农村土地流转问题分析

1、农村土地流转问题分析摘要：随着改革开放的深入推行，我国社会主义市场经济得到了迅速发展，然而农村的土地流转问题也越来越严重。由于市场经济的需要，土地的流转速度加快；国家要稳定土地承包关系，促进农民的稳定。这样就导致了农村土地流转问题的频繁发生。本文就我国的农村土地的流转问题进行了分析，希望有助于这一问题的解决。关键词：农村；土地流转；问题中图分类号：D913文献标识码：A1 农村土地流转问题产生的原因1.1 宏观的经济政策环境为土地流转创造了条件我国的土地制度实行家庭联产承包责任制，是以家庭为单位的，然而随着科学技术的迅速发展，家庭中的很多劳动力被解放出来，成为打工者的一员，这样也造就了我国土地

2、的流转问题的产生。由于近年来我国加入了世贸组织，世界经济与我国彻底接了轨。这样我国的农业面临着世界的竞争，传统的土地粗放经营已经不能够适应社会发展的需要，因此土地流转问题产生有其必要性。11.2 各方主体参与土地流转的利益动机农民流转土地。随着社会市场经济的发展，从事非农业的边际收益大于从事农业的收益，这样农民为了追求利益的最大化，就会将土地流转出去。有着稳定收入的非农业人口，为了获取额外的经济收益，就会将资金投入到土地上，从而进行规模化的农业经营，这样就使得农民将自己手中的土地流转出去。政府促进土地的流转。近年来随着城市化进程的不断加快，城市周边的土地被不断的征调，进行城市的建设，这样部分农

3、民的土地就被强制性的流转出去。政府为了追求经济的最大化，不断对本城市进行招商引资建设工厂，这样一部分农民的土地就被厂子所用，这样政府为了在市场经济中获得最大的经济效益，促进了农民对于土地的流转。工商业主往往在土地上投资更加有效益的项目，因此也会付给农民一定的租金，这样就为农民土地的流转提供了拉力。2 目前我国农村土地流转的主要问题2.1 行政干预过度，侵害农民的利益在我国的很多地方，由于地方官员搞形象化工程，往往不顾及地方的实际经济情况，盲目进行征地，进行规模化经营，这样就导致了很多的后遗症。还有的地方，由于城市化的建设，许多农民土地的流转在没有得到农民的同意之后，村中的主要决策者就将农民的土

4、地流转给工商企业和经营大户，严重侵害了农民的利益。甚至有些地方的农村决策者将土地的流转作为增加乡、村的集体经济收入和干部福利的手段，肆意流转村中集体的土地这样就严重侵害了农民的利益2。2.2 土地流转市场不健全农村的经济发展一直都是我国经济发展得短板，因此农村的市场经济也不健全，这样就容易导致土地流转的问题。由于农民缺乏必要的土地流转知识，一些工商业主以及村中决策者就利用农民的这一缺点，在没有任何合同之下就将农民的土地流转出去。这样农民就在土地流转中处于弱势地位，农民的利益被工商业主和村中的主要决策者肆意的侵占。土地流转服务工作跟不上，容易导致土地流转中的问题产生。村中集体组织的决策者为了一些

5、个人的私利，在农民的土地流转中，为农民的土地流转的权利与义务并没有向农民解释清楚，从而使得土地流转中，村集体这个中介做得不到位，从而为农村的土地流转留下了许多的后遗症。由于我国的农村土地流转的法制并不健全，导致了对于流转的土地缺乏监管，从而导致流转之后的土地的用途改变了，这样也严重地侵害了农民的利益。3 我国农村土地流转问题的主要解决措施3.1 要进一步完善和落实党的农村土地政策，保障农民的土地利益促进我国农村承包土地的永包制的推行。在承包期限内不论是农民是否从事农业生产，除非农民自主放弃土地的使用权，那么任何组织和个人都不能够采用任何手段剥夺农民的土地。这样就可以保障农民的土地流转的利益，避

6、免了行政对于农民流转土地的过度干预。3.2 完善土地流转的法律法规法律具有强制性的特点，因此健全土地流转的法律法规，农民就可以通过法律的手段维护自己在土地流转中的权益，这样就避免了，在土地流转中由于法律不健全导致农民的利益受到侵害的现象。3.2.1 建立完善的农村土地流转市场在土地流转中要规范土地流转的流程，从而明确好受让方在土地流转之后的权力以及义务，这样就可以在一定程度上弥补农民的缺陷，维护农民的利益。政府也要对于土地流转后，受让方对于流转土地的用途加强监管，从而保证农民的利益3。3.2.2 为土地的流转创造良好的外部环境在农村土地流转之前，政府就应该对于农民的经济收入做好规划，让农民不至于没了土地就不能生存，要建设好良好的外部环境。政府还应该建立农村的社会保障机制，为农民的稳定生活提供有力的支持，从而解决农民的后顾之忧，促进土地流转的顺利进行。在市场经济的发展中，农民的土地流转成为大势所趋，但是作为弱势群体的农民，在土地流转中利益往往容易被侵犯。因