华兴集团 福安春天城—项目简介

1、福建福安美格春天城福建福安美格春天城项目简介招商热线目 录录一、公司简介一、公司简介二、城市概览二、城市概览三、城市商业三、城市商业四、项目简介四、项目简介五、项目业态规划五、项目业态规划一、公司简介一、公司简介 兴华兴股权投资有限公司于2004年在福安成立，注册资本5000万元。是一家集房地产投资管理、城市商业、汽车配件、市政基础设施建设、金融资本运营五大产业的大型综合性集团、旗下有福建省华兴新里程置业有限公司、福建美格春天置业有限公司子项目公司。拥有国家房地产开发三级资质，专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。公司坐落于福安市中心，交通便利，硬件设施一流，资金、

2、技术力量雄厚，拥有一批高素质的房地产开发、营销专业人才和技术过硬、经验丰富的施工建设技术人才，规范化的现代企业管理模式。获得中国房地产总评榜“中国城市运营商”、“中国房地产推动力人物”、“福建省房地产诚信示范单位”等荣誉称号。 兴华兴企业始终秉承“用心做事、诚信为人”的企业理念，坚持“稳中求进、进中求新”的经营思路，坚持“企业文化、以人为本”的管理理念，在激烈的市场竞争中，坚持正确的市场定位，稳步扩张，努力提高企业综合实力，逐步实现自身的发展壮大。 福安福安位于福建省东北部，海岸线长位于福建省东北部，海岸线长145145公里。是中国海峡西岸经济区东北翼公里。是中国海峡西岸经济区东北翼的水陆交通

3、枢纽和闽浙赣内陆地区的重要疏港通道，也是闽东北最具活力的城市的水陆交通枢纽和闽浙赣内陆地区的重要疏港通道，也是闽东北最具活力的城市之一。下辖之一。下辖2 2个省级经济开发区、个省级经济开发区、1313个镇、个镇、5 5个乡、个乡、3 3个街道，个街道，户籍人口户籍人口6767万人万人，常常住人口住人口56.3656.36万万（城镇人口（城镇人口3434.3.3万，乡村人口万，乡村人口32.732.7万）城镇化率非常高的城市；其万）城镇化率非常高的城市；其中畲族人口中畲族人口6 6万多人，全国及福建省畲族人口最多的县市。万多人，全国及福建省畲族人口最多的县市。 福安市经济综合总量在闽东地区各县市

4、中排名第一福安市经济综合总量在闽东地区各县市中排名第一, ,工业以电机电器、船舶工业以电机电器、船舶修造为支柱，食品加工、建筑建材、冶金铸造、医药化工、水电工业和包装印刷修造为支柱，食品加工、建筑建材、冶金铸造、医药化工、水电工业和包装印刷等为重点的门类较为齐全的地方工业体系。福安现有各类电机电器企业等为重点的门类较为齐全的地方工业体系。福安现有各类电机电器企业700700多家，多家，年产值年产值5858亿元，各类船舶修造企业亿元，各类船舶修造企业8080多家，年产值多家，年产值15.815.8亿元。开放型经济得到较亿元。开放型经济得到较大发展，现有外资企业大发展，现有外资企业100100多家

5、、自营出口企业多家、自营出口企业200200多家，被列入全省外贸出口十多家，被列入全省外贸出口十个重点县个重点县( (市市) )。农业以粮食、茶叶、绿竹、水果、水产、畜禽、蔬菜、食用菌等。农业以粮食、茶叶、绿竹、水果、水产、畜禽、蔬菜、食用菌等主导产业，被授予主导产业，被授予“中国茶叶之乡中国茶叶之乡”、“全国无公害茶叶生产典型示范市全国无公害茶叶生产典型示范市”、“中国南方葡萄之乡中国南方葡萄之乡”和全省和全省“科技兴林先进市科技兴林先进市”称号；有称号；有2020多种农副产品产量多种农副产品产量居全省前列，外向型农业已成为福安市经济发展的重要组成部分。居全省前列，外向型农业已成为福安市经济

6、发展的重要组成部分。 二、城市概览二、城市概览-城市简介城市简介三、城市商业三、城市商业-商圈分布商圈分布秦溪洋新区秦溪洋新区老老 城城 区区溪北洋工业区溪北洋工业区中建项目中建项目四、项目简介四、项目简介 1、项目概况 华兴 春天城商住区位于福安市城北区，近富春东路。总用地面积17461m。规划区东临104国道，北望城北公园，南靠福安市新鑫电机配件厂与上海公馆相望。地处城市老城区主商圈，交通便利。本项目分为三个地块，依附于富春东路延伸段规划道路南北两侧，形成三个独立的区域。项目内含有商业、办公、停车、生态居住等功能。地上地下停车位达350多个，在城北区形成服务城市综合体。S1地块S2-1地块

7、S2-2地块S3地块S4-1地块S4-2地块吸引购物的因素30.3%22.5%调研者年龄商圈最缺业态功能16.8%28.6%2、消费需求、消费需求项目所在位置有效辐射市区内人口项目所在位置有效辐射市区内人口：5分钟生活圈-7万人；10分钟生活圈-16万人。项目所在位置有效辐射市区内学校项目所在位置有效辐射市区内学校：一公里内几乎涵盖市内大部分教育资源，从幼稚园到中学，以及职业技术学院。（仅学生消费群体就达近2万人多）3 3. .项目优势（项目优势（1 1公里内教育配套）公里内教育配套）福安客运坂中客运公路：公路：104国道做为本项目客流主动线贯穿南北城市主交通，福安客运站到本项目仅5分钟车程，

8、坂中客运站即在本项目对面路口；项目内一条城市规划路贯通人口密集区（锦鸡垅、上东垅等）。路桥：路桥：坂中大桥做为福安著名“闽东电机电器城闽东电机电器城”-坂中工业区唯一市区交通道路。景观：景观：市区内三大公园景点（坂中森林公园、闽东烈士陵园、富春公园）均在本项目500米范围内，（阳泉公园、天马山森林公园）距离项目仅在一公里内。104国道城市规划路坂中森林公园富春公园坂中大桥坂中工业区闽东电机电器城阳泉公园闽东烈士陵园天马山森林公园3 3. .项目优势（项目优势（1 1公里内景观景点）公里内景观景点）地理优势：城市主商圈之一；永辉超市尽在咫尺，项目规划路有效辐射坂中及上东垅、锦鸡垅等城阳方向的大量

9、密集住宅区。市场需求：福安商业分散无序，餐饮、娱乐休闲、少儿教育、生活配套等消费潜力大，具备很强的民生需求。业态优势：将是福安目前最集中、主题定位最强，餐饮、休闲养生、教育、生活配套丰富集中的商业街区。潜在顾客优势：春天广场有近400户业主，周边大量在建及计划楼盘及原住户，福安教育资源最集中区，中小学生近2万。营运优势：统一规划、统一招商、统一推广、统一管理、统一服务优势小结优势小结五、项目业态规划五、项目业态规划 S1S2S3S4娱乐区沿街商铺，定位量贩式KTV、社区影院、洋快餐为主，辅以大型电器生活卖场及金融服务配套及；生活坊定位为休闲养生、健身、美容SPA为主；局部区域设置轻餐饮；美食汇定位中档为主，包含时尚主题餐厅、本地特色餐厅，加强家庭型餐厅比重；儿童区定位儿童教育培训为主，辅以儿童游乐、儿童主题餐厅、母婴用