框架结构综合教学楼监理规划教学.doc

1、框架结构综合教学楼监理规划教学_工程 监理规划 一、 工程特点与监理工作概述：(一)工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、工程性质：综合教学楼 4、建筑面积：总建筑面积：7000m2 5、建筑高度：20m 6、地基基础：条形基础。7、结构类型：框架结构。8、建设单位：9、设计单位：_建筑设计有限责任公司 10、勘察单位：11、监理单位：_工程监理有限公司 12、施工单位：_有限公司 13、合同工期：个月 14、质量标准：合格。（二）监理工作概述：本监理公司秉承诚信、守法、公正、科学的态度，热忱廉洁的作风和高度负责的精神，接受建设单位的委托，代表建设单位对工程进行进度、质量、投资、安全与文明

2、施工等方面的监督和控制，做好组织协调、信息管理等方面的工作，通过现场监理工程师的脑力劳动、智力服务，力求达到本工程项目的经济效益更高、施工进度更快、施工质量更好的目的。监理工作过程中，重点做好以下几方面的工作：1、对工期、质量、成本进行目标监控。严格执行国家有关规定，重点抓好工程各阶段的内在质量，编制好详实的监理规划和各专业的实施细则。现场监理实行全方位、全过程、全天候监控，加大现场巡视和旁站的力度。2、工程质量以预控为重点、以动态控制为主要方法，重点是施工分包资质审批，施工图的审查，施工方案的审定，材料、设备进场的考察等等。在重点分项工程，尤其是隐蔽工程和甲方重点控制工程之中的关键工序和重点

3、部位，严格旁站监理。3、加强对工程进度的协调力度，确保合同工期提前或如期实现。主要通过监理例会对总进度控制、总分包配合细化到周计划、日安排的执行，各项措施的落实。4、对项目的成本目标进行分析p ，依程序，如实细致准确地审定工作量和工程量，严格执行签认手续。审查核实洽商签证、设计变更、材料的限价及图纸外增加的工程，同时提供变更前后费用对比，变更技术经济分析p ，对总造价、质量、工期影响的分析p 和合理性建议。5、督促施工单位贯彻执行安全、文明、环保施工的各项规定，每月定期组织现场安全、卫生和消防的检查，保持整洁有序的场容场貌，保持安全卫生的工作环境和生活环境，避免、减少不安全的事故发生。督促施工

4、单位进行治安保卫和职工遵纪守法教育，避免或减少治安事故的发生。6、监理部实行电脑程序管理，档案资料要真实、及时、齐全，除文字、图表资料外，还要有照相、录像资料。7、精心监理，提高服务品质。监理人员根据现场进度要求，做到按施工班次配备监理人员，提高隐蔽工程的检查与验收的工作效率。加强与建设单位现场管理人员的配合，协调步伐，团结一致把工程搞好。二、 监理工作范围：1、阶段、过程：施工及保修阶段土建、水暖、电气及一般装修工程。2、场地范围：红线内 3、配套项目范围：绿化 三、 监理工作内容：1、施工监理过程以“预防为主”，抓好事前指导、中间检验、质量认可四个环节，实施全过程的动态跟踪控制。2、审批承

5、包人提交的施工组织设计、施工进度计划、施工技术措施、作业规程、工艺试验结果、临建工程设计及使用的原材料等。3、签发补充设计文件、技术规程等，答复工程施工单位提出建议和意见。4、工程进度控制：根据工程建设总进度计划，编制控制性进度目标和年度施工计划，并审查批准施工单位提出的施工实施进度计划和检查其实施情况，督促施工人员采取切实措施，实现合同的工期目标要求，当实施进度发生较大偏差时，及时向业主提出调整控制性进度计划的建议意见，经甲方准备后完成进度计划的调整。5、施工质量控制：审查施工单位的质量保证体系，核实质量文件，依据工程建设合同文件、技术标准，对施工的全过程进行检查，对重要工程部位和主要工序进

6、行跟踪监督，以子分部工程为基础，按国家和河北省相关法律、法规及规定的要求，对施工单位评定的工程质量进行复核。6、工程投资控制：协助业主编制投资控制目标和分年度投资计划；审查施工单位提交的资金流动计划，审核施工单位完成的工程量和单价费用，并签发计量和支付凭证，受理索赔申请，进行索赔调查和谈判，并提出处理意见，处理工程变更，下达工程变更令。7、施工安全监督：检查施工安全措施、劳动保护和环境保护措施，并提出建议，参加重大的安全事故调查。8、协助业主按国家规定进行各阶段验收及竣工验收，审查设计单位和施工单位编制的竣工图纸和资料。9、保修期监理：检查工程状况，鉴定质量问题责任，审定复修方案，督促相关承包

7、人实施保修。四、 监理工作目标 依据与建设单位签订的监理合同要求，在授权范围内对总承包单位施工的全过程进行质量、进度及工程报量审核三大方面的监督管理，通过监理实现以下目标：1、质量目标：在保证使用功能原则下，单位工程质量达到施工合同所约定的质量标准。2、进度控制目标：总工期控制在合同规定的工期之内。3、造价控制目标：以施工合同确定的内容，合理控制工程造价。五、 监理工作依据 1、建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同。2、建设单位与施工单位签订的工程施工合同。3、建设工程监理规范（GB50319-20_）。4、国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及施工验收规范。5、国家颁布的有关工程建设的技

8、术标准、规范和规程等。6、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。7、工程设计文件、国家施工及验收规范、施工技术标准和规定、国家设计规范等。8、建设部有关建设监理的文件。六、项目监理机构的组织形式和人员配备计划 项目监理机构的组织形式和人员配备见图 1 所示。图 图 1 项目监理机构的组织形式和人员配备 序号 姓名 性别 技术职称 拟担任监理职务 监理证种类 1 男 高级工程师 总监 国家证 2 男 工程师 监理工程师 3 男 工程师 监理工程师 4 女 工程师 监理工程师 5 男 工程师 监理工程师 七、项目监理机构的人员岗位职责 7.1 总监理工程师岗位职责 （1）确定项目监理机构人员的分

9、工和岗位职责。总监理工程师：土建监理 水暖监理 电气监理 资料员 （2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见。（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。（8）审查和处理工程变更。（9）主持或参与工程质量事故的调查。（10）调解建设单位与承包单位的事同争议、处理索赔、审批工程延期。（11）组

10、织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。（13）主持整理工程项目的监理资料。7.2 总监理工程师代表岗位职责 （1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作。（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。（3）协助总监理工程师做好现场协调和施工监督管理工作，确保整个工程在良性优化的前提下运行。（4）就工程项目的主要监理工作和工程情况记好项目部监理工作日志。7.3 专业监理工程师岗位职责 （1）负责编制本专业的监

11、理实施细则。（2）负责本专业监理工作的具体实施。、 （3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构

12、配件进行平行检验，合格时予以签认。（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。7.4 监理员岗位职责 （1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。（3）复核从施工现场直接获取工程计量的有关数据签署原始凭证。（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。（6）做好监理日记和有关的监理记录。7.5 见证员岗位职责 （1）取样时，见证人员在现场进行见证。（2）见证

13、人员和施工人员一起将试样送至检测单位。若有专用送样工具的工地，见证人员亲自封样。（3）见证人员在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”。（4）见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。7.6 资料员岗位职责 （1）负责图纸资料保管及技术档案的管理，制订收发文件编号及存盘办法。（2）负责各专业的设计图纸、材质保证书、试块报告、技术核定单、隐蔽工程验收单等有关资料的编号整理及登记工作。7.7 安全监理员岗位职责 （1）督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制。（2）审查施工方案及安全技术措施并督促其实施。（3）督促施工单位严格按照强制性标准的规定组织施工。（4）定期组织施

14、工现场安全生产专项检查，研究分析p 风险点，对容易引发重大安全事故的工序和部位进行旁站监理。（5）以月报形式，每月向工程受监安监站报告工地安全生产情况。八 、监理工作目标分解 1、全面履行监理合同。2、优良服务，顾客满意。九 、监理工作程序 1、工程监理工作的总程序见图 2 签订委托监理合同 组织项目监理机构 进行监理准备工作 施工准备阶段的监理 召开第一次工地会议 施工监理交底会 审批工程开工报审表 签署审批意见 施工过程监理 组织竣工预验收 参加竣工验收 在单位工程验收记录上签字 签发竣工移交证书 协助建设单位组织施工招标 评标和优选中标单位 承包单位提交工程保修书 2、分包单位的资格审查

15、程序（见图 3） 图 图 3 分包单位的资格审查程序 3、施工组织设计（方案）审查程序（见图 4） 图 图 4 施工组织设计（方案）审查程序 4、工程材料、构配件和设备审查程序（见图 5） 不合格 承包单位填报施工组织设计（方案） 报审表 专业监理工程师专业审查 项目部会审 总监理工程师审批 批复承包单位贯彻实施 报业主备案 不合格 不合格 修 改 选择分包单位 总承包单位填写 分包单位资格报审表 监理工程师审查 签认审查意见 总承包单位与分包单位签定期分包合同 分包单位进场施工 必要时报业主确认 不同意 同意 承包方填写工程材料/构配件/设备报审表 监理工程师审核 承包单位使用 承包单位 另

16、 选 方法：1 审核证明资料 2 到厂家考察 3 进场材料检验 4 进行验证复试 不合格 5 旁站监理工作程序（见图 6） 图 图 6 旁站监理工作程序 6 、分部、分项工程的验收程序（见图 7） 承包单位达到分项工程报验 条件进行自检 承包单位填写分项/分部工程施工报验申请表 监理工程师审核 监理工程师签认分项工程 承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检 承包方填写分项/分部工程施工报验申请表 监理工程师审查 总监理工程师签认分部工程 纠正 不合格 纠正 不合格 前项工作 施工单位通知监理旁站 部位及施工时间 施工单位进行该项施工 监理填写旁站记录表双方签字 施工单位进行下道工序施工 监理

17、接到通知 监理实施旁站 施工单位进行 整改 不合格 合格 图 图 7 分部、分项工程的验收程序 7、单位工程验收基本程序（见图 8） 图 图 8 单位工程验收基本程序 8、进度控制监理程序（见图 9） 承包单位自检合格填报 工程竣工报验单 监理工程师核查质量控制资料 项目监理部进行竣工验收 监理单位向建设单位提交 工程质量评估报告 参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字 总经理工程师签发竣工移交证书 项目监理部签发监理工程师通知单 承包单位进行整改 有缺陷 有缺陷 承包单位编制施工总进度计划填写 施工进度计划报验申请表 总监理工程师审批 承包单位编制年/季/月进度计划填写 施工进度计划报验申请表 总监理工程师审批 按计划组织实施 监理工程师对进度实施情况进行检查、分析