香港展销会期间登记安排及资料准备

1、键入文字香港展销会期间登记安排及资料准备1.接受客户登记 接受登记，收500元（港币/人民币）的预留单位小定，签“临时预留单位安排”并出示小定收据，发放“友情客户问卷表”及“优惠礼券”，现场收回或提供贴好邮票并打印好地址的“保利城花园”专用信封，督促客户寄回。做客户登记表及其它销售管理文件；若个别客户愿意现场下20000元（港币/人民币）房款，也可以现场签定“保利城花园”购房认购书，但注意无法做“预售许可证”获取之日的书面承诺（一般客户在交定金会要求）。 销售文件资料：1、友情客户问卷表及优惠礼券 2、客户来访登记表3、临时预留单位安排及收据4、推售楼盘控制表及价格表5、登记情况报表6、接待客

2、户情况汇总7、“保利城花园” 购楼须知8、“保利城花园”住宅认购书9、“保利城花园”购楼付款方式10、“保利城花园”购房预算表友情客户问卷表 编号： 为保证我们之间的友情联系，共同关注“保利城花园”的未来，请您填写此“友情问卷表”，我公司将定期向您传递“保利城花园”的最新状况及深圳市南山区的“城市村”计划、西部跨海大桥、蛇口信息岛的实施进程。同时，您还可以获得“保利城花园”购房展销会期间特别优惠折扣及贵宾优惠卡。（注：优惠卡客户自行保留。但须将“友情客户问卷表”填写完交回“保利城花园”展销现场或将填写完的表格寄回深圳市“保利城实业有限公司，地址见信封。）姓名家庭人口职业通信地址联系电话BB机邮

3、编来深圳途径包括将来打算皇岗口岸 罗湖口岸 文锦渡口岸 蛇口码头 西部跨海大桥在深购房的动机自用 经商 工作 休闲投资 为亲友购房 其它理想区域罗湖 福田 南山 布吉 其它您对深圳市南山区的了解 “南山商业文化中心区”规划 深港西部跨海大桥的实施 “城市村”计划 西部绿色城市快速干道滨海大道的开通南山华侨城四大主题公园 深圳硅谷南山高新技术科技园 其它您理想的户型、面积理想类型高层住宅 多层住宅（带电梯）公寓 写字楼 商铺您在此置业愿意接受的住宅价格400-500港元/平方英尺 500-600港元/平方英尺600-700港元/平方英尺 700港元/平方英尺以上 对小区配套及物业服务的要求对中国

4、保利集团公司的认识有联系 详细了解 一般了解 听说过 不知道 其它要求“保利城花园”贵宾卡 编号： 3888元HK$/￥说明：1. 本卡每张价值三千八百八十八港元，充购房款使用，不可充购房定金。 2. 本卡不可重复使用，且每张只能限购一套住宅。 3. 本卡有效期至2000年10月31日。 4. 本卡由客户自行保留。 5. 本卡解释权属于深圳市保利城实业有限公司。注：信封打印地址：深圳市福田区深南西路特发高尔夫俱乐部有限公司别墅1路13栋 邮 编：518034住宅客户问卷表 编 号： 为保证我们之间的友情联系，共同关注“保利城花园”的未来，请您填写此“住宅问卷表”，我公司将定期向您传递“保利城花

5、园”的最新进展状况及深圳市南山区的“城市村”计划的实施进程。同时，您还可以获得“保利城花园”内部认购期间的特别优惠。 姓 名： 联系电话： 通信地址： 邮 编： （请您在认可的答案左边打“”可多选）1、您的职业 ¨ 白领 ¨ 公务员 ¨企业主管 ¨ 个体工商业主 ¨ 其它 2、您现在居住地点 ¨ 南山 ¨ 福田 ¨ 罗湖 ¨ 香港 ¨ 其它 3、您选择南山片区所考虑的主要因素（根据重要性从1-6排序） ¨ 地段 ¨ 规划 ¨ 环境 ¨ 配套 ¨

6、交通 ¨ 升值潜力4、您是否了解南山商业文化中心区的新规划 ¨十分了解 ¨有印象 ¨ 听说过 ¨ 不知道5、您所选择的户型 ¨一房一厅 ¨一房二厅 ¨二房二厅 ¨三房二房 ¨四房二厅 ¨五房二厅 ¨六房二厅 ¨复式 ¨其它 6、您会选择和接受的住宅面积 ¨ 50m2以下 ¨ 5070m2 ¨ 7090m2 ¨ 90110m2 ¨ 110130m2 ¨ 130150m2 ¨ 150m2以上

7、7、您能接受的南山片区住宅单价 ¨4000元/m2以下 ¨40005000元/m2 ¨ 60007000元/m2 ¨7000元/m2 以上8、您能接受的付款方式 ¨ 一次性付款 ¨首期三成，七成银行按揭 ¨ 建筑期分期付款 ¨首期一成、二成免息建筑期分期、七成银行按揭 ¨ 其它 9、若选择按揭付款，您选择多少年的按揭 ¨ 五年 ¨ 十年 ¨ 十五年 ¨ 二十年 ¨ 其它 10、您是否希望所购住宅带装修或提供装修套餐 ¨ 带装修 ¨不带装

8、修，不提供装修套餐 ¨不带装修，提供装修套餐 ¨其它 11、您希望花园配置何种会所配套（多选） ¨ 游泳池 ¨ 健身房 ¨ 网球场 ¨ 桑拿室 ¨ 桌球室 ¨ 音乐茶座 ¨ 棋艺室 ¨ 阅览室 ¨ 幼儿园 ¨ 其它 商场客户问卷表 编 号： 为保证我们之间的友情联系，共同关注“保利城商场”的未来，请您填写此“商场问卷表”，我公司将定期向您传递“保利城商场”进展的最新状况及深圳市南山区的商业文化中心的规划进程。同时，您还可以获得“保利城商场”内部招商期间的特别优惠。 姓 名：

9、联系电话： 通信地址： 邮 编： （请您在认可的答案左边打“”可多选）1、您购买商场的目的 ¨自营 ¨投资2、您选择南山商业文化中心所考虑的主要因素（根据重要性从1-6排序） ¨ 地段 ¨ 规划 ¨ 环境 ¨ 配套 ¨ 升值潜力 ¨ 商机 ¨交通3、您投资商业想经营什么 ¨ 服装业 ¨ 珠宝行 ¨ 化妆品 ¨ 专卖店 ¨ 健身器材 ¨ 电子业 ¨ 中西餐 ¨ 皮具 ¨ 高档工艺精品 ¨ 4、您需要多大的经营

10、面积 ¨ 10m2左右 ¨ 1030m2 ¨3050m2 ¨ 50100m2 ¨100200m2 ¨200m2以上5、您能接受的该区商业首层单位售价 ¨1万元/m2以下 ¨12万元/m2 ¨ 23万元/m2 ¨34万元/m2 ¨4万元/m2 以上6、您能接受的该区商业的首层租凭价位 ¨ 80100元/m2 ¨ 100150元/m2 ¨ 150200元/m2 ¨ 200250元/m2 ¨ 250300元/m2 ¨ 300元/m2

11、以上7、您期望的招商方式 ¨ 自主经营 ¨ 统一招商、统一管理8、您能接受的付款方式 ¨ 一次性付款 ¨按揭付款 ¨ 招商期间分期付款 ¨ 其它 9、若选择按揭付款，您选择多少年的按揭 ¨ 三年 ¨ 五年 ¨ 十年 10、您期望引进哪类大商家 ¨ 证券公司 ¨ 银行 ¨ 麦当劳餐厅、肯德基餐厅 ¨ 世界品牌服装专卖店 ¨ 国际名牌化妆品 ¨其它 11、其它要求 公寓客户问卷表 编 号： 为保证我们之间的友情联系，共同关注“保利城公寓”的未来，请您

12、填写此“公寓问卷表”，我公司将定期向您传递“保利城公寓”进展的最新状况及深圳市南山区的商业文化中心的规划进程。同时，您还可以获得“保利城花园公寓”内部认购期间的特别优惠。 姓 名： 联系电话： 通信地址： 邮 编： （请您在认可的答案左边打“”）1、您的职业 ¨ 企业管理者 ¨ 个体工商业主 ¨自由职业者 ¨ 白领 ¨ 其它 2、您现居住位置 ¨ 南山 ¨ 福田 ¨ 罗湖 ¨ 香港 ¨ 其它 3、您想购买或投资的物业类型 ¨ 酒店式公寓 ¨ 商务公寓4、您购买的目的 

13、8; 办公+居住 ¨ 居住 ¨ 办公 ¨ 投资 ¨ 其它 5、您看好本项目的原因（根据重要性从1-6排序） ¨ 地段 ¨ 交通 ¨ 价格 ¨ 环境 ¨ 规划 ¨ 配套 ¨ 升值潜力6、您欲购哪类公寓户型 ¨ 单间 ¨ 一房一厅 ¨ 一房一厅一写字间7、您选择的公寓面积 ¨ 30m2以下 ¨3040m2 ¨ 4050m2 ¨ 5055m28、您能接受该区的公寓单价 ¨30004000元/m2 ¨ 4

14、0005000元/m2 ¨ 50006000元/m2 ¨ 60007000元/m2 ¨7000元/m2以上9、您能接受的付款方式 ¨ 一次性付款 ¨ 三成首期七成按揭 ¨ 首期一成，二成免息建筑期分期，七成按揭 ¨ 建筑期分期付款10、您是否希望所购公寓带装修 ¨ 不带 ¨ 带中档装修 ¨ 带中高档装修 ¨ 带高档装修11、您希望公寓配置何种会所配套（多选） ¨ 游泳池 ¨ 健身房 ¨ 网球场 ¨ 桑拿室 ¨ 高尔夫练习场 ¨

15、 桌球室 ¨ 保龄球练习场 ¨ 音乐茶座 ¨ 棋艺室 ¨ 阅览室 ¨ 其它 12、您需要的商务配套及服务 ¨ 公用大、中、小会议室 ¨ 商务中心 ¨ 商务秘书服务 ¨ 电脑网络 ¨ 其它 13、您是希望酒店式公寓应有的设施（可多选） ¨ 中央空调 ¨ 集中供热水系统 ¨视讯端口 ¨ 全套家私家电 ¨智能化安防系统 ¨ 其它 客 户 来 访 登 记 表 楼盘名称：保利城花园序号日期姓 名联系方法欲购户型楼层、楼号业务员备 注二房三房四房五

16、房复式临时预留单位安排 兹收到 先生（女士）（联系电话 ）交来叁仟元（人民币/港币）作为预留南山“保利城花园” 座 层 号单位之预留费，贵客须于2000年9月15日下午5时30分前到南山“保利城花园”现场售楼处办理认购手续，并补交定金人民币/港币 仟 佰 拾元。如贵客逾期，上述已交预留金额不与退还，预留房号无需通知客户自动拿出销售。 买方签署 同致地产代理人 收款人签署日期： 年 月 日 临时预留单位安排 兹收到 先生（女士）（联系电话 ）交来人民币/港币 仟 佰 拾元作为预留南山“保利城花园” 栋 层 号单位之预留费，贵客需于 天内即 年 月 日上/下午 时 分前到南山“保利城花园”现场售楼

17、处办理认购手续，并补交定金人民币/港币 仟 佰 拾元。如贵客逾期，上述已交预留金额不与退还，预留房号无需通知客户自动拿出销售。 买方签署 同致地产代理人 收款人签署日期： 年 月 日 临时预留单位安排 兹收到 先生（女士）（联系电话 ）交来人民币/港币 仟 佰 拾元作为预留南山“保利城花园” 栋 层 号单位之预留费，贵客需于 天内即 年 月 日上/下午 时 分前到南山“保利城花园”现场售楼处办理认购手续，并补交定金人民币/港币 仟 佰 拾元。如贵客逾期，上述已交预留金额不与退还，预留房号无需通知客户自动拿出销售。 买方签署 同致地产代理人 收款人签署日期： 年 月 日“保利城花园”预定排号须知

18、欢迎您参加“保利城花园”预定排号，我们将随时为您提供完善的服务。一、预定前请您认真阅读“购楼须知”、 “价目表”、“付款方式”等有关资料。如有疑问，欢迎您随时向本公司员工咨询。二、“保利城花园”的土地使用年限为70年，即自1999年6 月8 日至2069 年 6月 7日。三、“保利城花园”预定排号程序 。四、“保利城花园”接受以下个人或公司名义认购。1、认购人士必须年满18周岁；2、国内人士凭居民身份证认购；3、境外人士凭护照或居民身份证认购；4、以个人名义认购者，在签订认购书及深圳房地产买卖合同时，须本人或代理人（持有效委托书）亲临签署；5、以公司名义认购者，须持该公司有效的营业执照、法人代

19、表证明书。在签订认购书及深圳房地产买卖合同时，须公司法人代表或法人代表委托代理人（持法人代表证明书及法人委托书）亲临签署；6、根据深圳市规划国土局规定，外销房必须经公证处公证；内销房若需银行按揭，手续亦必须经公证处公证；五、认购地点：深圳市南山区创业路与南油大道交汇处“保利城花园”售楼中心。六、认购定金：人民币/港币两万元。七、交付定金后认购人签署认购书，购房者需保证认购书上所填资料的真实性。八、签定认购书时，请认购人自行选定付款方式。九、签署认购书后，购房者应在通知规定时间内，按选定的付款方式支付楼款首期，同时签署深圳市房地产买卖合同书。十、购房者在交付定金及签署认购书后，需按期交付楼款，若

20、不能按期付清楼款者，本公司有权将其认购的单位另行发售，无需事先通知，已付款项恕不退还。十一、在购买房产过程中涉及的一切费用包括公证费、按揭费用及其它应由认购人缴纳的税费，须由认购人自行负担。十二、本公司为业主办理银行按揭手续及办理房地产证，有关税费及工本费按政府规定由业主自付。所有未尽事宜，敬候垂询。垂询电话： 6412666 6413666 6403790“保利城花园”购楼付款方式(内部认购)A、一次性付款（按定价85折优惠）1、签订商品房认购书时，住宅交付定金人民币/港币二万元整；2、购房余款于发展商通知之日起15日内全部付清，签订正式商品房买卖合同。B、普通按揭付款方式（按定价88折优惠

21、）1、签订商品房认购书时，住宅交付人民币/港币二万元整；2、于发展商通知之日起5日内交付购房款的30%（扣除已交定金），并签订正式商品房买卖合同；3、购房余款70%，须于签订商品房买卖合同后10日内办理银行按揭手续。C、首期一成银行按揭（按定价90折优惠）1、签订商品房认购书时，每套认购单位交付定金人民币/港币二万元整；2、于发展商通知之日起10日内交付购房款的10%并签订正式商品房买卖合同；3、发展商提供二成免息分期付款，购房者在签订商品房买卖合同之日起至入伙前，按月分期交付购房款的20%；4、签订商品房买卖合同10日内到指定银行办理按揭手续。 D、建筑分期免息付款（按定价88折优惠）1、签

22、订商品房认购书时，住宅交付定金人民币/港币二万元整；2、于发展商通知之日起10日内交付购房款的30%，并签订正式商品房买卖合同；3、签订商品房买卖合同30日内交付购房款的30%；4、签订商品房买卖合同60日内交付购房款的20%；5、购房余款20%，须于接到入伙通知书的10日内付清。 “保利城花园”住宅认购书出售方：深圳市保利城实业有限公司地 址：深圳市福田区深南西路特发高尔夫俱乐部有限公司别墅1路13栋邮 编：518034电 话0755-3309013传 真购方：姓 名： （英文） 国籍/籍贯： 身份证/护照号码： 地 址： 电 话： 认

23、购物业：中国广东省深圳市南山区创业路“保利城花园” 栋 层 号，建筑面积 平方米（下称“该物业”）。认购方选择 付款方式，该楼总价为￥ 元，具体付款方式依“购楼付款方式” 细则规定执行。出售方与认购方声明共同遵守如下规定：1、认购方已交付的定金，在正式签订深圳市商品房买卖合同后可在购房首期款中扣除。2、认购方须在规定时限内依选定的付款方式之规定，交付首期楼款，前来签订买卖合同。逾期，则视为认购方放弃该物业的购买，出售方有权将定金没收，不须另行书面通知认购方即可单方面解除本认购书，并可将该物业另行出售。3、认购方在签订买卖合同之前改变付款方式应征得出售方同意并重新签订认购书，楼款依新的付款方式重

24、新确定，认购方须按第一次签订的认购书规定的时限支付首期楼款，签订买卖合同，逾期则按上条规定处理。4、认购方在签订买卖合同之前如须办理转名手续或转让本认购书之权利，必须先征得出售方书面同意，认购方亦须按有关规定办理转名或转让手续及支付由此引起之律师费、各项税费等有关费用。5、在认购过程中发生的有关费用，诸如：买卖合同之律师费、公证费、办理房屋所有权证费用、登记费、银行手续费及契约税、印花税及其他有关费用概由认购方承担。6、本认购书须由认购方本人亲自签署，可授权委托代理人全权代理，但委托书必须经过公证或律师见证。7、关于本物业建筑细则以政府有关部门最后批准者为准。8、在认购双方签订认购书后，双方一

25、切有关该物业的权益和责任均以本认购书的条款作为依据，其他口头或未经双方书面确认的承诺均属无效。9、本认购书一式三份，自三方代表签字或盖章之日起生效。认购方签名： 出售方盖章： 销售代理方签名：盖 章： 经办人签名： 盖 章： 审核人签名： 年 月 日“保利城花园”预算单 栋 层 单位户型： 面积： 单价： 元/平方米（港元/平方英尺）总价： 元（港元）A、一次性付款 折： 元（港元）B、按揭付款 折： 元（港元）7成 年 首期三成 元（港元） 年月供 元（港元）C、首期一成 折： 元（港元）7成 年(1)签署认购书之日付定金20000元（港元）(2) 签署正式合同之日首期一成 元（港元）(3)

26、入伙前付总楼款20% 元（港元） (4) 年月供 元（港元） D、建筑分期付款 折： 元（港元）(1)签署认购书之日付定金20000元（港元）；(2)签署正式合同之日付总楼款30%（扣除定金）： 元（港元）；(3)签署正式合同60日内付总楼款20% 元（港元）； (4)业主收到入伙通知书10天内付余款20% 元（港元）。置业顾问： 电话： 手机： “保利城花园”预算单 栋 层 单位户型： 面积： 单价： 元/平方米（港元/平方英尺）总价： 元（港元）A、一次性付款 折： 元（港元）B、按揭付款 折： 元（港元）7成 年 首期三成 元（港元） 年月供 元（港元）C、首期一成 折： 元（港元）7成

27、 年(1)签署认购书之日付定金20000元（港元）(2) 签署正式合同之日首期一成 元（港元）(3)入伙前付总楼款20% 元（港元） (4) 年月供 元（港元） D、建筑分期付款 折： 元（港元）(1)签署认购书之日付定金20000元（港元）；(2)签署正式合同之日付总楼款30%（扣除定金）： 元（港元）；(3)签署正式合同60日内付总楼款20% 元（港元）； (4)业主收到入伙通知书10天内付余款20% 元（港元）。置业顾问： 电话： 手机深圳市房地产买卖合同卖方（下称甲方）： 地址： 代表人：_职务：_身份证/护照号码：_买方（下称乙方）：姓名：_国籍/籍贯：_电话：_身份证/护照号码：_

28、地址：_ 第一条 本合同依据中华人民共和国有关法律、法规和深圳经济特区房地产转让条例制定。 第二条 甲方经与深圳市规划国土局（以下简称市规划国土局）签订深地合字 土地使用权出让合同书，取得位于深圳市 区_路_地块编号为 ，土地面积 平方米的土地使用权，土地用途为 ，土地使用期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年，土地所有权属中华人民共和国。 甲方经批准在上述土地上兴建房地产，定名为 ，主体建筑物的性质为 ，属 结构，建筑层数 层。 第三条 乙方向甲方购买上述房地产的第_幢/座_ 房，位于第_层，建筑面积_平方米。 第四条 甲乙双方同意上述房地产售价为人民币_元/平方米（建筑面积），总金额

29、为人民币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 第五条 乙方如未按本合同规定附表_之办法按期付款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方给付的楼款金额达应付款的百分之五十以上的，每延期一日乙方应按房价欠付额的万分之五向甲方支付延期付款的违约金；乙方给付的楼款额不足应付款的百分之五十的，甲方可要求乙方支付楼款总额的百分之_的违约金。 延期超过六十天，甲方有权单方解除本合同，甲方应在十天内从乙方已付房地产价款中扣前款约定的违约金后，退还给乙方，并付书面通知。 第六条 甲方出售的房地产须按照市规划国土局批准的建筑图纸完成全部建筑工程，并经深圳市建筑工程主管部门验收合格，通路、通水、通电，领取竣工验收证书后方可交付乙方使用。 第七条 甲方须于 年 月 日将本合同规定之验收合格的房地产交付乙方使用。 第八条 甲方不能按上条规定时间交付房地产予乙方使用时,，每延期一日应向乙方支付相当于上述房地产价款的万分之五的违约金。 第九条 因火灾、地震、水灾、战争等不可抗力的特殊原因致使房地产买卖合同无法履行或不能全部履行的，甲方必须获得由深圳市相应主管部门出具的证明文件。 第十条 交付使用的房地产实际建筑面积如大于或少于本合同规定的面积的，甲方或乙方有权要求对方以面积差额的购房价格补交或退还款项。交付使用的房地产装修部分达不到本合同附表_约定的装修标准的，乙方有权要求甲方补偿装修的差价。 第