谈建筑墙体裂缝病因及防治措施

1、谈建筑墙体裂缝病因及防治措施摘要：墙体裂缝是建筑工程质量通病之一，即影响建 筑物整体美观也易造成安全隐患。文章简要分析了墙体裂缝 的类型及形成的原因，并提出防治措施，以供参考。关键词：墙体；裂缝；原因；防治一、常见的墙体裂缝类型（1）斜向裂缝。目前绝大多数的新建房屋多为平屋面 建筑，这类建筑中的墙体裂缝大部分集中在建筑物顶层纵墙 的两端，严重者会发展至房屋两端三分之一纵长范围内，且 沿建筑物两端大、中间小。（2）女儿墙裂缝。通常会在女儿墙的转角处出现裂缝， 假若女儿墙相对较长，则在其他地方出现裂缝的可能性会增 大。女儿墙的裂缝通常会破坏防水层，缩短建筑物的使用寿 命。（3）竖向裂缝。竖向裂缝也

2、被称为垂直裂缝。主要有 底层窗下墙的垂直上下方向的裂缝，过梁端部的垂直裂缝建 筑剖面上有错层的墙体裂缝等。（4）水平裂缝。出现此种裂缝的原因主要是由于在影 响墙体的诸多因素中轻视了温度变化方面，或者屋面不在同 一水平高度，或者屋面出现错层。（5）混合裂缝。混合裂缝主要表现在水平裂缝和斜向 裂缝同时出现的时候，或者两条斜向裂缝的相互交叉成为 x 形状（但是此种裂缝比较罕见） 。二、墙体裂缝的成因分析（一）设计施工方面在建筑设计的时候， 外墙的细部设计经常被忽视。 例如。 没有对墙上的天然气孔、 空调孔、 排气孔等进行详细的说明， 设计的图纸上也没有明确的标出。这些都会造成工程竣工以 后，房屋居住

3、者私自进行空洞的开凿，使得墙体受到损坏， 给墙体的裂缝和渗漏等埋下了隐患此外，在设计的时候，没 有标明框架结构与砖砌体的连接处进行钢板网片得加强，又 没有对墙体的结构性裂缝进行特殊的处理。也未对因地基的 沉降产生的各种墙体裂缝做基础处理。与此同时，在工程施 工的时候，由于施工顺序不科学、施工工艺不合理、混凝土 及砖砌体与粉刷层未进行界面处理或者为赶工期墙体砂浆 强度还未达标就进行内外墙粉刷等，这样造成了一定的质量 问题，也是造成房屋建筑墙体裂缝的原因。（二）温差裂缝 温差裂缝是造成墙体早期裂缝、渗漏的主要原因。温差 裂缝的轻重程度与环境温差成正比，温差大时裂缝就严重， 温差小时裂缝就轻，屋面保

4、温隔热效果好的裂缝轻，保温隔 热差的裂缝较重。这类裂缝、渗漏常在建筑物（特别是那些 纵向较长的）混凝土平屋盖顶层两端内外纵墙上，门窗洞两 边，以及砌体女儿墙根部。温度裂缝形态呈“八”字型或直 线型，且显对称性，但有时又仅一端有。由于混凝土与砖砌 体的线膨胀系数不同，在环境温差影响下，混凝土和砌体之 间的变形差异导致构件中产生温度应力，混凝土顶盖变形 大，墙体变形相对较小，导致砖砌体和混凝土屋盖之间产生 约束应力。当外界温度升高时，使屋盖受压，墙体受拉、受 剪。当约束条件下作用于构件的温度应力足够大时，超过砌 体的抗拉或抗剪强度时就产生了裂缝，雨水沿外墙从裂缝渗 漏到室内，这就是温度裂缝、渗漏产

5、生的直接原因。（三）地基不均匀沉降造成的影响（1）墙体产生斜向裂缝。假若地基在软土层上，当地 基出现不均匀下沉的时候，墙体必然会出现裂缝，此时的裂 缝通常表现为斜向裂缝。这是因为软土层通常会让墙体承受 比较大的剪切力，在加上当时的墙体结构较差、施工质量不 符合标准以及施工材料不合格时，墙体开裂的可能性会因此 大大提高。（2）窗间墙产生水平裂缝。产生此种裂缝的主要 原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平 剪力而发生上下位置的水平裂缝。 （3）房屋低层窗台下出现 竖直裂缝。出现此种裂缝的主要原因是由于窗间墙承受荷载 后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承 受较大的集中荷

6、载情况下（如礼堂、厂房等工程） ，窗台墙 因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开 启。（四）结构性裂缝结构性裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承 载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝只 要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗 漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差，墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求 等。砌筑砖墙时，未对砖块湿水采用干砖上墙等都会降低砌 体承载力，使墙体日后出现裂缝；在实际生活中经常因为在 房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少 了墙体载面面积，消弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝； 改

7、变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受 到破坏，引起墙体裂缝。三、墙体裂缝的控制措施（一）搞好工程设计为控制裂缝的产生，在房屋建筑的平面布置设计中，结 构的平面形状应力求规则对称，如平面形状不规则，应尽量 采用伸缩缝将其分成若干独立规则单元，“以放为主，抗放兼施”，以避免由于墙体温度变化产生竖向开裂；在房屋建 筑的竖向设计时，应力求按竖向规范规则，尽可能不出现错 层，以避免由于温度变化产生的水平裂缝；加强上部结构的 整体刚度，提高墙体的抗剪能力，使砌体适应甚至调整地基 的不均匀沉降。减少建筑物端部的门窗洞口，增大端部洞口 到墙端的墙体宽度，加强圈梁布置，以加强结构的整体性； 做好屋

8、面保温层设计。（二）打牢地基 合理设置沉降缝。使其各自沉降，以减少或防止裂缝产 生。加强上部结构的刚度， 提高墙体抗剪强度。 可在基础 （± 0.00）处及各楼层门窗口上部设置圈梁，砌体操作过程中严 格执行规范规定，如采取砖浇水润湿，改善砂浆和易性，提 高砂浆强度、饱满度，增加砖层之间的粘结，施工临时间断 处严禁留直搓等措施，都可大大提高墙体的抗剪强度。加强地基探槽工作。对于复杂的地基，在基槽开挖后应 进行普遍钎探，对探出的软弱部位加固处理后，方可进行基 础施工。大窗口下部应考虑设混凝土梁或反砖旋，以适应窗台的 变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台 下出现裂缝，除了加

9、强基础整体性外，也可采取通长配筋的 方法。另外窗台部位砌筑时不宜使用过多的半砖。（三）规范墙体施工 （1）在砌体的施工之前，应当对施工所需材料进行严 格的质量检验，质量不达标者坚决不能进入施工现场，砂浆 的搅拌首先应当依照配料要求配料，随后按照相关要求进行 操作。在墙体砌筑的时候，应该注意增强砂浆的强度，保证 墙体有足够的抗拉能力。 （2）砌体时应该严格遵守每日不能 高于 1.8m 的砌筑高度。 （3）墙体装修的施工方案应该细致 全面充分，在平层、面层或者其它分项施工时的技术交底工 作必须到位。（4）批荡应按要求分层进行。水泥砂浆和水泥 混合砂浆的抹灰层应待前一层凝结后，方可涂抹后一层；石 灰砂浆的抹灰层，应待前一层七至八成干之后，方可涂抹后 一层。（三）加强房屋使用管理 用户进行房屋袈修时，必须征求原设计人员意见，对承 重构件不得随意破坏，装修楼地面时荷载不应超过设计值； 使用中， 活载不应过于集中， 房屋超过结构合理使用年限时， 应委托相关单位进行鉴定。必要时，对损坏的构件进行加固 并加强观测。综上所述，只要我们从设计到选材和施工、使用都加强 管理，严格遵守相关规范和操作规程，就能大