如何管理景观工程

1、如何管理景观工程 施工管理 作为房企的工程师，在管理现场时最主要的工作就是多方面的协调工作。与制定师、建筑总承包企业、各专业分包企业、监理等各单位各专业的人沟通及协调。而作为景观工程师在施工管理中除了沟通协调外还有一个很重要的工作就是协调整个景观工程的效果。制定师的想法与施工企业之间肯定存在矛盾，这大概就是所谓的想象与现实之间的差距，而如何弥补这些差距就是景观工程师的工作了。例如，为了达到一定的景观效果，制定师会追求大面积铺装及绿化，而施工企业则会建议采纳珍贵的苗木以提升企业的利润。这时作为景观工程师就要依据自身项目的实际状况选择合适的建议，以求达到最好的效果。 隐蔽工程的管理往往被许多现场工

2、程师所忽略，其实隐蔽工程管理是很重要的，它所涉及的是施工质量及工程成本的控制。例如，道路的基础垫层，原本施工图纸上是20cm厚的素砼垫层，但是在实际施工过程中施工企业为了追求利益，往往会偷工减料，将厚度减少等。在景观工程中道路的饰面一般会铺设花岗岩等材料，刚完成的路面确实很美观，看不出有什么问题，但是在实际使用过程中，因为道路的基础没有达到制定要求，长期使用会造成路面开裂，同时还会导致饰面的花岗岩也一起破损，由于花岗岩价格昂贵，出现破损，修理成本就会提升，施工企业就会寻找各种理由拒绝修理，而最后受害的还是房企和小业主。 制定管理 首先，在景观方案制定中当前大多数居住区制定的一般过程中，居住区具

3、体规划建筑制定景观制定，制定的三个阶段往往互相脱离或者联系很少，制定经常表现为景观适应建筑，导致各景观元素零散地分布在建筑四周。好的制定方法应该是在提出景观概念关系的处理和发挥以及与居住区整体风格的融合和协调等。甚至先规划好整体环境，再用建筑去巧妙地分隔和围合空间，经过建筑到景观再到建筑的多次反复实现建筑与景观的和谐共生。 其次，在通过合理的方案后，扩初制定就显得尤为重要，而这一步又偏偏是很多房企忽视的一点。在扩初制定中，作为控制全过程的景观工程师，关于控制该项目景观的总成本造价应当了然于心。扩初制定的深度及广度，成本控制就显得尤为重要。在这方面的能力景观制定师就显得相当薄弱，制定师一般都会把

4、景观效果看得很重要，忽视了项目本身的实际状况。例如房地产的市场供求关系、房价、购买人群的层次以及房地产公司本身的产品定位及资金状况。其实这些因素关于一个成功的房企来说都是很重要的，哪个环节都不能缺失。从工程造价的角度而言，这就是该项目的投资估算。 2景观工程成本管理 执行制定招标，多方案竞争 多角度评标园林景观其研究内容是以景观的生态性、美学性、文化性、人文性为主线的跨越社会科学和自然科学的综合性特别强的边缘学科，要求制定招标的评委具有现代园林景观意识，科学、系统的评定每一方案，克服因态度、目标、手段、价值取向、个人偏爱等因素影响，确定的方案应该是技术上可行、经济上合理、符合国情的有创意的优秀

5、方案。摈弃制定中的封建复古主义、现代拿来主义，同时要求制定人员具有较高的业务水平和较强的经济意识。 采纳限额制定的方法 即在批准的额度范围内进行制定当然这种制定并不是一味合计节约投资，简单地、盲目地压缩投资，它必须尊重科学、尊重实际、实事求是，在确保制定的科学性、合理性的前提下得出最正确方案。正确处理好项目建设中技术与经济的对立统一关系。 建立合理的制定取费标准 目前较多的采纳投资额乘以百分比的方法，即方案的投资估算乘以百分比的方法。造成制定单位为获取高额制定费盲目提升制定标准，造成不必要的浪费，尤其是境外制定公司取费标准虚高也是整个项目造价突破的原因之一。建议采纳：面积制定单价难度系数方案优

6、化系数。制定单价依据制定单位的资质不同而不同，难度系数可依据项目的难易程度加以区分，方案优化系数是依据项目中技术指标、经济指标等因素综合合计的奖励性系数。这样制定报价更具有客观性、公正性、公平性，真正做到优质优价，更合理地控制项目造价。 强化制定市场的资质管理 园林景观制定市场无照无证制定，这不仅扰乱了制定市场的有序竞争，同时大量低劣的制定作品充斥市场，造成制定变更多、后期养护费用高;低水平的竞争不利于制定人员业务水平的提升;新技术、新材料、新工艺难以推广;造成整个行业的成本提升。因此强化资质管理也是控制造价的有效途径之一。 3提升安全工作质量的方法 提升清理力度 为了对景观工程的环境进行保护

7、，工作人员必须要对保洁力度进行提升，将绿化性保洁活动加入到工程建设的常规工作之中，不将保洁工作仅仅作为保洁人员的工作，而必须要催促所有人员均参加到保洁工作之中。 清除生活中的白色垃圾、清除对生态环境产生不利影响的污染物，对园林绿化进行及时有效的养护，从而发挥园林绿化改善环境的基本作用;另外，摈弃传统只注重园林绿化整体效果的观念，大胆执行一体化管理，注重环境卫生的保护，坚持园林绿化的原有本色。 完善安全管理体系 在园林景观工程安全管理中不应只将目光或注意力集中在表面现象上，而应进行更加深层次的关注和挖掘，以此来及时掌握土壤硬化、土壤流失等状况，从而避免因上述状况而引发的更加严重问题的产生。园林景

8、观工程安全管理中，在对园林绿化进行简单的灌溉、修剪、施肥的基础上，还应对其进行及时的除草、松土和培土等方面的养护安全管理，这样才干为生态园林创造更好的生存条件，以此来保证绿化植被更好的生长，从而实现绿化园林景观工程安全管理工作的升华。 转变原有的景观管理理念 随着时代的发展，安全管理的理念和方法都发生了变革，园林景观工程中的管理人员也应紧随时代发展的变化，而对管理方法进行不断更新，使其更加符合我国园林景观工程的实际状况。首先，我们应对国内外先进的安全管理理念和技术进行学习，使其应用到我国园林景观工程安全管理施行中，使安全管理能够在先进科学技术的支持和指导下进行，在安全管理工作中落实科学发展观，促进安全管理的相关技术快速发展和应用。其次，应在园林景观工程施工中实