哈尔滨市批发市场资料

1、黑龙江省哈尔滨市批发市场介绍一、北环商城（已规划拆迁改造市场）：市场概述：北环商城位于道外区大新街，为哈尔滨市第八粮局在原粮食仓库的基础上改建而成，于1994年开业。市场主体由一、二层砖混建筑、钢构大棚、六层框架式大卖场（北环辰能五金城）建筑结构组成。市场占地面积210余亩。市场内主要以经营五金机电、水暖管件、装饰建材、不锈钢制品、家具类产品为主。市场分为五金机电、装饰建材、水暖管件、家具经营区。北环商城共有各类经营户1515户，其中主体市场内五金机电、装饰建材、水暖管件类经营户共有1057户，钢构大棚内共有五金机电类经营摊位201个，市场内北环辰能五金城为六层框架式大卖场，为台州商会于200

2、4年开发建设，建筑面积46000平方米，市场一二层为五金机电经营区，共有经营户257户，现二楼空置店面200余间（10/间），三至六层为家具大卖场。大卖场内商铺为出售商铺终身使用权，现已售出一部分，大部分商户为租赁经营。道外区政府针对北环辰能五金城采取保留措施，暂时不拆迁。北环商城为哈尔滨市最大的五金机电类专业市场，市场内经营户均为租赁经营，批发为主，经营状况较好。北环商城所属“三马地区”商圈地块已被房产公司购买开发商业、住宅项目。道外区禧龙国际商贸物流园区为承接老道外北环商城“三马地区”专业市场搬迁，目前已建成商铺2640套，配套仓库建成约80000平米。通过市场内商户及禧龙国际商贸物流园区

3、招商处了解到，北环商城内经营户大部分已在禧龙国际商贸物流园区租赁租赁了商铺，但现未搬迁。二、中马路装饰材料市场（已规划拆迁改造市场）：市场概述：道外区中马路紧邻北环商城，主要以经营装饰建材、板材类产品为主，经营户主要沿中马路沿街两侧分布。中马路装饰材料批发大市场主要以经营板材类产品为主，仅有经营户28户，双合盛装饰材料批发市场市场主体为六层框架式建筑结构，一层沿街为商铺，以上均为仓库。市场内共有板材、装饰建材类经营户64户。中马路沿街两侧分布有板材、装饰建材类经营户236户，商户大部分位于商住两用楼房的一层，多为租赁经营，批发为主，经营状况较好。该区域处于“三马地区“拆迁整合规划范围内，规划将

4、搬迁至禧龙国际商贸物流园区内，通过走访市场内商户了解到，部分商户已在禧龙国际商贸物流园区租赁商铺，现未搬迁。三、哈尔滨龙港水暖器材市场（已规划拆迁改造市场）：市场概述：哈尔滨龙港水暖器材市场位于道外区海员街，为哈尔滨龙港水暖器材有限公司租赁哈尔滨港务局土地于1997年开发建设，市场主体为单层、两层砖混建筑结构。市场内主要以经营水暖器材、五金机电类产品为主，市场内商户均为租赁经营，批发为主，经营状况较好。该市场为道外区拆迁改造市场之一，现已有部分经营户搬迁至禧龙国际商贸物流园区的水暖管件市场内或开设分店。四、太古街及周边沿街市场（道外区规划整合区域）：市场概述：道外区太古街及南勋街、头道街、一道

5、街、二道街直至二十道街沿街市场主要以经营五金机电、陶瓷卫浴、防水材料、酒店用品类产品为主，陶瓷卫浴、酒店用品、防水材料类经营户主要分布在太古街、南勋街及周边和太古商城内，五金机电类经营户主要分布在太古街及周边沿街两侧。太古商城为哈尔滨海升龙集团于2005年开发建设。市场主体为商住两用楼房，地下一层、一、二层为陶瓷卫浴类大卖场，建筑面积30000平方米，市场内共有经营户89户。该区域经营户均位于商住两用楼房的一层，均为租赁经营，经营状况较好。 道外区其它沿街市场：道外区景阳街、大新街、田地街沿街两侧分布有五金机电、不锈钢、铁艺、电线电缆类经营户300余户。酒店用品类经营户主要集中在道外区东内史胡

6、同、桃花巷、太古街沿街及周边，共有经营户150余户。医疗器械类经营户主要集中在道外区靖宇街沿街两侧，共有经营户70余户。哈尔滨市灯具、电器类经营户主要集中在道外区大新街大东北灯具城、丰光灯具城内及大新街沿街两侧，此区域共有灯具类经营户300余户。商户多位于商住两用楼房的一层，租赁经营，批发为主，经营状况较好。五、哈尔滨太平建筑陶瓷批发市场（已规划拆迁改造市场）：市场概述：哈尔滨太平建筑陶瓷批发市场位于道外区海员街，为哈尔滨中友商贸有限公司于1994年在原哈尔滨市蔬菜二部仓库所在地开发建设，市场主体为两层框架式建筑结构。市场内主要以经营陶瓷类产品为主，现市场内共有经营户173户，商户均为租赁经营

7、，租金范围25-35元/月。通过市场内商户了解到，该市场要进行拆迁改造，市场周边的沿街陶瓷经营户在2009年已拆迁，大部分经营户搬往禧龙陶瓷市场内。现主体市场周边多为新建及在建的住宅小区，交通较为不便，市场面临拆迁改造，市场从2010年初已开始萎缩。六、哈港闲置商品交易市场（道外区规划改造区域）：市场概述：哈港闲置商品交易市场位于道外区海员路，为个体老板租赁哈尔滨港务局土地开发建设，市场主体为单层砖混、钢构大棚建筑结构。市场内主要以经营二手五金机电、旧机床、旧轮胎、二手酒店用品等类产品为主，商户均为租赁经营，经营状况较好。该市场为哈尔滨市唯一的闲置商品交易专业市场。该市场所占土地已规划为开发房

8、地产项目。九、禧龙国际商贸物流园区：市场概述：禧龙国际商贸物流园区位于道外区紧邻先锋路、规划建设中的长江路(延伸段)，该物流园区前身为禧龙陶瓷大市场，为福建商会会长吴庆忠于2000年开发建设。在2008年道外区与黑龙江省福建商会协商，把禧龙陶瓷大市场改为禧龙国际商贸物流园区，占地面积在原17万平方米的基础上扩建至170万平方米，园区规划设有商品展示区、货物仓储区、产品加工区、物流配送区和海关监督区5大功能区，其中商品展示区包括陶瓷市场、板材市场、石材市场、水暖市场、五金机电、钢材市场和装饰材料市场7大主题市场。现禧龙国际物流园区内包括禧龙陶瓷大市场、禧龙水暖石材大市场、板材市场和新建的新北环商

9、城。陶瓷大市场主体为单层、两层框架式建筑结构。禧龙水暖石材大市场、板材市场均为砖混、钢构大棚建筑结构。市场内陶瓷、板材、水暖类经营户大部分来自道外区以拆迁的各专业市场（如飞达板材市场、太平建筑陶瓷批发市场周边等），市场内商户均为租赁经营，经营状况一般。新建的新北环商城主体为两层砖混简易建筑结构（两层共60），共建有商铺2640套。新建仓库为单层钢构大棚建筑结构，共建成约80000平米，分为陶瓷仓库和五金仓库。新北环商城商铺采取租赁方式经营（签订三年租赁合同。第一年免租，后两年共55000元，其中包含5000元的押金）。道外区政府与黑龙江省福建商会协商，已确定将禧龙国际商贸物流园区作为北环商城、

10、“三马地区”建材、五金类等专业市场迁徙的承接基地。 综 述目前哈尔滨城区没有大型、高档化、现代化、配套设施完备的区域商贸物流基地，并且各专业市场商铺没有采取产权式销售的形式，均为租赁方式经营。哈尔滨市各专业市场基本情况：一、哈尔滨市五金机电、水暖管件类经营户主要集中在北环商城、龙港水暖器材市场、哈港闲置商品交易市场、太古街、景阳街及周边沿街，共有经营户2890余户，其中北环商城内共有1500余户，龙港水暖器材市场内共有100余户，哈港闲置商品交易市场内共有二手机电类190余户，太古街等沿街共有1100余户。北环商城面临拆迁改造，禧龙国际商贸物流园区新建新北环商城商铺2600余套，承接北环商城、

11、中马路装饰材料沿街市场商户入驻。二、装饰建材类经营户主要集中在红旗城（大卖场形式）、海城商圈（大卖场形式）、太平建筑陶瓷批发市场、禧龙国际商贸物流园区、中马路、太古街及周边沿街和居然之家、东方家园等家居家具大卖场内，共有经营户3000余户。红旗城内共有经营户550余户，海城商圈内共有经营户950余户，太平建筑陶瓷批发市场内共有170余户，禧龙国际商贸物流园区内共有420余户，中马路、太古街及周边沿街共有900余户。太平陶瓷市场已部分拆迁，入驻禧龙国际商贸物流园区。三、汽配类经营户主要为沿街分布，主要集中在道外区宣化街、宣德街和南岗区建国街、通达街及周边沿街，共有经营户1900余户。其中宣化街及周边沿街主要为小车配件、汽车装饰类商户，共有1500余户，建国街及周边沿街为大车配件类商户共有400余户。 四、灯具、电器类经营户主要集中在道外区大新街沿街两侧、大东北灯具城、北环商城周边沿街，共有经营户300余户。商户多位于商住楼房的一层。五、服装、鞋、百货小商品、副食品类经营户主要集中在玛克威商厦、透笼轻工批发市场、南极国际商贸城内，都为大卖场形式，共有经