房产转让协议书

1、房产转让协议书房产转让协议书篇 1 甲方 赠与人 ：xxx 身份证号： xxxxxxxxxxxxxxxxx 身份证号： xxxxxxxxxxxxxx乙方 受赠人 ： xxx 身份证号： xxxxxxxxxxxxxxxx甲方 xxx 与 xxx 是夫妻关系，乙方 xxx 是甲方二人的儿子女儿。20xx年1月，北京市xx区xx镇xx村拆迁，20xx 年1月1日甲方获得位于北京市 xx区xxx小区xx号楼x门 xxx 室 xx 平方米楼房一套及编号为 xxx 的地下室一间。 经甲 方二人协商一致，为防止将来因该处财产的权属发生争执， 现甲方自愿订立赠与协议，内容如下：一、甲方将位于北京市 xx 区

2、xx 小区号楼 x 门 xxx 室 xx 平方米楼房一套及编号为 xxx 的地下室一间赠与乙方 xxx;二、因该楼房属于拆迁回迁房，至今为止甲方尚未取得 房产权证明，甲方在征得乙方同意的情况下，于双方签字之 日起 3日内先行交付房屋钥匙。待甲方取得房产证后，应当 于 30 日内，与乙方共同到房地产交易大厅办理产权变更手 续;三、本协议经甲方签字，乙方同意接受赠与并签字之日 起发生法律效力，因产权证尚未办理，所以不以办理过户手 续为生效条件 ;四、本协议双方签字后，均不得反悔;五、自甲方将房屋钥匙交付乙方之日起，乙方即取得该 房屋的所有权，与其他任何人无关 ;六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份

3、，村委会备案 一份。甲方公章 ：乙方公章 ：法定代表人 签字 ： 法定代表人 签字 ：年月日年月日房产转让协议书篇 2 转让方 以下简称甲方 ： 姓名身份证号：受让方 以下简称乙方 ：姓名 身份证号： 现在平等、自愿的根底上，经协商达成一致，甲方将自 己占有、使用的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关 事宜达成以下协议书条款，以资共同遵守：一、转让房屋的根本情况：该房屋位于海安县墩头镇白 龙桥南东侧四层北首第二套，建筑面积近 130 平方米 包括 卧室 4间、客厅 1间、卫生间 1 间、厨房 1间、阳台 1间。 按原状交付，未曾装修。二、转让价格：双方商定该房屋转让价格为 人民币 6 万元整

4、，大写 人民币 陆万元整。三、付款方式：双方一致同意购房款由乙方一次性支付 给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时 , 乙方应支付购房 款人民币6 万元，大写 人民币 陆万元整。甲方在收款时 应向乙方出具收据。四、房屋交付：甲方应于本协议书生效之日起，将上述 房屋钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进 行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书 约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、 处分权归乙方行使。五、甲方的承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有 处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不 存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承 权的

5、人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲 方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否那么一切后果由甲 方全部承当。六、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充 协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。七、本协议书除协议条款和法律规定以外，假设变更或解 除协议内容必须经双方协商一致，假设一方擅自变更或解除协 议造成经济损失的，由责任方负全部责任。八、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方 存档一份，协议书从双方签字之日起生效。甲方公章 ：乙方公章 ：法定代表人 签字 ： 法定代表人 签字 ：年月日年月日 房产转让协议书篇 3 出卖方：简称甲方 、简称甲方 买受方：简称乙方根据?中

6、华人民共和国经济合同法? 、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、友好协商一致的根底上，就乙方向甲方 购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、 乙方同意购置甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房拥有的房产商品套房 ，建筑面积为 151。 86 平方 米。其中套内面积 137。64 平方米分摊建筑面积 14。 22 平 方米该房屋买卖合同为 _N0。号。甲方保证上述房屋产权 清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责。自本合 同签订之日起上述房屋产权永远归乙方全权所有，任凭乙方 支配使用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。第二条、上述房

7、产的交易价格为：单价：人民币元 / 平 方米，总价：人民币元整大写：元整 。其中甲方已办按 揭人民币元整大写：元整 。1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整大写： 元整。2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等 合计人民币元整大写：元整 。3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月 按揭款，合计人民币元整大写：整 。第三条、农行万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责 归还房贷本息及承当编号为： 的违约责任，直至还清农行 房贷。假设乙方中途拖欠拒不归还农行房贷，本合同作废，乙 方应向甲方支付违约金叁万元，甲方付还乙方向甲方所缴购房房款，甲方不承当利息。第四条、办理房地产过户手续所

8、需缴纳的各项费用包括 税费由乙方承当。甲方应无条件提供有关证件，积极配合乙 方办好房产过户等手续。第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚，本合同 经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违 约方按捌万金额双倍赔偿对方。第六条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第八条、本合同一式二份。甲乙方各执一份。出卖方甲方 ： 身份证号码： 身份证号码： 买受方乙方 ： 身份证号码：经 济 担 保 人 ： 身 份 证 号 码 ：见证在场人： 见证在场人： 见证在

9、场人： 关于房产转让协议书 甲方出卖人 ：身份证件号码：乙方买受人 ：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自 愿、老实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了 解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如 下：一座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米由于该房由甲方和乙方共同购置，房地产权份额甲方占20%，乙方占 80%；二出售房屋的所有权证证号为 三房屋平面图及其四至见房产证； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该 房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将

10、附属于 该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、 院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含 在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证 该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币 元整；房价款 的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲 方 人民币大写 元，小写元。该房屋价款的 约定，受?中华人民共和国合同法?条款的调整。第四条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日 内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋

11、产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应 出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求 的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予 协助。 如因甲方的延误， 致影响过户登记， 因而遭受的损失， 由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方 有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本 合同第八条承当违约责任。并在乙方领取?房屋所有权证? 后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权 变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权 利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，

12、根据有关规定，其转让 需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由乙方 承当。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税 费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第五条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的房屋产权转让合同 ，那么双方提 出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为 本契约不可分割的局部。第七条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商 解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第八条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份， 为申请房屋所

13、有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均 具有相同的法律效力。第九条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。房产转让协议书篇 4转让方 以下简称甲方 ：工作单位 : 住址 : 身份证号 :受让方以下简称乙方 ：工作单位 :住址:身份证号 : 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋 转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款 , 以资共同遵守 :第一条转让房屋的根本情况转让房屋 以下简称该房屋 位于市县镇路一幢三层半， 房屋结构为 包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其 附属设施 ，实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为 人民币 元整，大写拾万元整人民币 第

14、三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次支付 万给甲方。同时甲方向乙方交付房屋全部钥匙及房屋产权证等有关资料。第四条房屋交付 双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任 何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交 付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户因房屋的产权人为双方父亲所有 产权证号 ，商议后决 定暂时不进行房屋过户。甲方交付乙方后，乙方将拥有该房 屋的产权证处分权，以后办理产权证相关费用由乙方承当。第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不 存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权 利，本合同签订前该房屋

15、集资、 购房款、 天然气管道安装费、 物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未 交纳或拖欠的费用，由甲方全部承当。第七条违约责任。 甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋 的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当 违约责任 ; 逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同， 甲方应承当全部购房款 20%的违约金。 乙方违反本合同约定， 未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲 方有权单方解除本合同，乙方应承当全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充 协议，补充协议和本

16、合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解 决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有 同等效力。甲方公章 ：乙方公章 ：法定代表人 签字 ： 法定代表人 签字 ：年月日年月日 房 产 转 让 协 议 书 篇 5 卖 方 以 下 简 称 甲 方 ：身份证号码： 联系 ：买方以下简称乙方：身份证号码：联系 ： 根据?中华人民共和国合同法? 、?中华人民共和国城市 房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致原那么的根底上，同意就乙方向甲方 购置

17、房屋事项达成如下协议：第一条房屋根本情况按房屋所有权证填写1、甲方房屋以下简称该房屋坐落于遂宁市河东新区 ，房屋结构为 ，房屋用途为 ，房屋建筑面积为2、该房屋所有权证号为 共有权证号为 。土地使用权方式为 ，土地使用权证号为 。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：第二条房屋转让价格 按建筑面积计算该套房屋转让价格为：总金额小写 ： 元人民币，大写 拾万千百 拾元整。第三条付款方式、时间1、大写：整 。2、房屋及相关权属证明交付时，乙方付给甲方剩余房 款：小写元人民币大写 拾万 千百拾元整。第四条交房方式：甲乙双方约定采用以下第 种方式交房：1自本合同签定之日起 天内，甲方将房屋及房屋钥匙、

18、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙 方。 2其他方式 。第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后 期限之第二天起至实际付款之日止，月息按 利率计算。逾期付款超过 天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任： 1乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同限期继续履行。 假设乙方在天内仍未继续履行合同， 遵照下述第 2 条处理。 2乙方向甲方支付违约金共计 元整， 合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的 违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔 偿。第六条甲方逾期交房

19、的违约责任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时 间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自 本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按天，乙方有权按下述第定追究甲方的违约责任： 1甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同继续限制履行。假设甲方在 2条处理。 2甲方向乙方支付违约金共计 元整， 合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失 与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任 何费用如水电、 煤气、有线 、物业管理费等相关费用 ， 保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存

20、在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部 责任，甲方转让该房屋之前，须取得房屋权共有人同意。第八条关于产权登记的约定自本合同签订之日起，甲方负责办理更名手续，以便乙 方向房地产权登记机关申请办理房地产权属手续。如因甲方 过失造成乙方不能取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙 方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付 款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承 担。第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责 任依法随之转让。第十一条其他约定事项。第十二条本合同空格局部填写 的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项， 均遵照中华人民

21、共和国有关部门法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合 同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第 种方式解决。1、由遂宁市仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自 之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经 公证涉外房屋转让必须公证 。第十六条本合同一式 份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方 可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法 律效应。甲方签章 乙方签章签定日期：签定地点：房产转让协议书篇 6甲方卖方 ： 身份证号码

22、： 乙方买方 ：身份证号码： 根据国家和甘肃省、 兰州市法律、 法规和有关规定， 甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就以下房产买卖达 成如下协议：一、甲方将自己双限认购书所规定的位于静宁路北口、 由兰州城投房地产开发所开发的一号楼单元室的 房屋出售给乙方。认购书约定的建筑面积为川以双限房认购书为依据 。二、甲方所出售房屋应是百分之百私人产权房。乙方在 购置该房屋时所付款项是该房屋百分之百全额房款。以后接 受钥匙入住和办理房产证时再出现兰州城投公司和有关部门收取房款时，均由甲方负责办理缴款事宜，与乙方无关。三、甲乙双方议定上述房屋出售价为人民币万圆整， 大 写: 圆整 。在签订合同时乙方

23、先付元订金。待与城投公司办 理完认购合同更名手续后，乙方将剩余房款元一次性付清。 双方以银行转账付款回执为付款依据。甲方据此向乙方出具 收款收条。上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归 乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并由乙方使用。四、甲方在收到乙方诚信买房订金后，帮助乙方将上述 房屋更名到乙方名下，并应注明上述房屋应缴城投公司房款 已缴清或未缴清 未缴局部在乙方付款时预留，待城投公司 通知缴款时代缴 。甲方应提供该房认购合同、购房交款发 票原件等相关所有证明文件，出示本人与共有权人身份证、 结婚证、户口本原件并提供复印件各壹份。五、甲方的承诺保证：甲方保证自己对该出售房屋拥有 处分权

24、，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，无其他拖欠费 用，该房屋出售不存在法律上的障碍。无其他共同所有权和 其他权利。否那么一切后果由甲方自行承当。六、由于现实原因，上述房屋暂时无房地产权证，经双 方协商，今后该房屋办理产权证，如有需要，甲方应协助乙 方办理相关手续，给与配合。在为乙方办理房地产权证过程 中，需由购房方缴纳的一切税费由乙方自行承当，与甲方无 关。七、本合同按照?中华人民共和国合同法?规定的内容 履行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力十三、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方友好协商 解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院 起诉。甲方公章 ：乙方

25、公章 ：法定代表人 签字 ： 法定代表人 签字 ：年月日年月日 房产转让协议书篇 7 出卖方：简称甲方 、 简称甲方 买受方： 简称乙方 根据?中华人民共和国经济合同法? 、?中华人民共和国 城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、友好协商一致的根底上，就乙方向甲方 购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、 乙方同意购置甲方拥有的座落在县街第3#幢第层号房拥有的房产 商品套房 ，建筑面积为 151.86 平方米。 其中套内面积 137.64 平方米分摊建筑面积 14.22 平方米 该 房屋买卖合同为_nO。号。甲方保证上述房屋产权清楚，假设 发生与甲方有关

26、的产权纠纷，由甲方负责。自本合同签订之 日起上述房屋产权永远归乙方全权所有，任凭乙方支配使 用。甲方不得再将该套房转让、抵押及处置。第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元 / 平 方米，总价：人民币元整 大写：元整 。其中甲方已办按揭 人民币元整 大写：元整 。1、乙方一次性付给甲方房产转让费人民币元整 大写：元整 。2、乙方一次性付给甲方办按揭费用及房屋维修基金等 合计人民币元整 大写：元整 。3、乙方一次性付给甲方己付首付款及甲方己交二个月 按揭款，合计人民币元整 大写：整 。第三条、农行万元人民币按揭款自年月起转由乙方负责 归还房贷本息及承当编号为： 的违约责任，直至还清农行 房贷

27、。假设乙方中途拖欠拒不归还农行房贷，本合同作废，乙 方应向甲方支付违约金叁万元，甲方付还乙方向甲方所缴购 房房款，甲方不承当利息。第四条、办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用包括 税费由乙方承当。甲方应无条件提供有关证件，积极配合乙 方办好房产过户等手续。第五条、以上所有款项甲乙双方当日交割清楚，本合同 经双方签字后生效。甲乙双方不得反悔。如有一方违约，违 约方按捌万金额双倍赔偿对方。第六条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第八条、本合同一式二份。甲乙方各执

28、一份。出 卖方 甲方 ： 身份证号码： 身份证号码： 买 受方 乙 方 ： 身份 证号 码：经 济 担 保 人 ： 身 份 证 号 码 ：见证在场人： 见证在场人： 见证在场人： 出让方： 企业注册地址： ： 营业执照注册号： ： 法定代表人： 厂以下简称“甲方 注册地址： ： 营业执照注册号： ： 法定代表人： 受让方： 公司以下简称“乙方 注册地址： ： 营业执照注册号： ： 法定代表人： 甲、乙双方就上海 厂房地产出让事宜， 依据?中华人民共和国合同法? 、?中华人民共和国城市房地产管理 法?及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致 的根底上达成如下协议，以此共同遵守。第一条本协

29、议标的 甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海 企业有限公司下属的上海 厂位于XX市XX区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地 杨字第 号。整个产权占地面积为 平方米。房地产权证中为新建厂房已被撤除的3、4、8、 10、11、12、 13、14、15、18、19、22 幢除外，现有实际建筑面积为 平方米和在建厂房 平方米共三层，结构 已封顶。权证是否房地合一附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用 房和设备，同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。第二条产权根本情况乙方受让的上海 厂房地产，主要由办公楼共地面层、地下 层

30、，约 平方米，建于年、老厂房 层，约 平方米，建于年、在建厂房平方米，结构封顶、 以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成具体详 见协议附件中的产权平面图 ，为本协议第一条规定的工程 标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为 17375 平方米。已 完成结构封顶的在建三层厂房 平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑 面积增容到 平方米增至共 层。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至工程竣工。在建工程的 建设工程许可证号为沪规建 号，施工许可证号为号。第三条转让价格及承当费用1甲、乙双方协商一致，确定上海 厂全部房地 产 权 的 转 让 价 为 人 民 币 整

31、万元。2房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定 各自承当，土地出让金由乙方承当，房地产评估费用双方各 自承当一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。3配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权 转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续或重新申请 ， 相关费用由乙方承当。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等 所产生的费用由甲方承当支付；厂房交付乙方后那么由乙方负 责承当。第四条面积确认及面积差异处理 双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面 积为依据进行面积确认及面积差异处理。本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差 异，那么以产权登记证上的实际有效面积为准。 实际有效建 筑面积

32、应该除去已经撤除的房子产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异不 包括新厂房 ，差异局部应按相应的比例予以找补。 新、老 厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转让总价中所占比例 计算找补金额第五条付款方式及期限乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的 银行帐户。甲方指定的开户银行： 帐号： 1首期付款：自本协议生效起的 周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的 %，即人民币元整Y 万元。2二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向 甲方支付转让金的%，即人民币 元整Y 万元。3三期付款：在双方根据政府有关规定及本协议的约 定原那么，签订?房地产买卖合同?交 XX市XX区房地产交易 中心办

33、理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单 后，乙方再次向甲方支付转让总价的 %，即人民币万元整Y 万元。4. 四期付款：在XX区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的 %，计人民币 万元整 万元。5最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付 最后一笔款，即转让总价的 %，计人民币 万元整Y 万元，甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。第六条产权交付及产权登记过户 1甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付 在建厂房的有关工程资料复印件，双方另行签订在建工程的 交接协议书。2甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付

34、相关的全套资料。3甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交 付全部的所有房产。第七条双方的违约责任a.乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别 作违约处理不作累加 ：1. 逾期在 30 天以内，自本协议规定的应付款期限的第 二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期 应付款万分之二的违约金，本协议继续履行。2. 逾期超过 30 天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的， 乙方按总转让款项的 10%向甲方支付违约金。 乙方愿意继续履行协议，经甲方同意，协议继续履行，自本 协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款 之日止，乙方按日向甲方支

35、付逾期应付款的万分之二的违约 金。本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到 期应付款与该期实际已付款项的差额。b.甲方逾期交付房地产的违约责任： 甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的， 按逾期时间，分别作违约处理不作累加 ：1. 逾期不超过 30 天，自本协议第六条规定的最后交付 期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已 交付产权转让款的万分之二的违约金，协议继续履行。2. 逾期超过 30 天后，乙方有权单方解除协议。乙方解 除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起 5天内 退还全部已付的款项，并按协议总转让价的 10%向乙方支付 违约金。甲方要求继续履行协议

36、的，经乙方同意，协议可以 继续履行，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起 至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二 的违约金。第八条其他责任1. 甲方保证转让的上海 厂房地产权利没有纠 纷，转让前的所有债务由甲方承当。因甲方原因造成不能办 理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方承当全部责 任并作相应赔偿责任。2. 乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当 合法所有，并愿承当相应的法律责任。3由于不可抗拒原因如政策因素等而不能按本协 议办理房地产权利过户登记手续，双方不承当违约责任。甲 方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。第九条争议解决 本协议在履行中发

37、生的争议，由双方当事人协商解决； 协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当 地人民法院提起诉讼。第十条其他 1本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。 2本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。 3本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有 同等法律效力。4附件包括：所转让的上海 厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。第十一条本协议及附件共页， 一式八份， 双方各执四份 第十二条本协议自双方签字盖章后生效。转让方：上海 企业法定代表人： 上海 厂法定代表人： 受让方： 信息产业法定代表人： 签订时间： 签订地点： 卖方： 以下简称甲方 买方： 以下简

38、称乙方 见证方： 以下简称丙方 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产 一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得 XX市区县的房屋所有权证书，所有权证书 字第 号。甲 方 为 该 房 屋 的 现 状 负 全 责 。 该 房 屋 的 结 构 为 ，建筑面积 平方米。第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及 XX 市房屋上市的有关规 定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家 及 XX 市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承 担。第三条乙方对购置权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下， 就向甲方购置上述房屋的完全

39、产权之事签订本协议，并认可 仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款 合计为人民币元。 大写 佰拾万仟佰拾元整 第五条付款方式 一 无须银行贷款1、乙方应在签订? XX 市房屋买卖合同?时，支付相当 于总房款的 10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3 个工作日内，支付剩余 90%房款。 二 银行贷款1、乙方应在签订? XX 市房屋买卖合同?时，支付相当 于总房款的 10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3 个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙

40、方中途悔约，应书面通知 甲方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款 不计利息 返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面 通知乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金 的双倍及已付款返还给乙方。2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对 乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应 支付甲方所应付房款的 0.4 %o作为滞纳金，逾期超过 15天， 即视乙方违约，定金不予返还。3. 甲方应在获得全部房款后 3 个工作日内将房屋搬空， 每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的 0.4%向乙方付滞纳 金，逾期超过 15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制 执行。第七条房屋交付甲乙双方就房