建设工程监理案例分析-10

1、建设工程监理案例分析 -10( 总分： 140.00 ，做题时间： 90 分钟 )一、(一) (总题数： 1，分数： 20.00)1. 案例 1 某设备监理单位承接了某安装工程项目监理工作。业主要求设备监理单位在监理合同书限定时间内提交监 理规划。设备监理单位立即着手监理规划的编制工作。1收集制定编制设备监理规划的依据资料：(1) 安装工程承包合同资料；(1) 有关该项目的规范和标准；(3) 该项目承包单位和设计单位的资料。 2计划编制的设备监理规划的基本内容如下：(1) 设备工程项目概况；(2) 设备监理工作范围和工作内容；(3) 设备监理工作的目标；(4) 设备监理规划交底；(5) 设备监

2、理工作程序和工作制度；(6) 安装设计单位和安装单位之间的协调。 问题 1一般情况下，设备监理规划应由谁来组织编制?2在收集的设备监理规划的依据资料中哪些是必要的?还应补充哪些方面的资料 ?3设备监理规划与设备监理大纲之间有什么关系?两者在编写上有什么不同 ?4编制的设备监理规划的内容还存在哪些欠缺?(分数： 20.00 ) 正确答案： (1 监理规划由监理单位在总监理工程师的主持下负责编制。2第 (1) 、(2) 条是必要的。此外还应补充的资料是：(1) 设备工程项目监理合同；(2) 政府管理部门批准的文件；(3) 相关法规与政策；(4) 设备监理大纲；(5) 设备工程项目的环境。3在设备工

3、程项目监理中， 监理大纲是项目监理机构开展监理工作的指导方针， 是制定设备监理规划的大 纲。设备监理规划是在设备监理大纲的基础上编写的；设备监理规划包括的内容与深度比设备监理大纲更 为具体。两者在编写上的不同点主要表现在：(1) 两者的作用不同；(2) 两者的编写时间不同；(3) 两者主持编写的人和批准人不同；(4) 两者的编写依据不同。4第 (1) 、(2) 、(3) 、(5) 条是必要的。此外还应补充的内容包括：(1) 设备监理依据；(2) 设备监理组织机构、人员配备和职责划分；(3) 设备监理的方法和措施 (手段 )；(4) 设备工程项目监理机构的资源配置；(5) 设备监理效果承诺；(6

4、) 需提供给业主的文件清单以及其他需要说明的问题等。 )解析：二、(二) ( 总题数： 1，分数： 20.00)2. 案例 2 某车间建设项目，包括土建与设备安装，业主分别与土建施工单位和安装单位签订了承包合同，两个承建 商都编制了相互协调的进度计划，进度计划也得到了设备监理工程师的批准，在合同实施过程中，实际上 遇到不少问题，作为设备监理工程师应怎样处理 ? 问题 1在执行合同中有以下一些问题，请指出如何处理?(1) 在施工招标文件中， 土建施工单位和安装单位按工期定额计划， 工期为 220 天，但因与两承包单位分别 签订的合同，总合同工期为 232 天，请问工期目标应为多少天 ?为什么 ?

5、(2) 施工合同中规定业主给两施工单位的图纸为各 8 套，但施工单位不够， 提出再要两套图纸， 施工图纸费 用应由谁来支付 ?(3) 在土建施工中， 开挖基坑土方完成后， 土建施工单位未按施工组织设计对基坑四周进行围护， 甲方代表 进入施工现场不慎掉入基坑摔伤，由此发生的医疗费由谁支付?为什么 ?(4) 安装施工中，由于工序搭接和赶工的原因，安装单位必须在夜间连续施工，并经业主同意批准，办理了 有关手续。按当地政府有关规定，在晚上 11 点以后一般不得施工，若有特殊情况，必须在晚上 11 点以后 连续施工的，应给附近居民补贴，此项费用应由谁承担 ?(5) 在安装过程中， 由于业主供电线路发生事

6、故， 造成施工现场连续停电 3 天， 停电后施工单位为了减少损 失，工人尽量安排其他工作，但现场的用电设备 (电焊机等 ) 、电焊工、电工等按规定时间，就停工情况和 经济损失提出索赔报告，要求索赔工期和费用，请问是否合理 ?2当设备基础施工完毕，安装单位按计划将设备材料运进施工现场准备安装，并对基础进行验收，在验收 过程中发现有一部分基础的预埋铁板位置偏移过大，无法安装设备，对基础须返工处理，安装工作因设备 基础返工而受到影响，安装单位提出索赔要求应由谁负责?为什么 ?3土建施工单位在基础的施工中，预埋铁板的位置不符合图纸和规范的要求，并且未经监理验收，那么土 建施工单位是否应承担违约责任 ?

7、如果是属于违约责任行为，应依法承担法律制裁，合同法规定哪几种主要方式 ?(分数： 20.00 ) 正确答案： (1 各问题的处理方法如下：(1) 按照合同文件的解释顺序， 合同条款与招标文件在内容上有矛盾时，应以合同条款为准，故工期目标应 为 231 天。(2) 合同规定业主供应图纸为 8 套，施工单位再要 2套图纸， 超出合同规定， 故增加的图纸费用应由施工单 位自行支付。(3) 在基坑开挖后， 在基坑四周设置安全围栏， 按合同文件规定是施工单位的责任。 未设安全围栏而发生人 员摔伤事故，所花费的医疗费应由土建施工单位支付。(4) 夜间施工已超出了正常的夜间施工范围，并经业主批准同意， 同时

8、办理了有关手续后， 应由业主承担有 关费用。(5) 由于业主的原因造成连续停电 3 天，在一周内超过了 8 小时， 施工单位已按规定提交了索赔报告， 要求 索赔工期和费用是合理的，事实上造成了用电机械设备闲置及部分工人停工。由于一部分工人安排了其他工作，业主还应赔偿因改换工作引起的生产效率降低的费用。2安装单位的损失应由业主负责赔偿。 因为安装单位与业主有合同关系， 安装前所交出的设备基础应是合 格的基础，但业主未能按合同规定给安装单位提供安装工作的条件，使安装工作不能按计划进行。 另外，安装受阻是由于土建施工单位施工质量问题引起的，但安装单位不能直接向土建施工单位索赔，因 为安装单位与土建施

9、工单位之间没有合同关系。3土建施工单位在安装预埋铁板时，没有按施工图纸和规范的要求施工，应当承担相应的违约责任。 承担违约责任的主要方式有 3 种：(1) 继续履行合同；(2) 采取补救措施；(3) 赔偿损失，包括工期和经济损失的违约金。 ) 解析：三、(三) (总题数： 1，分数： 20.00)3. 案例 3 某船厂平面分段车间，业主采用平行承包方式，分别与土建、钢结构和安装单位签订了土建 ( 基础、地面 和窗) 、钢结构制作安装和设备安装施工合同。 某设备监理公司进行全过程监理。 3 个承包商在通过协调后， 各自编制了进度计划，并得到业主和监理的批准。土建单位按计划进行基础施工，安装单位按

10、批准的进度 计划完成设备台座预制工作，并将预制件运到现场准备安装，经检测发现基础存在质量问题，无法进行设 备台座的施工工作，需返工处理，为此，安装单位提出索赔要求；另外，在设备台座施工过程中发生了 10 级以上的台风，造成了现场的停工，就此事件，安装单位在规定的期限内向业主提出如下索赔：1窝工损失；2机械设备闲置，以及 1台 50t 汽车吊受损修复的损失费；3造成 3 名工人重伤的损失；4顺延工期 7 天；5修复因台风损坏的罐体部位，发生的费用8 万元；6场地清理费用损失 2 万元。 问题 1因设备基础存在质量问题，给安装单位造成的损失应由谁负责?为什么 ?2不可抗力风险承担责任的原则有哪些?

11、对安装单位提出索赔的处理方法有哪些?(分数： 20.00 ) 正确答案： (1 对因设备基础存在质量问题，给安装单位造成的损失应由业主负责，因安装单位和业主有 合同关系，业主没能按合同规定提供给安装单位施工条件，使安装工作不能按计划进行，业主应承担由此 引起的损失。业主可根据合同规定，向土建单位提出索赔要求。2不可抗力风险承担责任的原则有：(1) 工程本身的损失由业主承担；(2) 人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(3) 造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担；(4) 所需清理费用由双方协商承担，损坏罐体的修复费用由业主承担；(5) 工期可以顺延。 对安装单位提出的索

12、赔，监理处理如下：(1) 对于提出的第 1、2 和 3 项索赔不予认可，由安装单位自行承担；(2) 工期应给予顺延；(3) 修复因台风损坏设备台座的费用应由业主支付；(4) 场地清理费用，双方协商共同承担。 )解析：四、(四) (总题数： 1，分数： 30.00)4. 案例 4 某项工程建设项目，业主与施工单位按建设工程施工合同示范文本签订了工程施工合同，工程未进行 投保保险。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向业主提 出索赔要求，并附予索赔有关的资料和证据。索赔报告中的基本要求如下： 1遭暴风雨袭击不是因施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。

13、2给已建部分工程造成破坏损失 18 万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责 任。3施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3 万元，业主应给予赔偿。4施工单位进场的机械、设备受到损坏，造成损失8 万元；由于现场停工造成台班损失 4.2 万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费 3.8 万元，业主应予支付。5因暴风雨造成现场停工 8 天，要求合同工期顺延 8 天。6由于工程被破坏，清理现场需费用2.4 万元，业主应予支付 问题 1业主工程师代表接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作( 请详细分条列出 )?2因不可抗力发生的风险承担的原则是

14、什么?3对施工单位提出的索赔要求，应如何处理( 请逐条回答 )? (分数： 30.00 )正确答案： (1 业主工程师代表接到索赔申请通知单后应进行以下主要工作：(1) 进行调查、取证；(2) 审查索赔成立条件，确定索赔是否成立；(3) 分清责任，认可合理索赔；(4) 与施工单位协商，认可合理的索赔要求；(5) 签发索赔报告。 2不可抗力风险承担责任的原则：(1) 工程本身的损害由业主承担；(1) 人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；(3) 造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担；(4) 所需清理费用由双方协商承担，恢复工作的费用由业主承担；(5) 工期可给予顺延。3对

15、施工单位提出的索赔要求，按以下原则处理：(1) 经济损失按上述原则由双方分别承担，工期延误应予签证顺延；(2) 因工程修复、重建的 18 万元工程款应由业主支付；(3) 索赔不予认可，由施工单位承担；(4) 索赔不予认可，由施工单位承担；(5) 认可顺延合同工期 8 天；(6) 由双方协商承担。 ) 解析：五、(五) (总题数： 1，分数： 20.00)5. 案例 5某大型船厂有一大型重钢结构车间，总建筑面积23 625 m 2，其设计方案对比项目如下：A方案：三跨，跨度 45 m，1 350 元/m2。B方案：四跨，跨度 34m，1 300 元/m2。C方案：五跨，跨度 27m，1 250

16、元/m2。长均为 175m，方案各功能的权重及方案的功能得分见表8-1 。表 8-1方案功能功能权重方案功能得分ABC结构体系0.3510108吊装类型0.158910围护材料0.25798面积系数0.10987窗户类型0.15876 问题 试应用价值工程方法选择最优设计方案。2为控制工程造价和进一步降低费用，拟将所选方案开展价值工程分析。将方案分为4 个功能项目，各功能项目评分值及其目标成本见表 8-2 ，按限额设计要求，目标成本控制在 2 350 万元内。表 8-2功能项目功能评分目标成本 / 万元基础8238主体钢结构351850围护、装饰15175水电安装25189合计832452试分

17、析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。(分数： 20.00 )正确答案： (1 分别计算各方案的功能指数、成本指数和价值指数，并要根据价值指数选择最优方案。(1) 计算各方案的功能指数。表 8-4 各方案的功能指数方案功能功能权重方案功能得分ABC结构体系0.3510×0.35=3.510×0.35=3.58×0.35=2.8吊装类型0.158×0.15=1.29×0.15=1.351×0.15=1.5围护材料0.257×0.25=1.759×0.25=2.258×0.25=2.0

18、面积系数0.109×0.1.=0.98×0.10=1.057×0.10=0.7窗户类型0.158×0.15=1.27×0.15=1.056×0.15=0.9合计8.558.957.9功能指数8.55/25.4=0.3378.95/25.4=0.3527.9/25.4=0.311(2) 计算各方案的成本指数表 8-5方案ABC合计单位造价 / 元/m21.350130012503900成本指数0.3460.3330.3211.000(3) 计算各方案的价值指数表 8-6方案ABC功能指数0.3370.3520.311成本指数0.3460

19、.3330.321价值指数0.9741.0570.969由表可知 B 方案的价值指数最高，为最优方案。2根据表所列数据，分别计算基础、主体钢结构、围护装饰、水电安装的功能指数、成本指数和价值 指数，再根据给定的总目标成本额， 计算各工程内容的目标成本额， 从而确定其成本降低额度 ( 见表 8-7)表 8-7 单位：万元功能项目功能评分功能指数目标成本成本指数价值成本目标成本成本降低额基础80.0962380.0970.99020731主体钢结构350.42218500.7540.5601660190围护装饰150.1811750.0712.5491705水电安装250.3011890.0773.9091809合计831.0021510.9998.0082217235由上表计算可知，基础、主体钢结构、围护装饰、水电安装均应通过适当方式降低成本，根据成本降 低额的大小，功能改进顺序依次为：主体钢结构、基础工程、水电安装、围护装饰。 ) 解析：六、(六) ( 总题数： 1，分数： 30.00)6. 案例 6 某设备安装项目资料如表 8-3 所示：表 8-3 问题 工作名称ABCD