郴房网房产电商平台合作协议

1、郴房网房产电商平台合作协议甲方：郴州市桂湘房地产开发有限公司地址：联系人：刘泓锐电话：传真：乙方：郴州郴房网络咨询有限公司地址：郴州市骆仙中路号海联大楼楼电话：传真：、项目御景湾人和好景 项目，该物业位置郴州市冲口路高尔夫大道，地号地块。、合作期限自年月日起至年月日止，如双方同意续约，则另行签订销售合同。三、合作范围甲方和乙方本着合作共赢的宗旨，就甲方开发的物业（住宅和商铺）在乙方网络平台上进行销售和开拓网络销售渠道，甲方负责提供销售的物业（住宅和 商铺）、为双方宣传推广的活动支持、销售佣金结算；乙方负责在网络平台的运营活动以及在网络的销售渠道 四、委托方式 自双方签约之日起，甲方委托乙方为甲

2、方开发项目销售的网络房产电商销 售服务方。五、双方责任、甲方责任（）对该物业拥有完全的所有权；（）甲方向乙方提供用于郴房网房产电商平台推广所需资料，甲方承诺提供 给乙方的资料完全真实；（）如销售情况有新的变化 （销售价格调整、销控调整、优惠政策变更等） 甲方有义务以书面形式及时告知乙方，实际情况以项目销售现场公示为准；（）甲方承诺客户支付在乙方电商平台的保证金可抵房款使用；（）甲方同意乙方电商平台发布的价格为乙方独享价格，并且按合同约定的 价格、折扣严格执行；（）负责与购楼客户签署认购书和商品房买卖合同，收取定金、房 款；对于认购书、商品房买卖合同等文件乙方有权留存复印件；（）甲方应积极配合、

3、协助乙方的销售工作 , 并及时提供真实、有效的房源 销控表并盖上公章给乙方；（）为帮助甲方开发物业销售的推广和炒作，甲方应积极配合、支持乙方在 不同阶段在网络电商平台上进行的销售让利活动，比如、特价房、秒杀、拍卖、 抢购等活动；()甲方应积极配合、支持乙方的购房现金券，按合同约定的面额，保证乙 方的购房现金券可抵房款使用；()乙方将根据项目特性以及网络推广情况，举行现场团购活动，甲方应积 极配合、协助乙方的销售工作，并及时与乙方核对销售业绩；()甲方承担客户统一看房日现场活动组织的相关费用(包括：看房大巴、 活动现场布置、活动奖品等有利于客户成交的合理费用)费用需提前向甲方提 出口头或书面申请

4、。()甲方应积极配合、协助乙方的销售工作，并及时与乙方核对销售业绩， 为乙方提供业绩确认及款项清单等资料(采取一周核对一次)；、甲方的义务()甲方需负责向乙方提供该物业的销控表；()甲方需配合乙方跟进销售服务费结算；()甲方提供乙方为甲方开发项目进行现场团购销售活动所需的宣传物料。、乙方责任()乙方提供专业的电子商务运营团队，负责电子商务平台项目的运营，包 括网络销售活动策划，推广，美工，网络客服等；()乙方负责甲方网络销售项目、房源的专属页面的制作与发布；()乙方负责甲方产品在郴房网电商平台的推广与销售；()乙方需将有诚意的客户提前以短信或将客户带到本项目进行登记，甲方 确认后，此客户为乙方

5、有效成交客户。甲方唯一对接人为现场销售经理或甲方 销售经理指定人员(对接电话为廖砂：)()乙方不得对外作出超出甲方提供的书面资料上的承诺范围，不得作出与甲方提供的资料不符的承诺，不得损害甲方的利益及品牌形象；()乙方须对服务过程中因乙方产生的客户纠纷和经济损失承担全部责任； 同时乙方对甲方的销售数据、价格等资料要严格保密，不得透露给第三方，如 有违反，甲方将追究乙方的责任；()合作期限内，乙方工作人员应注重职业道德、 个人形象，坚持文明销售、 礼貌待客；()乙方须协助甲方与客户签订认购书和商品房买卖合同，按规定 督促客户交缴首付款及楼款和办理按揭手续有关资料；()乙方自行承担营销团队在营销工作

6、中非因甲方过错造成的一切人身和财 产安全事故责任；()按甲乙双方共同核定签署的销售底价方案执行，乙方销售不能低于双方 共同核定签署的销售底价。、乙方的义务()乙方不得擅自将所知悉的甲方的商业秘密对外披露；()未经甲方书面同意，擅自减价销售物业；()乙方不得向客户乱承诺，否则一切责任由乙方承担；六、销售程序()网络销售：乙方将所网络报名的客户提前以短信、乙方客服人员带领客 户前往或购房客户需手持郴房网盖章的购房现金券的形式与甲方确认，甲方确 认乙方所转介的客户为有效客户后，甲方负责人或指定人员须协助接待客户并 在御景湾人和好景客户联动确认表上签字，该确认表一式两份，甲乙双 方各自存档备查；()现

7、场团购销售：乙方利用本身的优势和渠道组织客户前往甲方项目现场,按双方约定的团购优惠政策执行。甲方负责现场团购客户的销售工作、负责与 购楼客户签署认购书和商品房买卖合同，收取定金、房款；()有效客户：经乙方短信知会确认、填写御景湾人和好景客户联动确 认表或手持郴房网盖章的购房现金券确认则视为乙方有效转介客户，自客户 登记并确认起天内视为有效期，有效期内成交的亦视为有效客户成交；()所有购楼客户须由甲方与其签订认购书及商品房买卖合同，客 户所缴定金由甲方收取并开具相应收款收据，房款由客户直接汇入甲方指定账 号并由甲方办理相关财务手续；()在客户签署商品房买卖合同一次性付清房款或支付首期款并签署 银

8、 行按揭合同及按揭资料在所属银行面签审核通过市房产局备案后，乙方之销 售工作完成；七、现场团购及网络销售的佣金()在合作期限内，甲方按照乙方成功销售之物业支付乙方销售服务费(即佣 金)，每套物业佣金如下：套数服务费(佣金)备注套套以上()客户认购定金统一收取贰万元，由于客户原因违约，扣除元，甲、乙双方 各占元，其余归甲方所得。()结算标准：.乙方转介之一次性付款客户在签署商品房买卖合同并交满房款后并由甲方 相关负责人签字确认后结算佣金；.乙方转介银行按揭客户在签定商品房买卖合同交满相应首付款，按揭资料 在所属银行面签审核通过并由甲方相关负责人签字确认后进行佣金结算。（）在乙方转介客户与甲方签署

9、商品房买卖合同，并向甲方支付合同约定 的首付款后，乙方就相应单位之转介工作即告完成，甲方于转介客户签定商 品房买卖合同交满相应首付款，按揭资料在所属银行面签审核通过市房管局 备案后的天内按第七条（）款内容结算乙方的应收佣金并将佣金转账至（李志 雄，银行账号为）的账号内实行佣金的单独分流，乙方也于甲方转账当天内提 供相应佣金金额的税务发票。乙方的应收佣金由春秋地产李志雄于甲方转账款 到后的当天内转至乙方中国建设银行郴州分行燕泉广场支行，银行账号为的账 户。（）甲方如按照乙方提交的结算依据超过天后不按时支付乙方佣金，则甲方同意按应付佣金总额每天0计算延迟付款违约金给乙方。（）乙方指定人及指定收款账

10、号为：开户银行：中国建设银行郴州分行铁道支行银行户名：李志雄银行账号：特别说明：所有费用由乙方开具正规（国税）发票，甲方开具转账支票给 乙方，每次结算时乙方需提供成交明细表，一式两份并加盖乙方公章。八、客户界定（）在双方合作期内，乙方以短信、工作人员带领客户前往、现场团购上门 客户都属于乙方客户；（）手持郴房网购房现金券的上门客户都属于乙方客户； 九、优惠价格以下优惠购房客户只享其一:()现场团购销售及网络销售：乙方网络享受的优惠或折扣除享受甲方现所 有优惠或折扣外，乙方还独享有折优惠或折扣;()购房现金券：为保证购房现金券的正常使用和使客户顺利成交，乙方还 享受双方约定的购房现金券面额优惠；十、违约责任()甲、乙双方承诺遵守合同所有条款，共同执行。()甲、乙双方任何一方未履行本合同之条款时，所造成的经济损失应由违约方 承担。()因不可抗力的因素或政府行为因素造成本合同无法继续履行，由甲、乙双 方各自承担损失。十一、其它(