职工住宅楼装饰装修工程施工方案

1、第一章、编制依据1.1XX集团职工住宅2#楼工程施工图纸；1.2XX集团职工住宅2#楼工程施工组织设计；1.3建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)1.4建筑地面工程施工质量验收规范(GB502209-2002)1.5建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003第二章、工程概况项目XX集团职工住宅2#楼工程门门木质防火门、钢门、塑钢门、防盗门窗窗钢丝网通风窗、塑钢窗楼起居室、餐厅、卧室砼地面麻面成活地阳台、地下室水泥砂浆见光成活面厨房、卫生间200X 200防滑砖内起居室、餐厅、卧室为两遍耐水腻子；墙楼梯间墙面为乳胶漆面厨房、卫生间为麻面踢脚地下室及楼梯间为水

2、泥踢脚。顶起居室、餐厅、卧室两遍耐水腻子；所有卫生间、漱洗间两遍耐水腻子；棚楼梯间为乳胶漆地下室两遍耐水腻子；外墙高级外墙涂料第三章、施工布置3.1装修工程主要分项施工顺序：门窗立口 贴内保温板 i 内墙面抹灰一卫生间地面贴砖 f墙面刮腻子木门油漆楼梯间刷涂一* 楼梯扶手安装 验收3.2室外装修屋面工程一-外窗立口 一-外墙外保温及外墙涂料一-塑钢窗 安装一窗口密封胶一散水台阶一*验收3.3施工进度计划安排装修工程开始时间在2005年3月10开始,计划在2005年6月30 日前竣工。各专业穿插进行施工，总装修时间为112天左右。（详见后面附装修工程进度计划表）第四章、施工准备4.1劳动力准备序

3、号工种人数进出厂时间1抹灰工802005-3-102005-4-22混凝土工202005-3-25 2005-4-103木工302005-4-22005-4-224油工402005-4-10 2005-5-295水暖工232005-3-10 2005-5-306电工162005-3-10 2005-5-307防水工252005-3-14 2005-4-108其它202005-3-10 2005-6-304.2主要施工机械准备序号机具名称型号数量1卷扬机JJm-322搅拌机JB35023龙门架24砂轮锯ST20025电锯MJ10916电刨台式17匀石机58手推车209冲击钻24.3主要工程量及材

4、料用量序号材料名称单位数量1水泥吨1502砂子立方米2003外墙涂料平方米32004地砖平方米23005塑钢窗平方米12126木质防火门樘327保温板平方米8258钢门、防盗门樘60、609屋面防水平方米460010内墙耐水腻子平方米1108511内墙乳胶漆平方米2604.4技术准备441按照图纸设计及甲方的装修标准，以保证外墙彩砖粘贴对称、美观，准确计算调整缝隙，保证外装修效果。442做好样板间，选择现场围墙或办公室外墙面进行装饰样板施工， 达到预控的质量标准。室内装修选择有代表性的房间分别进行样板施 工；经公司各专业自检，监理、业主验收后方可进行大面积施工。4.4.3水电、土建交圈审图：为

5、避免专业之间不交圈出现的工程返工， 装修前由公司及各项目专业负责人参加，进行专业交圈审图，把问题在装修前解决。4.4.4工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导 工人施工。4.4.5为工人操作准适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达 由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道，运输工具、 运输顺序，作业面清理和交接，本工程工期紧，质量要求高，决不能 出现各工种专业不配合，各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责 任，严肃惩处。第五章、主要项目施工方法清理验收5.1外墙装修 5.1.1外墙外保温施工外墙外保温采用聚苯板，板厚50mm。1、提前做好聚苯板的翻样及加工订货工

6、作2、进场对照加工图型号分类码放，并防止受潮和翘曲变形， 同时覆盖，防止雨淋。3、工艺流程：墙面清理-按翻样图分档弹线-冲筋-调胶 粘剂-在板边、板顶背面刮胶粘剂-立板、调整-板缝处理 -墙面刮腻子找平-饰面处理4、施工方法1）基层清理：清扫外墙基面浮灰剔平墙面凸出部位，凹进 墙面大于10mm的凹陷部位应先抹平，墙面不得有空鼓。2）据翻样图聚苯板的的尺寸，沿横向（或竖向）接缝处放 线，用水泥钉（或胀管）安装1.5mm厚镀锌钢板卡，中 距为600mm。3）置聚合物砂浆，随用随配。粘贴50聚苯板：聚苯板尺 寸一般采用600 X 900 ,要求紧贴不留缝，粘贴时四周圈 抹砂浆且上下板之间必须错缝粘贴

7、。中间抹花点砂浆（粘贴面积不少于30%）,并且使聚苯板与墙面之间保 持10mm的空气层。先从墙角处安起，立板后用靠尺找 直，用橡皮锤将之与墙体敲实，并找直找平。4）在抹抗裂砂浆之前，安装© 1.2镀锌低碳钢丝网，方孔 或菱形孔，孔径为30 X 30mm,用1.5mm厚冷弯镀锌燕尾 钢板卡勾牢。5）抹5mm厚抗裂砂浆，留分格缝10mm;水平缝可设在分 层处或窗口上皮，垂直缝结合外墙分格线，缝内用弹性 嵌缝膏嵌严。6）板面修理：5、质量要求：1）聚苯板粘结剂的粘结面积、锚固件的数量和锚固深度必须满足规范及设计要求2）面砂浆与聚苯板必须粘结牢固，无脱层、空鼓3）灰面层无爆灰和裂缝等缺陷。4

8、）保温板面层允许偏差：项次项目允许偏差（mm1表面平整42立面垂直43阴阳角垂直44阳角方正45伸缩缝平直35.1.2外墙涂料施工（一）、工艺流程基层处理t刷底料t喷涂中料t刷面料t刷光料t清理报项目部验收（二）、施工要点：1、基层清理、找补：扫除覆土采用水泥腻子，对个别凸凹处、阴阳角不直地方、以及雨水口、变形缝附近进行修整；并用靠尺、小锤检查已抹好水泥砂浆墙面 是否平整度超差，有无空鼓、裂缝现象；如有必须经处理后，报项目 部质检员验收合格后，方可进行刷底料工作。2、刷底料：1）刷底料前，应对抹灰时已镶好的分格条、滴水线条进行保护和修 整。分格条采用20mm宽的胶带，滴水线条采用10mm宽美纹

9、纸进行 粘贴；待刷底料及喷涂完毕后，及时把它撕掉。具体细部做法如下：A、所有外墙大角及阴角边均为 50mn平涂，所有门窗口边均为30mm平涂。B、在每层分格条的上下各为40mn平涂。C在变形缝铁皮边留30mn为平涂。2）、刷底料时，将蘸取涂料的毛辊先按 W方式运动将涂料大致涂在 基层上，然后紧贴基层上下、左右来回滚动，使涂料均匀在基层上 展开；对阴角及上下口部位宜用毛刷排笔找齐。3）涂刷顺序：先左后右，先上后下，先难后易，先边后面的顺序进 行。3、喷中料1）喷料前必须在合适地方喷好样板，待甲方监理验收合格后方可正 式往办公楼墙上喷料。2）在开始喷料前，涂料必须用搅拌器搅拌均匀，无沉淀。3）气泵

10、的压力为0.5-0.8Mpa时,开始进行喷骨料；喷料时喷枪嘴距 墙面50cm左右为宜。将骨料喷到墙面上，形成大小均的点，用轧辊 将骨料轧成浮雕型花型，花饼厚度为 2-3mm为宜。4）移动喷枪喷料必须均匀，而且匀速平行移动。从屋顶女儿墙开始 往下喷，同时必须先喷东立面，依次南立面、西立面、北立面等。 必须注意掌握色点的大小、薄厚程度，在喷的过程中，尽量避免出 现透底现象。5）施工缝及施工段的留置：由上往下进行，在甩活槎时，应注意甩 在分格条处及外墙阴阳角处。4、刷面料及上光料：喷料轧压完毕，经项目部及甲方、监理验收合格后，方可进行刷面料、光料。具体操作同刷底料要求。5、清理、撕分格条胶带及美纹纸

11、：此项工作必须及时跟上。撕的过 程中应避免撕坏分格条旁边的喷涂层，同时用铲刀将喷到分格条内 的涂粒铲尽。然后将分格条及滴水线条用黑漆刷一遍。同时把污染 到其它工种上成品清理干净。报项目部及甲方、监理验收。5.2室内抹灰：本工程室内抹灰采用中级抹灰，抹灰厚度为20mm.。5.2.1材料要求1. 水泥：32.5水泥。要求有出厂合格证和复试证明。2. 砂：中砂，平均粒径为 0.35-0.5mm,砂子要过筛，质地坚硬，不含 有杂物。5.2.2材料存放要求1. 水泥、掺和料入库房：按进场批次分生产厂家、品种、标号、数 量、生产日期、试验编号、合格、不合格等注明标识。并有防潮、 防雨措施。封闭的水泥库地面

12、要做油毡防潮层，水泥码放要要距 墙20cm,码放高度 每垛不超过10袋。2. 砂在硬底场地存放，周围砌墙，上盖苫布做到防尘防雨，并有防 水措施，砂在每次用完后要堆放成梯形，砂要挂标识牌，注明产 地、规格。5.2.3砂浆的搅拌要求1. 现场搅拌设备应安装在防风雨的搅拌棚内，搅拌设备要定期检修 设备应有检修合格或不合格标识牌，搅拌机加水计量系统要准确砂计量采用地磅，地磅要安装平稳.2. 现场要设置砂浆配合比标牌.3. 为保证计量的准确性现场设专人监管计量工作4. 砂浆的配合比和稠度要经检查合格后启用.524抹灰的施工工序：525抹灰前先检查基体表面的平整度，门窗框位置是否正确，连接是否 牢固.5.

13、2.6所有填充墙与原有结构交接部位以及电箱、消防箱体后面必须先钉金属网并绷紧牢固。金属网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。5.2.7室内抹灰工程在上下水等管道安装完毕后进，散热器和密集管道 等背后的墙面抹灰要在散热器和管道安装前进行，抹灰面接槎应顺平。5.2.8墙面浇水采用细管自上而下浇水湿透，浇水在抹灰前一在进行， 一天浇二次。5.2.9墙面的抹灰的总厚度控制在25mm以内。5.2.10各种砂浆的抹灰层在凝结前防止快干， 水冲撞击和振动；凝结后 采取措施，防止玷污和损坏。5.2.11水泥砂浆的抹灰层应在润湿的情况下养护。5.2.12水泥砂浆要在出盘后的4-5小时之内使用完毕，不得使用隔夜

14、 砂浆。5. 3室内防水腻子施工5.3.1 耐水腻子选择选择北京莱恩斯漆业公司生产的LC-05型耐水腻子，该产品 洁白细腻，粘结强度较高，使用方便，耐水性优异。5.3.2 施工程序：基层清及湿润一填补缝隙及找平、找方正一 批刮腻子一遍 批刮二遍腻子及压实抹光。5.3.3 施工要点：1、表面应清理干净，局部油污用砂纸打磨掉，封堵局部的 孔洞及缝隙，使整个基层表面平整、坚实。阴阳角应提前找 好方正、垂直。2、基层表面应刮腻子前先清水湿润，施工现场温度在5C以 上。3、刮腻子、打磨：要求刮腻子分为三遍；第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板 紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮刮板最后收头要干 净利落。干

15、燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清 扫干净。第二遍找补阴阳角及坑凹处：将阴阳角找方正顺直， 用胶皮刮板横向满刮，所用材料及方法同第一遍，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。第三遍用钢刮板满刮腻子，将墙面刮平压实抹光。1313 5.4楼梯间乳胶漆工程541、基层处理：墙面如表面已经平整，可用0-2号砂纸打磨，如不平整仍需批嵌腻子处理。5.4.2、乳胶漆涂刷喷涂：喷涂时手握喷斗要稳，出料口与墙面要垂直，喷斗距墙面距离 500mn左右。先涂门、窗口的侧面，然后喷涂大面。顶棚、墙面四遍 成活，每遍间隔时间2小时。分层喷涂时注意厚薄均匀。5.5门窗工程工艺流程：弹线找规矩一门窗洞口处理一埋设连接铁件 一

16、门窗拆 包、检查一就位和临时固定一门窗固定一门窗扇安装一门窗 洞口堵缝、密封嵌缝f清理安装五金配件安装门窗纱扇及密 封条。5.5.1材质要求：1. 门窗的进场检验：塑钢门窗进场时必须按“贯标”程序组织人员检 查验收。一是外观检查，查其有无破损，断裂；二是尺寸验收，查框的四边尺寸，查扇的方正，翘曲，做到安装前预控。2. 紧固件、五金件、增强型材及金属衬板等，应进行表面防腐处理；固定片厚度应1.5mm,最小宽度应15mm,其表面应进镀锌处 理。3. 由木材加工厂供应的木门框和门扇必须是经检验合格的产品，并具有出厂合格证，且无窜角，弯曲、劈裂等现象。5.5.2施工方法：1. 线坠吊窗中线并弹在墙面上

17、，同时量出各樘窗的窗框的中线并做好标记。2. 门窗洞口的调整，按照设计图纸要求，洞口超过3cm的必须进行处 理.3. 门窗安装时，先用木楔子临时进行固定，根据预先弹好的+500水平 线及位置线找好门窗框的水平和垂直后，采用巾8塑料胀栓固定.4. 木门窗靠墙先靠地一侧刷防腐涂料，其它各面及扇均刷清油一遍，刷油后应在室内竖直排放，并用枕木垫平.室内保持清洁，干燥，通风.5. 塑钢门窗在安装前要进行包裹，包裹时应由下往上缠绕，防止抹灰 时砂浆污染塑钢窗框.6. 窗框的固定点应距窗角 冲横框 冲竖框150-200mm且固定点间距应不大于600mm。7. 门窗外框与缝隙填塞，采取打泡沫胶或玻璃毡条分层填

18、塞缝隙外表留58mm深的槽口，填嵌密封胶，使外框与洞口保持弹性连接，木 门外框与墙体之间缝隙，用低碱水泥砂浆将四周缝隙填实.8. 钢门安装时，采用焊接预埋件，要求焊接良好，无夹渣咬肉现象；9. 门扇、窗扇的安装要在抹灰工程施工完成后开始安装。10. 玻璃密封条要留有伸缩量，在转角处成45°斜角断开，并用胶粘剂 粘贴牢固防止产生收缩裂缝。5.6卫生间釉面砖镶贴 5.7地砖铺贴工程：本工程楼地面工程分别为：所有卫生间楼地面为200X 200防滑砖；起层室、餐厅、卧室为豆石混凝土地面，成活为麻面；地下室地面为水 泥地面。楼梯为清水楼梯。工艺流程：基层处理一找标咼、弹线 一甫找平层 一 &#

19、39;单铺砖控制线 一k铺砖 f勾缝、擦缝一踢脚板安装。5.7.1基层处理、定标高：1、 将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10% 火碱水刷净并用清水冲冼干净。2、根据+500mm水平线和设计图纸找出板面标高。（从500线往下返500mm为地面砖标高。5.7.2弹控制线1. 根据排砖图确定砖缝的宽度：一般为卫生间地砖为3mm;2. 根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线或用砖干铺挂好控制线；3. 排砖原则：1）开间方向要对称；2）破活尽量排在远离门口及隐蔽处；3）有地漏的房间应注意找好坡度、坡向。5.7.3铺砖:为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23行砖， 以此为标筋

20、拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不踏 在刚铺好的砖面上，每块砖必须跟线。5.7.4勾缝、擦缝：面砖铺贴在24小时后进行勾缝、擦缝工作并应采用白水泥勾缝；针对本工程要求：必须对铺完的砖进行检查验收合格 后，并做好样板经有关单位同意，方可统一进行勾、擦缝。5.7.5养护:铺完砖24小时后，开始进行洒水养护，时间不少于7天。第六章、质量标准及质量保证措施6.1外墙涂料：6.1.1质量要求：涂刷均匀、粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉，颜色和图案符合设计要求。外墙涂料质量及检验：项次项目普通涂饰观察方法1颜色均匀致观察2泛碱、咬色不允许3流坠、疙瘩不允许4砂眼、刷纹无砂眼、刷纹5装饰线

21、、分色线直线度允许 偏差2拉5米线，用 钢尺检查。6.1.2质量保证措施1. 由专业人员掌握配合比，合理配料，计量要准确。2. 外墙涂料施工时，由专人负责施工手法一致、面层厚度一致。3. 施工中间甩槎，应尽量甩在分格缝处或不明显地方。4. 提前做好样板，做好质量预控；并做好三检制。6.2吊顶工程6.2.1质量标准：1. 轻钢龙骨和石膏板的材质、品种、规格符合设计及甲方要求；2. 龙骨架的吊杆、大中小龙骨安装位置正确，连接牢固，无松动3. 罩面板无脱层、折裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固；4. 板面平整、洁净、颜色一致，无污染且拉缝和压条宽窄一致，平直、接缝严密项次项类项目允许偏差（mm）1龙骨

22、龙骨间距22龙骨平直23起拱高度士 104龙骨四周水平士 55罩 面 板表面平整36接缝平直37接缝高低18顶棚四周水平士 59压 条压条平直310压条间距26.2.2质量控制措施1. 吊顶不平：应认真调平吊杆，防止吊杆不平不紧，在安装完龙骨和罩 面板后引起下坠；2. 节点构造不合理：留洞、灯具等处要按图相应节点构造设置龙骨及 连接件以防止出现悬臂板现象。3. 分块间隙不直：施工前认真选板，把尺寸致的板块放在同一线上， 安装时拉线找正，固定时保持平直。6.3抹灰工程6.3.1质量标准：1. 抹灰材料的品种、质量符合设计要求；各抹灰层之间及抹灰层与 基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷

23、；2. 表面光滑、无抹纹，灰线平直方正，清晰美观。3. 孔洞、线盒、箱体、管道后面的抹灰表面尺寸正确，边缘整齐、 平整。4门窗框与墙体间缝隙堵塞密实，表面平整5. 允许偏差：项次项目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直3用2m靠尺检查2表面平整2用2m靠尺及楔尺检查3阴阳角垂直2用2m靠尺检查4阴阳角方正2用2m靠尺及楔尺检查6.3.2质量保证措施1. 抹面层灰前要浇透，防止压光时出现抹纹和漏压；2. 严禁一次抹灰过厚产生干缩裂缝，做到分层赶平，每层厚度控制在 79mm。3. 门窗框两边塞灰要严实，严格控制砌体施工过程中预埋木砖采用 在预制砼中预埋；4. 加强对原材料和使用部位的控制，不同基层配

24、置不同的砂浆；5. 罩面灰抹完后严格控制好压光时间。6. 抹灰前要认真按线使用冲筋，阴阳角处亦要冲筋。6.4门窗工程6.4.1质量标准1. 门窗安装位置正确且牢固；开启方向符合设计要求；2. 门窗及其五金配件必须符合设计及有关标准的规定；3. 门窗表面洁净，平整、光滑无划痕、碰伤。4. 门窗框与墙体缝障填嵌饱满；密封胶粘结牢、光滑、顺直、无裂 纹。5. 开关灵活、关闭严密，无倒翘现象。6. 允许偏差：项次项目允许偏差（mm）1木 门框、扇扭翘2框对口扇与框间留缝22各 种 门 窗P框正侧面垂直度2框水平线2竖向中心线3无下坎8横框标咼43推拉门窗与框或相邻扇立边平行度2642质量保证措施1.

25、木门要选用信誉好且质量优的厂家供货；2门窗进场时要严格进行质量检查，坚决杜绝不合格产品用到工程 上。3. 成品运输时，要防止倾倒和日晒雨淋；4. 严格控制抹口灰太厚，以免吃框太多；5. 安装时要加强自检，做到随安随检查下序工程质量；6. 实行样板制，样板必须验收合格后，方可进行下序。6.5地砖工程6.5.1质量标准1. 地砖所用材料品种、规格、质量符合设计及有关标准的规定；2. 粘结应牢固、无空鼓。3. 表面洁净、光滑、色泽一致、接搓平整、缝深浅一致辞，且板块 无裂纹、掉角等缺陷。4. 踢脚砖表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致5. 踏步砖缝隙宽窄一致，高度差不大于 10mm。6. 有坡

26、度要求的地面不倒泛水，无积水。7. 允许偏差：项次项目允许偏差（mm）1表面平整度22缝格平直13接缝高低差0.54踢脚线上口平直25板块间隙宽度16.5.2质量保证措施1. 做好基层清理工作，避免上人过早造成地砖空鼓。2. 施工前严格设专人选砖，不同规格、不同颜色单独码放，防止地面出现色差大以及灰缝、平整度严重超差；3. 严格控制砂浆配合比及拌合工序，必须搅拌均，计量准确；4. 排砖合理，把破活甩在隐蔽处或阴角部位；5. 严格控制铺贴时，必须跟线，包括水平及灰缝线；6. 铺砖时还必边铺边检查及时将不合格的砖修整；以免造成大量返 工浪费材料。第七章、成品保护及安全、环保、文明施工7. 1外墙涂料工程：7.1.1每次刷涂后，应及时仔细清理干净；并以已刷的涂料做好切实 可靠的防污染措施；7.1.2及时清擦干净残留在门窗框及扇上的砂浆.特别是门窗的保护膜 必包裹严密以防污染；7.1