第三章建设计划审计ppt课件

1、 一、审计内容一、审计内容二、计算期与现金流量图二、计算期与现金流量图三、资金的时间价值三、资金的时间价值四、投资方案经济效益评价目的四、投资方案经济效益评价目的 投资回收期；投资回收期； 投资收益率；投资收益率； 净现值净现值(NPV) 净年值净年值NAV) 内部收益率内部收益率IRR)五、投资方案经济效益评价方法五、投资方案经济效益评价方法 盈亏平衡分析盈亏平衡分析 敏感性分析敏感性分析 概率分析概率分析 寿命期的费用确定寿命期的费用确定 功能分析功能分析 价值的含义价值的含义1、某企业向银行借款、某企业向银行借款1000万元，期限为万元，期限为5年，年利率为年，年利率为12%，到期企业应

2、归还多少元？，到期企业应归还多少元？六、案例分析六、案例分析2、某企业、某企业6年后需一笔年后需一笔500万元的资金，以作为某项固定万元的资金，以作为某项固定资产的更新款项，假设知年利率为资产的更新款项，假设知年利率为8%，问如今应付给银，问如今应付给银行多少元？行多少元？一、设计任务简介一、设计任务简介二、对设计任务审计的思绪和重点二、对设计任务审计的思绪和重点例题例题1 1：某医院拟建一建筑面积为：某医院拟建一建筑面积为50005000平方米平方米左右的门诊大楼，设计概算造价为左右的门诊大楼，设计概算造价为48004800万元人万元人民币，该建立单位经过招标招标的方式选择了设民币，该建立单

3、位经过招标招标的方式选择了设计单位，设计单位的资质为甲级，经过谈判，两计单位，设计单位的资质为甲级，经过谈判，两家确定设计费为家确定设计费为8080万元人民币。在签署合同时，万元人民币。在签署合同时，担任设计的人员向甲方提出：签署两份合同，一担任设计的人员向甲方提出：签署两份合同，一是是“技术咨询效力合同，二是技术咨询效力合同，二是“设计合同，并设计合同，并要求将要求将8080万的设计费用分为两部分，分别出如万的设计费用分为两部分，分别出如今两份合同中每份合同含今两份合同中每份合同含4040万，因此，万，因此，8080万就被分成了万就被分成了“技术咨询效力费和技术咨询效力费和“设计费两设计费两

4、部分。部分。三、案例分析三、案例分析 甲方指点诘问其次缘由，设计人员称，这样甲方指点诘问其次缘由，设计人员称，这样做的主要目的是减少向设计单位交纳的管理费，做的主要目的是减少向设计单位交纳的管理费，原来门诊大楼设计的人员不是该中标的甲级设计原来门诊大楼设计的人员不是该中标的甲级设计院的正式职工，而是以结合设计的方式进展协作院的正式职工，而是以结合设计的方式进展协作的，他们之间商定：这些人以该设计院的声誉承的，他们之间商定：这些人以该设计院的声誉承接设计义务，而后，向设计院交纳接设计义务，而后，向设计院交纳30%30%的管理的管理费。正是基于此点思索，设计人员要求与建立单费。正是基于此点思索，设

5、计人员要求与建立单位签署上述两份合同。位签署上述两份合同。 问：问：1 1能否恰当。假设两方曾经如此签署能否恰当。假设两方曾经如此签署了合同，那么，审计人员在事后审计时，了合同，那么，审计人员在事后审计时，2 2应如何处置？应如何处置？3 3该工程的招标招标任务能否该工程的招标招标任务能否有效？有效？4 4设计费设计费8080万能否适当？万能否适当？例题例题2 2：某建筑设计院承揽某一消费车间工程的：某建筑设计院承揽某一消费车间工程的建筑设计义务，为了保证该车间的正常运用，建建筑设计义务，为了保证该车间的正常运用，建立单位在建立期的主要任务是完成车间的建造、立单位在建立期的主要任务是完成车间的

6、建造、车间内消费用设备的购买和设备的安装。按照投车间内消费用设备的购买和设备的安装。按照投资方案，上述三项任务的投资估计为：建筑工程资方案，上述三项任务的投资估计为：建筑工程投资投资30003000万元，设备购置费为万元，设备购置费为20002000万元，设万元，设备安装工程投资为备安装工程投资为18001800万元。三项累计为：万元。三项累计为：68006800万元。建立单位与设计单位签署的设计合万元。建立单位与设计单位签署的设计合同商定：同商定：“设计单位按照该工程投资额的设计单位按照该工程投资额的2%2%收收取设计费。结果，设计单位计算得出的设计收取设计费。结果，设计单位计算得出的设计收费总额为：费总额为：68000000680000002%=00002%=0000元。问：元。问：能否正确。能否正确。 例题例题4 4：某设计单位承接了某单位一五层框架构：某设计单位承接了某单位一五层框架构造的实验楼的设计义务，根据图纸设计要求，该造的实验楼的设计义务，根据图纸设计要求，该工程工程为一左右对称构造，整个工程的建筑面工程工程为一左右对称构造，整个工程的建筑面积为积为6000m26000m2。设计单位与建立单位经过设计。设计单位与建立单位经过设计合同明确了收费规范为合同明确了收费规范为1010元元/m2/m2建筑面积。建筑面积。审计人员在对其进展审计时，发现合同签