出租方与承租方的权利义务合同_第1页
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文档简介

1、出租方与承租方的权利义务合同出租方： 承租方： 根据?中华人民共和国合同法? 及有关法律法规的规定，为明确出 租方与承租方的权利义务关系， 经双方协商一致， 签定本合同如下：第一条房屋坐落： 间数：面积： 房屋质量： 第二条租赁期限租赁期共 _ 年零 _ 月，出租方应从 _年 月 _ 日起将 本合同第一条所述房屋以下简称“出租房屋 交付给承租方使用， 并有权在合同期满后将出租房屋收回。第三条租金及其缴纳双方约定租金为每月人民币 _ 元，由承租人在每月 5 号之前以 现金方式向出租人预交下一个月的租金。 每逾期一日， 承租方应向出 租方承当逾期局部租金万分之五的违约金。第四条押租承租方应在本合同

2、签署后五日内向出租方交付相当于 2 个月租金 的房屋押租，该等押租在合同期满、 出租房屋有关设施完好或非因 承 租方原因损坏时，由出租方在五日内将本金退还给承租方。第五条合同的终止承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合 同并收回房屋：1 承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的；2 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公益的；3 承租人拖欠租金累计达 _ 个月的。第六条 租赁期间出租房屋的维修修缮房屋是出租方的义务。 出租方对出租房屋及其设施应每 _ 月或年认真检查、 修缮一次， 以保障承租方的居住平安和正常使 用。 出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮，

3、可同承租方协商解决。经出租方同意，由承租方承担的修缮费用可用于冲抵租金或由出租方分期归还。第七条 出租方与承租方的变更1 如果出租方将出租房屋的所有权转移给第三人时，合同对新 的 房产所有人继续有效；2 出租方出售出租房屋，承租方有优先购置权。第八条 合同期限届满本合同因期限届满而终止时， 如果承租方一时确实无法找到其他 房屋， 出租方应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期拒不搬迁， 出租 方 有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失 包括可得 利 益损失由承租方负责赔偿。合同期限届满后，如出租方继续出租 该 房屋的，承租方有优先承租权。第九条 违约责任1 出租方未能按本合同前述条款的规定向承租方交付合理要求 的 房屋的，负责赔偿承租方 元。2 出租方不能按时交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日， 应负责赔偿承租方 元 。3 出租方未按时或按要求维修出租房屋的，应向承租方支 付 违约金 元；如因此给承租方造成人员人身伤害或财务损失的，应负责赔偿损失。4 承租方违反合同，擅自将出租房屋转给他人使用的，应向出 租 方支付违约金 元；如因此造成出租房屋毁损的， 还应负责赔偿损失。第十条 免责条件 出租房屋如因不可抗力原因导致毁损或造成承租 方损失的， 双方 互不承当责

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