厦门房地产项目调查报告

1、.润鸿置业（中国）有限公司袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肅膃芆袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒄袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃蒈蚃螂肂薁蒅肀肁莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肅膃芆袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒄袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃蒈蚃螂肂薁蒅肀肁莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肅膃芆袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂芀节

2、蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒄袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃蒈蚃螂肂薁蒅肀肁莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肅膃芆袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒄袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃蒈蚃螂肂薁蒅肀肁莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肅膃芆袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒄袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀

3、袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃蒈蚃螂肂薁蒅肀肁莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肅膃芆袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒄袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃蒈蚃螂肂薁蒅肀肁莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肅膃芆袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒄袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃蒈蚃螂肂薁蒅肀肁莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇

4、螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肅膃芆袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒄袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃蒈蚃螂肂薁蒅肀肁莀蚁肆肁蒃薄羂肀薅蝿袈聿芅薂螄肈莇螇肃肇葿薀罿膆薂螆袅膆芁蕿螁膅蒄螄螇膄薆蚇肅膃芆袂羁膂莈蚅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂芀节蒆羈艿莄蚂袄芈薇蒄袀芇芆螀螆芆荿薃肅芅蒁螈羁芄薃薁袇莄芃螇螃莃莅蕿肁莂蒈螅羇莁蚀薈羃莀莀袃衿羇蒂蚆螅羆薄袁肄羅芄蚄羀羄莆袀袆肃蒈蚃螂肂薁蒅肀肁莀蚁肆肁蒃薄羂蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂

5、艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿

6、芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇

7、膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄

8、肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂

9、葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿

10、莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄

11、芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁

12、节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿

13、膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆

14、膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃

15、蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁

16、莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈

17、莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆

18、芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃

19、膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁

20、膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈

21、肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃

22、蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀

23、莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈

24、芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅

25、节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃

26、膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀

27、肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈

28、蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈螂羁莁芄螁膃膄蚃螀袃蒀蕿蝿羅节蒅蝿肈蒈莁螈膀芁虿袇衿肄薅袆羂艿蒁袅肄肂蒇袄袄芇莃袃羆膀蚂袃肈莆薈袂膁膈蒄袁袀莄莀羀羃膇虿罿肅

29、莂薅羈膇膅薁羇羇蒀蒆薄聿芃莂薃膂葿蚁薂袁节薇薁羃蒇蒃蚁肆芀荿蚀膈肃蚈虿袈芈蚄蚈肀肁薀蚇膂莆蒆蚆袂腿莂蚅羄莅蚀蚅肇膈薆螄腿莃蒂螃衿膆莈 厦门市房地产项目调查报告营销企划部2011年8月1日市调时间：2011年7月20日市调地点：厦门市调查项目：万科·金域蓝湾、建发·绿家园、世茂·湖滨首府、万科·金域华府、华润·橡树湾；调查目的：通过对厦门市一些市场口碑较好竣工项目以及在建项目进行走访，重点了解项目的产品规划情况，希望能对本公司“晋江远东地块”项目规划得到一些启发和借鉴。一、竣工项目调研情况1、万科·金域蓝湾1.1、楼盘详情项目名称万科&

30、#183;金域蓝湾项目地址厦门市思明湖边水库片区交房时间2008年6月物业管理万科物业/物管费3.18元/平方米/月项目规划项目位于湖边水库片区，吕岭路以南，洪文路以东，分为a、b两地块，总占地面积55657.22平米，建筑面积166971.66平方米，容积率3.0，绿化率38%，商业配套15000平方米，教育配套：一所约1800平方米幼儿园，预计户数900余户。总平规划图1.2、规划亮点：Ø 建筑设计：该项目采用了极其现代感和节奏感的单排折线形态板式高层，配以代表新时代时尚与唯美的现代简约外立面风格，塑造了当时该项目产品外观在厦门市场的唯一性；图示一：图示二：Ø 园林景观

31、：该社区以泰式皇家园林，给人休闲、度假、放松的感觉的同时，通过空间内多种变化的营造，体现一种“艺术化的生活”、“生活化的艺术”以及“居住者的文化和品位”。图示一：图示一：Ø 社区配套：该项目除了外在的地理条件优越以外，在项目本身的产品配套上也下了不少功夫，社区内配套的1800幼儿园、露天游泳池以及会所、五星级入户大堂等配套都能提升产品本身的附加值。图示一：露天游泳池图示二：双语幼儿园图示二：五星级入户大堂Ø 户型产品：高层平层住宅、联排别墅、空中Towm-house2、建发·绿家园2.1、楼盘详情项目名称 建发·绿家园项目地址厦门湖滨南路富山商圈交房时间

32、2006年12月物业管理建发物业项目规划 该项目总占地面积33000平方米，建筑面积近90000平方米，容积率2.5，绿化率40%；总平规划图2.2、规划亮点Ø 园林规划：该项目的规划亮点在于园林的绿地覆盖率比较高，虽然种植的都不是名贵树种，但整个小区看起来郁郁葱葱的充满着生机。图示一：园林景观二、在建项目调研情况1、世茂·湖滨首府1.1、楼盘详情项目名称世茂·湖滨首府项目地址厦门湖边水库片区观日西路开盘时间2010年10月物业管理世茂物业 项目规划 世茂湖滨首府项目位于厦门市湖边水库片区核心区域，项目位于规划道路观日西路南侧，该项目占地面积约206亩，规划总建筑

33、面积近60万平方米，容积率4.36，绿化率35%，初步规划为集住宅、商业为一体的高档综合社区，共29幢包括高层住宅、低密度叠墅和时尚商业风情街，其中住宅最高52层高度约为160米。总平规划图2、规划亮点Ø 下沉式西班牙皇家会所：下沉式西班牙皇家会所，会所内配有450平方玻璃恒温泳池、红酒雪茄吧、健身房、淋浴房等一应俱全。图示一：下沉式西班牙皇家会所图示二：室内采光游泳池图示三：游泳池休息区Ø 园林景观：集合荷、德、泰、法四国皇家园林搬到世茂湖滨首府的园林景观设计中来，为厦门打造一座城市的“御花园”。2、万科·金域华府2.1、楼盘详情项目名称万科·金域华府

34、项目地址厦门集美杏林湾杏林大桥桥头南侧开盘时间2010年10月物业管理万科物业 项目规划 该项目是厦门万科继金域蓝湾之后又推出的全新作品，总占地面积102426平方米，总建筑面积为44万平方米。容积率4.3%，绿化率35%。项目北侧规划幼儿园、48班小学、27班初中。项目自身规划有25000平方米的商业，已招商引入大型超市、电影院、电器城等作为主力店。万科金域华府主力户型：两房两厅 80-85平米；三房两厅： 约120平米总平规划图2.2、规划亮点Ø 开发理念：作为45万平方米国际滨海社区，万科金域华府将建筑与社区、环境、生活有机结合，2期新品以“新活 CITY”带来复合社区的都市新

35、生活。新活CITY是酒店办公综合商业中心公园国际公寓的复合体。万科金域华府项目包含多元丰富的城市配套，集3.5万平米商业、SOHO、精装住宅、学校、近4万平米生态园林于一体的综合社区；Ø 项目配套：项目虽然地处厦门岛外，配套相对薄弱，但万科通过对项目的规划以及自身的品牌号召力引进了永辉超市、中影、小学、中学等配套，从而提升了岛外生活的便利性，弱化了本区位的地域弱势；Ø 产品设计：该项目二期推出的产品在户型设计上以90平方米的三房以及129平米的四房等紧凑型产品为主力户型，并配有精致园林以及休闲会所，以及精装修也是其最具亮点的卖点之一；Ø 体验式营销：万科推崇“体验

36、式营销”在客户看房的营销路线设计精致，比如售楼处的体验路线以及样板区的体验路线，再到工地的体验路线，都设计得非常到位，能充分地调动客户的购买欲；图示一：销售体验区图示二：样板房体验区图示三：户型设计品鉴90平方米的三房127平方米的四房3、华润·橡树湾3.1、楼盘详情项目名称华润·橡树湾项目地址集美杏北三里（橡树湾）1号 开盘时间2010年1月物业管理 华润置地（厦门）物业服务有限公司项目规划 华润·橡树湾项目总占地面积94600平方米，总建筑面积310000平方米，容积率3.28，绿化面积38%，由高层、小高层及多层住宅组成，并规划有1个9个班幼儿园及大型超市，

37、独立商业等配套为社区提供更多生活便利性。整个住宅建筑通过围合式、线状布置，使住在空间更加有趣味性，宅间形成开阔景观带，极大提升了小区的生活品质。住宅建筑采用ART-DECO设计，高低错落，造型端庄、典雅。户型设计以起居室为核心，客厅与主卧争取大面积和良好的日照与观景朝向。套内功能分区合理，做到了内外、动静、昼夜分区明确。 总平规划图3.2、规划亮点Ø 项目规划：华润英伦系列作品即橡树湾系列产品以其成熟优雅的居住环境，创造了华润置地推广异域风格的成功口碑。这些建筑延承了新英格兰艺术和人文传统，把英伦古典的丰美表现得纯粹而极致。华润最大的卖点就是以学府住区与生态景观为特色，错落的垂直园林

38、设计，顺风顺水，容积率比较低，自然景观资源比较好。再则，它的教育方面的优势，毗邻厦门英才学校和厦门国际学校，以及周围的厦门轻工业学校和化工学校，将在社区周边的重点教育资源化为自己强大的教育优势。Ø 产品品质：华润·橡树湾的产品无论是建筑还是精装房的的用材方面都非常考究，处处充满人性化得设计。如：在入户门处设计挂钩（方便拴宠物及悬挂物品），户内的收纳等设计；图示一：会所即现使用的销售中心图示二：儿童房样板间图示三：玄关的鞋子收纳贵图示四：户型设计品鉴80、90两房产品三、市场调研小结序号项目名称借鉴点借鉴说明备注1万科·金域蓝湾会所 从万科·金域蓝湾的会所

39、后期使用情况上来看，使用频率最多是美容SPA会馆、 健身房、桑拿房，其他的如棋牌室、咖啡厅、电影院等配套基本处于闲置状态；因此，今后在会所产品的功能设计上应充分考虑其实用性；游泳池 万科·金域蓝湾游泳池为封闭式设计，定时开发，这一设计形式及管理模式值得借鉴；入户大堂 万科·金域蓝湾的入户大堂虽然空间不是很大，但在入口处门面的处理相对比较大气，符合闽南客户群好门面的喜好；物业服务 万科物业管理口碑不错，为每一位业主建立管理档案，万科物业秉承“全心全意全为您”的服务宗旨深入每一位置业万科的业主心中；2建发·绿家园园林绿化 建发绿家园项目取得口碑至今，虽然种植的绿化都不

40、是名贵树种但靠得就是其大面积的绿化空间在当时的市场中取胜；物业服务 建发物业以“呵护钻石人生”为品牌口号，一心一意为业主提供良好的物业服务；3世茂·湖滨首府下沉式会所 由于产品的定位上有差异，世茂湖滨首府可借鉴的点补多，但他所设计的下沉式会所，理念装新，这一形势值得我们借鉴；4万科·金域华府开发理念 “新活 CITY”带来复合社区的都市新生活。新活CITY是酒店办公综合商业中心公园国际公寓的复合体。这一开发理念是值得我们学习借鉴的。项目规划 项目规划上有层次，空间的设置灵活多变；万科金域华府项目包含多元丰富的城市配套，集3.5万平米商业、SOHO、精装住宅、学校、近4万平米

41、生态园林于一体的综合社区；户型设计 户型的设计以紧凑型的90平方3房及128平方的四房为主；体验式营销模式 万科推崇“体验式营销”在客户看房的营销路线设计精致，比如售楼处的体验路线以及样板区的体验路线，再到工地的体验路线，都设计得非常到位，能充分地调动客户的购买欲；物业服务万科物业的服务质量及口碑；5华润·橡树湾人性化产品设计理念 华润橡树湾的产品无论是建筑还是精装房的的用材方面都非常考究，处处充满人性化得设计。如：在入户门处设计挂钩（方便拴宠物及悬挂物品），户内的收纳等设计； 营销企划部2011年8月1日 芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅

42、袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂

43、螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿

44、螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇

45、蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄

46、羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂

47、羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿

48、袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇

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51、虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿

52、蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄

53、羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁

54、袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿

55、衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆

56、螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃

57、蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁

58、蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿螇罿芃薂羂袅节蚄螅膄芁莄羀肀芀蒆螃羆荿薈罿袂荿蚁螂膀莈莀薄膆莇薃袀肂莆蚅蚃羈莅莅袈袄莄蒇蚁膃莃蕿袆聿蒃蚁虿羅蒂莁袅袁蒁薃蚇艿蒀蚆羃膅葿螈螆肁蒈蒈羁羇肅薀螄袃肄蚂羀膂膃莂螂肈膂蒄羈羄膁蚇螁羀膀蝿蚃芈膀葿衿膄腿薁蚂肀膈蚃袇羆膇莃蚀袂芆蒅袆膁芅薇蚈肇芄螀袄肃芄葿