厂房买卖交易流程

1、For personal use only in study and research; not for commercial use羁厂房交易流程及合同羅提醒需买卖工业厂房的朋友们，在交易前先要仔细咨询，要掌握买卖工业厂房交易流 程、厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序等基本常识，才能进行交易，下面是买卖工 业厂房交易流程相关常识供大家参考：、二、莅厂房出售的定金。三、四、羀首付厂房出售款步低于总房款的 40%，付款期限为定金的一个月内。五、六、肁厂房出售款个人申请上海银行贷款 （贷款总额不得大于总房款的60%），需提供 以下资料：莆1、购厂房人、配偶及其他共有人身份证复印件一份螃2、购厂房人

2、、配偶及其他共有人户口簿全本复印件一份（若为集体户口户口所在单 位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独生子女证复印件）羃3、购厂房人已婚：提供结婚证复印件一份肁 购房人未婚：提供未婚证明原件一份（未婚证明必须由档案所在单位或街道 出具）螇4、首付40%以上房款发票复印件一份蒅5、购房人、配偶收入证明原件一份螂6、外省人员另需提供暂住证复印件，户籍证明原件一份膀7、购厂房出售合同一份膈8、厂房买卖贷款申请书一份羃9、还款人经济收入证明一份（月还款额度小于月收入的48%）薁10、个人厂房买卖贷款合同（一式四份）芀11、个人厂房抵押合同（一式四份）蕿12、贷款额度、贷款者年龄和年

3、限蚅（1）、贷款额度最高不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%薄（2）、购买商业用房的，贷款期限最长不超过 10年（含）莀（3）、最后还款期限贷款人年龄：男性小于 65周岁，女性商业性贷款小于65周岁蚆四购房人在厂房权证过户前还需办理的手续莇1、厂房出售评估莃2、公证蒀3、厂房保险肇4、其他袅5、以上所有费用均按规定交纳肂五厂房出售证过户薀1、卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人 代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件 盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封蒈2、买入方要提供的资料：评估报告（复印件）

4、、所有购房人的身份证及图章薆3、银行要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、袀4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费 用，所有费用按规定的费率交纳蚀5、交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原 件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件。袈六、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票 原件，领取房产权证。厂房买卖合同羅立协合同双方：螆 卖方（以下简称甲方）： 蚂螀 买方（以下简称乙方）： 莆 根据中华人民

5、共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信 用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共 同遵守。膄 一、 基本情况：蒁 1、 乙方购买甲方坐落在 市 区（县）厂房建筑面积 平方米，并配套场地 平方米，按房产证为准。衿 2、 土地使用权限为 年，自 年月日到 年月日止，实际年限按产权证。国有土地证号 地类型为V出让 划拨土地约合方米。螇 3、 厂房区域东侧在 米内、南侧到 米内、西侧到 米内、北侧到 米内。袆 二、 厂房价格及其它费用：蒄 1、 厂房价格每平方米人民币 元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币 元_ （大写）。罿 2、 土地使用税

6、费按国家有关规定由 方支付给有关部门。芈 3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 元（大写）物业交付给乙方使用后由乙方负责支付。之前由甲方负责支付。芃1、交易方式按照进行。A.产权过户 B.100 %股权转让C.企业股权收购聿 2、 厂房总价分 次付清，签约日乙方支付定金人民币 万元（大写）。虿 （1 ）年 月 日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 万元（大写）；肆（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）6 日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。肂 3、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款

7、处以滞纳金按银行利息的二 倍，如乙方逾期超过三个月不付款， 甲方有权终止合同， 并要求乙方赔偿违约金给甲方， 违约金按厂房和土地总价的 10%计；若甲方不能办理土地、房产中的任何一证，属甲方 无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。未经乙方许可甲方不得将本物业和股权转让或抵押给任何第三方，乙方将具有法律追诉 的权利。腿 四、 其他规定：螆1 、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。薃2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商

8、注册。螁3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。艿4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。膇5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。芅6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。袃7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。艿8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。薇 9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。蚃10、见证方的服务费由甲乙双方按照委托书进行支付。如甲乙双方任何一方违约， 由获得违约金的一方支付服务费。如甲乙双方和平协商解除合同各自按照委托书支付给 见证方。薂11、补充协议：荿羈 五、 本合同主体及责任：莅1 、 甲方： 法定代表人： 委托代理人：莁2 、 乙方： 法定代表人： 委托代理人：葿（ 甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责