厦门禹洲大学城一期业提报ppt课件

1、 禹洲大学城 一期商业提报 2019年4月敬呈：厦门禹洲集团股份敬呈：厦门禹洲集团股份厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部 以实力作保证 用数听说话 现实就在眼前 请看看一期住宅的销售情况厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部 Part 1 Part 1 市场分析市场分析 Part 2 Part 2 工程解析工程解析 Part 3 Part 3 产品定位产品定位 Part 4 Part 4 产品优化产品优化 Part 5 Part 5 营销推行营销推行目目 录录厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部Part 1 市场分析市场分析厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部【工程【工程SWOT分析】分析】厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部优势优

2、势W：周边多为厂房，给招商带来影响周边多为厂房，给招商带来影响北侧空地目前为渣滓熄灭区环境较差北侧空地目前为渣滓熄灭区环境较差进出小区的道路系统是一大难题进出小区的道路系统是一大难题周边仍处于待开发阶段，人气较弱周边仍处于待开发阶段，人气较弱 优势优势S： 工程体量大，利于本身配套的规划；工程体量大，利于本身配套的规划；开发商品牌优势；开发商品牌优势；周边将建周边将建BRT站点站点公交系统相对完善，交通便利公交系统相对完善，交通便利机遇机遇O：市场销售速度虽然放缓，市场销售速度虽然放缓，但短期内需求不致全面萎缩但短期内需求不致全面萎缩周边企业员工购买需求较大周边企业员工购买需求较大BRT将是岛

3、外投资置业的一大亮点将是岛外投资置业的一大亮点岛内外一体化进程加快，环东海域岛内外一体化进程加快，环东海域要挟要挟T：景观资源匮乏，生活环境质量难以提升景观资源匮乏，生活环境质量难以提升土地出让时间为土地出让时间为1994年，商业产权年限缺乏年，商业产权年限缺乏30年年区域影响力不够，接受度低；区域影响力不够，接受度低；新政下岛内外投资明显减少，短期内也影响了自住需求；新政下岛内外投资明显减少，短期内也影响了自住需求； 迎接东海湾商住新时代 生活很轻松 购物很香港厦门蓝火厦门蓝火企划企划部部销售难以对比销售难以对比厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部面积面积位置位置公摊公摊 交房时间交房时间参照选项参

4、照选项1、4号楼号楼3号楼号楼2号楼号楼1、4号楼号楼2号楼号楼3号楼号楼2号楼号楼1、4号楼号楼3号楼号楼对比情况对比情况1、2、4#号楼号楼2019年年12月月 3号号2019年年6月月3#楼楼平面规划表示平面规划表示厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部根本情况根本情况厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部楼号楼号数量数量层数层数层高层高 面积区间公摊公摊1、4#楼2#楼3#楼13间18间20间287275718865.75米3.9米3.9米4.4%5.3%4.2%双层单层单层Part 2 工程解析工程解析厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部 与二期住宅案名“大学城新界相配套，借用两个香港的地名， 我们的口号：案案

5、 名名 解解 析析厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部 1、寻觅大型连锁超市入驻，辐射周边楼盘，将周围客源引到大学城。 2、对一些根本的生活日用所需的设备店，推出VIP卡销售战略 3、针对大学城住宅主力客群分析，建议将休闲文娱店铺列为重点招商工程厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部Part 3 产品定位产品定位厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部 生活最大盘 商业最赚钱！我们的定位我们的定位厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部 我们的案名我们的案名厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部 迎接东海湾商住新时代 生活很轻松 购物很香港厦门蓝火厦门蓝火企划企划部部 迎接东海湾商住新时代 生活很轻松 购物很香港厦门蓝火厦门蓝火企划企划部部 迎

6、接东海湾商住新时代 生活很轻松 购物很香港厦门蓝火厦门蓝火企划企划部部Part 4 产品优化产品优化厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部Part 1 市场分析市场分析厦门蓝火厦门蓝火企划部企划部 迎接东海湾商住新时代 生活很轻松 购物很香港厦门蓝火厦门蓝火企划企划部部 迎接东海湾商住新时代 生活很轻松 购物很香港厦门蓝火厦门蓝火企划企划部部 迎接东海湾商住新时代 生活很轻松 购物很香港厦门蓝火厦门蓝火企划企划部部 迎接东海湾商住新时代 生活很轻松 购物很香港厦门蓝火厦门蓝火企划企划部部 迎接东海湾商住新时代 生活很轻松 购物很香港厦门蓝火厦门蓝火企划企划部部 迎接东海湾商住新时代 生活很轻松 购物很香港厦门蓝火厦门蓝火企划企划部部 迎接东海湾商住新时代 生活很轻松 购物很香港厦门蓝火厦门蓝火企划企划部部 迎接东海湾商住新时代 生活很轻松 购物很香港厦门蓝火厦门蓝火企划企划部部 迎接东海湾商住新时代 生活很轻松 购物很香港厦门蓝火厦门蓝火企划企划部部 迎接东海湾商住新时