )、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:1 、多层砌体住宅:钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22 、多层框架钢筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23 、小高层 11 12 层钢筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24 、高层 17 18 层钢筋 54 6
15、0KG/m2砼 0.36m3/m25 、高层 30 层 H=94 米钢筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26 、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1 、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积2 、模版面积占建筑面积 2.2 左右3 、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4 、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1 、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2 、一个砖工一天砌红砖 1000180
16、0 块3 、一个砖工一天砌空心砖 8001000块4 、瓷砖15平米5 、刮大白第一遍 300平米/ 天,第二遍 180 平米/ 天, /天四、基础数据11 12 层之间0.200.24第三遍压光 90 平米1 、混凝土重量 2500KG/m32 、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3 、干砂子重量1500KG/m3湿砂重量1700KG/m34 、石子重量 2200KG/m35 、一立方米红砖 525 块左右(分墙厚)6 、一立方米空心砖 175 块左右7 、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂 一点不同观点:1 、一般多层砌体住宅: 钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16-18KG/
17、m2.2 、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7 。3 、一般多层砌体住宅, 模版面积占建筑面积 1.3-2.2 ,根据现浇板多少、 柱密度变化很大。4 、一个砖工一天砌 240砖墙10001800块, 370或500墙2000-3000 块。5 、钢筋混凝土重量2200KG/m3,素混凝土重量2100KG/m36 、工程石子重量 1800KG/m3 。 )0.617 是圆 10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)二钢筋的直径(mm)x钢筋的直径(mm)x 0.00617其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单
18、169;6 = 0.222 Kg © 6.5 =0.26kg © 8 = 0.395kg © 10 = 0.617kg © 12= 0.888kg 14= 1.21kg 16=1.58kg 18 = 2.0kg 24 = 2.47kg 22 = 2.98kg 25 = 3.85kg 28 = 4.837kg12(含12)以下和28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,14至 25 钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.4
19、7Kg 22=3Kg 25=3.86Kg我有经验计算公式, 你自己计算一个表格就可以了。 也可以去买一本有表 格的书,用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称 理论重量 W( kg/m)扁钢、钢板、钢带 W= 0.00785 X宽X厚方钢 W= 0.00785 X边长2圆钢、线材、钢丝 W= 0.00617 X直径2钢管W= 0.02466 X壁厚(外径-壁厚)等边角钢 W= 0.00785 X边厚(2边宽-边厚)不等边角钢 W= 0.00785 X边厚(长边宽+短边宽-边厚)工字钢 W= 0.00785 X腰厚高+f (腿宽-腰厚)槽钢W= 0.00785 X腰厚高+e (腿宽-腰厚)备注1 、角钢、 工字钢和槽钢的准确计算公式很繁, 表列简式用于计算近似值。2 、f值:一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。3 、e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。4 、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:
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