工商银行江苏宿迁分行做好抵押物检查工作

1、 讲解 工商银行江苏宿迁分行 做好抵押物检查工作工商银行江苏宿迁分行 做好抵押物检查工作工商银行江苏宿迁分行 做好抵押物检查工作 为防止抵押物在抵押期间被法院 查封、或被二次抵押，工商银行江苏宿迁分行进一步重视抵押物的重评、核实工 作，绝不能为重评而重评，切实做好抵押物情况的检查和核查工作，有效防范了抵 押物可能出现的法律风险。一、在抵押物重评前，贷款调查人要到现场把借款人权证与实物进行核对，确 保抵押物与权证相符。在抵押物现场要留有调查人和测算人的入景照片，并把现场 勘查日作为押品评估基准日。二、在重评和贷款发放前，调查人要到房地产登记机构、人民法院等部门了解 抵押物有无被法院查封、或被二次

2、抵押情况，确保我行贷款的抵押物无纠纷。在新 办理抵押手续时，要调查、核实外部评估机构在登记部门了解的抵押物法律纠纷和 其他优先受偿情况，并在评估报告中予以说明。调查人要在现场调查表中注明在登 记机构以及法院的核查情况。三、对新抵入的抵押物，调查人要核实抵押物工程款的拖欠情况，对尚未支付 的工程款，要从内部评估价值中扣除。在收到外部评估报告时，也要提问外部评估 机构在登记部门了解的抵押物有无法律纠纷和其他优先受偿的情况，并要求中介机 构在评估报告中予以说明。四、对因没有按照要求及时进行抵押物检查、核查和重评，导致贷款出现风险 的，要及时采取增加担保、变换抵押物、收回贷款等措施化解贷款风险，并及时

3、向 市行报告 工行淄博分行五项措施加强个人贷款抵押物管理 . 人民网金融山东 11 月 10 日电 为进一步加强个人贷款抵押物管理，工行淄博分行按照省行关于加强个人贷款抵押物管理的通知要求，结合该行实际情况，提出五项措施，强化个人 贷款抵押物管理工作。一是对以房屋为抵押物的个人贷款全面实行间隔期检查，要求支行每隔 3 个月 对抵押物特别是发放 2 年以上贷款的抵押物的实物状态、价值变动、权属变化等情况进行检查，并及时将检查情况、结论、风险防 范措施等在 PCM2003系统中进行记录。二是要求支行对贷款逾期立即进行贷后检查，同时还要做到对存量逾期或欠息 贷款的检查间隔期最长不超过 1 个月。三是

4、对风险贷款抵押物的检查间隔期不得超过 3 个月，对风险贷款抵押物每年 至少组织一次抵押物价值重估，并在完成抵押物价值重估与认定的3 个工作日内，将重估价值录入 PCM2003系统。四是要求客户经理在将抵押物信息录入 PCM2003系统的过程中，要加强对录入 信息的核对，重点核实抵押物价值、地址、他项权证号、抵押登记日期、重要说明 等输入项，确保录入的信息准确、完整、有效。五是加强监测检查与考核。市分行定期对支行个人贷款抵押物间隔期检查，价 值重估、 PCM2003系统信息录入质量等进行监测检查，并将检查结果纳入对支行的 绩效考核，通过强化考核，进一步加强个人贷款抵押物的管理。 ( 王孜)【标题

5、】关于转发交通银行上海分行抵押贷款管理实施细则的通知 【发文单位】中国交通银行【发文日期】 【发文号】 (1992) 交银发第 124 号【一级分类】中央【二级分类】金融【正文】 交通银行关于转发交通银行上海分行抵押贷款管理实施细则的通知1992年 7月 1日 (1992) 交银发第 124号 为减少银行贷款的风险，确保信贷资金安全，根据金融改革的要求，银行在发 放贷款时，应减少信用贷款，逐步增加抵押、担保贷款。最近，中国人民银行等六 家总行发出银发 (1992)124 号关于银行对三、四类企业货款实行财产抵押的通 知，要求各行今后对三、四类企业的货款一律实行财产抵押。总管理将制定抵押 货款有关业务办法。为便于各行开展工作 , 现将交通银行上海分行抵押贷款管理