住宅楼工程关键部位之技术措施

1、执行方案示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-246编号：_住宅楼工程关键部位之技术措施审核：_时间：_单位：_住宅楼工程关键部位之技术措施用户指南：该执行方案资料适用于为特定问题制定周密、详细、精确的安排的策划文件，内容包括任务目的，任务事项与任务过程，配套紧密的衔接与执行，是顺利和成功完成的关键保证和基础。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。住宅楼工程关键部位之技术措施1定位放线根据施工总平面图，及业主或监理书面给定的原始基准点、基准线和参考标高为准，绘制定位放线图及编制定位放线测量指导书，由项目经理部统一采用索佳全站仪对本工程建筑

2、物进行精确放样、定位，在施出控制桩和灰线后，会同各有关部门，确认定位尺寸，办妥定位放线验收记录。工程施工过程中，在建筑物的各阳角柱上的纵横两个方向，标注红漆标志，随后再用钢卷尺丈量的方法，定出各层楼面的分轴线，并弹出墨线。2高程引测在既便于测设，又较隐蔽可靠，不受基础、土方工程施工变形影响的地方，根据业主或监理书面给定的删点，将本工程的0.000相对标高移测，设置两个高程控制桩，以便施工时随时可以引用及校核。土方工程期间，土方开挖深度采取在基坑壁钉设竹钎标志和在基坑内钉设钢筋钎标志的方法控制。在开挖到设计标高后，必须经复核签证后方可继续下道工序施工。上部主体结构施工时，标高的垂直传递采用钢尺丈

3、量传递，水准仪操平复核的方法进行。每层都应在周围外角主控轴线处，首先用水准仪复核每层丈量后的标记是否水平，如复核无误，才能再在其它轴线处或柱头处加密水平标记，包括中间柱头插筋处等，以便于各层标高的控制。主体工程完成后装饰工程施工前，每层楼面均需设置一个高程引测点，各楼层中的每处使用标高的确定，均需统一在该引测点上引测。3地下室防水在地下室的施工中，壁板穿墙细丝及固定橡胶止水带是一种非常重要的工序。这道工序施工质量得到保证，才能有效地防止地下室漏水。我们的做法如图。地下室壁板墙厚度为300mm，为了保证壁板墙不因温度变化引起混凝土收缩而产生裂缝，将墙体钢筋两排绑扎，中间一排为8，间距为120mm

4、lOOmm，内外两排为12，间距为120mml20mm。一般混凝土浇灌后三天就要拆除内外侧板，以保证模板的周转。拆除侧板将木盖子去掉，然后用气焊割掉螺丝杆，凿清掉木盖表面的混凝土，再用1：2水泥砂浆塞平。这样做，既保证了拆除内外侧板时穿墙螺丝不能松动，而且经过处理木盖子处堵塞的水泥砂浆能保证壁板墙不漏水、不渗水。在地下室底板面以上300mm处(设墙板的施工缝)，施工缝安装橡胶止水带，这是防漏施工要点。我们采用8钢筋加工成V型以固定橡胶止水带，并用电焊固定在墙壁板的竖向钢筋上；浇筑混凝土时应派专人负责清理。校正橡胶止水带的工作，止水带长度需要驳接时，一般利用铜板加热或对角钢板夹驳，既方便又保质。

5、地下室防水混凝土的配合比，采用C30R8级防水混凝土要采用细骨料的级配，以达到混凝土密度和不渗漏的要求，从而起到防渗的作用。因此，必须加强养护工作。在浇筑防水混凝土时，特别要遵守操作规程规定的分段分层振实的方法，不准出现冷缝或漏振，还要保证混凝土坍落度，不准过干或过湿；浇筑完毕后，要及时进行专人养护，才能保证防水混凝土的质量4沉降观测原则上应进行沉降观测。沉降观测点经与设计院商计确定根据设计指定部位设立，并根据设计指定观测次数和时间及现场实际情况，进行观测线路设计，绘制观测线路图，采用环行闭合或往返闭合的方法进行。工程竣工后应将所设沉降观测点、水准点及测量汇总成果移交业主或监理，交由业主或监理

6、继续沉降观测。5结构复核在上部主体结束后，应进行全面技术复核，会同业主和监理工程师对每科轴线位置和结构的构件尺寸、层高和标高等进行全面复核。6地面工程基础在回填之前应排除积水、清除杂物。回填按设计要求分层回填，每层虚铺厚度为200-300，分层压实。压实机械宜采用先进的振动压实碾或压路机，分层来回压实。每压实一层需做贯落度试验，确定压实密度合格后，方再回填下一层垫层。大面积混凝土地面应分块断开留设伸缩缝，采取适当的配筋断开措施，以减弱地面沉降和垫层混凝土收缩引起的面层裂缝。尽可能使用干硬性混凝土和砂浆。混凝土坍落度和砂浆稠度过大，必然增加产生收缩裂缝的机会，并降低了强度。由于地面工程面积较大，

7、为控制好地面的平整度，降低劳动量，节约工期，确保工程的质量，决定采用进口抹光机，进行大面积施工，采用大面积地面结构层与面层一次成活技术。7屋面工程1、屋面工程施工严格执行设计土建施工做法：2、屋面防水和保温层的施工，必须按国家标准屋面工程施工及验收规范GBJ207-83和防水工程施工及验收规范GBJ208-83有关规定执行。3、屋面防水保温层5.0m5.0m分格，水泥砂浆找平层按纵横5m分缝，缝宽20，缝内嵌填密封膏，缝上加铺300宽卷材一层，单边粘贴，另再加一层900宽卷材附加层。柔性防水需设两道防水，并由专业队伍施工。8楼屋面板钢筋间距及保护层控制措施在泵送混凝土浇捣时，由于泵管铺设及施工人员的往返践踏，往往使双层双向楼板钢筋上下层间距位置发生变异，不能满足设计要求，为此应采取下列措施：1、应按设计要求，布设上下层钢筋马，并予以固定，必要时可采用电焊点焊，防止钢筋撑马列位置发生变化。2、混凝土泵管铺设及水暖电风等管线预埋工作，安排在下排钢的绑扎完毕后进行，上排钢筋的绑扎则安排在混凝