施工组织设计65中

1、第一章编制依据1施工图 1.1图纸名称:北京市第 65中学北教学楼、食堂及多功能厅加固改造工程施工图纸1.2工程名称：北京市第二中学等4校6栋教学楼加固及装修改造工程65中北教学楼、食堂及多功能厅1.3主要规范、规程北京地区中小学校舍抗震鉴定与加固技术细则国家有关的规范和标准：建筑设计防火规范办公建筑设计规范北京地区建筑地基基础勘察设计规范建筑结构可靠度设计统一标准GB50016-2006JGJ67-2006(DBJ11-501-2009)(GB50068-2001)(2009-10-01 实施)喷射混泥土加固技术规范砌体结构设计规范建筑工程抗震设防分类标准建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范

2、建筑抗震鉴定标准建筑安装分项工程施工工艺规程建筑内部装修设计防火规范建设工程施工项目管理规范建筑机械安全技术规程民用建筑电气设计规范«民用建筑节能设计标准«民用建筑隔声设计规范建筑抗震加固技术规程建筑结构荷载规范住宅建筑门窗应用技术规范防静电工程技术规范(CECS161:2004)(GB50003-2001)(GB50223-2008)(GB50007-2002)(GB50011-2001)2008 版(GB50023-2009)DBJT-01-26-2003GB50222-95(2001年版)GBT50326 2001JGJ332001JGJ16-2008JGJ26-95

3、GBJ118-2010(JGJ116-2009)(GB50009-2001) 2006 版DBJ01-79-2004DBJ08-83-2000建筑构造通用图集 88J第二版(2002)；民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001) (2006年版)高级建筑装饰工程质量检验评定标准(DBJ/T01-27-2003 )室内装饰装修材料人造板及其制品中家全释放限量(GB18580-2001)室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 ( GB18581-2001) 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量( GB18582-2001)室内装饰装修材料胶黏剂中有害物质限量( GB185

4、83-2001)建筑材料放射性核素限量室内装饰装修木家具中有害物质限量 民用建筑工程室内环境污染控制规程 建筑电气工程施工质量验收规范 等电位联结安装 电器装置安装工程施工及验收规范(GB6566-2001)(GB18584-2001)( DBJ01-91-2004 )(GB50303-2002)02D501-2(GB50254-96GB50259-96)低压成套开关设备验收规程套接扣压式薄壁导管电线管路施工及验收规程建筑电气通用图集 (华北标) 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 混凝土结构设计规范 混凝土结构加固技术规范 混凝土结构加固设计规范 工程结构加固材料安全性鉴定技术规范 高性能纤

5、维复合材料应用技术规范 建筑施工安全检查评分标准 建设工程施工现场供用电安全规范 建筑施工安全检查标准建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程建筑施工安全技术统一规范 建筑给水排水设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 建筑灭火器配置设计规范 公共建筑节能设计标准 中小学校建筑设计规范 建筑抗震设计规范 屋面工程技术规范(CECS49:93)(CECS10：0 98)(CECS 125:2001)(GB50010-2002)(GB50010-2002)(GB50367-2006)JGJ59-99GB50194-93JGJ59-99JGJ130-2001(国标 - 征求意见稿 )2003GB50015

6、-2003(GB50019-2003)(GB50140-2005)(DBJ01-621-2005) (GBJ99-86)(GB50011-2001) 2008 版GB50207-94塑料门窗用密封条 塑料窗基本尺寸公差GB12002GB12003施工及验收依据的规范和国家标准：建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑窗雨水渗透性能分级及其检测方法 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑安装工程质量检验评定统一标准 地基与基础工程施工及验收规范 混凝土结构工程施工及验收规范 建筑装饰工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量及验收规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 外墙面砖工程施工及验收规范 建筑施工

7、安全检查评分标准 建筑结构加固工程施工质量验收规范 行业标准 :建筑装饰工程施工及验收规范建筑施工高处作业安全技术规范 施工现场临时用电安全技术规范 建筑玻璃应用技术规程GB50210-2001GB/T7108-2002GB50300 2001GBJ 300-1988GB50202 2002GB50204 2002GB50201 2001GB50209-2002B50242-2002 )JGJ126 2000JGJ59 99GB 50550-2010JGJ73-91JGJ80-1991JGJ46-2005JGJ113-971.3 北京市建设主管部门及其它技术文明施工规定1、地方的有关法规及相关

8、文件。2、公司的有关文件和规范：质量 环境 职业安全健康管理体系管理手册质量 环境 职业安全健康管理体系管理办法质量 环境 职业安全健康管理体系程序文件公司项目管理手册公司安全施工指导手册3、施工现场的实际取得的各种数据资料。4、在工程施工期间，国家颁布新的质量标准、规范时按照新的标准施工， 涉及到设计方面时与设计人联系确定。施工技术资料，归档文件等按 照有关规定执行。第二章 工程概况1、工程简介1）工程名称：北京第六十五中学北教学楼、食堂及多功能厅加固改造工程（2）项目地点：北京市东城区北河沿大街115 号院内（ 3）开发方： 北京市东城区教育委员会（4）代建方：东方置地（5）设计单位： 北

9、京阳光建筑设计事务所（6）施工单位： 北京房修一建筑工程有限公司（7 ）质量要求：工程质量达到合格标准，通过专项检测达到设计要求，满足设计指标（8）工期要求： 施工工期：计划于 2011年7月15日开工，于 2011年 12月 23 日竣工，总工 期为 162 日历天。2、工程概况（1）现状： 1、本场地位于北京市东城区北河沿大街 115号院内。原建筑物于上世纪五十年代建 成，地上3层（局部4层）为混合结构，建筑面积约 6151.15貳。建筑外墙为360厚普通粘土砖墙， 内墙为 240厚砖墙。屋面除四层部分为木屋架坡屋顶外，其他部分为带女儿墙的平屋面。建筑最 高处（坡顶屋脊 ）距室外地面约 1

10、9.8米。本工程为对原有建筑进行抗震加固，采用单、双面钢筋混 泥土板墙加固。本工程抗震设防类别为重点设防类，板墙抗震等级为一级。2、 建筑物抗震设防烈度 8度，设计地震分组：第一组，设计基本地震加速度 :0.2g; 场地类别： 类场地3、场地的工程地质条件： 由于无原设计图纸和地勘报告，地质条件及基础情况不祥。（ 2 ）改造内容1. 外部主体改造：现有教学楼四层坡顶为木屋架，无法满足二级防火等级要求，故此拆除，改建 为钢筋混凝土四坡屋顶。原南部楼梯上出屋面，以满足四层的安全疏散。东部主入口门头上部二 层拆除。主入口南北两侧次要入口上方增加轻钢雨篷。立面增加室外空调机位。2. 内部功能及装修设计

11、： 变更局部房间使用功能； 拆除局部非承重墙体墙体、 增加卫生间通风道、 电气竖井等；更换室内门窗；室内地面、墙面、顶棚等重新装修。3. 节能设计：外墙增加保温层，所有外门窗更换为保温门窗，原三层屋面重做防水和保温层。4. 无障碍设计：首层入口增加无障碍坡道，男女卫生间增加无障碍厕位。5. 按使用方需求进行的其他专业改造内容详见其他专业图纸。6. 建筑内所有采暖管道及散热器。7. 建筑内所有给水排水管道及配件。8. 增设建筑内消防排烟及通风换气设施。9. 强电：包括低压配电系统、消防动力、普通动力、普通照明、应急照明、以及防雷户接地。10. 弱电：电话网络系统、闭路电视系统、安防监控、消防报警

12、、广播系统等。(3)结构加固说明：本加固工程依据的鉴定报告为北京市建设工程质量第五检测所有限公司 2009 年 12 月提供的北 京市第六十五中学 北教学楼检验报告 (京建质检 (J5-JG) 字(2009) 第(417-1) 号。 检验结论为本建筑抗震性能不满足现行规范 8 度抗震设计要求，须进行结构抗震加固 .1. 采用图集 :< 砖混结构加固与修复 >(03SG611).2. 加固混凝土强度等级 :C25( 微膨胀 ).3. 需单 ,双面钢筋混凝土板墙加固至顶层墙体 .4. 施工要点 : 铲除原墙抹灰层 , 用钢丝刷刷净残灰 , 吹净表面灰粉 , 洒水润湿 ,喷素水泥浆一道

13、.5. 混凝土浇注应采用喷射法 ,墙体存在裂缝时 ,应先对裂缝进行压力灌浆处理 .6. 钢筋网与墙体的固定,双面加固时采用S型?8钢筋以钻孔穿墙对拉，间距为800mm梅花状布置 需避开灰缝单面加固时采用L型?8构造锚固钢筋以凿洞填 M10水泥砂浆锚固,深180mm构造锚 固钢筋间距为400mm梅花状交错排列，需避开灰缝.7. 钢筋网在墙面的固定应平整牢固,与墙体净距>5mm网外表保护层>15mm.3、工程特点1、本工程为学校加固改造工程，其中涉及结构加固、内外装修、水电安装、暖通改造等分项工 程，在施工过程中要立体交叉施工，需要投入大量的人员管理，同时也需要大量的设备配合，比 如提

14、升架、混凝土加压泵、脚手架、护头棚、密目网等，以保证现场安全，做到文明施工。2、施工工期短，资金和劳动力投入量大。3、对已完工工程的成品保护工作十分重要。4、工程协调配合难度大，并采用了新型材料及做法，增加了施工难度。 5、设计的要求高：设计师的总体设计水准颇高，其设计概念、装饰处理方法、材料选用等方面； 乃至配合工作方式要求很高，往往会在深化图纸的审批即发生困难，从而引致材料样板报审、订 货的施工与确认等所有后续工作发生连环的负面效应，对工程的进度、质量、最终的装饰效果的 影响很大。6、要求劳动力素质高及数量稳定：本加固改造工程要求进度快、质量高，因而施工单位在本项 目必须投入数量充足、稳定

15、的劳动力，结构加固对工人整体素质要求也较高；对目前的劳动力市 场而言，既要维持劳动力的数量，又要求工人具备较高的平均操作水准，是有相当的难度的。3.2 施工及管理措施 本工程是为提高学校建筑的抗震等级工程，在施工管理组织架构方面，配备了有多年同类 施工经验的专业工程师、施工工长和具备丰富施工经验的工人，以此满足该工程在施工中的专业 需要。1、认真熟悉图纸，了解设计的意图，听取建设方详细交底及各部分的主要施工要求。开工前， 对设计图纸和建设方提出的要求、 部位、 做法有疑问的地方， 提出书面资料， 做到工程条理清晰。（1）对项目进行现场实际踏勘，统一调度，统一指挥。在施工过程当中，严格遵照设计要

16、求， 如发现问题及时与建设单位、设计单位、监理单位进行沟通，共同解决问题，本着先易后难，根 据学校的具体情况进行调整，集中优势兵力加快施工进度，已达到保质保量的完成本工程。第三章 施工部署3.1 工程目标1、质量目标：结构加固质量达到合格。2、安全目标：安全施工无事故。3、工期目标：科学组织施工，合理划分施工流水段，2011年7月15日开工，2011年12月23日以前室内、外改造、装修全部完成。4、现场管理目标：达到文明安全工地标准。5、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合 GB/T19002- 1994idtISO9002： 1994标准的质量体系。3.2 工期目标计划

17、施工工期 2011 年 7 月 15 日至 2011 年 12 月 23 日，总工期 162 日历天。1 、建立完善的施工进度计划保证体系及保障措施： 建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权，控制施工生产局面，保证加固工程进度的 关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月和总控制计划构成工期计划为主线，并由此派生出 进度计划，进场计划，技术保障计划，物资供应计划，质量检验和控制计划，安全防护计划及后勤保障一系列计划，在各项工作中及时落实，使进度计划管理形成层次分明2、人、财、物的保障 在本工程上，委派具有同类工程施工经验的项目经理和各专业人员组成项目部，以最大程度的满足工程的需要。总部对项目

18、实施和项目管理进行支撑、服务和控制，具有设备齐全、实力强大的专业化 公司所形成的施工保障队伍，以保障施工的顺利进行。（3）资金实行专款专用制度。3、技术工艺的保障“方案先行、样板引路”的施工管理方法，本工程将制定详细的、有针对性和可操作性的先进的施工工艺、新型材料、先进的施工技术是进度计划成功的有力保障。针对工程的特点和难点采用先进的施工技术和新型材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保障总工期目标。3.3项目经理部机构设置 1、项目经理部机构设置公司积极参与本工程的各项工作，将严格按照项目法施工管理的要求组织施工。把本工程列为我公司的信誉工程，认真贯彻我公司的质量方针和保持IS09001、I

19、S014001环境管理体系、OHSAS1800职业健康安全管理体系有效运行，充分发挥我公司纵向专业部门服务控制和横向项目法交叉管理的矩阵式管理模式优势，对本工程的施工过程实行全面、全员和全过程的监督管理， 确保把本工程建设成即满足设计要求又满足使用功能要求的优良工程。根据本工程的特点以往的施工经验，项目经理部由公司直接领导和统筹安排，并由公司指派一名施工经验丰富的同志担任项目经理，全面组织管理本工程施工，专款专用，单项核算，统配 协调解决本工程所需的劳动力、机械、材料等问题，并常驻现场统一组织协调指挥，负责实施项 目承包职能，配备项目技术负责人一名， 负责指导并管理施工现场的技术规范、施工工艺

20、的管理，确保该工程达到国家建筑加固、改造、装饰工程验收规范。另配各专业工长数名，协助项目经理 工作，确保工程顺利进行。 项目经理部组织机构设置：项目经理刘宇执行经理王胜亭项目技术负责人刘德春F各施工班组2、项目经理部主要成员岗位职责1.1 项目经理：1、执行公司质量方针，贯彻实施公司质量体系文件，制定项目奖罚办法，规定项目管理人 员的职责和权限，并进行督促检查。2、进行工程项目质量策划，组织编制项目质量计划和施工组织设计，负责项目质量体系的 建立和有效运行。3、负责审批施工进度计划和资源需用计划，签署采购合同和工程劳务合同。4、全面落实和合理使用各种生产要素，对工程施工实施有效控制。5、主持合

21、同变更，审批物资的紧急放行，批准项目经理部人员培训计划。6、组织工程质量评定和工程验收，主持不合格的评审，负责处理工程质量事故，提出让步 接受申请。7、严格财务制度，加强财经管理，组织工程结算。8、搞好安全生产和安全防火工作。9、贯彻企业形象识别规范，搞好文明施工，树立企业的良好形象。10、负责与政府主管部门、甲方、监理单位的关系协调工作。11、负责项目人力资源的调配和管理，项目奖惩制度的建立工作。12、组织项目对新材料、新技术、新工艺的运用总结和编制工作。13、协助技术负责人编制项目纠正预防措施、成品保护措施等工作，并对其它实施工作进行 监督管理。1.2 技术负责人：1、协助项目经理进行组织

22、机构的组建与岗位责任的建立。2、负责项目成本控制措施的编制及项目成本的监督控制工作。3、负责项目质量计划的制定和实施。4、参与分承包商的考察、评审、选用工作。5、主持编制工程项目的施工组织设计并进行施工组织设计交底。6、主持编制项目纠正预防措施和交底工作。7、主持编制施工进度总控制计划、月进度计划。8、主持编制专项施工方案及方案交底工作。9、主持编制项目成品保护措施和交底。10、负责工程竣工后技术总结的编制工作。11、指导现场材料员对项目计量器具的使用、保管等工作。12、监督和复核工程量，审核和批准材料计划。13、全面负责施工现场的生产、质量、进度各项工作。14、贯彻执行国家和工程项目所在地的

23、质量技术法规，负责项目施工质量技术管理工作。15、组织图纸会审，负责工程的洽商及制定施工方案，主持技术交底。16、组织编制项目进度计划，质量检测计划和资源需用计划，编制项目质量计划。17、组织项目管理人员对操作人员，工程用料、施工机具和检测设备进行鉴定，确保过程能 力。18、协助项目经理主持隐蔽工程验收，工程质量的评定和工程验收及不合格品评审，处理工 程质量事故。19、负责新技术、新工艺、新材料的采用和推广工作。20、组织整理归档交工资料和质量保证资料，并按规定上报。1.3 施工员（专业工长） ：1、负责施工进度计划的具体实施。2、负责执行施工组织设计和施工方案的具体实施。3、根据施工方案及技

24、术交底指导操作工人具体的实施施工工艺和技术措施。4、负责工程成品保护工作的实施。5、做好施工日记的编制工作。6、协助技术负责人或技术部绘制施工详图、大样图工作。7、协助技术负责人及技术部计算工程量。8、协助技术部对项目运用的新材料、新工艺、新技术应用的编制工作。9、监督操作工人认真执行 “三工序”，既检查上工序、 保证本工序、 服务下工序的管理工作， 实行“三检制” ，既隐检、预检、交接检制度，及时做好隐检、预检记录；协助技术部做好工程 报验工作。10、编制周作业计划，对周作业计划完成情况进行分析总结，上报项目经理或技术负责人。11、严格按照工序流程进行监控，做好各项工程的质量评定工作。12、

25、及时向项目经理或技术负责人反馈现场的技术问题，以得到具体的解决措施。13、在项目负责人的领导下，负责贯彻项目质量计划和施工组织设计，制定专项施工方案， 指导瓦工班组作业。14、参加图纸会审，并负责按照施工图，规范规程和施工方案的要求对班组进行书面技术交 底，组织班组进行施工。15、编制材料需用计划，协助材料员做好进场物资的检验工作，确保工程进度及工程质量。16、对本专业施工全过程的质量实施控制，组织自检交接检，参与不合格品评审，落实纠正 措施。17、按照公司质量体系要求，负责记录，收集和整理各项技术资料和质量体系资料。1.4 质检员：1 、严格执行建筑装饰工程的验收规范、质量验评标准、对施工全

26、过程实施 质量监督控制。2、监督原材料、半成品的检查验收工作，切实把好材料质量验收关。3、对不合格品应及时进行标识、隔离、提出不合格品、必要时下达“整改通知单”，并对整改后质量进行验证。4、参加工程质量的验评，负责各分部分项工程的质量核定。5、监督计量器具的使用，确保检测结果的有效性。6、作好质量记录，及时反馈质量信息。7、参与工程质量事故分析，提出改进措施，并验收改进效果。1.5 安全员：1、贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，执行安全生产规章制度及上级有关指示， 负责项目的安全生产日常工作。2、在项目负责人的领导下，组织项目施工人员开展安全教育工作。3、负责向班组进行安全交底，要求工

27、人遵守各种操作规程，合理使用各类防护用品。4、组织安全活动，进行安全检查，针对不安全隐患，提出纠正措施，并验证改进情况，确 保安全生产。5、真实记录施工现场安全生产检查情况，及时填报安全生产报表。6、发生水灾或工伤事故及时上报，并按照规定进行火灾和工伤事故的分析处理和统计工作。1.6 资料员：1、负责本项目文件和资料的日常管理工作。2、按照公司质量体系文件的要求对本项目文件和资料进行有效控制，建立收发台帐。3、按照有关部门的要求，做好文件和资料的变更事宜，确保对质量体系运行起重要作用的 各个场所都使用相应文件的有效版本。4、负责本项目文件和资料的标识和保管工作。5、负责文件和资料的借阅、回收工

28、作。6、及时检查质量记录的填写情况，确保质量记录真实、齐全、及时、完整。7、收集质量体系运行和施工过程中的各种资料，并按规定整理，归档上报。1.7材料员：1、收集供应商资料，提出供应商评价意见。2、编制材料采购计划，选择合格供应商，起草采购合同，实施物资采购。3、合理组织运输，确保物资安全和包装完好。4、负责进货检验和验证工作。5、协同保管员搞好现场材料标识工作，及时索取并妥善保存材质资料。6、严格材料入库出库手续，加强用料管理。7、调济材料余缺，处理积压物料，作好废旧物料的回收利用工作。8、及时掌握市场信息，努力降低采购成本，提高经济效益。1.8保管员：1、协同材料员搞好入库物资的验收工作，

29、及时索取材质证明资料，做到证随料走。2、严格办理物资出库入库手续，建立物资收发台帐，做到帐物相符。3、搞好仓储物资的标识工作，防止不合格物资投入使用。4、加强仓库管理，及时检查和定期盘点，确保物资在储存期间质量稳定。5、定期检查各种机具，督促使用人员及时进行维修保养，保证施工机具处于良好状态。6、积极回收工程余料，处理积压物资，努力降低工程成本。7、搞好安全防火工作，确保物资安全。3.4劳动力的计划及控制1、劳动力的控制程序劳动力的控制体系流程图如图所示。劳动力的控制体系流程图2、对工人素质要求为确保施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格后方可进场 施工。各专业施工人

30、员技术水平要求：1、木工（1）正确理解装饰施工图、家具施工图。（2）熟悉常用木材、胶合板的基本性能。（3）熟练掌握木结构制作安装的技能。（4）熟悉在木结构上的饰面工艺和操作方法。（5）掌握使用各种合成革和纺织布料进行包面的施工方法。（6）掌握各种木结构收边、收口的处理工艺和技巧。（7）掌握玻璃安装的操作方法。（8）掌握常用地毯、墙毡的基本性能及铺贴与剪裁的方法。（9）掌握常用的防火板基本性能以及木结构的防火处理方法。（10）熟练掌握轻钢龙骨顶棚、隔墙与铝合金顶棚、隔墙、门窗的施工工艺及方法。2、瓦工（1）正确理解加固、装饰施工图以及一般建筑施工图。（2）熟悉常用水泥、砖、木材、瓷片的基本性能。

31、（3）熟练掌握砖结构的施工工艺。（4）熟练掌握各种石材的贴面工艺与方法。（5）熟练掌握各种瓷片的贴铺工艺与方法。（6）掌握墙面和顶棚抹灰操作。3、金属工（1）正确理解加固、装饰施工图及机械类图纸。（2）理解普通力学常识及钢结构受力常识。（3）熟悉常用钢材、铝合金材料、铜材、不锈钢材料的基本性能。（4）熟悉常用钢材焊接与安装钢结构的施工方法。（5）各种招牌框架的制作安装方法。（6）掌握各种玻璃的基本性能及安装操作技术。4、油工（1）正确理解加固、装饰施工图。（2）懂得各种颜料的性能及色彩的调配方法。（3）熟悉各种涂料的品种和性能。（4）熟悉各种油漆辅材的品种和性能。（5）熟练掌握油漆施工工艺及操

32、作方法。（6）熟悉掌握碳纤维的粘贴办法及操作方法。5、电工（1）正确理解加固、装饰施工图、电气系统施工图。（2）掌握电工基本原理、常用电气基本原理。（3）掌握各种灯具的安装工艺和操作方法。（4）熟悉常用电气设备的安装。6、钢筋工（1）正确理解加固、装饰施工图、钢筋系统施工图。（2）掌握钢筋工的基本操作办法。（3）认真检查施工过程中钢筋的位置是否与图纸中的位置相符。（4）根据设计要求掌握好钢筋的搭接倍数。7、电焊工（1）正确理解加固、装饰施工图。（2）电焊的焊缝符合国家规定。（3）施工中持证上岗。（4）施工中要专人看火。&混凝土工（1）正确理解加固、装饰施工图。（2）混凝土振掉时要达到振

33、掉密实。（3）施工中要做到活完脚下清。（4）墙面喷射混凝土要及时清理落地灰。9、水暖工（1）正确理解加固加固图、设备专业图。（2）工人要符合工作规范要求，掌握好上下水管的坡度。（3）暖气部分的接口处，压力符合规范要求。3.5材料的计划及控制为了达到工程的品质完善及绿色环保必须要配合专业精细的施工，才能达到最佳的效果，而 好的施工，必须对材料的选择非常的重视。因此，要选定符合品质要求的每一种材料及部件。材 料品质保证体系流程如图所示。按品牌厂家订购出厂验收样板确认材料品质保证体系流程图1、材料的“样板制度”项目部对设计师与业主指定的加固、装饰材料品牌及样板，采取从专业生产厂家采购样板 回来，并把

34、实物样板送给设计师和业主鉴定。达到满意后，直接从厂家按样本品牌规格订购回现 场使用。2、装饰材料报审管理为了高标准质量要求及完全体现设计师的设计要求，建筑装修材料是保证工程质量得以实现 的关键要素。根据以往的经验，按照如下程序开展有关材料报审：1、编制材料申报使用计划：按照施工先后顺序及各种材料的供货周期详细列出所需要使用 的材料、品种、规格、型号、计划申报日期、要求批准日期、使用位置等内容，使用总包统一发 放的“材料报审计划表”进行申报。2 、推荐待选样品：按照申报计划所列项目推荐待选样品，并按施工使用的先后顺序报送； 推荐待选样品要按设计要求和不低于投标文件中规定的材料及品种、规格、质量等

35、级报送。3、材料验收制度工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须先将生产厂家简介、材料技术 资料和检验数据及材料样品，实地实验结果等各种技术指标报请业主和监理工程师审批。凡是资 料不全或是未经批准的材料，一律不准进入施工现场。用量大而对质量至关重要的原材料，虽具 备各种上报资料，但仍须对生产厂家的生产工艺、质量控制的检测手段进行实地调查。原材料的 质量控制，除资料报批以及生产厂家实地考察外，对材料在使用前的复检都要严格进行。在进材料过程中，材料组根据样板及有关技术指标对进货材料进行严格验收，杜绝不合要求 的材料进入现场。4、材料保管制度对购入的材料和成品，设置专门的仓库由专人保管

36、、发放，需要防水、防污的材料按要求分 类堆放，妥善保管。结构材料的堆放方式：（1）按照总平面图布置位置堆放。（2）钢筋、水泥有独立的空间堆放， 装饰材料的堆放方式：（1）石材堆放，要用枕木放于地上，小心碰角。（2）石膏板、木板堆放，要架高地面，用以防水防潮。（3）制作一些木箱，用于存放呈圆球等形状的小单件物品。（4）制作一定的货架，用于存放规格繁多的小件物品，以易于寻找。 在仓库中储存的各种材料必须加强保管和维护。针对不同材料，采取相应的存储措施，如分 别考虑温度、湿度、防尘、通风等因素，并采取防潮、防锈、防腐、防霉等一系列措施，保护不 同材料，避免材料损坏。 仓库管理要有严格的制度，定期组织

37、检查和维护，发现问题，及时处理， 并要注意仓库保安、防火工作。油漆等易燃易爆产品尽量减少库存，并要单独分开存放。5、材料的加工能够在专业工厂加工成半成品或成品的物件尽量要专业厂家定做，在加工过程中由专业工程 师进行监控。例如木线、饰面板、木门等在专业厂家定做好、油漆好、包装好，再到现场安装。 饰面防火板委托专业厂家定做，专业工程师跟进，保证效果与其他木门一致，玻璃制品委托专业 厂家加工，专业工程师跟进。6、材料计划 根据本装修工程项目的设计文件、施工图纸、以及我公司编制的施工方方案，确定材料的需求表 和进场表和进场计划表。3.6 交叉施工原则及措施工程按期完成的关键是采取合理的安排加固工程与设

38、备安装、电器施工、 上下水的管道安装、改造装修部位，以保证主体工程有充裕的时间。充分体现结构加固、电器、暖通、装修各项工序 快而紧张有序的进行，在具备条件后组织实施施工原则。1、外墙与内墙的交叉施工。根据施工总控计划，内外墙同时进行施工，外墙施工时间，以架子支搭时间为准；内墙的施 工，与每层同时开工。以保证本工程同时结束。装修必须遵循的原则是首先要给内外墙加固提供 方便；其次是所有装修的基层不允许与加固工程起冲突，而更重要的是所有室内装修材料与加固 材料的接触面须保持一致，以保证内外装修的工程质量。2、与机电的交叉施工室内装修与机电（包括强、弱电、给排水、消防、楼宇监控等）的施工配合与交叉最为

39、密切， 相互之间的矛盾也最突出。所以既要保证满足机电验收规范的要求保证其功能的满足，又要保证 满足室内的空间与美观的统一，尽最大可能的体现设计师的设计意图，而这种矛盾的统一只有通 过装修班组和机电班组的共同努力，求同存异，才能实现，而这种过程中有许多艰巨而且是细致 的工作要去完成，这个过程中问题的解决只有通过在与业主、总包充分的协调下，双方的深化设 计人员共同努力下来完成。3、工作面交叉施工 装修插入后与结构工作面适当隔离， 有一定的独立性， 避免过多的干扰， 以不影响结构加固、 电器、暖通施工为原则。4、安全防护措施方面的交叉 在施工过程中可能会存在局部防护设施防碍施工，可采取其他防护措施，

40、严禁私自处理，以 保证结构施工过程中的安全。3.7 施工前期准备1、手续办理（1）签订工程合同后，向地方相关主管部门报送有关申请资料，以最快的速度办齐各项工 程报建手续，领取施工许可证。（2）向安全监督站报送项目安全受监登记表。（3）与公安、居委会联系，尽快办好工人暂住证。2、现场交接 开工前完成现场交接手续。现场交接需对原主体工程、装修工程、设备工程、电器工程、上 下水管道工程进行检查，填写交接验收记录。现场交接应依“合同”划分的施工范围分段进行。 接管现场后，项目部将对施工范围内的安全、消防、文明施工等各项工作全面负责。3、施工总平面布置 在施工区域尽可能减少施工对周围环境的影响，维持工地

41、正常的施工秩序，进场以后我们 将首先将施工区域进行封闭，指派专业警卫负责出入登记及管理。防止闲杂人中进入施工现场影 响正常的施工秩序。施工区域的合理布置是施工组织的重要环节，其主要是通过立体的整体规划，平面的具体安 排这两种基础手段，达到施工区域安排的合理化，有助于简化交叉施工的复杂关系，方便综合管 理。主要考虑内容有：1）办公区：现场办公室、值班室等。2）作业区：各种作业区、二次加工区、半成品临时堆放区等。3）仓储区：普通材料仓库、易燃易爆品专门仓库、机械工具仓库、指定垃圾堆放点、指定卫生点等。4）施工通道：物资运输线路、人员通道等。5）工作宿舍区：根据北京市有关规定，每人的居住面积不小于3

42、平米，同时按有关规定设置卫、浴、食堂及集中餐厅，同时解决好夏日的防暑及冬季的采暖设施以及卫生防疫设施。项目部根椐工程施工进度计划及材料进场计划进行实施，并结合施工现场的实际情况，对 现场进行区域划分，既能保证外墙的正常施工及施工能通道的畅通，又能保证施工材料的临时周 转。所有材料摆放全部按照公司文件的现场要求进行堆码，并做好标示。材料要按各施工面的实 际需用量，合理安排进场，尽可能作到用多少，进多少，分别堆放于各指定堆放位置。并作好标 识，避免大量物资材料堆放现场，影响施工作业面。其他小型机具及材料集中存在施工现场的库 房内，指派专人负责看管和收发登记。施工现场将安排专人负责清理和撒水，随时保

43、证施工现场的干净整洁且在明显易使用部位 设多处消防设施（包括砂箱和灭火器以及消防水桶）并做好标示；施工现场安排专人负责全过程 监控，包括成品保护、治安防范、内部保卫、材料的保护等，以确保安全生产。垃圾中转站采用钢板或模板做围档，并做明显的标示，设置在距离办公楼货物通道最近的 部位，对产行扬尘的垃圾，要进行必要的防护，做到不扬尘不外露。对于材料运输。由于本工程施工场地为不临街，所以材料运输相对较为困难，我公司将在 不影响周围交通、环境的情况下，以保证本工程的顺利进行。同时本工程为改造加固工程，所以 拆除物和渣土的外运量也比较大， 汽车运输任务较大， 但我公司会根据工地所在地区和道路走向， 合理安

44、排运输计划及卸渣土、拆除物的堆放场所，如果是在夜间进行装卸渣土，尽量降低噪音， 减少扰民，所有外运渣土加强遮盖，防止扬尘。4、临水临电及消防布置施工的用电、用水是进场前期准备工作的重要环节。临时用电：施工的临时用电，将统一布置及根据需求取用。设专业电工 2 名，专职负责施工 现场临时用电布置及管理。电源从业主指定的总电源控制箱（一级点）接线，容量满足施工及照 明要求。施工人员自工地各分层用电控制箱（二级点）的出口端采用国标规范的铜芯线作为施工 临时拉至各施工段作为三级点。配电箱配备自动空气开关和漏电开关，电线采用悬挂式接至各施 工用电区。所有现场临时用电布设均参照国标GBJ50194-93建设

45、工程施工现场供用电安全规范有关条款执行。临时用水：施工的临时用水，将统一布置及根据需求取用，临时施工用水管线铺设由我公司 负责。本工程施工用水量相对较多，为减少水源可能对其他施工工序及施工区域造成的污染，在 施工用水期间，我项目部将设专人对水源进行管理，以防止施工用水造成污染及不利损失并做到 节约用水！消防设施：在施工现场的各个施工段设消防器材专放位置并放置手提灭火器及紧急消防水桶 且做好标示，临时办公室及材料仓库各设置手提灭火器及紧急消防水桶且做好标识。5、技术准备5.1 、调查工作1）改造加固、装修、暖通施工的环境，需要对施工现场作周密的调查，内容包括：施工用地 教学楼基础及主体内部结构不

46、明道路交通 道路狭窄且不通畅气候条件 雨季主体、冬季装饰施工周围环境 民宅、居民密集5.2 、做好与设计的结合工作1）组织图纸自审：组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解 图纸中的细节。了解工程的结构图，熟悉其使用功能，审查加固、装饰、暖通设计图和材料工艺 说明书。通过图纸自审，发现图纸中存在的问题和各专业施工图可能存在的冲突点，并做好书面 材料。2）参加图纸会审：通过设计方的技术交底，进一步理解设计意图及施工质量标准，准确掌 握设计图纸中的细节；递呈自审书面材料，并提出方便施工的可行性建议，认真做好“图纸会审 纪要”。5.3 、做好项目成本核算 根据施工图预算，进行成本核算，做好工料分析。项目成本核算能够充分反映所需的各种费 用，因此对进度计划、材料计划、劳动力安排、经济分析等方面有重要的指导作用。5.4 、材料样板的报审工作及材料订货为了确保工程质量和加固、装饰效果达到设计要求，材料样板的提交必须严格按照设计师 的要求进行。尽早完成材料样板报审，才能为材料的采购争取时间，从而确保工程进度。5.5 、生产调度 项目部统一调配劳动力和机械，提前弥补劳动力和机械缺口。要充分重视施工机械的调度， 在掌握施工条件和环保要求的基础上，保证施工机械充分、适用。1