房屋租赁合同(范本)(律师版)(优质文档)

1、合同编号：房屋租赁合同（范本）版）(2020律师甲方:乙方:20年 月曰房屋租赁合同 出租房（甲方）： 联系地址：身份证号：联系电话：承租方（乙方）：联系地址：身份证号：联系电话： 根据中华人民共和国合同法和上海市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：一、出租物业坐落地点及设施情况1、甲方出租位丁 勺房屋一套（以下简称“租赁物”），建筑面 积为 方米（以房地产证为准）；室，该租赁物的房产证号为：_,用途为。2、 该物业现有装修及设施情况见附件房屋基本设施活单。除甲、乙双方另有约定外，该附件作为 甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方再合

2、同租赁期满后交还该物业的验证依据。二、租赁期限1、该物业租赁期限共 年，自 年 日至 年 日止。2、租赁期间，甲、乙双方未经协商一致均不得提前解约。3、租赁期满，甲方有权收回该租赁物，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内以书面形式通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、房屋的交付1、 甲方应丁 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方，房屋附届设施、设备活单经甲乙双方交验 签字并移交房门钥匙及2、 甲方应在合同签订当时向乙方出示租赁物房屋产权证、身份证等相关证件的原件，并应将该相关证 件的复印件交予乙方。3、乙方应在合同签订当日向甲方出示身份证原件，并应将该相关证件的复

3、印件交予乙方。四、租金及支付方式1、 该租赁物月租金为人民币（大写：，按先付后用，付押 的原则。乙方应丁 寸支付首期房屋租赁金（大写:）、押金（大写：，合计（大写：给甲方，押金将在合同解除后退还乙方。2、租金支付方式：五、其他费用承租期内，与该房屋有关的其他费用的承担方式为：1、 乙方承担（口水费/ 口电费/ 口煤气费/ 口煤气费/ 口上网费口一等费用。2、房屋租赁税费、物业费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。六、转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。七、所有权变动1、 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前一日书面通知乙方

4、，乙方在同等条件下享有优先丁第三人购买的权利。2、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。八、租赁物的维修1、出租人维修范围、时间及费用承担：2、承租人维修范围及费用承担： .X九、因租赁物维修影响承租人使用 天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：十、违约责任1、甲方违约的处理（1）甲方未按合同规定时间将能正常使用的该物业及相关设施（含家具、家电）提供给乙方使用的，每逾期一日，甲方应按月租金的向乙方支付违约金；若逾期 天仍不履行， 乙方有权单方解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知后一日内将乙方所付房屋租金及押金全额退还乙方，同时甲方须按实际逾期

5、天数支付相应的滞纳金并支付一个月的房屋租金给乙方作为违约金。(2)合同期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同并提前收回该物业的，甲方应向乙方支付的合同月租金作为违约金，同时退还乙方押金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方仍需要对不足的部分承担据实赔偿责任，该损失包括但不限丁乙方的生产经营损失、装修费、搬迁及因为更换租赁物导致房租上涨等费用。同时乙方有权单方解除本合同。2、乙方违约金的处理(1) 未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转营，擅自拆改结构或改变用途的，利用该物业进行违法活动的，乙方应向甲方支付合同月租金的额作为违约金，若违约金不足 弥补甲方损失的，乙方仍需要对不足的部分承担据实赔偿责任

6、，同时甲方有权终止合同。(2) 合同期内若乙方中途擅自退租，乙方应向甲方支付合同月租金的额作为违约 金。十一、争议解决合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。十二、租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前日续订租赁合同。十三、租赁期满租赁物的返还时间为：十四、其他约定事项： 十五、本合同未作规定的，按照中华人民共和国合同法的规定执行。出租方(甲方)签署：XXX承租方(乙方)：签署：XXX签约日期：XXXX年XX月XX日 签约日期：XXXX年XX月XX日签合同的注意事项如下(使用时请删除)：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。根据合同诈骗的特点，权利义务关系规范、明三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条