物业服务企业安全生产标准化评定标准-(37953)

1、-物业管理公司安全生产标准化评定标准安全生产标准化自 / 复评汇总表序号考评内容满应得实得分分备注分1资质证照22安全管理机构或人员153安全生产责任制184安全生产规章制度和操作20安规程5安全生产教育培训60全6应急救援55生7特种设备基础管理30产8职业卫生基础管理50基9安全生产资金保障30础1管资质和安全协议25理01安全生产记录档案2011 其他（持续改进，隐患自2查自报工作、 属实性评价）75合计400安 1设备设施95全2特种设备现场管理50生3作业安全315产4职业卫生现场管理60现5场所环境50场6从业人员操作行为30管合计600理100总计0-物业管理公司安全生产标准化评

2、定标准备注说评标扣明定准评定内容分 得（对应评定项目评分标准参考依据指分说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）查看企业营业执照。营业执照如有以下情安况，即为否决：全1、营业执照与生产经营生 资内容不符；中华人民产质营业执2、超过营业执照有效期取得营业执照。共和国公司 /基 证/从事生产经营；照法第 7条础 照3、未及时办理工商行政管管理部门年审；理4、公司营业执照记载的事项发生变更， 未及时换发营业执照。-备注说评标扣明定准评分标准分 得（对应评定项目评定内容参考依据AQ/T指分说 分标值明9006-2010 条款）查看物业管理企业资质物业管取得相应的物业管理企业证书。物业管理无相应等

3、级资质或超条例第 33 /理资质/资质证书。范围从事物业管理活动，条即为否决。消防验取得消防验收合格意见书查看消防验收意见书。中华人民未进行消防验收或消防收意见2 或报公安机关消防机构备共和国消防 /验收意见不合格， 或未进书案。法第 13 条行备案，不得分。安全管理从业人员超过 300 人的， 查看企业安全管理组织中华人民第 5.2.1机构或人15 应当设置安全生产管理机机构图、安全管理人员任共和国安全条员构或配备专职安全生产管命书等相关资料。生产法第 19-备注说评标扣明定准分 得（对应评定项目评定内容评分标准参考依据指分说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）理人员；从业人员在30

4、01、未按规定设置安全管条人以下的，应当配备专职理机构或配备人员， 不得北京市安或者兼职安全生产管理人分；全生产条例员，或者委托具有国家规2、未以文件形式进行设第 26条定的相关专业技术资格的置或任命，不得分；工程技术人员提供安全生3、设置或配备不符合要产管理服务。求，扣 10 分；4、扣满 15 分的，追加扣除 10分。安企业应签订安全目标责任查看企业最新的年度安AQ/T9006-20全 安全生全目标责任书或年度安10企业安全8 书，确定量化的年度安全生 产目标全生产工作计划等相关第5.1 条工作目标，并予以考核。生产标准化产资料。基本规范 第-备注说评标扣明定评定项目准评定内容分 得（对应

5、指分评分标准参考依据说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）责1、未签订安全目标责任5.1条任书、或未确定年度安全工制作目标，不得分；2、未定期考核目标完成情况，扣 5 分。安安1、建立、健全安全生产责查看各岗位安全生产责中华人民全任制，并传达至责任人员任制、安全生产责任书。共和国安全全生责任制（包括主要负责人、各级1、未建立安全生产责任生产法第 4生产制定及管理人员和从业人员）；制的，不得分；条第 5.2.2产10基内容要2、责任制应当明确各岗位2、安全生产责任制每缺北京市安条础责求的责任人员、责任内容和1 个部门，扣 3 分；全生产条例任管考核要求，做到“一岗一3、未明确各岗位责任人

6、第 4条、第 15制理责”。员（无亲笔签字），扣 5条-备注说评标扣明定准分得（对应评定项目评定内容评分标准参考依据指分说分AQ/T标值明9006-2010 条款）分；4、有安全生产责任制，但岗位责任内容不明确的，酌情扣25 分；5、有安全生产责任制，但未明确考核要求的， 酌情扣 24 分。-备注说评标扣明定准评定内容分 得（对应评定项目分评分标准参考依据指说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）安企业根据实际情况，制定全下列安全生产规章制度：第 5.4.1生1、安全生产教育和培训制查看相关的安全生产规条、产度；章制度。第 5.4.2规2、安全生产检查制度；1、规章制度每缺 1 项扣条、

7、章3、安全生产事故隐患排查5 分；若第 7、 8、9、 10北京市安5.8规章制10治理制度；项企业不涉及，则不扣第制全生产条例度4、劳动防护用品配备和管分；条、度第 18条5.9和理制度；2、制度内容不符合相关第条、操5、安全生产奖励和惩罚制规定或与实际不符， 每项第5.12作度；制度扣 3 分。条规6、生产安全事故报告和调程查处理制度；-评定评定项目指标操作规程标准评定内容分值7、具有较大危险因素的生产经营场所、设备和设施的安全管理制度；8、危险作业管理制度；9、特种作业人员管理制度；10、重大危险源监控制度；11、其他保障安全生产的规章制度。10 制定相关岗位和设备设施的安全生产操作规程

8、。备注说扣明分 得（对应评分标准参考依据说 分AQ/T明9006-2010 条款）对照企业工艺及在用设北京市安备设施，查看相关的岗位第 5.4.3全生产条例操作规程。条第 15条每缺 1 个岗位或 1 类设备-备注说评标扣明定准分 得（对应评定项目评定内容评分标准参考依据指分说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）设施的安全操作规程， 扣5 分。1、生产经营单位主要负责查看安全生产教育培训安 安人、安全生产管理人员和签到表等相关培训证明从业人员每年接受的在岗材料（如：影像资料、 安全 全安全生产教育和培训时间全生产标准化培训合格生 生不得少于 8 学时；证等）。北京市安产产培训学10 2

9、、新招用的从业人员上岗1、主要负责人和安全生全生产条例 第 5.5 条基教时要求前接受安全生产教育和培产管理人员未接受安全第 25条础 育训的时间不得少于 24学 监管部门培训， 扣 10 分；管 培时；2、未对其它从业人员进理 训3、换岗的，离岗 6 个月以 行培训或培训学时不足，上的，以及生产经营单位每人次扣 5 分。-备注说评标扣明定准分 得（对应评定项目评定内容评分标准参考依据指分说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）采用新工艺、新技术、新材料或者使用新设备的，均不得少于 4 学时。培训内容应包括：安全生产法律、法规和规章；安查看安全生产教育培训全生产规章制度和操作规记录、考核

10、试卷等资料。程；岗位安全操作技能；1、伪造培训记录，考核北京市安培训内安全设备、设施、工具、试卷笔迹相同， 视同未开容10 劳动防护用品的使用、维展安全生产教育培训， 不全生产条例 第 5.5 条护和保管知识；生产安全得分；第 24条事故的防范意识和应急措2、培训流于形式，培训施、自救互救知识；生产内容无针对性， 扣 10 分。安全事故案例。-备注说评标扣明定准评分标准分 得（对应评定项目评定内容说 分参考依据指分AQ/T标值明9006-2010 条款）查看特种作业人员台账，特种作业人员必须经专门并现场抽查特种作业操特种作业特种作的安全技术培训并考核合作证。人员安全技业人员15 格，取得特种作

11、业操作未持证上岗或证书过期第 5.5.3术培训考核培训证，且证件在有效期内未及时复审， 每人次扣 5条管理规定 第的，方可持证上岗。分；扣满 15 分，追加扣5 条除 10分。从事特种设备作业的人查看特种设备作业人员特种设备特种设台账，并现场抽查特种设安全监察条员，经考核合格取得特备作业备作业人员证。例第 38 条；第 5.5.315 种设备作业人员证 ，方可人员培未持证上岗或证书过期特种设备条从事相应的作业或管理工训未及时复审， 每人次扣 5作业人员监作。分；扣满 15 分，追加扣督管理办法-备注说评标扣明定准分 得（对应评定项目评定内容评分标准参考依据指分说 分AQ/T标值明9006-20

12、10 条款）除 10分。第2条；GB25201-2010建筑消防设施的维护管理第5.2 条消防控制室值班人员应通查看消防控制室值班人GB25201-201消防控员的职业资格证书。过消防行业特有工种职业0建筑消防制室值未持证上岗或证书过期10 技能鉴定，持有初级技能设施的维护班人员未及时复审， 每人次扣 5以上等级的职业资格证管理第 5.2培训分；扣满 10 分，追加扣书。条第 5.5.3 条除 5分。-评定评定项目指标安全预案制生 应定产 急基 救础 援管理组织建立备注说标扣明准评分标准分 得（对应评定内容参考依据AQ/T分说 分值明9006-2010 条款）根据本单位生产经营的特点，制定生产

13、安全事故应中华人民急救援预案。应急救援预查看应急救援预案文本。共和国安全案应当包括应急救援组织生产法第 691、未制定应急救援预案，15 及其职责、危险目标的确条第5.11不得分；定与潜在危险性评估、启2、预案内容与企业实际北京市安条动程序、紧急处置措施方全生产条例不符，扣 10 分。案、应急救援组织训练和第 76 条、第演习、应急救援设备器材77 条的储备、经费保障等内容。建立应急救援组织或者配查看应急救援预案文本中华人民5.1110 备应急救援人员，或委托或应急救援组织机构图。第共和国安全专业应急救援机构提供救1、无组织机构或人员，生产法第条69-备注说评标扣明定准评分标准分 得（对应评定

14、项目评定内容参考依据指分说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）援服务。不得分；条2、职责不清，扣 5 分北京市安全生产条例第 76条、第77 条定期演练生产安全事故应查看应急救援演练记录中华人民急救援预案，每年不得少和演练影像资料 （照片或共和国安全于一次。应急预案演练结视频）。生产法第 69预案演束后，应急预案演练组织1、无演练记录和演练影条第 5.11练20 单位应当对应急预案演练像资料，视同未演练， 不北京市安条效果进行评估，撰写应急得分；全生产条例预案演练评估报告，分析2、有演练记录、影像资第 76条、第存在的问题，并对应急预料，但无总结或评价改进77 条-备注说评标扣明定准评

15、定内容评分标准分 得（对应评定项目分参考依据指说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）案提出修订意见。意见，扣 10 分。查看应急救援预案文本中华人民共和国安全或应急救援器材台账、 维针对本单位生产经营特生产法第 69护保养记录。应急救点，配备合格的应急救援条第 5.11101、无器材和装备台账，援器材器材和装备， 并进行维修、不得分；北京市安条保养，确保正常使用。全生产条例2、器材无维修保养记录，第 76条、第扣 5分。77 条特种设备特种设备使用单位应当建查看特种设备各类安全特种设备30 立特种设备安全技术档技术档案。第 5.6.2基础管理安全监察条案。安全技术档案应当包1、无任何特

16、种设备安全条例第 25 条、-备注说评标扣明定准分 得（对应评定项目评定内容评分标准参考依据指分说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）括以下内容：技术档案，不得分；第 26 条、第（ 1）特种设备的设计文2、每缺 1 个特种设备27 条件、制造单位、产品质量注册登记表或特种设备合格证明、使用维护说明安全检验合格 标志及等文件以及安装技术文件相关牌照和证书，扣2和资料；分；（ 2）特种设备注册登记3、每缺 1 个特种设备的表、特种设备安全检验检测报告或检测结论不合格标志及相关牌照和合格，扣 10 分；每缺 1证书；个安全附件的检测报告（ 3）特种设备及其安全附或检测结论不合格， 扣 2件

17、的定期检验报告；分；（ 4）特种设备的日常使用4、每缺少 1 类特种设备-备注说评标扣明定准分 得（对应评定项目评定内容评分标准参考依据指分说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）状况记录；日常自行检查记录， 扣 5（ 5）特种设备及其安全附分；件、安全保护装置、测量5、缺少其余特种设备安调控装置及有关附属仪器全技术档案内容，扣5仪表的日常维护保养记分。录；（ 6）特种设备运行故障和事故记录。安 职1、应及时、如实申报职业查看职业病危害项目申全 业报回执。职业病危第病危害项目；基本要未申报或未如实申报，害项目申报 5.10.3生 卫/求2、有关事项发生重大变化“职业卫生基础管理” 模办法

18、第 8条条产 生应及时申报变更。基 基块即为否决。-评标定准评定项目评定内容指分标值础 础管 管存在职业病危害的用人单理 理位，应当委托具有相应资/ 质的职业卫生技术服务机构，每年至少进行一次职业病危害因素检测。对接触职业病危害的从业人员组织上岗前、在岗期/间和离岗时的职业健康检查。评分标准查看职业病危害因素检测报告以及建设项目职业病危害预评价报告、 控制效果评价报告、 现状评价报告。未定期进行检测或评价，“ 职业卫生基础管理”模块即为否决。查看职业健康监护档案，并抽查员工的职业健康检查报告（该报告是由具有卫生部门资质审定的医疗卫生机构出具）。备注说扣明分 得（对应参考依据AQ/T说 分明90

19、06-2010 条款）中华人民共和国职业病防治法 第第27 条5.10.1工作场所职业卫生监条督管理规定第 20条中华人民共和国职业第病防治法 第 5.10.1 36 条、第 37 条条-备注说评标扣明定准评分标准分 得（对应评定项目评定内容参考依据指分说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）未对接触职业病危害用人单位的从业人员进行上岗前、职业健康监在岗期间和离岗时的职护监督管理业健康检查的， “职业卫办法第 8 条、生基础管理” 模块即为否第 13条、第决。15 条、第 19条职业病查看职业病危害防治责中华人民任制、职业卫生管理制共和国职业危害防建立、健全职业病危害防度、岗位操作规程。

20、第治制度5 治责任制、职业卫生管理病防治法 第未制定职业病危害防治21 条5.10.1和操作制度和岗位操作规程。条责任制、职业卫生管理制规程工作场所度或相关岗位操作规程，职业卫生监-备注说评标扣明定准评定内容分 得（对应评定项目分评分标准参考依据指说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）不得分。若安全生产操作督管理规定规程中涉及职业卫生内第 11条容，则不扣分。查看职业病危害项目申报回执。职业病1、及时、如实申报职业病1、未申报或未如实申报，职业病危第危害项目；不得分；危害申10害项目申报 5.10.32、有关事项发生重大变化2、危害因素申报不全，报应及时申报变更。每缺 1项，扣 5分；

21、办法第 8条条3、不及时申报变更，扣5 分。安职职业病5与从业人员订立劳动合同查看企业与员工签订的中华人民第-备注说评标扣明定准分 得（对应评定项目评定内容评分标准参考依据指分说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）全业危害告（含聘用合同）时，应将劳动合同或聘用合同。共和国职业 5.10.2生 卫知工作过程中可能产生的职1、未在合同中进行告知，病防治法 第 条产 生业病危害及其后果、职业每 1人扣 2分；34 条基 基病危害防护措施和待遇等2、告知内容不全，每项础 础如实以书面形式告知从业扣 2分。管 管人员，并在劳动合同中写理 理明。存在职业病危害的用人单查看职业病危害因素检中华人民职

22、业病位，应当委托具有相应资测报告以及建设项目职共和国职业质的职业卫生技术服务机业病危害预评价报告、 控第危害因病防治法 第15制效果评价报告、 现状评5.10.1素检测构，每年至少进行一次职27 条业病危害因素检测。价报告。条工作场所职业病危害严重的用人单职业病危害因素的强度职业卫生监-评标定准评定项目评定内容指分标值位，除遵守前款规定外，应当委托具有相应资质的职业卫生技术服务机构，每三年至少进行一次职业病危害现状评价。检测、评价结果应当存入本单位职业卫生档案，并向安全生产监督管理部门报告和劳动者公布。1、对接触职业病危害的从职业健15 业人员组织上岗前、在岗康监护期间和离岗时的职业健康检查；

23、备注说扣明分 得（对应评分标准参考依据说 分AQ/T明9006-2010 条款）或者浓度超标， 每超标 1督管理规定项扣 5分。第 20条查看职业健康监护档案，中华人民第并抽查员工的职业健康共和国职业5.10.1检查报告（该报告是由具病防治法 第条有卫生部门资质审定的36 条、第 37-备注说评标扣明定准分 得（对应评定项目评定内容评分标准参考依据指分说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）2、建立、健全职业健康监医疗卫生机构出具）。条护档案（包括劳动者的职1、每遗漏 1 人次未做职用人单位业史、职业病危害接触史、业健康检查，扣 2 分；职业健康监职业健康检查结果、处理2、未建立、健全职

24、业健护监督管理结果和职业病诊疗等有关康监护档案的，每缺1办法第 8 条、个人健康资料）。项扣 5分。第 13 条、第15 条、第 19条安安全生产资金投入或者中华人民全应具备维持正常运营和保安全费用应用于下列安共和国安全安全投20 障安全生产条件所需的资全生产事项：安全技术措生产法第 18 第 5.3 条生入金投入。施工程建设；安全设备、条产资设施的更新和维护； 安全北京市安-评标定准评定项目评定内容指分标值金保障安 安为从业人员办理工伤保险全全相关保10和其他依法应当办理的安生 生险全生产强制性保险、安全产 产生产责任险等事项。-备注说扣明分 得（对应评分标准参考依据说 分AQ/T明9006

25、-2010 条款）生产宣传、教育和培训；全生产条例劳动防护用品配备和其第 19 条、第他保障安全生产的事项。20 条查看设备设施更新、维护，安全生产宣传、 教育和培训，劳动防护用品购买等财务台账， 无相关资金投入证明材料，不得分。查看工伤保险等相关保北京市安险的收据单。全生产条例 第 5.3 条1、未参加工伤保险，不第 46条得分；-备注说评标扣明定准分 得参考依据（对应评定项目评定内容评分标准AQ/T指分说 分标值明9006-2010 条款）基 资2、工伤保险每漏缴 1 人础 金次，扣 2 分。管 保理 障1、经营单位（甲方） 不得 查看与承租方、 委托方签将经营项目、场所、设备订的安全生产

26、管理协议中华人民发包或者出租给不具备安或合同。共和国安全资质和安全生产条件或者相应资质1、发包给无相应资质或生产法第 40第 5.7.4全协议25 的单位或者个人 （乙方） 。不具备安全生产条件的条、第 41 条条2、经营项目、 场所有多个相关方，不得分，并追加北京市安承包单位、承租单位的，扣除 10 分；全生产条例经营单位应当与承包单 2、未与承包单位、承租第 40条位、承租单位签订专门的单位签订专门的安全生-备注说评标扣明定准分得（对应评定项目评定内容评分标准参考依据指分说分AQ/T标值明9006-2010 条款）安全管理协议，或者在承产管理协议，扣20 分；包合同、租赁合同中约定3、未在

27、承包合同、租赁各自的安全管理职责；经合同中明确各自的安全营单位对承包单位、承租生产管理职责， 或者未对单位的安全工作统一协承包单位、承租单位的安调、管理。全生产统一协调管理， 扣3、同一建筑物内的多个生10 分。产经营单位共同委托物业服务企业或者其他管理人进行管理的，由物业服务企业或者其他管理人依照委托协议承担其管理范围内的安全生产管理职责。-备注说评标扣明定准分 得（对应评定项目评定内容评分标准参考依据指分说 分AQ/T标值明9006-2010 条款）企业应当建立下述记录档案，并对有关安全生产的北京市安文件、报告、记录等及时全生产条例归档。查看近半年各类安全生第 21 条、第1、安全生产教育

28、、 培训和 产记录档案及相关检测31 条、第 36考核档案；报告。安全生产条、第 37 条 第 5.4.620 2、安全生产隐患排查治理安全生产记录档案、 报告记录档案特种作业条整改档案；缺 1 项扣 5 分；若缺失的人员安全技3、事故记录管理档案；记录档案、报告企业不涉术培训考核4、安全生产例会记录；及，则不扣分。管理规定 第5、危险化学品档案 （出入35 条库记录和MSDS）；6、劳动防护用品发放记-评定评定项目指标安其持续改全他进标准评定内容分值录；7、安全生产奖惩档案；8、危险作业（如：动火、有限空间、高空作业、吊装、临时用电等）审批档案；9、建筑消防设施检测报告；10、电气防火技术检

29、测报告；11、防雷装置检测报告。45 企业应根据安全生产标准化和事故隐患自查自报的备注说扣明分 得（对应评分标准参考依据说 分AQ/T明9006-2010 条款）查看安全生产目标、 规章AQ/T9006-20第 5.4.4制度、操作规程、 应急预10企业安全条-备注说评标扣明定准评分标准分 得（对应评定项目评定内容参考依据AQ/T指分说 分标值明9006-2010 条款）生评定结果，对安全生产目案文本，判断其适宜性和生产标准化第 5.4.5产标、规章制度、 操作规程、 有效性。基本规范 第 条基应急预案等进行修改完 1、规章制度、操作规程、5.13 条第础善，持续改进。证件、应急预案等未分类5

30、.11.2管归档存放，不得分。条理2、安全生产目标、规章第 5.13制度、操作规程、 应急预条案等未按时修订， 每类文件扣 5分。隐患自 开展隐患自查自报工作，查自报 / 按时上报隐患，并及时整工作改隐患。查看朝阳区安全生产综AQ/T9006-20合监管调度系统。10企业安全条未开展隐患自查自报第 5.8生产标准化工作，即为否决。基本规范 第-备注说评标扣明定准分得（对应评定项目评定内容评分标准参考依据指分说分AQ/T标值明9006-2010 条款）5.8 条查看朝阳区安全生产综AQ/T9006-20开展隐患自查自报工作，合监管调度系统。10企业安全20 按时上报隐患，并及时整1 个上报周期漏

31、报， 不得生 产 标 准 化 第 5.8 条改隐患。分；连续 2 个上报周期漏基本规范 第报，追加扣除20 分。5.8 条1、抽检企业自评表， 并核 1、企业自评分值与现场实企业自评情况的属实评审分值偏差25%，不得属实性10 性；分；评价2、核对企业系统上报的基2、每发现1 项企业基础础信息，应与实际情况相信息与实际情况不符， 扣符。5 分；-备注说评标扣明定准评定内容评分标准分 得（对应评定项目分参考依据AQ/T指说 分标值明9006-2010 条款）3、扣满 10 分，追加扣除10 分。1、不得使用国家明令淘中华人民使用国家淘汰的生产共和国安全第 5.6.3安通用要/汰、禁止使用的危及生

32、产设备和工艺，即为否决。生产法第 31条全求安全的工艺、设备。条生 设102、在设备设施附近显著位每有 1 类设备设施未悬第 5.6.2产 备置悬挂其操作规程。挂操作规程，扣 5 分。条现 设对运动传递部件，如皮带场 施建筑施工轮、皮带、齿轮、导轨、管防护装传动部位1 处未设置防安全检查标第 5.6.220 齿杆、传动轴产生的危险理置护罩，扣10 分。准第 3.19.3条的防护，应采用固定式防条护装置或活动式联锁防护-评定评定项目指标安电全源生 设焊开产 备接关现 设设场 施备防管护理装置备注说标扣明准分 得（对应评定内容评分标准参考依据分说 分AQ/T值明9006-2010 条款）装置。GB15579-1995弧焊设备5电焊机必须装有独立的专每有 1处不符合要求， 扣安全要求 第 第 5.6.2用电源开关。2 分。1 部分：焊接条电源第 4.1条1、电焊机一、 二次接线柱GB9448焊接防护罩齐全；每有 1处不符合要求， 扣第 5.6.25与切割安全2、电源线、焊接电缆与焊2 分。第 11.2.4 条条机相连处的裸露接线板，-备注说评标扣明定准评定内容评分标准分 得（对应评定项目分参考依据AQ/T指说 分标值明9006-2010 条款）应