房地产买卖契约文本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六， 可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解 决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社

4、会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益 指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符 合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合 社会上被普遍认可的道德行为准那么。房地产买卖契约文本甲方卖方:契约人：乙方买方 ：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置 甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。第一条 甲方同意将座落在青岛市区 市 路 号 幢 单元户的住房 房屋所有权证号：土地使用权证号： 计建筑面积 平方米出售给乙方。乙方对 甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购置上述房屋。第二条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元 大 写佰拾万仟佰

5、拾元整 。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币 元大写 万 仟 佰 拾 元整 作为购房定金。第三条 甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上 述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房 价。具体付款日期、金额和方式如下：第四条 甲方应于将房屋交付给乙方。第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有 关规定应交付的与房屋有关的费用 包括水、电、煤气、供暖等 由 甲方负责缴付 ;假设甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与 乙方无关。第六条 甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起， 假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理， 并承当民事责任，由此

6、给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第七条 本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方， 甲方应在日内将乙方的已付款 不计利息 返还给乙方，但购房定金 归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起 的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交 付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期 日以上未履约的，视为悔约，违约 方应按本条第一款的规定承当责任，但双方另有约定的除外。第八条 甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所 需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承当。第九条 甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商 解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地 人民法院起诉。第十条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充 条款中加以明确。第十一条 甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条 款原那么的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约 不可分割之一局部，与本契约具有同等效力。第十二条 本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。第十三条 本契约连同附件一式三份，甲、乙