火车东站南广场项目日常养护2022-2026年服务合同

1、火车东站南广场项目日常养护（2022-2026年）服务合同 合同编号：XZZ-CW-117 甲 方：广州新中轴建设有限公司乙 方： 签订日期：2021年 月 日一、总 则第一条 本合同当事人甲 方：广州新中轴建设有限公司乙 方：根据中华人民共和国民法典及招标文件的要求和招标结果，火车东站南广场项目日常养护事宜，甲乙双方协商一致，签订本合同。双方共同遵守如下条款（技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的招标文件、投标文件等均为本合同不可分割之一部分）：第二条 基本情况1、项目名称：火车东站南广场项目日常养护（2022-2026年）2、项目地点：天河区3、项目范围

2、： 火车东站南广场红线范围（详见附件4）4、项目概况：本项目总面积43420。其中非出借部分区域面积25608（含广场面积12935，绿化面积12553，连廊面积120）；地铁借地面积共17812（含出借广场面积9275和绿地面积8537），出借部分区域预计2024年实施日常养护，具体时间以业主通知为准。5、资金来源：财政资金第三条 乙方承包本项目提供服务的受益人为甲方和本物业的使用人，甲乙双方均应严格履行本合同的约定，承担相应的责任。二、服务事项第四条 项目服务要求1环卫保洁：负责项目范围内的包括但不限于广场地面及连廊人工清洁、广场地面及连廊清洗、广场地面及连廊洒水、垃圾箱清洗、生活垃圾运输

3、等。2.绿化管养：负责项目范围内包括但不限于树木养护、绿化管养、苗木补植、连廊绿化、除四害等。3.土建维护:负责项目范围内包括但不限于广场花岗岩地面砖维护、花岗岩侧石维护、雨水检查井清疏养护、污水检查井清疏养护、侧入式进水井清疏养护、排水沟清疏养护、排水设施日常巡查级暴雨处理费、钢结构连廊维护费、连廊常规检测及外观检测等。4.设备设施维护：负责项目范围内包括但不限于：更换庭院灯、更换草坪灯、更换一般路灯、更换高杆投光灯、更换泛光灯、更换地埋灯、更换装饰灯、电气配线更换、消防栓更换、灭火器更换、连廊照明灯、连廊路灯等。5.安全护卫及公共秩序管理：包括但不限于安全监控、消防、巡视、门岗值勤等。6.

4、其他服务：配合采购人安排的其他相关服务工作。三、服务期限第五条 管理服务期限及服务方式：服务期限：暂定自2021年12月13日至2026年12月12日，期限为60个月。（起始时间以进场通知书为准，终止时间以退场通知书为准）四、双方权利义务第六条 甲方权利义务1. 代表和维护产权人、使用人的合法权益；2. 审定乙方拟定的管理制度和管理服务年度计划、季度计划、临时计划，并有权提出合理化建议，督促乙方健全应有的制度规程、工作规范等，甲方对乙方计划的审定及督促工作不视为乙方在本合同中责任和义务的减少和免除；3. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；4. 甲方将本项目现有的与管理相关的图纸、档案

5、、资料提供给乙方；5. 对乙方不称职的工作人员，甲方有权要求乙方限期更换；6. 在乙方忠实履行本合同不存在违约的情况下按时支付管理服务费给乙方；7. 招标文件、投标文件及合同附件中约定的甲方其它权利义务。第七条 乙方权利义务 1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订完善的管理制度，编制管理年度计划、季度计划、临时计划，并经甲方审定后实施；制定服务过程中应对突发事件的应急预案。 2、乙方不得转包或分包项目内容，乙方转包或分包项目内容的，甲方有权解除合同，并限期乙方在规定的时间内移交物业、物业管理用房及有关档案资料，同时甲方不予退还履约保证金，造成甲方损失的，乙方应全额赔偿； 3、对物业使用人违反

6、法规、规章的行为，有责任告知甲方处理； 4、在日常管理过程中发生的事故应按管理制度等相关规定妥善处理，及时告知甲方； 5、在服务期内，乙方必须做好工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员的安全，乙方工作人员在本项目工作范围内发生事故的一切责任由乙方负责； 6、乙方的服务人员要有符合国家规定的上岗证，要严格审查，没有刑事犯罪记录，重要岗位人员的聘用，甲方有权向乙方提出资质方面的建议，同时，乙方的服务人员在现场须听从甲方调动指挥； 7、乙方员工的工资、社会保险等福利,必须符合国家有关规定，乙方及其聘请的所有人员与甲方不存在任何劳动、劳务关系； 8、本合同终止时，乙方必须在甲方要求的时间内及

7、时移交本物业有关档案资料； 9、招标文件及合同附件中约定的乙方其它权利义务。五、服务质量 第八条 质量标准的基本要求 (一) 项目服务内容及要求详见附件用户需求书。清扫保洁作业要求和质量在达到广州市环境卫生质量标准一级保洁质量标准的基础上，还须符合如下作业要求：1. 承包范围的地面部分实行16小时保洁，实施每天两大扫和巡回保洁制度，第一次大扫必须在早上7点前完成。16小时保洁时间是指早上6：00时至下午22：00时。2. 每天对垃圾保洁车、垃圾桶、石脚边、沙井口、吊渠口、果皮箱进行清洗，确保整洁，不影响市容。3. 及时做好保洁垃圾清运，做到路面无垃圾堆积，日产日清，干净整洁。4. 垃圾装车点必

8、须专人管理，桶容干净，无垃圾落地，垃圾收运车要密封好收运，不得装载过满，垃圾装卸完毕必须对装车点进行清洗，不造成环境的二次污染。5. 所有人行道、广场、人员密集场所等每天洒水1次和每两周冲洗1次。6. 垃圾桶、保洁车、小水车、三轮车、保洁工具应按规定位置有序摆放（按目前市城管委的要求有条件的必须全部放进工具房，不得摆放在路边）。7. 水池应每月清洗一次及每天进行16小时清捞保洁。8. 做好环卫设施（包括但不限于小水站、果皮箱、保洁车、小水车、三轮车、工具房、垃圾桶等）的维修保养，保证环卫设施功能齐全，干净整洁，正常使用。甲方根据现有条件，给乙方提供管理人员办公场所。9. 工具房、果皮箱、垃圾桶

9、、小水车、小水站、保洁车、三轮车及其它设施及工具均由乙方自行解决并承担相关费用。10. 对城市道路、人行隧道、高架路（桥）和道路两侧3米以下建筑物立面以及废物桶、各类设施（包括但不限于路灯柱、大型电话亭、报刊亭、电线杆、公园围栏、红绿灯（电子眼）、环卫工具房、交通防护栏、交通指示牌、景观（路）灯、垃圾箱、流动公厕、人行天桥（含桥墩）、人行道防护栏、围墙、消防栓、休息（椅）石凳、宣传栏、沿路围墙、邮筒公共设施等上的乱张贴、乱涂画进行清除。11. 保洁工程使用清洁剂的规定保洁工程清洁剂（包括但不限于各种清洁剂、蜡水、起蜡水、不锈钢保养剂等，以下统称清洁剂）的使用必须符合以下规定：(1) 使用的清洁

10、剂必须是正规工厂生产的合格产品，其产品质量必须达到国家有关质量和环保标准，使用前需提供产品合格证、质量标准和产品化验单。(2) 严禁使用含强酸、强碱、磷的清洁剂。(3) 严禁使用易燃、闪点低的清洁剂，如天那水、汽油等。(4) 所使用的蜡水必须具有高防滑性、耐磨，适合机洗地面。(5) 不能使用会造成物品损坏，设备设施腐蚀、变色、变形的清洁剂。任何因使用清洁剂造成的物品损坏，设备设施腐蚀、变色、变形等问题，均由乙方承担全部责任。12. 安全守则(1) 乙方必须保证派驻的员工思想品德好，无犯罪记录，身体健康，“四证”齐全（当年有效的健康证、身份证、失业证或劳务证、计划生育证）。(2) 根据国家有关规

11、定，乙方必须为员工购买社会保险（包括：养老金保险、失业险、计划生育险、工伤险）外，对高危险工种还必须购买人身安全险及第三者保险。(3) 乙方员工上岗前必须经过安全生产、消防安全和操作规程等培训，使每个上岗员工熟知安全规则、消防知识、行车安全规定等，安全生产和消防安全要经乙方考核验收合格方可上岗。(4) 乙方员工工作时必须穿统一的员工制服，并佩戴胸卡。进入隧道作业时必须按要求穿荧光背心。(5) 乙方要教育员工自觉遵守安全规则，进入安全区工作按有关规定请、消点；班前必须充分休息、不得饮酒，确保上班时精神饱满。(6) “五注意”注意警示标志、谨防发生意外。注意扶梯运作，谨防夹伤。注意地面积水、积油、

12、谨防滑倒。注意高空坠物，谨防砸伤。注意设备异常现象，及时发现、及时排除，谨防发生事故。(7) “六必须” 必须坚守岗位，遵章守纪。 必须按规定正确使用劳保用品。 跨越线路时必须一站、二看、三通过。 施工前做好防护，施工后必须清理现场。 堆放物品必须整齐稳固。发现违章操作必须坚决加以制止。(8) “五不准” 不准发出违章指令。不准在工作场所追逐打闹、打架斗殴。不准使用有安全隐患的工具、设备。不准臆测行事。当班不准饮酒、看报刊杂志、聊天和打盹等。(9) “四严禁”严禁携带易燃、易爆、剧毒等危险物品进广场。严禁擅自进入主要设备场所。严禁擅自触动任何设备、设施。严禁擅自移动改换防护装置、警示标志。13

13、. 乙方负责清除乱张贴、乱涂画的工具和材料，相关费用由乙方支付。14. 乙方对合同范围内的设施上的乱张贴、乱涂画等污染物进行清洁和清洗，须采用同色或近色、同质或近质的材料。15. 乙方须接受甲方的检查人员对作业质量的监管，乙方及其一线作业人员应按检查人员提出的整改意见（包括口头意见）予以纠正；重大检查、活动期间，在紧急情况下，检查人员有权调遣乙方的一线作业人员。16. 乙方须依照甲方要求购买公众责任险。（二）其他服务要求1. 乙方应建立完整的保洁等服务组织机构，组织机构总人数必须足以满足承包任务的需求。2. 乙方应依照工会法成立工会组织，支持工会组织依法开展各项活动，并接受上级工会指导。3.

14、乙方须遵照我国劳动合同法等规定与工人签订书面劳动合同，并按国家、省、市有关规定支付不低于广州市最低收入标准的工人工资、加班费（如有），并依法落实社会保险福利待遇，切实保障员工合法利益。4. 乙方聘用的保洁、管养等服务人员的食宿均由乙方负责。5. 在管理服务期内由于乙方责任造成群众及其他人人身伤亡和财产损失的，由乙方负全责赔偿。如出现工伤事故，不论责任在谁，乙方应先抢救员工，并先垫付医药费，妥善处理善后事项。6. 乙方工作人员发生违法、违规行为的，所造成一切后果及损失，由乙方承担责任和负责赔偿。7. 未经甲方同意，乙方不得对市政道路的设施及布置作变更。8. 保洁、管养等服务的组织机构必须完整，组

15、织机构总人数必须足以满足甲方要求。9. 乙方全部保洁、管养等服务人员，须符合劳动合同法和广州市政府用工标准要求。10. 承包期内发生各种事故：包括但不限于治安、交通、防火和违反计划生育、劳资纠纷等事件均由乙方承担一切责任。11. 甲方与乙方要建立沟通平台，乙方每月要向甲方汇报1至2次工作，并接受甲方的业务指导。12. 交通秩序：道路畅通、路面平坦，有交通标志。停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆出入有登记；禁止发生因管理责任引发的重大交通事故。13. 消防：消防控制中心及消防系统配备齐全，完好无损，可随时起用；配备专职或兼职消防人员，定期演练，开展消防知识及法规的宣传教育；制订完善的突发性火

16、灾等灾害应急方案，设立消防疏散示意图，紧急疏散通道畅通，照明设施、引路标志完好；无火灾及其它安全隐患。 14.急修：急修及时率达98%，急修返修率不高于1%，并制定完善的维修及回访制度。小修：小修及时率98%以上，小修返修率不高于1%，并制定完善的维修及回访制度。（三） 质量检查与奖罚1. 乙方必须严格按照甲方的作业质量要求进行作业和管理。在每月工作检评（详见保洁、绿化管养工作质量检评标准）中得分在85分（含85分）以上全额划拨经费；得分在80分（含80分）-85分以下的，甲方只付当次支付费用的95%；分数在80分以下的，甲方只付当次支付费用的90%，扣分执行办法按第八条第（五）款第5项有关约

17、定执行。连续三个月达不到80分，或全年累计5个月达不到80分，除扣减经费外，甲方有权解除承包合同。2. 乙方在全国、省、市的重要检查或重大突击任务中，发现属乙方工作质量责任问题，经查属实且不及时或不配合整改完善的，承包区域因同类问题收到上级部门或区政府通报批评或被媒体曝光造成负面影响的，甲方可以解除承包合同。3. 对于监督管理部门提出的整改意见或群众投诉、传媒曝光等问题，乙方不进行处理或整改完善，监督管理部门第二次检查仍不符合质量标准要求的，同类问题累计三次者，甲方可以解除承包合同。4. 乙方清扫保洁时，不得将垃圾、泥沙倒入包括但不限于绿花带、桥樑、河涌、水沟、沙井等非指定地点，如有发现每次罚

18、款3000元，同类问题超过3次，甲方有权解除承包合同。5. 质量检评标准如下表所示序号项目满分质量要求扣分标准一清扫保洁1广场地面及连廊人工清洁30地面整洁，无残留污水、无污迹、无沙土残积，每1000废弃物控制指标为：果皮4（片），塑膜4（片），烟蒂4（个），痰迹4（处），其它大件废弃物总数不超过控制指标50%。第一次大扫早上6：30点前完成，第二次清扫14：00前完成不按时完成普扫、漏扫或少于规定时限保洁，每条扣1分，每50平方米内有三件扣1分2广场地面及连廊清洗冲洗后地面无污迹，下水口不应堵塞有少做、漏做或造假现象每宗扣1分3广场地面及连廊洒水保证地面湿润，洒水在下午3：00前完成有少做、

19、漏做或造假现象每宗扣1分4垃圾箱保洁每日早上7点前洗刷一次、保持外壁及四周干净、无乱张贴，箱内垃圾不外溢，每天清掏，箱体无歪斜，无随意挪动设置位置每宗扣0.5分5生活垃圾运输垃圾装车点必须专人管理，桶容干净，无垃圾落地，垃圾收运车要密封好收运，不得装载过满，垃圾装卸完毕必须对装车点进行清洗，不造成环境的二次污染未按要求清运、清洗、有异味、污水每宗扣0.5分二绿化管养1乔木201）即时剪除枯枝黄叶。2）2个月松土培土一次。3）即时清理绿地上的环境卫生。4）及时预防、全力抵御病虫害、合理处理各种自然灾害。每宗扣0.5分2灌木、 绿篱1）及时剪除枯枝黄叶。2）即时清理绿地上的环境卫生。3）及时预防、

20、全力抵御病虫害、合理处理各种自然灾害。4）2个月整形修剪一次。5）2个月松土培土一次。每宗扣0.5分3球（宿）根花卉1）及时剪除枯枝黄叶。2）穿插进行除杂草。3）即时清理绿地上的环境卫生。4）及时预防、全力抵御病虫害、合理处理各种自然灾害。4）2个月整形修剪一次。5）2个月松土培土一次。每宗扣0.5分4草坪、草花、花坛1）及时剪除枯枝黄叶。2）穿插进行除杂草。3）即时清理绿地上的环境卫生。4）及时预防、全力抵御病虫害、合理处理各种自然灾害。每宗扣0.5分5爬藤1）及时剪除枯枝黄叶。2）穿插进行除杂草。3）即时清理绿地上的环境卫生。4）及时预防、全力抵御病虫害、合理处理各种自然灾害。5）2个月整

21、形修剪一次。6）2个月松土培土一次。每宗扣0.5分三土建维护1广场花岗岩地面砖维护15翻挖地面及基层，修复地面及基层，接缝处理，弃渣外运，设施巡查每宗扣5分2花岗岩侧石维护翻挖侧石及基础、修复侧石，弃渣外运每宗扣0.5分3雨水检查井清疏养护清捞井内淤泥和杂物，洗刷井壁、井环盖，维修井环盖，渠泥、弃渣外运，疏通清捞频率12次/年每宗扣0.5分4污水检查井清疏养护清捞井内淤泥和杂物，洗刷井壁、井环盖，维修井环盖，渠泥、弃渣外运，疏通清捞频率2次/年每宗扣0.5分5平入式进水井清疏养护及清捞井内淤泥和杂物，洗刷井壁、井环盖，维修井环盖，渠泥、弃渣外运，疏通清捞频率18次/年每宗扣0.5分6排水管道清

22、疏养护雨水管道疏通，清捞管井内淤泥和杂物，洗刷各种井，管道局部翻修，污泥、弃渣外运。疏通清捞频率3.5次/年、污水管道疏通，清捞管井内淤泥和杂物，洗刷各种井，管道局部翻修，污泥、弃渣外运。疏通清捞频率1.7次/年每宗扣0.5分7排水设施日常巡查及暴雨处理汽车巡查，单车巡查，下雨突击巡查，检查污水冒溢、雨水口积水、井环盖缺损、管道塌陷、违章占压排放，内业资料整理，暴雨期间处理路面水浸点费用等每宗扣0.5分8钢结构连廊维护及检测维修连廊铺装层，钢结构除锈油饰，装饰涂料层修补，伸缩缝清理、维修及更换，防滑条维修及更换，栏杆维修，保养支座，进水口、排水管清疏，连廊日常巡查、连廊常规检测及结构检测。连廊

23、桥墩沉降监测、桥墩、桥台倾斜监测、桥面高程监测、梁体水平位移监测，外观检测每年一次每宗扣0.5分四设备设施维护1更换庭院灯15确保公共照明设施正常使用每宗扣0.5分2更换草坪灯确保公共照明设施正常使用每宗扣0.5分3更换一般路灯确保公共照明设施正常使用每宗扣0.5分4更换高杆投光灯确保公共照明设施正常使用每宗扣0.5分5更换泛光灯确保公共照明设施正常使用每宗扣0.5分6更换地埋灯确保公共照明设施正常使用每宗扣0.5分7更换装饰灯确保公共照明设施正常使用每宗扣0.5分8连廊照明灯确保公共照明设施正常使用每宗扣0.5分五除四害1除四害5按照相关卫生标准，每月二次每宗扣0.5分六安全护卫及公共秩序管

24、理1安全护卫及公共秩序管理101、安防人员实行24小时公共秩序维护工作，年度重大治安责任案件发生率为零，设置24小时专用值班电话，每周联合检查不少于2次2、安防员入职不少于7天新员工培训，分别为军事队列，消防技能，突发事件处理，合格后每月进行综合训练不少于1次3、每日对于上岗安防员的头发、面部、口腔、肢体、着装与佩带饰物等六方面进行检查不少于1次4、接班人员应提前十五分钟到达岗位，每日岗位情况、广场设施情况及物品清点不少于2次每次扣1份七其它1临时性任务5完成上级安排的临时性任务；配合做好各类检查中保洁工作完成不好或未完成扣2分，区以上检查不合格扣2分2投诉与媒体曝光做好责任区内市容卫生保洁、

25、无区、市的投诉、无媒体曝光经核实的有效投诉、媒体曝光，每宗扣1分合计100说明：检评中得分在85分（含85分）以上全额划拨经费，得分在85分以下的，每低1分扣1000元，连续三个月达不到80分，或全年累计6个月达不到80分，除扣减经费外，甲方有权解除承包合同。 （四）人员配置要求1、本项目总人数要求不少于18人。其中专职项目经理1人；环卫保洁工不少于7人；园艺工不少于3人；工程、机电技术管理人员不少于2人，保安人员不少于5人。 2、人员工资要求（1）服务人员的工资不得低于广州市企业职工最低工资标准。（2）乙方应按广州市劳动部门的相关要求为工作人员购买社保。（3）如因用工引起的劳动纠纷问题由乙方

26、负责解决，均与甲方无关，造成甲方损失的，乙方应给予赔偿。 3、乙方应保证在进场后一个月内落实拟投入架构人员的全部到位，并完成与前期物业管理服务单位的工作交接；否则，甲方将按3万元/人/月的扣罚标准从应付款项中扣除，缺口人数超过5%（含5%），甲方有权终止合同，同时不予退还乙方交纳的履约保证金。 （五）其它约定1. 乙方不得将承包项目转包，也不得将项目分解后分包，否则，将视为乙方严重违约，甲方除从乙方承包经费中扣除其所收管理费，并给予警告，甲方有权单方解除合同，没收乙方全部履约保证金并有权追偿乙方由此给甲方造成的经济损失。2. 承包期间，乙方对绿化的日常管养工作未能达到合同规定的要求，经甲方提出

27、后，限期内没有明显改观的，甲方可另行安排第三方进行作业，按所发生的实际开支费用扣减乙方当月的承包经费，并按所发生的实际开支费用的20%，对乙方进行处罚，再发现的以违约处理，甲方有权单方解除合同，没收乙方全部履约保证金并有权追偿乙方由此给甲方造成的经济损失。3. 因乙方原因而造成甲方财产损失的，乙方应按损失的价值照价赔偿。4. 乙方工作人员在工作时间违反管理制度造成安全事故、综治事件、造成甲方的名誉和形象受损的，乙方应立即采取有效措施，恢复甲方的名誉并向甲方支付违约金，若乙方造成甲方损失的，应予赔偿。违约金和赔偿金由甲方依据安全事故的性质、程度以及甲方的名誉、形象受损的范围和程度确定，并在支付合

28、同款时在合同款中扣除。5. 承包期内，如因乙方在本承包内容范围内违反法律、法规及国家有关政策而受到政府有关部门的处分、处罚的，乙方应负全责，甲方有权单方面解除合同并不承担任何法律责任及经济补偿。6. 乙方必须保证按照国家及广州市的政策法规规定依法用工、合法经营，否则将承担由此造成的一切责任。7. 甲方不按合同规定支付服务承包费的，给乙方造成经济损失的，应按损失的价值赔偿乙方。8. 承包期间，双方必须严格履行合同，在执行过程中，如遇未尽事宜（含政府有关部门的政策、作业标准、作业时间调整等），双方可协商解决，并签署书面补充合同。9. 合同期间，除合同约定外，任何一方不得无故终止合同，否则视为违约，

29、违约方需按合同规定的承包总经费的10%向对方支付违约金。10. 当发生本项目合同所列的甲方提前解除合同的情形时，甲方除可解除合同外，乙方交缴的履约保证金不予退还。 11.因物业质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。六、服务费用第九条 管理服务费1.本项目管理服务费总金额暂定为￥ 元（大写金额为：人民币 ），其中非地铁借地面积费用暂定为￥ 元，地铁借地面积费用暂定为￥ 元。本项目管理服务费采取月包干制，按月支付，非地铁借地面积每月支付金额为￥ 元，地铁借地面积每月支付费用为￥ 元，结算时按

30、乙方实际服务时间计。上述价款已包含乙方为完成甲方委托项目的全部费用，包括但不限于人工、材料费，设备费，机械费，服务费，利润，税金等。服务内容为完成招标范围内全过程的管理维护工作，包括但不限于报价明细表(附件5)列明的项目及内容，报价明细表未列明的其他项目及内容费用视为包含于已报价的费用明细表中。除合同另有约定外，承包期内月服务费用不作调整。 2.费用支付方式每月支付上月日常管护费用。由乙方各单位每月5号前提交上月度款项请款报告，向甲方申请付款；甲方于每月15号前完成上月度款项审核和支付审批工作，具体款项由财政部门分别直接支付至乙方以下银行账户：账户名称： 开户银行： 开户账号：乙方须在甲方办理

31、支付手续前5个工作日内，提供等额的正式发票给甲方，以便甲方及时办理支付手续。 2.1管养范围内的资产在管养期间被损坏经索赔后，获得的赔偿费用归乙方，乙方负责修复并承担费用，甲方不另行支付其他费用。2.2承包期内月服务单价不因市政规划道路及公共区域的拓宽或缩减造成工作面积的增加或缩减而改变。如遇到工人劳资政策性规定的最低工资、福利费等（不含市场浮动价格的消耗品）的标准调整及广东省环卫定额人工单价调整时，由乙方提出费用调整申请，经甲方审核后，报请市财政局增拨承包经费后给予调整，具体调整数额以市财政局实际拨数为准。2.3 如乙方提供的服务不足一个月时按日计算。 3.乙方需承担业主及上级部门提出的临时

32、应急抢修所需的相关工作及费用，该部分费用不超过10万/年。 4本次招标环卫保洁预算采用广东省城乡环境卫生作业综合定额2019进行编制。如遇本地区政策性最低工资标准调整产生的保洁人工经费缺口由乙方提出，经甲方审核报请市财局增拨承包经费后给予补充，补充经费以市财局实际拨数为准。5 承包期内合同每月服务费不因市政规划道路及公共区域的拓宽或缩减造成工作面积的增加或缩减而改变。如因政府要求调整委托内容，双方根据(附件6）报价明细表另行协商确定每月服务费用。承包期内如遇到工人劳资政策性规定的最低工资、福利费等（不含市场浮动价格的消耗品）调整标准，所增加费用由乙方提出，经甲方审核报请市财局增拨承包经费后给予

33、补充，补充经费以市财局实际拨付为准。6.履约保证金以银行履约保函形式递交，乙方在收到中标通知书后30天内递交，保证金金额为中标价的10%，合同期满后银行保函自动失效。第十条 按照中国现行税法规定的税费均应由甲、乙方分别自行负担。七、保密条款第十一条 保密期限：合同各方承诺对本合同保密条款下的保密内容具有永久保密的义务。因签订本合同而了解到对方的商业秘密或其他机密，未经一方同意，另一方无权向任何第三方泄露或公布。因一方职员所造成的任何机密信息的泄漏视为该方泄密，应由该方承担责任。第十二条 乙方因参与、签订及履行本管理合同所得知甲方项目的信息，均应承担保密义务，包括但不限于：1.甲方和项目拥有的经

34、营资料，包括但不限于：a)市场信息：市场预测、开发、合同、服务等；b)人员信息：员工的个人信息、薪资、福利、职位变动、员工聘用、辞退、培训、工作表现等；c)客户信息：现有及潜在的客户清单、客户的基本信息、客户与一方的合同等书面资料、往来情况、帐务情况等；d)项目的建设、设计、安装、装修等有关文件和信息。2.甲方和项目有关的财务信息，包括但不限于：甲方和本项目的财产状况、利润、债务、收费价格、收支情况、财务计划及其他财务数据等。3.涉及甲方和项目的计算机应用程序和计算机应用数据。4.甲方和本项目经理会议的各种记录及文件。5.甲方和项目与其它方签订的属于保密范畴的任何协议、文件和契据，和其它一方未

35、曾向非属本方决策管理层的职员披露的任何信息。第十三条 保密期间，任何一方不得以任何形式向任何个人、企业及其他组织评述或议论对方，期满后，各方也应尊重事实，履行诚实、诚信的原则。第十四条 免责事项 合同各方将确保其员工与代理人遵守上述保密事项，但以下情况除外： 1.为取得专业顾问的专业咨询意见而采取保密的方式向其披露相关信息；2.根据本合同提供服务和履行义务所正当需要的信息；3.已经另一方事先书面同意向特定人员或机构披露的信息；4.相关法律、法令、法规、有管辖权的法院、或证券交易所上市规则所要求披露的相关信息。 第十五条 密件处理合同届满时，或在任何时候根据合理要求，任何一方必须向提出归还要求的

36、一方归还其所占有或控制的属于对方的任何保密信息或在对方监督下将其销毁，费用由提出归还要求的一方承担。八、违约责任第十二条 乙方违反本合同规定，所提供的服务未达到合同要求，甲方书面提出整改通知，累计提出达三次，乙方未按要求及时整改的，甲方有权终止合同，由此造成甲方经济损失的，乙方应给予赔偿。第十三条 未经甲方同意，乙方不得将服务项目发包、转包或分包，否则，将视乙方违约，甲方可以解除承包合同，且不退还履约保函或保证金。第十四条 乙方违反服务合同有关规定，甲方除可解除合同外，乙方已交的履约保函或保证金不予退还。第十五条 在履约合同期间，若乙方违约终止合同，乙方已交的履约保函或保证金不予退还。第十六条

37、 服务期间，双方必须严格履行合同，在执行过程中，如遇未尽事宜，双方可协商解决，单方面无权变更合同。九、不可抗力第十七条 由于不可预见、不可避免、不可克服等不可抗力的原因，一方不能履行合同义务的，应当在不可抗力发生之日起 5 天内以书面形式通知对方，证明不可抗力事件的存在。第十八条 不可抗力事件发生后，甲方和乙方应当积极寻求以合理的方式履行本合同。如不可抗力无法消除，致使合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，且均不互相索赔。十、附 则第十九条 本合同之附件均为合同的有效组成部分，本合同未尽事宜，由双方协商处理，双方协商一致后可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有

38、同等效力。第二十条 本合同在履行中发生争议，由双方协商或由广州市财政局调解解决，协商或调解不成时，双方同意采取以下第 2 种方式解决：1. 向广州仲裁委员会申请仲裁；2. 向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十一条 本项目中标通知书、招标文件、投标文件及附件均是本合同不可分割的部分。第二十二条 在执行合同过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分，其生效日期为双方签字盖章确认的日期。第二十三条 本合同一式 拾 份，具有同等法律效力，甲方执 陆 份、乙方执 肆 份，合同自双方签字盖章且乙方提交履约保证金后生效。（以下无正文）甲方：广州新中轴建设有限公司（盖章）签约代表：地 址：广州市越秀区流花路117号流花展馆15号馆6楼电 话：传 真：签约日期：2021 年 月 日乙方： 签约代表：地 址：开户银行：账 号：电 话：签约日期：廉政责任书甲方：广州新中轴建设有限公司 乙方：受托人作为委托人火车东站南广场项目日常养护服务合同（2022-2026年）服务单位，受托人同意根据国家、省、市关于工程廉政建设的规定做好项目服务工作，同意签订廉政责任书，具体内容如下： 一、受托人廉政责任（一）严格遵守国家、省、市有关法律法规的规定，优质高效做好服务工作，严格按照合同规定执行。（二）