招商--场地租赁合同

1、购物中心场地租赁合同合同编号：出租方：XX商业管理有限公司法定代表人：地 址：邮 编：联系电话：承租方：承租人身份证号：现住址：邮 编：联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，本着平等 互利、协商一致的原则，甲乙双方就XXX购物中心场地租赁事宜，经友好协商，自愿签订本合同，以资共同遵守。一、租赁物及用途租赁物为位于 XXX的场地（以下简称为租赁物），面积为m2。二、租赁物的用途：乙方承租该租赁物的用途为三、2.1租赁限期为年，即从年月日起至年月 日止。甲方未按期交付出租场地给乙方使用的，甲方按实际交付时间计算租期、收取租金。三、 保证金、租金、设施费等 3.1本合同项下租赁物的

2、租金按照下列方式计算、缴纳:租金每年为元人民币，大写计人民币元整，每年缴纳一次;乙方应在本合同生效当日，向甲方一次性交清全部租金。3.2经营费用乙方每季20日前应按照下列收费标准向甲方交纳相关费用：（1）物业管理费（每月）：30元/月/;（2） 代收代缴费用（本月）：水费：元/月；电费：元/月；乙方在租赁期间所发生的水、电或其他费用，由甲方根据乙方所使用的设施消耗量核定标准，费用由乙方承担。 乙方须按月足额交纳物业费。租赁期满乙方必须结清所有费用，否则，甲方有权以履约保证 金受偿。3.3合同签订之日起3日内，乙方应交纳履约保证金Y 5000.00元, 大写计人民币伍仟元整。如乙方拖欠租金或其他

3、费用的、单方面解除合同的、毁损租赁物及其附属设备设施的、因乙方原因造成甲方或第三方财产、人身损害的及乙方存在其他违约行为的，甲方有权直接以履约保证金受偿，履约保证金不足以冲抵全部违约金及甲方全部损失的，乙 方应在15日内补足差额，如不按时补足的，甲方有权解除合同，乙方应 按合同总金额的20%向甲方支付违约金。租赁期满，费用结清并经甲方验收租赁物及其附属设施设备完好合格后，甲方退还剩余保证金（不计利息）。四、甲方的权利与义务4.1 甲方应在乙方交纳履约保证金和租金之后、租赁期限起始日前将上述约定的租赁物交付给乙方。4.2 甲方负责租赁物周边的公共卫生以及相应的公共部位设施的 维修保养。4.3 甲

4、方应保证其有权出租该租赁物。4.4 甲方有权制定对于租赁物的统一管理的规章制度，并有权对 乙方的经营行为予以管理， 纠正乙方不符合甲方管理制度的行为； 同 时甲方可以根据管理的需要，对乙方租赁的租赁物位置予以调整。4.5 甲方应保证乙方租赁期间景区的治安秩序，为乙方提供一个 良好的经营环境。4.6 甲方负责租赁物的电源到位，保证乙方能在租赁物内正常用 电。4.7 甲方作为 XX 购物中心的管理方者， 有权因整体规划及运营管 理需要对已租出的经营场地进行局部调整。如乙方所租租赁物属于 调整或停租范围，甲方应提前 30 天书面通知乙方，乙方应无条件于 限期内按甲方要求搬迁；租赁期限未届满的，尚未履

5、行的租赁期限 所对应的租金甲方予以退还。搬迁期限届满乙方不积极配合搬迁 的，甲方有权解除合同并强制搬迁，所需费用由乙方承担。五、乙方的权利与义务5.1 乙方应按照本合同约定的用途和条件使用租赁物，并进行经 营。乙方擅自变更租赁物的用途和经营范围， 甲方有权要求乙方纠正， 乙方拒不纠正的，甲方有权解除合同要求乙方承担违约责任。5.2 乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的各项管理制度，接受甲方的管理。由于甲方统一管理的需要，对乙方租赁位置进行调整的，乙 方应当按照甲方的要求予以调整，否则甲方有权解除合同。5.3 乙方应保证按照甲方要求的规格、方式、颜色、次序等予以 排列、展放自身的物品。5.4 乙方应做

6、好租赁物的安全、防火防盗工作，不能占用公共场 地作经营或堆放杂物之用， 同时需自行承担所属财产、 人员安全责任。5.5 乙方应服从甲方运营管理部门的管理。5.6 乙方应自行办理相应的经营手续，并不得以租赁物为平台从 事本合同约定范围外活动， 亦不得对租赁物予以转租、 转让或者与其 他人进行交换站位， 否则甲方有权解除合同， 收回租赁物并要求乙方 承担违约责任。5.7 乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担， 乙方在租赁期间须按照甲方的要求连续进行经营，不得停业、空置、 歇业，否则甲方有权解除合同。六、违约责任6.1 乙方单方面解除合同的，应向甲方支付合同总金额 20% 的违 约金并

7、赔偿甲方的损失（包括实际损失和可预见利益损失） 。6.2 乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总金额 20% 的违约金并赔偿甲方的损失。6.3 乙方迟延缴纳租金及商业运营合同约定的相关费用，每 逾期一天，乙方按应缴总费用额的千分之一向甲方支付违约金， 逾期 二十天，甲方有权解除合同， 要求乙方支付合同总金额 20% 的违约金 并赔偿甲方的损失。6.5 乙方有其他违约行为的，应赔偿甲方所有的损失。6.6 合同到期或解除后 5 日内，乙方应搬离所在区域内物品，如 未在约定日期搬离，每逾期 1 日应按租金双倍支付甲方，逾期10 日甲方视为乙方放弃租赁区域内物品，有权处理。七、其他7.1

8、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后， 签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。7.2 因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求 退还租赁物，并将存放在租赁物内的一切财物搬走，三天内不搬走， 视乙方放弃该财产， 甲方有权对乙方所放弃财产进行处分， 而不作任 何补偿给乙方。7.3 乙方应按时向甲方足额缴纳租赁期间发生的物业管理费、水 电费等相关费用。7.4 甲方享有最终解释权。7.5 乙方应合法经营，不得出售过期、变质、伪劣商品给顾客， 否则，由此发生的一切损失和赔偿责任均由乙方承担， 甲方不承担任 何责任。八、因本合同发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成，双方有 权向合同签订地 XX 区人民法院起诉。九、合同生效条款本