房地产开发一、二、三级计划节点计划

1、、三级计划节点模板（住宅33层）序号编号计划内容责任部门配合部门计划开始时间计划完成时间完成天数上市委规委会完成外协部00规委会会议纪要外协部9月 15日9月 19日5101管委会专豕会外协部9月 13日9月 21 日920101市管委会审批外协部9月 21 日9 月 30 日103010101地形图、外部条件测绘外协部工程部9 月 11日9月 18日84010102地形图规划道路核放外协部工程部9月 18 日9 月 26 日95010103界址定点工程部外协部9月26日9 月 30 日56010104管委会会议纪要外协部10 月 8日10 月 11日47010105选址意见书、规划条件通知书

2、外协部10 月 8日10 月 12日59010106规划设计方案工程技术品质部工程部9月 25 日10 月 10日1610010107预熟化报批外协部10 月 11日10月 22 日1211010108进入土地储备阶段外协部工程部10月 12日10月 22 日1112010109市土地局、土地交易中心外协部10月 22 日10月 24 日313010110市土地局业务会确定土地出让方式外协部10月 24 日10 月 31 日814010111熟化预申请方案报市政府主管领导审批外协部11 月 3日11 月 7日515010112进入公共资源中心外协部工程部11 月 7日11 月 14日81601

3、02发布熟化预申请公告外协部工程部11 月 15日12月4日2017010201缴纳保证金外协部开发部11 月 15日12月 6日2218010202确疋熟化预申请资格人外协部工程部12月4日12月 6日319010203熟化资格人进行土地熟化外协部工程部10月 20 日12月 5日4520010204估价院、区土地局验收外协部工程部12月 8日12月 9日221010205进入土地挂牌程序外协部工程部12月 9日12 月 15日7220103土地评估、召开地价会外协部11 月 30 日12 月 13日1423010301报规委会专豕会外协部外协部12 月 13日12 月 19日7240103

4、02报规委会（此节点需要上层领导协调）外协部外协部12 月 19日12月 26 日725010303报管委会专豕会外协部外协部12月 26 日1月2日726010304报管委会审批外协部 外协部P 1月 2日1月8日727010305挂牌公告J外协部工程部:1月 8 日2月6日3028010306预申请资格人摘牌签订成交确认书二事业部:外协部:2月 6 日2 月 10日529010307签订出让合同事业部外协部2月 6日2 月 10日430010308缴纳土地出让金、契税、集团公司财务部:开发部/财务部P 2月 6日5月6日331010309土地证办理外协部工程部2月 6日5月6日153201

5、0310项目规划设计条件要求（建筑、市政管网配套）取得外协部工程部10月 8日10 月 11日23302环评外协部 工程部P 10月 8日11 月 8日31340201发改委正式立项外协部工程部10月 8日10月 25 日1835020101修详规方案编制集团公司工程技术开发部/工程部10 月 10日10月 20 日1136020102修详规方案预审查（日照分析、地下空间布局、套型比例）外协部工程部10 月 20日10 月 28 日7370202修详规方案法疋审查外协部开发部2月6日438020201办理建设用地规划许可证外协部工程部厂2月6日439020202人防立项、消防总平面审查并取得总

6、规平面图外协部工程部2月6日640020203根据审批意见进行扩初设计集团公司工程技术1开发部/工程部10 月 28日11 月 27 日3041020204扩初设计预评审、审查并取得会议纪要外协部开发部I 11 月27日12 月 15日1942020205扩初设计法定评审、审查并取得会议纪要集团公司工程技术开发部、工程部2月 6日443020206修改扩初设计并报规划局审批通过外协部工程部2月 6日444020207建设工程规划许可证取得外协部工程部2月6日2月9日245020208施工图设计集团公司工程技术:开发部/工程部12月15日2月6日5346020209施工图审查外协部工程部2月6日

7、3月5日1347020210施工图审查意见答复外协部工程部:3月 5 日3月 13日648020211取得施工图审查合格书外协部工程部3月13日3月 18日449020212项目招标确定施工单位和监理单位、取得中标通知书工程部/成本部开发部3月 18日4 月 10日2350020213质量监督备案，合冋备案工程部开发部4 月 10日4月 15日4510202办理施工许可证外协部工程部4月 15日4月 20 日4售楼处用电设备安装52020201售楼处用电管线施工8月 28日8月31日53020202售楼处用电管线穿线6月 20日6月 28日54020203售楼处用电系统调试8月 26日8月 2

8、8日550203售楼处用电系统验收（自验收）9月 20日9月 30日56020301售楼处消防、给水设备安装8月 5日8月 31日57020302售楼处消防、给水检查及维修井施工9月1日9月 10日58020303售楼处消防、给水管道施工59020304售楼处消防产品检测8月5日8月 31日60020305售楼处消防、给水系统通球、试压等验收9月1日9月 10日61020306售楼处电信、网络、电话、监控等弱电智能化系统设备安装8月5日8月 25日62020307售楼处弱电系统检查井施工8月5日8月 25日63020110售楼处弱电系统管线铺设64020111售楼处弱电系统管线穿线650204

9、售楼处弱电系统调试66020401售楼处弱电系统验收67020402售楼处智能化中央控制系统联动调试、验收68020403售楼处周边硬景工程（包括：道路）6903售楼处周边软景工程700301售楼处精装修工程及企划准备工程71030101售楼处一层大吊顶龙骨安装72030102售楼处一层吊顶安装73030103售楼处一层吊顶灯具安装74030104售楼处一层墙面装修75030105售楼处一层地面装修76030106售楼处导视系统安装77030107售楼处销售沙盘安装78030108售楼处其他销售工程79030109售楼处清洁及软装布置8003011081030111申领项目施工许可证82030

10、2申领项目建筑工程规划许可证83030201申报项目质量、安全监督备案84030202预售证办理85030203预测绘86030204人防面积界定87030205开发手册办理88030206节能备案89030207防雷备案90030208地震影响评价91030209配套费核缴92030210初步勘察工程93030211详细野外作业并岀具正式勘察报告94030212施工相关证件审领95030213申领项目建筑工程规划许可证96030214申报项目质量、安全监督97030215申领项目施工许可证98030216开工至销售节点990302170.00以下土建主体部分施工（有地下室）100030218

11、基坑支护施工或连续墙101030219基坑土方开挖（含基坑支护支撑系统、降水、监测等）施工102030220地下室垫层施工103030221地下室垫层防水及保护层施工104030222地下室底板钢筋绑扎施工（含人防预埋安装）105030223地下室底板浇筑106030224地下室墙、柱、顶板钢筋绑扎107030225地下室顶板模板架设1080303地下室顶板浇筑109030101地下室侧墙防水卷材及保护层施工110030102地下室周边土方回填（包括：白蚁防治）111030103地上结构（土 0.00至销售节点）112030104一层墙柱钢筋、水电预埋113030105一层顶板钢筋、水电预埋1

12、14030106一层顶板砼浇筑115030107二层墙柱钢筋、水电预埋116030108二层顶板钢筋、水电预埋117030109二层顶板砼浇筑118030110三层墙柱钢筋、水电预埋119030111三层顶板钢筋、水电预埋120030112三层顶板砼浇筑1210304四层墙柱钢筋、水电预埋122030401四层顶板钢筋、水电预埋123030402四层顶板砼浇筑124030403五层墙柱钢筋、水电预埋125030404五层顶板钢筋、水电预埋126030405五层顶板砼浇筑1270305六层墙柱钢筋、水电预埋128030501六层顶板钢筋、水电预埋129030502六层顶板砼浇筑130030503

13、七层墙柱钢筋、水电预埋131030504七层顶板钢筋、水电预埋132030505七层顶板砼浇筑1330306八层墙柱钢筋、水电预埋134030601八层顶板钢筋、水电预埋135030602八层顶板砼浇筑136030603预售许可证取得137030604样板房精装修138030605临时样板基础施工139030606临时样板墙柱钢筋绑140030607临时样板房顶支模141030608临时样板房顶钢筋绑扎142030609临时样板房顶板浇筑143030610临时样板房内外墙体砌筑及粉刷施工144030611临时样板房临时用电管线施工145030612样板房天花龙骨施工146030613样板房天花

14、吊顶施工147030614样板房墙面装修148030615样板房地面装修149030616样板清洁及软装布置150030617样板栋装修151030618样板楼一层堂天花吊顶安装152030619样板楼一层堂天花灯具安装153030620样板栋一层大堂墙面装修154030621样板栋一层大堂地面装修155030622样板栋内看房楼梯通道装修156030623样板区景观及看房通道157030624样板区软景工程施工158030625样板区硬景工程施工159030626看房通道施工图确定160030627看房通道施工单位确定161030628看房通道工程施工162030629售楼处土建工程及室外工

15、程163030630桩基工程（包括：桩基检查）164030631基础地板垫层施工（包括：防水、保护层等）165030632基础地板钢筋绑扎166030633基础地板浇筑167030634地下室墙柱钢筋绑扎168030635地下室顶板支模169030636地下室顶板钢筋绑扎170030637地下室顶板浇筑171030638一层墙柱钢筋、水电预埋172030639一层顶板钢筋、水电预埋173030640一层顶板砼浇筑174030641二层墙柱钢筋、水电预埋1750307二层顶板钢筋、水电预埋176030701二层顶板砼浇筑177030702顶层墙柱钢筋、水电预埋178030703顶层顶板钢筋、水电

16、预埋179030704顶层顶板砼浇筑180030705一、二层砌体及二次砼结构施工181030706主体结构封顶182030707一、二层内外墙体粉刷183030708一层外墙装饰184030709二层外墙装饰18504售楼处用电设备安装1860401售楼处用电管线施工187040101售楼处用电管线穿线188040102售楼处用电系统调试189040103售楼处用电系统验收（自验收）190040104售楼处消防、给水设备安装191040105售楼处消防、给水检查及维修井施工192040106售楼处消防、给水管道施工193040107售楼处消防产品检测194040108售楼处消防、给水系统通球

17、、试压等验收195040109售楼处电信、网络、电话、监控等弱电智能化系统设备安装196040110售楼处弱电系统检查井施工197040111售楼处弱电系统管线铺设198040112售楼处弱电系统管线穿线199040113售楼处弱电系统调试200040114售楼处弱电系统验收201040115售楼处智能化中央控制系统联动调试、验收:202040116售楼处周边硬景工程（包括：道路）203040117售楼处周边软景工程204040118售楼处精装修工程及企划准备工程205040119售楼处一层大吊顶龙骨安装206040120售楼处一层吊顶安装207040121售楼处一层吊顶灯具安装2080401

18、22售楼处一层墙面装修209040123售楼处一层地面装修210040124售楼处导视系统安装211040125售楼处销售沙盘安装212040126售楼处其他销售工程213040127售楼处清洁及软装布置214040128销售节点至主体结构封顶215040129九层至二十层216040130九层墙柱钢筋、水电预埋217040131九层顶板钢筋、水电预埋218040132九层顶板砼浇筑219040133十层墙柱钢筋、水电预埋220040134十层顶板钢筋、水电预埋221040135十层顶板砼浇筑222040136十一层墙柱钢筋、水电预埋2230402十一层顶板钢筋、水电预埋224040201十一

19、层顶板砼浇筑225040202十二层墙柱钢筋、水电预埋226040203十二层顶板钢筋、水电预埋227040204十二层顶板砼浇筑228040205十三层墙柱钢筋、水电预埋229040206十三层顶板钢筋、水电预埋230040207十三层顶板砼浇筑231040208十四层墙柱钢筋、水电预埋232040209十四层顶板钢筋、水电预埋233040210十四层顶板砼浇筑234040211十五层墙柱钢筋、水电预埋235040212十五层顶板钢筋、水电预埋236040213十五层顶板砼浇筑237040214十六层墙柱钢筋、水电预埋238040215十六层顶板钢筋、水电预埋239040216十六层顶板砼浇

20、筑240040217十七层墙柱钢筋、水电预埋241040218十七层顶板钢筋、水电预埋242040219十七层顶板砼浇筑243040220十八层墙柱钢筋、水电预埋244040221十八层顶板钢筋、水电预埋245040222十八顶板砼浇筑246040223十九层墙柱钢筋、水电预埋247040224十九层顶板钢筋、水电预埋248040225十九层顶板砼浇筑249040226二十层墙柱钢筋、水电预埋250040227二十层顶板钢筋、水电预埋251040228二十层顶板砼浇筑252040229二一层至封顶253040230二十一层墙柱钢筋、水电预埋254040231二十一层顶板钢筋、水电预埋25504

21、0232二十一层顶板砼浇筑256040233二十二层墙柱钢筋、水电预埋257040234二十二层顶板钢筋、水电预埋258040235二十二层顶板砼浇筑259040236二十三层墙柱钢筋、水电预埋260040237二十三层顶板钢筋、水电预埋261040238二十三层顶板砼浇筑262040239二十四层墙柱钢筋、水电预埋263040240二十四层顶板钢筋、水电预埋264040241二十四层顶板砼浇筑265040242二十四层墙柱钢筋、水电预埋26605十三层顶板钢筋、水电预埋2670501十三层顶板砼浇筑268050101二十六层墙柱钢筋、水电预埋269050102二十六层顶板钢筋、水电预埋270

22、050103二十六层顶板砼浇筑2710502二十七层墙柱钢筋、水电预埋272050201二十七层顶板钢筋、水电预埋273050202二十七层顶板砼浇筑274050203二十八层墙柱钢筋、水电预埋275050204二十八层顶板钢筋、水电预埋276050205二十八层顶板砼浇筑277050206二十九层墙柱钢筋、水电预埋278050207二十九层顶板钢筋、水电预埋279050208二十九层顶板砼浇筑280050209三十层墙柱钢筋、水电预埋281050210三十层顶板钢筋、水电预埋282050211三十顶板砼浇筑283050212三十一层墙柱钢筋、水电预埋284050213三十一层顶板钢筋、水电预

23、埋子 公 司 内 容285050214三十一层顶板砼浇筑286050215三十二层墙柱钢筋、水电预埋287050216三十二层顶板钢筋、水电预埋288050217三十二层顶板砼浇筑289050218三十三层墙柱钢筋、水电预埋290050219三十三层顶板钢筋、水电预埋2910503三十三层顶板砼浇筑292050301顶层墙柱钢筋、水电预埋293050302顶层顶板钢筋、水电预埋294050303顶层顶板砼浇筑295050304封顶至竣工备案296050305屋面工程297050306屋面防水施工298050307屋面保温施工299050308屋面面层施工300050309砌体及二次混凝土结构施

24、工301050310一、二层砌体及二次砼结构施工3020504三、四层砌体及二次砼结构施工303050401五、六层砌体及二次砼结构施工304050402七、八层砌体及二次砼结构施工305050403九、十层砌体及二次砼结构施工306050404十一、十二层砌体及二次砼结构施工307050405十三、十四层砌体及二次砼结构施工308050406十五、十六层砌体及二次砼结构施工309050407十七、十八层砌体及二次砼结构施工310050408十九、二十层砌体及二次砼结构施工311050409第一批土建主体验收312050410二一、二十二层砌体及二次砼结构施工3130505二十三、二十四层砌体

25、及二次砼结构施工314050501二十五、二十六层砌体及二次砼结构施工315050502二十七、二十八层砌体及二次砼结构施工316050503二十九、三十层砌体及二次砼结构施工317050504三一、三十二砌体及二次砼结构施工318050505三十三层、顶层砌体及二次砼结构施工3190506第二批土建主体验收320050601室内粉刷施工321050602一至三层室内粉刷施工322050603四至七层室内粉刷施工323050604七至十层室内粉刷施工324050605十一至十四层室内粉刷施工325050606十五至十八层室内粉刷施工326050607十九至二十二层室内粉刷施工327050608

26、二十三至二十四层室内粉刷施工328050609二十五至二十六层室内粉刷施工3290507二十七至三十层室内粉刷施工330050701三一至三十三层室内粉刷施工331050702室外粉刷施工332050703一至三层室外粉刷施工333050704四至七层室外粉刷施工334050705七至十层室外粉刷施工335050706十一至十四层室外粉刷施工336050707十五至十八层室外粉刷施工337050708十九至二十二层室外粉刷施工338050709二十三至二十四层室外粉刷施工3390508二十五至二十六层室外粉刷施工340050801二十七至三十层室外粉刷施工341050802三一至三十三层室外粉

27、刷施工342050803卫生间、阳露台等防水层施工343050804一至六层卫生间、阳露台等防水层施工344050805七至十四层卫生间、阳露台等防水层施工3450509十五至二十二层卫生间、阳露台等防水层施工346050901二十三至三十层卫生间、阳露台等防水层施工347050902三十一至顶层卫生间、阳露台等防水层施工348050903楼地面施工349050904一至三层楼地面施工350050905四至七层楼地面施工3510510八至十一层楼地面施工352051001十二至十五层楼地面施工353051002十六至十九层楼地面施工354051003二十至二十三层楼地面施工355051004二

28、十四至二十七层楼地面施工356051005二十八至三十一层楼地面施工3570511三十二至三十三层楼地面施工358051101外墙装饰施工359051102一至三层外墙装饰施工360051103四至七层外墙装饰施工361051104八至一层外墙装饰施工362051105十二至十五层外墙装饰施工363051106十六至十九层外墙装饰施工3640512二十至二十三层外墙装饰施工365051201二十四至二十七层外墙装饰施工366051202二十八至三十一层外墙装饰施工367051203三十二至三十三层外墙装饰施工368051204铝合金门窗框施工369051205一至六层铝合金门窗框施工37005

29、1206七至十三层铝合金门窗框施工371051207十四至二十层铝合金门窗框施工372051208二十一至二十七层铝合金门窗框施工373051209二十八至三十三层铝合金门窗框施工374051210铝合金门窗窗扇施工375051211一至六层铝合金门窗窗扇施工376051212七至十三层铝合金门窗窗扇施工377051213十四至二十层铝合金门窗窗扇施工378051214二十一至二十七层铝合金门窗窗扇施工379051215二十八至三十三层铝合金门窗窗扇施工380051216阳台栏杆施工3810513一至六层阳台栏杆施工382051301七至十三层阳台栏杆施工383051302十四至二十层阳台栏杆

30、施工384051303二一至二十七层阳台栏杆施工385051304二十八至三十三层阳台栏杆施工386051305阳台栏杆玻璃施工387051306一至六层阳台栏杆玻璃施工388051307七至十三层阳台栏杆玻璃施工3890514十四至二十层阳台栏杆玻璃施工390051401二一至二十七层阳台栏杆玻璃施工391051402一至六层阳台栏杆玻璃施工392051403二十八至三十三层阳台栏杆玻璃施工393051404进户门、消防门、单元进户门、门禁系统安装394051405一至六层进户门门框安装395051406七至十三层进户门门框安装396051407十四至二十层进户门门框安装397051408二

31、一至二十七层进户门门框安装398051409一至六层进户门门扇安装399051410七至十三层进户门门扇安装400051411十四至二十层进户门门扇安装401051412二一至二十七层进户门门扇安装402051413一至六层消防门安装403051414七至十三层消防门安装404051415十四至二十层消防门框安装405051416二十一至二十七层消防门框安装406051417二十八至二十三层消防门框安装407051418地下车库消防门、防火卷帘、防火闸门等安装408051419单元进户门409051420门禁系统安装410051421室内腻子施工411051422一至四层腻子施工4120514

32、23五至八层腻子施工413051424九至十三层腻子施工414051425十四至十八层腻子施工415051426十九至二十三层腻子施工416051427二十四至二十八层腻子施工417051428二十九至三十三层腻子施工418051429室内外市政管网、设备及其他安装工程419051430地上消防、给排水设备安装420051431地上消防、给排水干支管安装421051432地下车库消防、给排水设备安装422051433地下车库消防、给排水干支管安装423051434地库人防门、设备安装424051435室外雨污水检查井工程425051436室外自来水检查井工程426051437室外消防检查井工程

33、427051438室外燃气检查井工程428051439室外雨污水管道铺设429051440室外自来水管道铺设430051441室外消防管道铺设431051442室外燃气管道铺设4320515电信及智能化设备安装433051501电信及智能化管线（或桥架）铺设434051502电信及智能化穿线435051503电信及智能化调试436051504电梯基坑处理及轨道安装437051505电梯机房设备安装（包括穿线）438051506电梯桥箱安装439051507电梯门、召换面板等安装440051508电梯调试441051509亮化工程设备安装442051510亮化工程管线铺设443051511亮化工

34、程穿线444051512亮化工程调试445051513亮化工程验收446051514配电房基础底板钢筋绑顶板钢筋绑扎、447051515配电房基础底板砼浇筑扎448051516配电房墙柱钢筋绑扎449051517配电房顶板砼浇筑450051518配电房墙体砌筑451051519配电房内外墙粉刷452051520配电房内外装修453051521用电设备安装454051522用电检查井及电缆井工程455051523用电管道铺设456051524用电管道穿线457051525空调、暧通系统设备安装458051526空调、暧通系统风管安装459051527空调、暧通系统调试460051528空调、暧通系统验收461051529公共部位装修462051530地下室墙面粉刷工程463051531地下室地坪施工工程464051532地下室墙面刷白工程465051533地下室大堂天面龙骨466051534地下室大堂天花吊顶467051535地下室大堂天花吊顶灯具安装468051536地下室大堂墙面装修469051537地下室大堂地面装修4