房地产营销学试题

1、绝密 考试结束前浙江省 2021 年 1 月高等教育自学考试房地产营销学试题课程代码： 06570请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。选择题局部考前须知：1. 答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的 位置上。2. 每题选出答案后，用 2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂 其他答案标号。不能答在试题卷上。答题纸的相应代码涂黑。错涂、单项选择题 本大题共 10小题，每题 2 分，共 20分 在每题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将 多涂或未涂均无分。1. 房地产价风

2、格整时应该考虑的因素是A.政府部门对价风格整的反响B.公司员工对价风格整的反响C.群众媒体对价风格整的反响D.消费者对价风格整的反响2. 中间商履行房地产工程的保险、维修、公共设施的配套等是A.售后效劳功能B.分担风险功能C. 市场调查功能D. 市场预测功能3. 市场细分要素分析法的要素有A.年龄B.消费行为C.收入水平D.职业4. 资金实力非常雄厚，经营管理能力强的大型房地产集团适合采取A.广度扩展策略B.综合开展策略C.产品细分化策略D.深度扩展策略5. 房地产在空间上不构成互为补充、互相竞争的关系，是由于房地产商品具有A.长期使用性B.不可磨灭性C.异质性D.位置的固定性6. 分析开征物

3、业税对房地产的影响，属于经济环境调研中的A.人均国民收入B.经济方针政策C.国民经济增长D.城市化进程7. 对公众没有强迫性，只能是独白而不能对话，这是广告的A.放大的表现力B公共展示C.非人格性D.渗透性8. 以下选项中属于房地产品牌识别体系组合内容的是A. 品牌忠诚度B.品牌个性C. 品牌名称D. 商标9“市场营销的目标就是使推销成为多余的，这种观点是A. 推销观念B.生产观念C.营销观念D.产品观念10.杭州下沙“保利东湾和“金隅观澜时代两个楼盘开发商之间的竞争属于A.品牌竞争B.形式竞争C.行业竞争D. 般竞争、多项选择题 本大题共 5 小题，每题 2 分，共 10分在每题列出的五个备

4、选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题纸的相应代码涂黑。错涂、多涂、少涂或未涂均无分。11.差异性目标市场营销战略的优点A. 规模经济C .集中优势资源E.品种多样化12 .满意定价策略的优点A. 价格比拟稳定C .产品能较快地为市场所接受E.不大会引起竞争对手对抗13. 房地产中间商的特定功能包括A. 筹划功能C.促销功能E.咨询功能14. 促销策略的作用包括A. 减少存货C .刺激消费E.特色竞争15. 成功品牌具有的特征包括A. 差异性C. 市场占有率B.产品特色性强D. 生产开发量小B.成功的可能性比拟大D.可适当延长产品的生命周期B.交易功能D.融资功能B.加快周转D

5、 .降低风险B.定位清晰D.美誉度E.消费者忠诚度非选择题局部考前须知： 用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上，不能答在试题卷上。三、填空题 本大题共 8 小题，每空 1 分，共 15分16. 土地价格可以分为 和 。17. 房地产市场营销渠道主要由 和 组成。18. 广告基调在时间上的延续可以加深消费者的印象， ，节省本钱， 。19. 房地产营销筹划是一种联接 和 的活动，是效劳于市场营销需要的。20. 房地产商品既是一种 财产，也可以是一种 财产。21. 非随机抽样法具有速度快、 的优点，缺点是难以估计 。22. 品牌外化表现为商标或标识，也是 和的内在凝结。23. 物业前期管理是指物业管理企业在物业的 即介入，从事物业形成前的阶段性管理。四、名词解释 本大题共 4小题，每题 3分，共 12 分24. 产品组合的关联性25. 市场营销26. 市场潜力27. 随行就市定价法五、简答题 本大题共 4小题，每题 6分，共 24 分28. 简述房地产定价的程序。29. 简述房地产市场营销渠道控制的具体措施。30. 简述房地产公共关系策略的实施过程。31. 简述导致“房地产业没有品牌，也不适合企