广州亚运城媒体村南区测量工程监理实施细则

1、广州亚运城媒体村南区工程测量监理实施细则编制： 审核： 审批： 广东工程建设监理有限公司广州亚运城媒体村南区工程项目监理部二00八年八月二日目 录1 专业工程概况及特点.2 监理实施细则编制依据.3 监理工作的流程.4 监理工作的控制要点及目标值.5 监理工作的方法及措施.1工程概况及特点1.0.1 广州亚运城由广州市重点公共建设项目管理办公室统筹建设，项目规划范围为京珠高速公路及地铁四号线以东，莲花山水道以西，清河路以南的区域，规划面积约2.73Km2。亚运城赛时由运动员城、媒体城、志愿者居住区、技术官员居住区、体育场馆区、亚运公园及其他公共设施七大部分组成。亚运城赛时总建设量约为104.7

2、万，赛后总建设量约为274万。1.0.2 广州亚运城媒体村位于广州亚运城西北地块，在地铁 4 号线以东、清河东路以南。广州亚运城媒体村（南区）房屋建筑工程场地位于亚运城规划的支路一（和谐路）以南、次干道一（莲弯路）以北、次干道二以东、主干道二（亚运西路）以西，场地西侧位置有一水泥路与清河东路相连。1.0.3 本工程采用广州城建高程系统。1.0.4 本工程项目总建筑面积为：广州亚运城媒体村南区房建工程、体能恢复中心及公共区等，总建筑面积约283606m2，房建共19个单位工程（如下表），层高8.1m 68.05m不等，S1S17均有地下室一层，底板结构绝对标高2.1m，顶板面绝对标高为6.05m

3、。本工程设计标高±0.00 相当于广州市城建系统高程+8.100/+8.300m。单位工程（房建）一览表序号单位工程名称面积（）层数单位工程概算（万元）1S116008.8185516.332S210907.80183700.933S310907.80183871.504S48109.00222724.455S510907.80183700.936S617975.6018226043.047S79111.40153130.988S88109.00222776.549S916008.80185516.3310S1010907.80183700.9311S118109.00222724.

4、4512S128109.00222724.4513S1310907.80183700.9314S1418032.6018226035.3315S1513373.60154376.3416S1616008.80185516.3317S1718032.6018225971.8918G2会所1013.91501.819G3垃圾收集站452.001106.7220地下室70107.00135904.27283100.10 108244.471.0.5 S4、S8、S11、S12住宅采用4.4高首层架空，其余住宅全部采用4.2高首层架空，建筑高度h详见图纸。计算间距的H应为建筑总高度减去架空层后的高度。

5、1.0.6 公建建筑高度分别为：幼儿园（赛后）8.6（2层），会所（赛后）为9.45（2层），赛时临时废弃物管理中心为8.9（2层），垃圾处理中心为8.7（1层）。1.0.7 场地的主要景观定位和运动场地定位详见景观施工图。1.0.8 广州亚运城媒体村南区建筑定位图（下图）广州亚运城媒体村南区建筑定位图1.0.9 建筑结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙、框架结构。1.0.10 工程投资总额：估算建筑安装工程造价约10.12亿元。1.0.11 总工期及开竣工日期1计划总工期（日历天）：534天。2开工日期：2008年6月15日。3竣工日期：2009年11月30日。1.0.12 合同工程质量要求建设工

6、程施工合同（以下简称-合同）约定工程质量等级：工程质量符合建筑工程施工质量评价标准(GBT503752006)有关要求，并达到一次验收合格。大于5000m2的单体工程，确保广州市优良样板工程，争创广东省优良样板工程。1.0.13 参与工程项目建设的单位1勘察单位：广东有色工程勘察设计院2设计单位：广州珠江外资建筑设计院3质监单位：广州市建设工程质量监督站4安监单位：广州市建设工程安全监督站5监理单位：广东工程建设监理有限公司6承包单位：中国建筑股份有限公司2监理实施细则编制依据2.0.1 已批准的监理规划;2.0.2 建设工程监理规范（GB50319-2000）；2.0.3 建筑工程施工质量验

7、收统一标准（GB50300-2001）；2.0.4 建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）；2.0.5 建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）;2.0.6 建设电子文件与电子档案管理规范（CJJ/T117-2007）;2.0.7 工程测量规范（GB50026-2007）;2.0.8 建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）;2.0.9 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）等现行专业施工（质量）验收规范；2.0.10 关于印发广州市建设工程基坑支护专项监测管理办法（暂行）的通知（穗建安监字200612号）；2.0.11 本工程设计文件和技

8、术资料;2.0.12 行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定;2.0.13 广州重点办有关管理文件;2.0.14 施工监理合同;2.0.15 施工合同；2.0.16 施工组织设计。3 监理工作内容及流程熟悉施工设计图纸、建设工程规划许可证及建设工程放线测量记录册承包单位、监理工程师编制工程测量方案报项目监理部审批承包单位、监理工程师对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪、经纬仪、全站仪等）进行校正和定期精度认定承包单位、监理工程师交桩、单位工程坐标定位、复核承包单位、监理工程师单位工程测量放线、复核承包单位、监理工程师单位工程测量放线、复核承包单位、监理工程师第三方测量方案审批设计单位、

9、监理工程师第三方测量、审核承包单位、监理工程师建设工程规划验收，取得建设工程规划验收合格证及规划验收测量记录册规划部门、承包单位、监理工程师等一般建设工程申报环节及流程（广州市规划局）4监理工作的控制要点及目标值建筑物施工平面控制网等级边长相对中误差测角中误差一级1/300007/ 二级1/1500015/ 水平角观测的测回数测角中误差仪器数度等级2.5/3.5/4.0/5/10/1/432-2/654313/-43建筑物施工放样、轴线投测和标高传递项目内容允许偏差（mm）基础桩位放样单排桩或群桩中的边桩±10群桩±20各施工层上放线外廓主轴线长度L（m）L30±

10、530L60±1060L90±1590L±20细部轴线±2承重墙、梁、柱边线±3非承重墙边线±3门窗洞口线±3轴线竖向投测每层3总高H（m）H30530H601060H9015标高竖向传递每层±3总高H（m）H30±530H60±1060H90±15其它序号控制要点目标值1基坑支护结构顶部水平位移观测详设计要求2基坑支护结构顶部沉降观测详设计要求3主体施工沉降观测详设计要求5监理工作的方法及措施本项目工程测量监理内容主要包括：建筑物的定位、轴线（桩位）放样、标高复核、建筑物总高测量、建

11、筑物的垂直度测量、建筑物沉降观测等。 5.1工程测量前监理5.1.1 收集、审查工程测量监理应具备的资料：1 总平面图；2 建设工程规划许可证及建设工程放线测量记录册；3 建筑物的设计与说明；4 建筑物、构筑物的轴线平面图；5 建筑物的基础平面图；6 设备的基础图；7 土方的开挖图；8 建筑物的结构图；9 管网图等。5.1.2 审批承包单位上报的工程测量方案，方案应包括：1） 项目简介；2） 技术方案要点（施测方法、操作规程和引用技术标准目录）；3） 测量仪器设备（含计算机、气象仪器和仪器检验设备等）；4） 测量专业人员设置；5） 施测进度计划；6） 测点保护措施；7） 监理要求报送

12、的其它资料。5.1.3 测量前应对承包单位拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪、经纬仪、全站仪等）进行审查，是否校正和定期精度认定？是否校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度？5.1.4 检查判明测量用的原始点是否已破坏。5.2建筑方格网控制监理建筑物定位测量，承包单位应根据建设单位提供规划控制点（包括书面通知和现场坐标移交），建立施工控制网，施工控制网一般布置成正方形或矩形的格网（称建筑方格网），监理工程师应其进行复核。监理工程师在审查、复核施工控制网时，首先应审查建筑方格网的布置情况：5.2.1 建筑方格网的布置是否根据建筑设计总平面图上各建筑物布设，并结合现场的地形情况拟

13、定的。5.2.2 方格网布置时，是否已注意以下几点基本要求：方格网的主轴线应布设在整个场地的中部，并与总平面上所设计的主要建筑物的基本轴线相平行；方格网的转折角应严格成900；方格网的边长的相对精度视工程要求而定，一般为1/100001/20000；控制点用桩的位置应选在不受施工影响并能长期保存处。5.2.3 重点测设复核建筑方格网的主轴线，主轴线的定位是根据测量控制点来测设的，因此，监理工程师首先应将主轴线点的坐标换算成测量坐标，依据附近的测量控制点，在适当的测设点的平面位置的方法通过调整来定出主轴线，以进行复核、对照。5.2.4 详细测设复核建筑方格网，在主轴线测定以后，监理工程师可详细测

14、设复核方格网。复核方法：根据主轴线四个端点通过交会定出方格四个角点（用混凝土桩标定），以上述构成“田”字形的各个格点作为基本点，再以基本点为基础，按角度交会方法或导线测量方法测设复核方格网中所有各点（用木桩或混凝土桩标定）。5.3建筑施工测量监理建筑物定位后，就是根据其交点进行详细放样，监理工程师在审查、复核主轴线时，应有针对性采取下列措施：5.3.1 根据规划道路红线测设的建筑物轴线：首先，审查核实新建筑物的设计位置与红线关系是否得到政府规划部门的批准；检查核实规划部门提供的建筑红线数据、平面控制坐标的准确性；检查设计总平面图坐标数据的准确性。然后，根据规划红线复核承包单位测设的主轴线，并要

15、求承包单位在轴线的延长线上打制桩，以便在开挖基槽后作为恢复轴线的依据。5.3.2 根据已有建筑物关系测设的建筑物轴线：首先检查核实设计总平面图上新建筑物的设计位置与已有建筑位置的关系，及坐标数据的准确性。然后，根据已有的建筑物可采用延长直线性、直角坐标法、平行线法来复核承包单位测设的主轴线。5.3.3 建筑物的主轴线测好后，监理工程师应进一步详细复核测设建筑物各轴线的交点位置（中心桩），测设时，应检查复核房屋轴线距离（误差不得超过1/2000）。5.3.4 在多层楼房施工中，控制桩也是向上投测轴线的依据，监理工程师应要求承包单位布设的控制桩钉在槽外24m的地方。如系多层建筑物，为了便于向上引点

16、，可设在较远的地方，如附近有固定建筑物，最好把轴线投到建筑物上。5.3.5 建筑施工测量中，基础施工测量是一个重要环节，主要工作有基槽挖土的放线和抄平、基础施工的放线和抄平。对于基槽挖土，监理工程师检查主要内容是控制基槽开挖深度，一般可在基槽挖到一定深度后，用水准仪在壁上每隔23m和拐角处设置一些水平的小木桩（平水桩：标高误差控制±10mm），这些木桩可作为清理槽底和铺设垫层的依据，待土方挖完后，再根据控制桩复核基槽宽度和标高，合格后，可允许承包单位进行垫层施工。基础施工在轴线投设时，如建筑物精度要求较高，应用经纬仪投点，再按设计尺寸要求进行复核，标高可直接在模板定出标高控制线，监理

17、工程师应根据水准点进行复核。5.3.6 对于高层建筑，在施工测量中，由于地面施工部分测量精度要求较高，高层施工部分场地较小，测量工作条件受到限制，并且容易受到施工干扰，因此，监理工程师在审查、复核时应着重注意施工测量的方法是否有针对性及符合规范要求和所用的仪器是否适用、匹配。5.3.7 高层建筑的平面控制网布设于地坪层（底层），其形式一般为一个矩形或若干个矩形，且布设于建筑物内部，以便逐层向上投影，控制各层的细部（墙、柱、电梯井筒、楼梯等）的施工放样。平面控制点一般为埋设于地坪层地面混凝土上面的一块小铁板，上面划十字线，交点上冲一小孔，代表点位中心。监理工程师在审查、复核时应先检查平面控制点点

18、位的选择是否与建筑物的结构相适应，具体要点：矩形控制网的各边应与建筑轴线相平行；建筑物内部的细部结构（主要是柱和承重墙）不妨碍控制点之间的通视；控制点向上层作垂直投影时，要在各层楼板上设置垂准孔，因此，通过控制点的铅垂方向应避开横梁和楼板中的主钢筋。然后对平面控制网进行检查、复核并测设，精度控制：平面控制点之间的距离测量精度不应低于1/10000，矩形角度测设的误差不应大于±10mm。同时，要求承包单位注意控制点在结构和外墙（包括幕墙）施工期间妥善保护。5.3.8 高层建筑施工的高程控制网为建筑场地内的一组水准点。待建筑物基础和地坪层建造完成后，在墙上或柱上从水准点测设“一米标高线”

19、（标高为1.000m）或“半米标高线”（标高为0.500m），作为向上各层测设设计高程之用。监理工程师应首先检查建筑场地内的一组水准点数量（不少于3个），然后复核测设“一米标高线”或“半米标高线”是否符合要求。5.3.9 在高层建筑施工中，无论是平面控制点的垂直投影，还是高程传递，对所使用的仪器设备均有一定要求，监理工程师应予以控制：垂准仪可以用于各种层次的平面控制点的垂直投影。如用经纬仪（加装直角目镜）作控制点的垂直投影，一般用于10层以下的建筑物。高程传递一般可采用钢卷尺垂直丈量法和全站仪天顶测距法进行，对于精度要求高的超高层建筑应使用全站仪进行高程传递。各种仪器使用技术要求应符合工程测量

20、规范（GB50026-2007）规定。5.3.10 高层建筑结构细部（外墙、承重墙、立柱、电梯并筒、粱、楼板、楼梯等及各种预埋件）测设很重要，特别是复杂的平面结构，监理工程师应重点进行控制：首先应审查承包单位编制的测量方案（是否经过计算），再检查其实施情况。同时，监理工程师通过计算制定相应监理实施控制细则再予以复核、测设，一般对每层建筑结构细部可根据平面控制点用经纬仪和钢卷尺极坐标法、距离会交法、直角坐标法等复核测设其平面位置，根据一米标高线用水准仪复核测设其标高。5.4建筑工程变形测量监理5.4.1 建筑工程施工阶段的变形观测主要是建筑物沉降观测。建筑物的沉降观测是根据基准点进行的。沉降观测

21、的基准点是23个埋设于建筑沉降影响范围以外的水准点，与城市水准点连测后，获得基准点的高程，它们之间的高差应经常用水准测量检核，以确证其高程的稳定性，冻土地区的基准点，应埋设在冻土深度线以下0.5m处。基准点与沉降观测点不能相距太远，一般应在100m范围以内。进行变形观测的建筑物上，应埋设沉降观测点。观测点一般是沿建筑外围均匀布设，埋在荷载有变化的部位、平面形状改变处、沉降缝两侧、有代表性的支柱和基础上，应加设沉降观测点。5.4.2 监理工程师在审查、复核沉降观测时，首先应检查观测点的数量和位置是否全面反映建筑物的沉降情况。接着审查承包单位沉降观测的实施方案：包括使用测量设备和精度控制，施工阶段

22、沉降观测的周期和观测时间。一般建筑，可在基础完工后或地下室砌完后开始观测，大型、高层建筑，可在基础垫层或基础底部完成后开始观测。观测次数与间隔时间应视地基与加荷情况而定。民用建筑可每加高15层观测一次；工业建筑可按不同施工阶段（如回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体、设备安装等）分别进行观测。如建筑物均匀增高，应至少在增加荷载的25、50、75和100时各测一次。施工过程中如暂时停工，在停工及重新开工时应各观测一次，停工期间，可每隔23个月观测一次。然后，检查基准点、沉降观测点的布设是否符合规定要求。观测点应便于立水准尺、观测能够长期保存和不容易受到破坏。最后对承包单位每次沉降观测的数据进行检查

23、复核并签署监理意见。在沉降观测中，观测时间、方法和精度要求应严格参照工程测量规范（GB50026-2007）、建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）标准有关条款要求，为了保证水准测量的精度，观测时，视线长度一般不得超过50m，前、后视距离要尽量相等。5.5建筑物总高测量监理  建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的昂角，再与±0.00基线测出经纬仪的高度，利用经纬仪与±0.00基线的距离，和总高点昂角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即为建筑物的总高。采用红外线测量仪时，则可直接测出总高度。  5.6建筑物的垂直度测量5.6.1 承包单

24、位在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。待装修后，竣工前测第二次。 5.6.2 装修前的垂直度测量监理，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即垂直度偏差。5.6.3 装修后的垂直度测量监理，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线。经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。 5.6.4 一般建筑物四大角均应测量垂直度。每个大角应测量两个方向。  5.7建筑物沉降观察5.7.1 沉降观察要求采用18钢筋进行预制，端头垂直90°角，平直长度2.2cm的弯头

25、作为测量点,测量点应磨成半球形或圆台状。 5.7.2 沉降观察点统一安装在建筑物室外标高以上50cm处。安装时，若安装点是钢筋砼柱时，则应直接焊接于柱筋上；若是砖墙，则应采用先预埋在砼预制块上，再砌上墙，沉降观察点安装时，应伸出墙5cm左右，以确保外墙装修后，沉降观察点能伸出墙2.5cm，沉降观察点安装后应上漆并标出标志。 5.7.3 沉降观测点每个建筑物应设不少于6个，观察点一般设在建筑物的转角和建筑物沉降缝两侧。 5.7.4 建筑物沉降观察是利用永久高程点或半永久高程点进行测量的。测量时应采用闭合差测量，沉降观察的目的除测量建筑物每测量点的沉降量外，最主要的目

26、的是测出不均匀沉降量。因此，测量沉降时每次只允许采用同一个永久高程或半永久高程。 5.7.5 建筑物沉降观察在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点的实际高程，以后每上一次荷载或每上一自然层应测一次沉降观察。到建筑物封顶后，则改为每月定时观察。 5.8第三方测量监理（含基坑支护专项监测）5.8.1 监理工程师应及时收集、审核第三方对建筑物的沉降等观测报告，并与监理工程师、承包单位的观测结果进行对比分析。5.8.2 基坑支护专业监测必须符合基坑工程“信息化设计、信息化施工”的原则，准确、及时、全面地提供基坑支护结构稳定及周边相关环境变形的监测数据和分析报告。5.8.3 监测单位

27、人员应符合下列要求：1 技术、管理和监测人员应是在职的专职员工（已购买社保并签订劳动合同）。2 技术负责人须具备高级职称并有从事建设工程监测工作5年以上的经历；监测技术人员须具备中级职称以上并有从事建设工程监测工作3年以上经历。3 每个监测单项有不少于3名从事该单项监测的技术人员。技术负责人和监测技术人员必须经市以上主管部门认可的监测培训并考核合格。4 主要监测仪器、设备应满足以下要求：满足广州市标准广州地区建筑基坑支护技术规定（GJB02-98）各监测项目的监测范围和精度要求，并定期按规定进行检定和标定。5.8.4 基坑施工过程中，建设单位必须委托有资格的第三方监测单位进行监测，监测单位不得与该项目的设计、承包单位有隶属关系或其他利害关系。5.8.5 建设单位必须严格依照设计单位提出的监测项目要求与监测单位签订合同，建设单位不得擅自减少监测项目。基坑施工之前，监测单位须制定监测方案，监测方案必须经过设计单位、监理单位审定批准并报工程安监机构备案后方可实施。5.8.6 监测方案应包括监测项目、监测方法、监测点布置、监测频率、监测时段、报警值、监测结果的分析要求及信息反馈系统等。5.8.7 基坑施工过程中，第三方监测单位对基坑、支护构件、周围建（构）筑物、道路、地下管线等设施进行动态监测的结果