工程质量验收和第三方巡检控制要点说明

1、. . .施工过程监理验收及迎检控制要点为保证工程质量顺利交付业主并达到宝龙集团季度巡检评估标准，首先要求总包单位管理制度体系健全， 明确管理人员责任制权利权限，总包要制定考核制度同时监理及甲方均参与考核， 对个别管理人员及劳务承包班组不服从管理、 责任心较弱以及劳务施工人员技术能力差的， 要及时提请清退出场。 施工过程监理验收提出以下质量安全方面控制要点 :一、墙柱钢筋加工与安装控制1、钢筋进场提交甲方要求验收单闭合集团资料， 并提交材料进场报验单给监理，监理现场按照取样规范见证取样送检，出具各项指标合格报告后方可同意拟用。2、钢筋加工按照图纸规范进行加工， 各种规格、 下料尺寸符合设计及规

2、范要求。3、钢筋安装前要先符合墙柱钢筋预留是否偏位， 涉及焊接钢筋焊接质量合格，且有合格检测报告，纵横向钢筋间距、拉钩间距、垫块设置 ( 间距不大于 600)等均达到设计及规范要求。4、墙柱钢筋监理验收前提条件 : 项目部内部自检合格后。墙柱模板定位筋到位 ( 定位筋沿墙长间距 1.5M 设一道) 。本层楼面无漏筋，楼面砼缺陷处理完成，砼养护到位。5、墙柱钢筋验收完成后保护层垫块， 靠模时防止破坏， 墙柱筋上口定位要准确。word 格式资料. . .二、墙柱、梁板梯模板制作与安装及支撑体系控制1、首先保证模板材料质量厚度 ( 不小于 15 厚) 、强度要满足要求，支撑钢管及使用顶丝质量 ( 高

3、度不大于 250)。2、剪力墙、柱模板安装依据控制线定位偏差不大于 5MM，严格控制垂直度、平整度均不得大于 5MM。墙柱应设置 5-6 道水平加固螺杆，水平加固螺杆间距不得大于 500MM，最底下一道离地不得大于 200MM， 最上面一道离板底不大于 300MM。对拉螺杆采用直径 12 螺杆，底下三道加固箍应采用两个螺帽加固，防止螺帽因震动而松动。剪力墙竖向龙骨采用通长 5090 标准木方，40x60x3.0 方管加固，净空间距不得大于 200MM，外墙支模时所有加固木方应与模板上口平齐， 再在上口处结合预埋螺栓设置通长方木固定上口模板统一平面， 保证墙体砼外边垂直度， 外墙配模时模板高度多

4、配 100-200，支模时下挂，在下一层砼预埋螺杆作为模板底部水平整体加固， 墙模板拼缝处方管同规格木方加固，确保拼缝受力均匀，防止错台漏浆。剪力墙应设置保证墙体垂直度的斜撑，防止砼振捣过程产生偏移。3、 梁板支模架立杆间距 900-1000 之间，步距不大于 1500，扫地杆离地不得超过 200， 钢管上端自由端不得超过 500，可调顶托螺纹部分不得超过 250，立杆距墙边距离宜控制在 400 以内，禁止超过 500，支撑体系不得与外防护脚手架连接， 拼缝不大于2MM及板面原螺杆洞等，均应做封堵处理。楼板支模木龙骨或方管间距不得 200，且布置距墙、梁面距离控制在 150 以内，方木word

5、 格式资料. . .悬挑长度控制在 250 以内为宜， 主龙骨钢管应采用双钢管， 末端悬挑长度不宜超过 400，保证楼板地面平整度。平板安装完成后平整度偏差不得大于 5，同块板极差不得大于 10MM，厨卫间用定型模板， 高度大于 600 梁使用对拉螺杆， 梁底两端用扣件固定方木，大于 3M梁净长加三处防止震动偏移。4、梁截面尺寸、高度及标高以及楼梯各构件尺寸标高的复核。三、梁板梯钢筋制作与安装控制1、梁板钢筋品种、直径、数量、位置、间距、尺寸和形状等。2、梁板保护层垫块尺寸及数量、不同板厚马凳尺寸。3、降板定型模板位置是否准确、固定是否牢固。4、高出楼面预留墙柱筋保护层定位是否准确牢固。5、主

6、次梁交叉处主梁两侧每侧三根箍筋，墙拉钩两端 135度。6、梁板内所有杂物清净，板面浇水湿润。7、涉及焊接或套筒连接钢筋首先确定是否有检测合格报告，现场查看焊接质量焊包饱满、 上下钢筋是否偏轴等， 套筒连接应对称两端外漏丝纹不应超过两个，止水钢板焊接两面焊接搭接不小于 50。8、悬挑脚手架预埋工字钢 U型固定螺栓高度及数量是否满足要求，悬挑料台预埋是否到位，预埋加固筋是否到位等其他预埋件。9、预埋脚手架连墙件的设置间距三步及末端外漏 100MM以上，脚手架体上不得堆放材料。10、同时要考虑到本层验收钢筋时以下第四层 ( 比如本层为第七层顶板，以下第四层即是第三层 ) 处模板拆除后现浇结构质量及安

7、全word 格式资料. . .文明是否达到宝龙第三方巡检标准。四、砼浇筑施工1 、砼浇筑前模板湿润2 、核查砼每车配比单， 梁板与墙柱砼强度不同时有效控制发收料，不得造成混错浇筑。3 、模板工、钢筋工、水电安装工必须跟踪看护。4 、墙柱浇筑前应接浆 ( 同砼标号去除石子砂浆 ) ，控制砼自由下落高度不应超过两米，分两次完成，再浇筑梁板，砼振捣密室。5 、板面砼找平控制线及钢筋标记同时进行，找抹使用铝合金长 2米方管，二次抹压，并及时薄膜覆盖，砼强度未达到 1.2MP禁止上人上料。五、模板拆除现浇结构控制1 、总包申请报验，监理复核浇筑期限、拆模报告确定是否同意。2、此层以上第四层顶 ( 比如本

8、层为三层， 以上第四层即为七层顶 )模板钢筋验收前提条件， 本层应达到宝龙集团第三方巡检标准， 否则禁止验收。根据宝龙集团第三方巡检标准要求如下 :、本层楼层清理到位。、临边防护要到位，楼层临边防护高度不低于 1200，楼梯临边高度不低于 900，电梯临边防护高度不低于 1800，底部应设踢脚板。、砼楼面表面无脚印、无破坏等缺陷。、砼墙柱无烂根，蜂窝、麻面等缺陷，梁板无漏振、空洞麻面、 墙柱梁板面无漏筋现象。 包括无铁钉及模板等现象word 格式资料. . .、实测数据百分百测量合格率，墙面垂直度 (0,8) 不得低于88，墙面平整度 (0,8) 不得低于 8 5，墙柱截面尺寸（ -5,8 ）

9、不得低于 9 0，板厚（ -5,8 ）不得低于 90。顶板水平极差 (0,15) 不得低于 9 0.( 以上合格率为暂定 )、复核本层脚手架连墙件是否缺失，间距和末端外漏 100 是否达到要求。、以下层悬挑料台搭设是否规范。3、地下层外墙涉及回填土方使用止水螺杆墙面， 止水螺杆的处理必须到位： 螺杆切割深度不小于 1 5，封堵不得出现开裂现象，全面检查。 防水施工 材料质量、厚度、基层处理、粘接、搭接长度、收口以及桩头处理等质量控制。4、降板高低差成型与偏差数据要符合要求。5、地下层及楼层顶板和外墙查有无渗漏与处理。六、 砌筑工程质量控制 ( 宝龙集团第三方巡检项具体要求）1、砌筑工序：、无断

10、砖、通风、瞎缝。、墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔时间不少于 7 天。、不同基体 ( 含各类线槽 ) 镀锌钢丝网 ( 规格为 10X10X0.7MM或)耐碱纤维网 ( 需放置与两层抹灰之间 ) ，基体搭接不小于 100MM，挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。、砌体墙灰缝须双面勾缝。2、构造柱及拉墙筋设置要符合设计及规范要求。word 格式资料. . .3、砌体实测实量项及合格标准 :、墙面平整度 (0,8) ，垂直度(0,5)、外门窗洞口尺寸偏差 (-5,20)、重要预制或现浇构件 : 门窗框预制块 : 采用预制预制砼块、实心砖，材料宽度砼墙厚，长度不小于 200，高度与砌块砼或者砌块高度的

11、1/2 且不小于 100。最上部或最下部的砼块中心距洞口上下边的距离为 150-200MM，其余部分隔砖安装，且对称分布。、现浇窗台板: 宽同墙厚，高度 120MM，每边入墙宽 200(不足 200 通长设置) 。、洞口 ( 大于 600) 的过梁，同墙宽，入墙不少于 250MM。4、以上 3 点主要为宝龙集团第三方巡检主要摘要， 未尽事项应按照图纸设计及规范要求进行施工与验收。七、安全文明主控项1 、脚手架搭设 :脚手架体超出作业面 1.5M 以上，此处作业面要满铺竹排，竹排上不得堆放材料， 竹排隔步设一道， 每一层竹排铺设处外侧应设踢脚板 ， 剪刀撑、水平杆、连墙杆末端外漏不少于 100，

12、剪刀撑不得缺失，悬挑层处架体与结构之间硬质材料密封， 其他楼层至少使用软材料拉设防护到位， 悬挑钢梁末端外漏不少于 200，预埋螺栓两个螺帽叠加厚外漏长度不少于 20，卸载钢丝绳不得与主体间要加垫防磨损物， 并与架体钢管分开不得使钢管架受力。连墙件的水平间距三步，竖向间距两跨，安全网无破损，钢管油漆涂刷等2、模板支撑体系：word 格式资料. . .、钢管材料质量要符合要求。、扫地杆纵横向全部设置离地高度不大于 200，架体要设斜撑，内架钢管禁止与外防护脚手架连接等。3、安全防护安全防护棚内机械不得外漏防护棚正投影外，机械调直范围内应设防护围挡，基坑临边及地下集水井等防护高度不低于 1200，

13、楼层洞口水平及立面防护及楼层边立面防护高度不低于 1200，电梯井水平及立面高度不低于 1800 防护，采光井等水平防护及立面防护不低于 1200，所有立面防护底部均应设 200 高踢脚板等等。4、临时用水用电潮湿区域及易触照明线路使用安全电压；各级配电箱接线要规范，电缆中必须包含全部工作芯线和用作保护零线或保护线的芯线；动力配电箱和照明配电箱宜分别设置，若设置在同一配电箱时，应分路配电，动力和照明开关箱必须分开设置；施工现场严禁使用拖线板及不符合要求的开关箱；配电箱周围不得堆放任何有碍操作、维修的物品；配电箱、开关箱安装应端正、牢固，安装高度应符合规范要求；临时消防必须保持通水状态。5、文明

14、施工大门、图牌、安全警示牌及安全标语，材料标示牌等设置到位，现场材料分类堆放整齐，无裸土裸露，道路清扫、道路无积水、道路砼无破损，施工现场杂物清扫，无烟头，现楼层内建筑垃圾及材料清理干净，无大便现象，后浇带封闭保护，茶水亭、吸烟word 格式资料. . .室应设两至三个，喷淋雾炮正常使用，洗车池，施工人员统一服装，临时厕所等等八、以上为宝龙第三方巡检实测实量、 质量风险、 安全文明近两次对本项目巡检必查项， 未尽事项根据质量安全规范标准结合宝龙巡检评估标准完善。江苏广厦建设监理有限公司2019 年 3 月 19 日欢迎您的 光临， Word 文档 下载后 可修改 编辑 双 击可删 除页眉 页脚 谢谢！ 希望您 提出您 宝贵的 意见， 你的意 见是我 进步的 动力。 赠语； 、如果 我们做 与不做 都会有 人笑， 如果做 不好与 做得好 还会有