小区业主和使用人的共有部分使用约定

1、小区业主和使用人的共有部分使用约定 小区业主和使用人的共有部分使用商定 (一)使用共有部位、共有设施设备的禁止行为 1.搭建建筑物、构筑物。 2.占用或损坏楼梯、扶栏、走廊、大堂、地下室、平台、天台、外墙、屋面、道路、绿地、停车场等共有部位、共有设施设备及相关场地。损坏者担当修复或更新的一切费用。 3.拆除、移装、占用或损坏上下水、电、气、通讯、消防、体育、建筑小品等共有设备设施。 4.在共有部位、场所晾晒衣物。 5.在非指定位置堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物。 6.高空抛洒或洒漏物品。 7.在共有部位和相关场所悬挂招牌、招贴或涂画销售广告，须经商定程序办理手续；物管处执行程序协调同意悬挂的，应符

2、合相关规定，不得影响小区整体形象，不得损害相邻业主利益。 8.本小区内存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声。 9.在小区内从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。 10.业主在公示公告栏部位张贴有关行使共同管理权的文档，应使用中性语言陈述事实、提出建议并签署实名，避免心情化词语。有污辱性不实事实中伤其他业主的，物管处应准时留取证据，并予以清除。 (二)业主和使用人在小区内不得饲养动物。对本市允许饲养的宠物，应遵守以下商定： 1.办理合法手续，并准时到物管处备案。 2.不得在晚间8时后放任动物发出持续的鸣叫。 3.按指定的路线、区域牵遛犬类，准时清洁动物在公共区域内

3、排放的粪便，不得携宠物在公共绿地、儿童消遣设施、封闭式活动区域活动。 4.不得利用共有部位喂养安放。 5.定期采取动物传染病的防疫措施。 6.不得滋扰邻里，如造成10户以上书面投诉，应自行将宠物物清离本小区。 (三)业主和使用人在治安、消防管理方面，遵守以下商定： 1.在物业区域内发觉行为可疑人员应准时与物管处联系。 2.遵守有关安全管理措施，出入留意告示栏等处的安全提示。 3.了解防火、自救常识，参与社区组织的相关安全演练等活动。 4.遵守各项消防规定；损害消防设施设备者，赔偿修复费用。 5.不在本小区焚烧冥纸。 (四)业主和使用人车辆行驶和停放在小区内，遵守以下商定： 1.车辆在指定的停车

4、位(停车区域)停放。禁止占用、堵塞消防通道和公共通道等影响其他车辆、行人通行。 2.依业主共同打算的标准分摊服务费用和道路设施等修理费用。 3.机动车在小区内行驶应避让行人，车速不超过5公里/小时，严禁鸣喇叭；车辆出入应按规定出示相应证件或者登记；机动车严禁在消防通道、消防井盖、人行便道和绿地等场所停放。 4.爱惜停车场地设备设施，造成损坏的应担当赔偿责任。 5.车位不得转变用途，不得堆放杂物、安装设施。 6.不得在本小区内试车、练车。 7.业主和使用人对车辆有保管要求的，应与物管处另行签订车辆保管协议。 8.业主共有车位的使用不得转租。 (五)业主和使用人在电梯使用方面，应当遵守以下规定： 1.文明操作，禁止用钥匙等硬物按动或拍打按钮及随便按动警铃按钮，禁止在轿厢内摇摆电梯。 2.禁止超载，当超载信号声响时，最终进入者应自觉退出，不得采取任何形式的强制关门手段。 3.儿童乘坐电梯须由成人携带，切勿让儿童单独搭乘或进入电梯，且不得在电梯内嬉戏玩耍，以免发生危急。 4.切忌将液体状物品滴落在轿厢内，不慎发生滴漏者，自己将污渍清洁净，以免损坏腐蚀设备。 5.电梯轿厢内禁止吸烟、吐痰、扔杂物、涂抹乱画。