金花茶公园小卖部租赁合同

1、金花茶公园小卖部租赁合同出租方：南宁市金花茶公园 （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）：鉴于 年 月 日，金花茶公园3个小卖部（含自动售货机4台）通过在南宁市政府授权的资产租赁平台进行公开招租竞价，确定中标人即本合同承租方为 ，中标价为人民币 。为明确双方的权利和义务关系，就金花茶公园小卖部租赁的有关事宜，订立本合同，以资共同遵守第一条租赁物的坐落和范围、面积甲方将位于南宁市金花茶公园（青秀区葛村路4号）园内的3个小卖部（含自动售货机4台），分别是游乐区小卖部（面积约11.8m2）、金茶映月小卖部（，占地面积约14.5m2）、邀月廊小卖部（占地面积约8.1m2），面积共计：34.4m2，

2、出租给乙方经营使用。第二条租赁物用途乙方所承租小卖部经营范围为定型包装食品、定型饮料、水、定型包装冰淇淋、小玩具、旅游纪念品等（不能经营餐饮、散装食品、鱼饲料）；自动售货机出售定型饮料、水。第三条租赁期限租用期从 2020年9月1日至 2023年8月31日止。第四条 租金及支付方式1、 2020 年 9 月1 日至 2023年 8 月 31日期间年租金为人民 元（大写： ）。2、按照先交租金后使用的原则，租金按年度缴纳。乙方须于签定本合同次日前向甲方交纳第一个年度的租金，以后乙方于前一年度期限届满前7日，支付下一年度的全年租金。 第五条 保证金1、乙方须于签定本合同当日向甲方一次性交纳履约保证

3、金和卫生整治保证金（以下称保证金，不计利息）共计人民币壹万元整（小写：￥10000.00元），其中：履约保证金为人民币捌仟元整，作为乙方违约和损坏设施等应当抵扣的保证金；卫生整治保证金为人民币贰仟元整，作为卫生整治不达标等应当抵扣的保证金。2、在租赁期间，保证金由甲方保管。租赁期满后，乙方在缴清租金和其他相关费用且无违约和损坏设施、卫生整治达标以及对小卖部房屋进行清理、清洁完毕的情况下，甲方在合同期满后7天内，将保证金无息退还给乙方。3、若乙方不按照要求进行环境卫生整治，在“美丽南宁整洁畅通有序大行动”、文明城、卫生城、“三优一满意公园”等创建活动检查中被拍照扣分、通报批评、投诉等，甲方根据情

4、节的严重程度每次扣除卫生整治保证金100300元；经营中如有违反南宁市金花茶公园小卖部管理规定，按规定处罚内容扣罚保证金。4、乙方因故被抵扣保证金的，乙方应于被抵扣之日起三日内补足保证金至本合同约定之数量。第六条电费租赁标的物移交时电表读数 ，租赁标的物经营期产生的电费根据相关部门的收费标准，由乙方自行承担，乙方应在每月接到甲方抄表单后五日内到金花茶公园办公室交纳。第七条合法经营手续的办理1、乙方在经营前到各有关部门自行办理营业执照、食品经营许可证、健康证、税务登记证等营业所需的证照手续，做到合法经营，费用由乙方自行承担，并在办妥所有手续之日起三日内，将有关证照、文件的复印件交给甲方。甲方应提

5、供场地证明以便乙方办理各项手续。2、乙方若违反相关政策被有关部门处罚的，责任由乙方自行承担，甲方概不负责。由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条 甲方的权利和义务1、甲方必须尊重乙方经营自主权，不干预乙方正常经营活动。2、甲方为乙方经营活动提供电源，但用电材料、安装以及经营产生的电费由乙方承担。3、公园4间小卖部所有权及固定资产属于甲方所有。4、甲方对乙方安全、经营、环境卫生等有监督检查的权利，如发现问题，可令乙方限时整改。 5、甲方有权按本合同第四条、第五条、第六条收取乙方租金、履约保证金及电费等。 6、法律规定的或者本合同约定的其他权利和义务。 第九条 乙方的权利和义务 1、

6、乙方应遵守国家政策法规，严格按照南宁市金花茶公园小卖部管理规定（内容详见本合同附件）开展经营活动。2、乙方不能擅自改变小卖部的经营内容，小卖部不能出售鱼料、散装食品、不能经营餐饮；不能经营画画、石膏像、老鼠机等各类游玩项目；不能在经营点烹煮食物；不得擅自将小卖部部分或全部转租他人，也不得擅自将本合同的权利义务转让他人。3、按时交纳租金和电费。 4、乙方亮证经营，出售商品明码标价，不得乱抬物价，统一使用物价部门印刷的商品标签，做到一货一签，货签相符；严禁出售霉变过期食品和“三无”伪劣商品，如有违反规定经营或违反上级有关市容市貌管理规定，受到有关部门处罚的，乙方负全责。 5、小卖部经营摆设的商品仅

7、限木屋房内，不能将商品外挂窗口、窗外、门口、门外及房屋结构体外，室内张贴的亮证经营制作统一按照公园指定模版喷印，室外张贴本小卖部经营时间，并按经营时间每天准时开门营业（大暴雨天气、公园通知停业除外），确保为游客提供便利服务。6、自动售货机4台，设置地点：3台分别放在3个小卖部旁边，作为小卖部未营业期间售货服务的补充，另1台放在东门（具体位置双方现场商定）。自动售货机占地面积不超过2，不能带LED或电子屏幕播放广告、不带外放音响，样式颜色在安装前报经公园审核；乙方自行投资自动售货机设备，并自行布线安装，安装位置提前报经公园审批同意。售货机电费及运营维护由乙方负责。7、乙方接受公园管理机构的检查、

8、监督，遵守公园管理规定，禁止驾驶机动车、非机动车入园或停放在园内（进货车辆须按公园限定时段，即行政上班日13：0014：00和16：0017：00；双休及节假日16：0017：00，并按公园指定门区、路线入园（游乐区小卖部、邀月廊小卖部进货车辆从北门入园；金茶映月小卖部进货车辆从西门入园）；不得擅自扩大经营面积、搭建经营设施，不得占用绿地、道路和硬铺装场地从事经营；经营产生的音量不得超过环境保护部门的噪音标准；不得在公园设置商业广告。8、做好门前“三包（卫生、秩序、绿化）”，并积极参与创建文明城、“三优一满意”公园等迎检活动，做到经营区干净整洁，货架物品整齐美观，经营人员统一着装、佩带工作牌，

9、持健康证、培训证上岗，文明经营、礼貌待客。 9、乙方自负安全责任。及时做好食品安全进货台账登记工作和消防安全工作，并按消防要求配置灭火器等消防设施。乙方自行看管好经营范围内物品，做好小卖部的治安管理。若出现安全生产事故、经营责任事故（其中包含物品损失、工伤劳动纠纷、商事合同纠纷等（包括但不限于：人身或财产安全事故、用电、消防、治安综合治理等），所造成的一切后果均由乙方独立承担全部责任，并对事故的当事人各方、相邻各方及甲方的损失（包括直接损失和间接损失）承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因第三人连带起诉，导致甲方需承担经济赔偿责任或需支出应诉、处理事务开支的，甲方在承担责任或支出后，有权向乙方追

10、偿。甲方追偿的范围包括但不限于赔偿金或补偿金、诉讼费、律师费、财产保全保险费、交通差旅费等。 10、乙方要爱护小卖部建筑设施，若有损坏，乙方负责赔偿或予以修复。乙方若发现公园设施被盗、被破坏，有义务劝阻游客或报公园。在租赁期间，乙方需对小卖部房屋的外观、结构进行装修或改造的，须将装修或改造方案书面报经甲方审批同意后才可进行施工。小卖部门、窗、屋顶等设施如有损坏，由乙方负责维修，费用自理。租赁期满，乙方须完好移交给甲方。 11、法律规定的或者本合同约定的其他权利和义务。第十条租赁期满租期届满，双方无意续租的，乙方须于租赁期满之日起3日内，将小卖部完好交还甲方。第十一条乙方债务之清偿乙方因承租公园

11、小卖部所发生的一切债权债务或其它责任均与甲方无关，租赁期满后，乙方应自行对未了的债权债务进行清理，若因乙方的债权债务或其它责任产生纠纷给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿，乙方的赔偿责任不因租赁期满或提前解除合同而消灭。第十二条合同的终止和解除条件1、遇有不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行或无履行必要的，本合同自行终止。2、乙方不按时交租金、电费和其他款项，逾期30天的，本合同自行终止。3、乙方无证经营或将租赁场地用于违法、犯罪活动的，甲方有权解除合同，并向乙方追偿经济损失。4、乙方擅自改变小卖部经营内容，或将场地部分或全部转租、转让给他人的，或乙方将场地用于抵押担保，乙方应向甲方承担本合同

12、约定的违约责任，甲方有权终止本合同。5、法律规定的或本合同约定的其他终止或解除合同的情形。第十三条违约责任1、甲、乙双方须信守本合同,如有违约，按本合同其他条款的约定处理,如本合同其他条款没有约定的,每次违约则由违约方向守约方支付违约金人民币壹仟元(￥1000.00元)。2、乙方违反南宁市金花茶公园小卖部管理规定，按照该规定的处罚办法处理。3、乙方不按合同约定交纳租金和其他费用，甲方除有权收取应收款项外，还有权自乙方拖欠之日起向乙方按日加收欠费总额千分之五的滞纳金。逾期5天仍不交清相关款项的，甲方除了有权收取相关款项及其滞纳金外，可采取停电等措施维护自身的合法权益；逾期30天乙方仍未缴清上述费

13、用的，本合同自行终止，甲方收回场地，此等情况发生时，甲方有权将乙方可搬动物品搬出所租场地,甲方不负任何保管、赔偿责任，同时没收乙方履约保证金，并继续追回乙方所欠费用。4、因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或无履行的必要，双方互不承担责任，各自的损失由各自承担。5、如因乙方违约导致甲方提前解除合同的，甲方没收乙方履约保证金，乙方已投入的装修归甲方所有。如因甲方无故或以非正当理由提前终止本合同，甲方应向乙方承担本合同约定的违约责任，乙方有权提出补偿条件。6、本条未作约定而其它条款已作约定的违约情形及责任，依据其它条款约定执行。7、若前述违约金不足以弥补守约方的损失的，守约方有权另行追偿。第十四条 争议的解决本合同在履行的过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院处理。第十五条 其他约定1、乙方在租赁期内，必须做好消防、治安综合治理等各项安全工作，对责任区域进行定期安全检查，及时排查安全隐患，若发生火灾、治安综合治理等责任事故，所造成的一切后果均由乙方承担全部责任和经济赔偿。乙方必须认真接受甲方的安全检查，配合甲方的相关管理工作，对存在的问题积极进行整改。否则，甲方视情况采取相应措施，甚至解除合同。2、本合同附件南宁市金花茶公园小卖部管理规定作为本合同组